建筑工程造價(jià)因素分析及控制措施分析

張媛

【摘要】隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及城市化發(fā)展進(jìn)程的不斷推進(jìn)，建筑行業(yè)得到了飛速的發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目越來(lái)越多。為了保證建筑企業(yè)的利益，工程管理體系不斷的發(fā)展完善，其中建筑工程造價(jià)管理成為了最重要的環(huán)節(jié)之一。需要注意的是目前我國(guó)建筑行業(yè)對(duì)工程造價(jià)管理的認(rèn)識(shí)還存在很多的偏差，同時(shí)由于造價(jià)管理工作的復(fù)雜性，使得其在實(shí)際管理工作也存在著許多迫切需要解決的問(wèn)題。本文分別從工程造價(jià)的有關(guān)特征和內(nèi)涵、影響因素和控制措施等方面，討論如何降低工程造價(jià)這一問(wèn)題。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;造價(jià);因素;控制措施

1、工程造價(jià)

簡(jiǎn)單的說(shuō)，工程造價(jià)指的是建筑公司承建工程項(xiàng)目的建造總價(jià)格，它可以從投資者和工程承包商兩個(gè)角度進(jìn)行理解。首先，項(xiàng)目投資者的角度考慮，工程造價(jià)指的就是為了保證工程項(xiàng)目順利完工驗(yàn)收所必須投入的各種資金總和。由此可以看出工程造價(jià)涵蓋了項(xiàng)目所涉及的一切固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)以及維持項(xiàng)目正常建設(shè)運(yùn)營(yíng)的流動(dòng)資金。通俗的講，投資者“購(gòu)買(mǎi)”完整的工程項(xiàng)目所需花費(fèi)的資金就是工程造價(jià)。其次，從工程承包商的角度考慮，工程造價(jià)指的是工程項(xiàng)目從籌備到項(xiàng)目完工驗(yàn)收所需要的費(fèi)用總和，如土地投標(biāo)、技術(shù)人員的工資、機(jī)械設(shè)備的使用、建筑材料的購(gòu)買(mǎi)的一切費(fèi)用。由此可以看出工程造價(jià)涵蓋了工程建設(shè)的建造價(jià)格。通俗的講，工程承包商將已經(jīng)順利完工的工程項(xiàng)目“出售”給業(yè)主的價(jià)值總和就是工程造價(jià)。

2、影響工程造價(jià)的因素

2.1工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)對(duì)工程造價(jià)的影響

招投標(biāo)環(huán)節(jié)是工程項(xiàng)目實(shí)施中必不可少的階段，尤其是針對(duì)當(dāng)前工程項(xiàng)目實(shí)施中最常用的責(zé)任承包管理制度，造價(jià)的控制也逐步實(shí)現(xiàn)了責(zé)任承包制度的實(shí)施，而這種實(shí)施在具體的工程招投標(biāo)階段體現(xiàn)的最為明顯，也最為重要，但是在當(dāng)前的工程招投標(biāo)中對(duì)于工程造價(jià)能夠產(chǎn)生影響的因素也是比較重要的，尤其是當(dāng)前最常見(jiàn)的惡性競(jìng)標(biāo)以及施工企業(yè)之間的串標(biāo)等現(xiàn)象都會(huì)嚴(yán)重影響招投標(biāo)階段的準(zhǔn)確性和公平性，進(jìn)而導(dǎo)致整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)控制受到較大影響。

2.2工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對(duì)工程造價(jià)的影響

工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對(duì)于工程造價(jià)能夠產(chǎn)生影響的主要途徑是在設(shè)計(jì)中沒(méi)有參考預(yù)算價(jià)格，或者說(shuō)對(duì)于設(shè)計(jì)方案的選擇不利于工程造價(jià)控制，這是當(dāng)前很多工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中存在的普遍現(xiàn)象，除此之外，還有另外一方面的原因會(huì)導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)影響到工程的造價(jià)控制，那就是設(shè)計(jì)中存在一定的失誤或者是設(shè)計(jì)的水平不高，進(jìn)而導(dǎo)致施工中會(huì)出現(xiàn)一定的施工難點(diǎn)，或者是施工質(zhì)量問(wèn)題，最終導(dǎo)致工程項(xiàng)目的實(shí)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或者是延誤工期，這些都會(huì)影響到工程造價(jià)的控制和管理，當(dāng)然這一問(wèn)題的出現(xiàn)除了設(shè)計(jì)人員自身素質(zhì)的因素外，還和其設(shè)計(jì)過(guò)程中參考依據(jù)不全面有關(guān)，尤其是對(duì)于預(yù)算的參考和對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的參考不充分影響最為明顯。

2.3工程施工階段對(duì)工程造價(jià)的影響

就整個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程來(lái)看，其影響最大和最直接的一個(gè)階段還是施工階段，一方面是因?yàn)槭┕るA段是整個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施階段中耗時(shí)最長(zhǎng)的階段，出現(xiàn)影響工程造價(jià)問(wèn)題的概率就會(huì)比較高，另外一方面則是因?yàn)槭┕るA段中涉及到的因素和內(nèi)容是比較多的，無(wú)論是施工材料還是施工技術(shù)都是比較繁雜的，都會(huì)影響工程項(xiàng)目的造價(jià)控制，比如材料的浪費(fèi)現(xiàn)象就是極為普遍的造價(jià)控制影響問(wèn)題。

3、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)控制的有效措施

3.1在決策和設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)

在日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，工程單位要根據(jù)項(xiàng)目的可行性和后期可能收益來(lái)謹(jǐn)慎選擇項(xiàng)目，這是前提。同時(shí)項(xiàng)目單位在決策和設(shè)計(jì)階段可以從以下方面來(lái)進(jìn)行對(duì)工程造價(jià)的控制。（1）正確評(píng)估自己的施工能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇合適的項(xiàng)目;（2）在項(xiàng)目建設(shè)之前和施工單位、材料供應(yīng)商、器械供應(yīng)商等合作單位簽好合同，明確項(xiàng)目在建造過(guò)程中各個(gè)方面的支出;（3）綜合考慮設(shè)計(jì)單位的實(shí)力和優(yōu)勢(shì)，選擇合適的設(shè)計(jì)單位;（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要就項(xiàng)目各個(gè)方面和設(shè)計(jì)師進(jìn)行細(xì)致的交談，同時(shí)進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙的可實(shí)施性;（5）優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，提高工程建設(shè)的性價(jià)比。通過(guò)以上方法，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以有效地控制工程的造價(jià)，并且合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

3.2加強(qiáng)對(duì)材料價(jià)格與從業(yè)人員的管理

建筑工程的進(jìn)步發(fā)展很快，在當(dāng)今社會(huì)不僅要考慮建筑工程的設(shè)計(jì)所需材料的發(fā)展是否跟隨潮流，還要考慮建設(shè)設(shè)計(jì)的方案是否符合時(shí)代的發(fā)展。對(duì)于材料的品種、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地都很復(fù)雜的時(shí)代，一定要確保一些新型的裝飾材料的運(yùn)用，保證產(chǎn)品的最優(yōu)化。使用的材料產(chǎn)品的物理性能、化學(xué)性能一定要符合質(zhì)量要求。絕對(duì)不能以次充好，以假亂真。其次，從業(yè)人員在進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)業(yè)從事時(shí)，一定要具備良好的職業(yè)道德，及時(shí)進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)業(yè)技能的培訓(xùn)。還要在進(jìn)行技能3.3在施工過(guò)程中對(duì)工程造價(jià)的管理

在對(duì)工程造價(jià)管理與控制的時(shí)候，施工階段是一個(gè)關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，其中包括負(fù)責(zé)施工的人要積極的配合工地上的項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人以及監(jiān)理單位中的負(fù)責(zé)人做好工程造價(jià)的管理。首先，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員要做出在工程中用到的材料和設(shè)備的價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理資料，對(duì)材料和設(shè)備的價(jià)格進(jìn)行不定時(shí)的掌握，當(dāng)材料價(jià)格出現(xiàn)降低的時(shí)候?qū)λ麄冞M(jìn)行采購(gòu)，要對(duì)材料和設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)、賣(mài)出和管理都要按照嚴(yán)格的程序進(jìn)行。其次，項(xiàng)目管理人員和監(jiān)理部門(mén)的人要對(duì)施工人員加強(qiáng)安全教育教育與培訓(xùn)，避免在施工工程中引起不必要的浪費(fèi)，如果想對(duì)設(shè)備進(jìn)行處理，則必須要達(dá)到廢棄的程度。此外，在每個(gè)過(guò)程中的工程消費(fèi)，負(fù)責(zé)人都要做好，在工程中，如果有較大的花費(fèi)，那么必須進(jìn)行及時(shí)的處理。

結(jié)語(yǔ)：

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，只有通過(guò)科學(xué)合理的工程造價(jià)管理活動(dòng)，才能有效減少資源耗費(fèi)，避免出現(xiàn)投資失控的情況，不斷提升管理能力，使目標(biāo)控制手段逐漸增強(qiáng)。通過(guò)上述分析，我們看到了建筑工程造價(jià)取決于多種因素，我們只有通過(guò)對(duì)多因素的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，才能找到制約瓶頸，充分解決建設(shè)工程中出現(xiàn)的各種矛盾。同時(shí)，通過(guò)科學(xué)管理，把工程造價(jià)內(nèi)容做實(shí)做牢，使企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)浪潮中，全面實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益完美統(tǒng)一總體目標(biāo)。

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