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      建筑工程項(xiàng)目全壽命周期工程造價(jià)的分析

      2019-12-02 08:00:06陳世超
      關(guān)鍵詞:全壽命周期工程造價(jià)建筑工程

      陳世超

      【摘要】隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展,工程造價(jià)是工程管理的核心,伴隨著整個工程周期,通過合理的工程造價(jià)管理,最大程度的利用有限的資源,提高資源利用率,還可以促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和行業(yè)管理水平的提升。工程造價(jià)管理一般都是先確定工程造價(jià),然后在施工過程中進(jìn)行一步一步的控制。本文首先對我國的管理體系進(jìn)行了論述,了解其內(nèi)容和特點(diǎn);然后在工程造價(jià)的確定上了解工程造價(jià)的構(gòu)成,最后對工程造價(jià)的控制的應(yīng)用進(jìn)行了研究,主要從投資決策、設(shè)計(jì)階段和施工階段三個方面分別對工程造價(jià)進(jìn)行造價(jià)控制。

      【關(guān)鍵詞】建筑工程;工程造價(jià);全壽命周期

      隨著我國加入世界貿(mào)易組織,并逐步建立適應(yīng)我國的社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制之后,工程造價(jià)的管理模式已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)階段建筑行業(yè)的發(fā)展。因此研究人員需要通過對工程造價(jià)控制現(xiàn)存的問題與影響因素進(jìn)行詳細(xì)的分析,提出相應(yīng)的解決目前工程造價(jià)所存在的問題的解決方案和措施,對建筑工程全壽命周期的工程造價(jià)所存在的問題和影響因素提出解決措施,解決我國目前在建筑行業(yè)工程造價(jià)控制過程中所存在的各種弊端。分析研究國內(nèi)外工程造價(jià)控制的現(xiàn)狀,結(jié)合我國目前建筑工程行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀,取長補(bǔ)短的研究適合我國目前建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)的控制方法,研究適合我國建筑全壽命周期的工程造價(jià)控制方法。工程造價(jià)要保障建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的合理性以及專業(yè)型,因此要進(jìn)一步分析建筑工程招投標(biāo)階段的特點(diǎn),進(jìn)一步闡述招投標(biāo)工程對建筑工程項(xiàng)目施工的重要性。結(jié)合我國的實(shí)際情況提出解決建筑工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制的具體措施,進(jìn)行全過程造價(jià)管控,保證造價(jià)管理的控制有效性。

      1、全壽命周期造價(jià)管理

      全壽命周期即企業(yè)進(jìn)行策劃、開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、營銷、交付的整個過程。全壽命周期造價(jià)管理即控制產(chǎn)品整個過程中的費(fèi)用,也可以說是對整體的成本進(jìn)行控制。全壽命周期中包含著多項(xiàng)成本,涉及到非常多的管理內(nèi)容及方案,要想使工程項(xiàng)目獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益,一個有效的途徑就是實(shí)行全壽命周期造價(jià)管理,從多個角度進(jìn)行管理。在工程項(xiàng)目中,設(shè)計(jì)者在進(jìn)行設(shè)計(jì)時,會在全壽命周期造價(jià)管理的思路和方法的指導(dǎo)下進(jìn)行,來通過項(xiàng)目生命周期入手,對項(xiàng)目的造價(jià)、運(yùn)行及維修費(fèi)用進(jìn)行綜合考慮,保證設(shè)計(jì)的科學(xué)性,以及建筑材料應(yīng)用的合理性,從而在設(shè)計(jì)質(zhì)量得到保證的基礎(chǔ)上,還能夠使施工企業(yè)的成本得到最大程度的降低。

      2、建筑工程項(xiàng)目簡述

      建筑工程指的是一種工程實(shí)體,該實(shí)體的形成通過建造房屋建筑及其附屬設(shè)施,并且安裝與房屋建筑配套的線路、管道、設(shè)備。房屋建筑能夠使人們的生產(chǎn)、生活活動得到有效滿足。建筑工程包括的工程項(xiàng)目有多種,比如混凝土工程、土石方工程等,還有建筑項(xiàng)目,比如安裝工程,裝飾裝修工程及市政工程等。在我國建筑業(yè)的快速發(fā)展下,建筑企業(yè)對建筑工程建設(shè)項(xiàng)目提出了更高的要求,因此,在建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)管理的過程中,對造價(jià)管控也更加嚴(yán)格,在使建筑的質(zhì)量得到保證的同時使企業(yè)獲取更大的效益。尤其是對于一些大型的公共項(xiàng)目,進(jìn)行造價(jià)控制要更加注意建筑工程的安全性。進(jìn)行建筑工程全壽命周期內(nèi)工程造價(jià)控制,如果仍然使用以前的方法,很難甚至不能保證造價(jià)控制的合理性。因此,為了使我國建筑項(xiàng)目工程造價(jià)更加專業(yè)、更加合理,制定相應(yīng)的方法措施時,要以我國建筑工程項(xiàng)目發(fā)展的實(shí)際情況為依據(jù),通過實(shí)踐找到最合理的方法,并對我國未來建筑業(yè)的發(fā)展進(jìn)行合理的規(guī)劃。

      3、建筑工程項(xiàng)目中全壽命周期造價(jià)管理的應(yīng)用

      3.1投資階段工程造價(jià)的控制

      項(xiàng)目投資決策對項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究,多預(yù)定一些方案,集中起來進(jìn)行比較,選擇最優(yōu)的方案。制定好決策階段的工程造價(jià)策略,就能在以后的設(shè)計(jì)、施工階段有所控制,有一定的約束作用。對不同建設(shè)方案比較的過程,正確的決策是工程造價(jià)控制的前提。項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提,決策階段的投資估算是整個造價(jià)控制的源頭。

      實(shí)際工程運(yùn)行工程中,一般都通過資金周轉(zhuǎn)率進(jìn)行來估算投資額,較為簡單但是準(zhǔn)確度不夠,一般用于項(xiàng)目立項(xiàng)之前。指標(biāo)估算法是對單位工程投資的進(jìn)行估算,其中要采取一定的指標(biāo)來統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),最后將估算出的結(jié)果進(jìn)行匯總。

      3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)

      項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段所消耗的成本投入相對較少,但是設(shè)計(jì)內(nèi)容的合理性,會對后續(xù)的施工作業(yè)以及造價(jià)管理造成較大的影響。為此,不能因?yàn)轫?xiàng)目設(shè)計(jì)階段的資金投入較少,就不對此階段進(jìn)行有效的工程造價(jià)管理。項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員需要全面考慮到建設(shè)項(xiàng)目工程的特點(diǎn)以及施工單位的經(jīng)濟(jì)水平,對具體內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)與調(diào)整,確保建設(shè)項(xiàng)目的順利開展。因此,在進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理時,要給設(shè)計(jì)人員一定的話語權(quán),使其能夠在工程造價(jià)管理工作中發(fā)揮出自身的作用。同時,對項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工作的開展實(shí)行有效監(jiān)督,突出建設(shè)項(xiàng)目的主體地位,全面整合項(xiàng)目工程特點(diǎn),對工程造價(jià)的設(shè)計(jì)合理性進(jìn)行有效保障,使項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)得以有效控制。

      3.3建設(shè)方面的管理

      工程造價(jià)包括多個方面的內(nèi)容,在其中占據(jù)比例最高的則是材料成本,因此,有必要加強(qiáng)對材料成本的管理。加強(qiáng)對材料的管理對建筑造價(jià)起著非常重要的作用,如果沒有合理的管控施工材料,可能會導(dǎo)致許多問題出現(xiàn),比如,如果沒有規(guī)范合理的放置材料,而是隨意放置,就會使材料受損,造成浪費(fèi),還增加購買的成本;如果對材料管理不善,還可能造成材料的丟失,同樣會增加材料成本。因此,在當(dāng)前的建筑工程施工中,材料是主要的控制對象。在進(jìn)行施工材料預(yù)算以及采購材料時,要全面進(jìn)行控制,并且責(zé)任到人。制定預(yù)算時,要以工程的實(shí)際情況為依據(jù),保證預(yù)算的合理性,也保證資源分配與使用的合理性。材料的采購方面,需要注意采購的方式,保證采購的材料合適,不能出現(xiàn)浪費(fèi),也不能損壞材料。材料進(jìn)場前,要對材料進(jìn)場的數(shù)量明確,對材料堆放的空間進(jìn)行規(guī)劃,降低二次運(yùn)輸形成的經(jīng)濟(jì)成本,使施工的效率得到提升。

      結(jié)語:

      本文通過對建筑工程全壽命周期的造價(jià)分析,很好地了解了在建筑工程中部分階段的重要性。明確了建筑項(xiàng)目施工的重心。通過研究和分析,解決了建筑工程全壽命周期內(nèi)造價(jià)管理存在的問題。對于建筑工程施工這個長期的階段性任務(wù),研究分析建筑工程中的重心和解決建筑工程工程造價(jià)的控制是建筑工程施工的重要內(nèi)容。全壽命周期造價(jià)管理作為一種能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程項(xiàng)目生命周期,包括整個建筑工程的建設(shè)及運(yùn)營期和維護(hù)期。工程項(xiàng)目生命周期的各個階段都要盡量達(dá)到全生命周期費(fèi)最小化。因此,為了達(dá)到建筑全壽命周期內(nèi)的工程造價(jià)得到有效控制,實(shí)現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益最大化,必須針對建筑工程施工以及運(yùn)營過程中的各種影響因素,采取切實(shí)可行的實(shí)際方法進(jìn)行控制,確保建筑工程全生命周期的工程造價(jià)管理能夠得到有效的控制。在建筑工程質(zhì)量保證的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步降低建筑工程造價(jià),持續(xù)促進(jìn)我國建筑業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

      參考文獻(xiàn):

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      [2]全國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材編審組.工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制[M].北京:中國計(jì)劃出版社,2009.

      [3]關(guān)前鋒,董劍敏,陳峰.城市電纜隧道工程造價(jià)水平及主要影響因素分析[J].建筑經(jīng)濟(jì),2015,36(10):52-55.

      [4]張麗,陳路波,夏榮祥,等.淺談飼料廠建設(shè)周期內(nèi)工程造價(jià)的控制與管理[J].糧食與飼料工業(yè),2015,12(2):42-43.

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