端木

【事件】

住房和城鄉(xiāng)建設部8月16日發(fā)布《房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務規(guī)范（試行）》（下稱《規(guī)范》），其中提到房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)應通過人臉識別、信息共享等手段，自動核驗交易當事人和房屋是否具備房屋網(wǎng)簽備案條件。

【點評】

據(jù)悉《規(guī)范》的適用范圍為，在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內開展房屋轉讓、租賃和抵押等交易活動，實行房屋網(wǎng)簽備案，實現(xiàn)新建商品房和存量房買賣合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同網(wǎng)簽備案全覆蓋。房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)、銀行業(yè)金融機構、交易當事人等辦理房屋網(wǎng)簽備案的，應當進行房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)用戶注冊，取得新建商品房買賣、存量房買賣、房屋租賃、房屋抵押等相應的房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)操作資格。

房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)應通過與自然資源、公安、財政、民政、人力資源社會保障、金融、稅務、市場監(jiān)管、統(tǒng)計等部門聯(lián)網(wǎng)，通過人臉識別、信息共享等手段，自動核驗交易當事人和房屋是否具備房屋網(wǎng)簽備案條件。

規(guī)范提到，為提高房屋網(wǎng)簽備案服務水平，各地房地產主管部門應簡化房屋網(wǎng)簽備案辦理程序，優(yōu)化房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，配置自助辦理設備，引人人臉識別、電子簽章等技術手段，實現(xiàn)自助終端設備辦理和業(yè)務窗口辦理并行，提高辦理效率，逐步納入政務服務“一網(wǎng)通辦”。

各地房地產主管部門應延伸窗口服務，在房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)、銀行業(yè)金融機構等場所設立服務點，方便當事人就近辦理房屋網(wǎng)簽備案。對辦理房屋網(wǎng)簽備案確有困難的特殊群體，可提供上門服務。此外，積極推進“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，利用“互聯(lián)網(wǎng)+”、大數(shù)據(jù)、人臉識別、手機應用軟件（APP）、電子簽名等手段，實現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案“掌上辦理、不見面辦理”。