分析建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

楊剛

摘要 在造價(jià)管理過程中，對(duì)建筑工程施工過程中的各項(xiàng)不可預(yù)測(cè)的突發(fā)事件進(jìn)行預(yù)算，這就使得超預(yù)算的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。在實(shí)際的工作中，工程造價(jià)管理超預(yù)算的現(xiàn)象十分的普遍，這就需要工作人員在實(shí)際的工作中對(duì)這樣的現(xiàn)象進(jìn)行良好的控制，提出更好的解決措施。

關(guān)鍵詞 建筑工程;造價(jià)預(yù)算;控制要點(diǎn)

引言

建筑施工項(xiàng)目的施工周期廠，投入成本大，如果缺乏有效的整體管控措施，受環(huán)境和人為因素的影響，建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益難以得到保障。當(dāng)前社會(huì)發(fā)展形勢(shì)下，建筑行業(yè)的相關(guān)規(guī)范不斷完善，逐漸呈現(xiàn)規(guī)?；l(fā)展趨勢(shì)，競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)也不斷加劇，部分中小建筑企業(yè)由于缺乏科學(xué)的工程造價(jià)預(yù)算控制機(jī)制導(dǎo)致其逐漸走向衰敗。針對(duì)這種問題，本文基于建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及可行對(duì)策進(jìn)行分析，希望能夠?yàn)榻ㄖ袠I(yè)的健康發(fā)展創(chuàng)造微不足道的價(jià)值。

1建筑工程造價(jià)超預(yù)算原因

1.1受市場(chǎng)材料價(jià)格變動(dòng)的影響

工程建設(shè)原料成本占據(jù)著工程總造價(jià)的6成-7成，是工程建設(shè)中耗資最大的一項(xiàng)，但是原料價(jià)格不穩(wěn)定特征十分突出，其隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化而變化;而目前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革發(fā)展階段，變化十分頻繁，再加上工程建設(shè)周期長，工程造價(jià)預(yù)算中根本無法進(jìn)行精準(zhǔn)的材料價(jià)格估算，不能在預(yù)算中充分考慮市場(chǎng)價(jià)格材料價(jià)格變化因素，從而導(dǎo)致超預(yù)算問題發(fā)生。即使很多企業(yè)在編制工程造價(jià)預(yù)算中預(yù)留了部分資金應(yīng)對(duì)材料價(jià)格變化，但是實(shí)際價(jià)格的變動(dòng)與預(yù)留之間存在較大的差距，從而不可避免地出現(xiàn)了超預(yù)算問題。

1.2受設(shè)計(jì)變更的影響

建筑工程設(shè)計(jì)影響著建筑工程進(jìn)度，但在進(jìn)入施工環(huán)節(jié)后，受一些不可控與不可預(yù)測(cè)因素的影響，極易出現(xiàn)施工設(shè)計(jì)與施工實(shí)際情況不符的問題，這就需要通過設(shè)計(jì)變更，及時(shí)對(duì)施工內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但是設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致施工內(nèi)容發(fā)生變化，工程造價(jià)預(yù)算也會(huì)受到影響;而很多施工單位為了提升效率，與設(shè)計(jì)單位的溝通并不及時(shí)，很多已完成的施工內(nèi)容也需要拆除整改，從而造成了人力、物力、財(cái)力的浪費(fèi)，工程實(shí)際造價(jià)嚴(yán)重超出預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。

1.3受預(yù)算編制的影響

在預(yù)算編制過程中，需要編制人員深入到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，分析工程設(shè)計(jì)資料中建筑規(guī)模、工程量、施工工藝等多項(xiàng)內(nèi)容的準(zhǔn)確性，在確認(rèn)設(shè)計(jì)資料無誤后，結(jié)合實(shí)地勘察信息進(jìn)行預(yù)算編制。預(yù)算編制需要囊括從工程項(xiàng)目規(guī)劃開始直至工程項(xiàng)目投入運(yùn)營前所有費(fèi)用的應(yīng)用。但是目前由于預(yù)算編制方法落后、預(yù)算管理制度不科學(xué)等因素的影響，預(yù)算內(nèi)容缺乏可靠性，并不能對(duì)工程造價(jià)管理起到積極的作用，從而導(dǎo)致預(yù)算編制與實(shí)際造價(jià)出現(xiàn)較大差距，導(dǎo)致超預(yù)算問題的出現(xiàn)[1]。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握措施

2.1 積極做好造價(jià)預(yù)算編制

首先，應(yīng)熟悉并掌握建筑工程施工設(shè)計(jì)圖，并對(duì)其進(jìn)行仔細(xì)的審查，將預(yù)算的內(nèi)容與工程施工設(shè)計(jì)圖結(jié)合，分析其中是否存在與實(shí)際不符的情況，發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題，避免影響到建筑工程造價(jià)預(yù)算編制的有效性。

其次，相關(guān)造價(jià)預(yù)算編制工作人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑工程的了解，需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，全面了解工程施工場(chǎng)地的各種情況，如，工程施工中所使用的原材料、施工設(shè)備等，并對(duì)各類信息進(jìn)行全面的記錄，將其作為建筑工程預(yù)算編制的主要依據(jù)，進(jìn)而提高建筑工程造價(jià)預(yù)算編制的精準(zhǔn)性。

2.2加大對(duì)建筑工程變更的控制力度

工程項(xiàng)目變更現(xiàn)象在工程項(xiàng)目具體實(shí)施過程中經(jīng)常存在，造成工程變更的原因有很多，如前期考察不到位、業(yè)主提出的新要求、施工過程中出現(xiàn)的不可控意外因素等。工程變更會(huì)耽誤工期，繼而導(dǎo)致工程造價(jià)變高。因此，在具體的項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)當(dāng)針對(duì)建筑工程的變更加大控制力度。通過長期積累的工程施工經(jīng)驗(yàn)可以看出，并不是所有的工程變更都是必需的，很多工程變更實(shí)際上并沒有必要。在具體的施工過程中，當(dāng)施工單位提出工程變更這一意象，相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其必要性和可行性進(jìn)行考核分析。對(duì)于可以不變更的施工環(huán)節(jié)則不予變更，對(duì)于無法避免的工程變更，造價(jià)預(yù)算人員應(yīng)當(dāng)對(duì)變更工程的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行論證，盡量防止工程變更后出現(xiàn)造價(jià)超支情況。尤其在變更的審批、再設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)等，要盡可能消除和簡(jiǎn)化一些不必要的、煩瑣的程序，在不影響施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上最大限度縮短工程變更耗費(fèi)的時(shí)間，確保整個(gè)工程在控制范圍之內(nèi)，減少工程變更對(duì)工程造價(jià)帶來的影響。

2.3加強(qiáng)預(yù)算審核

在實(shí)際工程造價(jià)的過程中，由于建筑工程項(xiàng)目比較多樣化，這就需要結(jié)合相關(guān)問題，選擇合理的審核方法，并根據(jù)實(shí)際的施工環(huán)境建立合理的預(yù)算審核機(jī)制。造價(jià)預(yù)算審核主要包括以下幾個(gè)方面：首先，在實(shí)際的建筑工程施工過程中，對(duì)于沒有在圖紙上標(biāo)注的內(nèi)容產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格的審核，如施工設(shè)備的安裝、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行充分的收取。其次，對(duì)工程量進(jìn)行重點(diǎn)的審核，就這樣可以對(duì)工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行充分的保證，因此，在對(duì)建筑工程進(jìn)行審核時(shí)，需要將這個(gè)部分化為重點(diǎn)，嚴(yán)格按照預(yù)算清單進(jìn)行計(jì)算。最后，在審核取費(fèi)時(shí)，需要按照相關(guān)的預(yù)算清單進(jìn)行嚴(yán)格的計(jì)算，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行充分額計(jì)算，調(diào)整材料的差價(jià)。

2.4重視項(xiàng)目實(shí)施階段的預(yù)算執(zhí)行

在項(xiàng)目工程實(shí)施環(huán)節(jié)中，投資的資金要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其他環(huán)節(jié)，但是目前受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不良風(fēng)氣的影響，盲目投資情況十分嚴(yán)重，因此，在項(xiàng)目實(shí)施階段應(yīng)重視預(yù)算的執(zhí)行，合理控制資金應(yīng)用比例。從工程建設(shè)的實(shí)際情況來看，在項(xiàng)目實(shí)施階段自然原因以及政策環(huán)境、合同變更、技術(shù)限制等因素的影響會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)無法得到有效控制。其中針對(duì)自然環(huán)境因素、地質(zhì)災(zāi)害等人為不可抗拒因素的影響，無法制定有效的措施進(jìn)行控制，但是在項(xiàng)目實(shí)施階段，應(yīng)盡量做好工程保護(hù)，一旦發(fā)生問題，能夠盡可能降低造成的損失與不利影響[3]。

3結(jié)束語

建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極轉(zhuǎn)變觀念，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算控制工作的重視，結(jié)合自身實(shí)際情況不斷的優(yōu)化完善，以先進(jìn)的技術(shù)和科學(xué)的管理機(jī)制參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的同步發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]侯養(yǎng)平建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因與控制措施淺析[J]裝飾裝修天地，2018， 35（ 21）：197-198.

[2]安璐.建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因與控制措施淺析[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2018，27（ 32）：204