任俊熹 重慶市公共衛(wèi)生醫(yī)療救治中心

隨著現(xiàn)代化高速發(fā)展，國民經(jīng)濟(jì)不斷提升，大眾生活質(zhì)量得到極大的提高。在國家推進(jìn)發(fā)展計(jì)劃期間，房地產(chǎn)行業(yè)必須要遵循國家發(fā)展軌跡，完成供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革工作需要，從數(shù)量向質(zhì)量方向做出改變，改變供給方式，在追求經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，還應(yīng)該平衡生態(tài)效益以及社會(huì)效益，按照國家可持續(xù)性發(fā)展要求，開展各項(xiàng)工作，明確自身在社會(huì)發(fā)展方面承擔(dān)的責(zé)任，避免出現(xiàn)偷稅漏稅破壞環(huán)境的行為，本文將針對目前我國下發(fā)的發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)所處環(huán)境，尋找滿足社會(huì)效益與生態(tài)效益的平衡點(diǎn)，使企業(yè)可以在國家制定的發(fā)展方向上謀求自身利益的同時(shí)，還可以通過自身發(fā)展推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步。

一、分析房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任

在我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的背景下，企業(yè)需要履行其在社會(huì)發(fā)展中承擔(dān)的責(zé)任，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任這一概念已從20 世紀(jì)初便已經(jīng)在西方發(fā)達(dá)國家提出，并在后期發(fā)展中得到實(shí)踐，社會(huì)責(zé)任意識缺失以及行業(yè)競爭壓力大等問題，成為限制我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入決勝發(fā)展的因素。

在我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的過程中，規(guī)范行業(yè)結(jié)構(gòu)，并且需要通過責(zé)任意識的宣導(dǎo)，使企業(yè)明確自身在社會(huì)發(fā)展中承擔(dān)的責(zé)任，解決社會(huì)責(zé)任意識缺失，導(dǎo)致市場沒有按照預(yù)定方向發(fā)展的弊端，解決毒奶粉、地溝油等事件。

房地產(chǎn)企業(yè)在城市化發(fā)展的背景下，得到極大發(fā)展空間，為了保證我國支柱型產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)在此過程中，不會(huì)因?yàn)樗枷肫顚?dǎo)致發(fā)展畸形，需要遵循產(chǎn)業(yè)可持續(xù)性發(fā)展理念，明確經(jīng)營模式與國家制定的行業(yè)規(guī)范要求，同時(shí)還需要履行社會(huì)責(zé)任，在此基礎(chǔ)上才可以保證行業(yè)可以持續(xù)長久的發(fā)展。

考慮到房產(chǎn)中介違反哄抬房價(jià)等情況，制定相關(guān)法律文件，維護(hù)行業(yè)環(huán)境，防止此類事件再次出現(xiàn)，中國企業(yè)家在社會(huì)發(fā)展期間，需要履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，并對企業(yè)需要承擔(dān)社會(huì)責(zé)任進(jìn)行量化分析，在國民經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展過程中，房地產(chǎn)行業(yè)無疑是支撐國家金融體系的重要環(huán)節(jié)，所以需要從合規(guī)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、管理指標(biāo)等多方面，分析企業(yè)需要在當(dāng)前階段承擔(dān)的責(zé)任，為了進(jìn)一步優(yōu)化管理機(jī)制，還需要結(jié)合行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀以及現(xiàn)代管理理念，建立完善的合規(guī)體系，保證企業(yè)可以在當(dāng)前階段順利地開展各項(xiàng)工作。

二、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量發(fā)展現(xiàn)狀

房地產(chǎn)行業(yè)中大部分企業(yè)管理者為了追求短期效益，并沒有按照國家下發(fā)的管理要求，存在僥幸心理，沒有將財(cái)務(wù)活動(dòng)的真實(shí)數(shù)額體現(xiàn)在會(huì)計(jì)賬目上，考慮房地產(chǎn)企業(yè)在現(xiàn)代化背景下承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，需要加強(qiáng)會(huì)計(jì)信息管理工作，確保會(huì)計(jì)信息不會(huì)出現(xiàn)失真等情況，從會(huì)計(jì)信息及時(shí)性、可靠性、可理解性等方面分析，國家需要出臺(tái)相關(guān)政策，規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)行為，保證房地產(chǎn)會(huì)計(jì)信息真實(shí)規(guī)范。

我國相關(guān)財(cái)務(wù)部門每年都會(huì)對企業(yè)會(huì)計(jì)工作進(jìn)行監(jiān)督抽檢，并定期發(fā)布信息質(zhì)量報(bào)告，在財(cái)務(wù)部門大力推行，國家各項(xiàng)政策開展監(jiān)管工作期間，對房地產(chǎn)企業(yè)檢查力度也與日俱增，關(guān)注房地產(chǎn)各項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)展情況，了解其會(huì)計(jì)信息，內(nèi)容是否真實(shí)具有非常大的意義。

財(cái)務(wù)部在當(dāng)前階段，提升對房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)信息檢查力度以及檢查的合理性，從以往對房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量檢查工作中，發(fā)現(xiàn)企業(yè)依然存在少計(jì)營業(yè)活動(dòng)收益、沒有按照房地產(chǎn)開發(fā)存貨真實(shí)情況、完成成本結(jié)轉(zhuǎn)等問題，這些問題都出現(xiàn)在極大程度上，使房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量難以達(dá)到國家要求，公司并沒有按照各項(xiàng)營業(yè)活動(dòng)，如實(shí)制作經(jīng)濟(jì)數(shù)額。

三、房地產(chǎn)企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任提升會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的途徑

首先，房地產(chǎn)企業(yè)需要了解企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任，同時(shí)還需要發(fā)現(xiàn)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量與社會(huì)責(zé)任之間的內(nèi)在聯(lián)系，在此基礎(chǔ)上需要了解國家出臺(tái)的相關(guān)政策，防止企業(yè)管理者因?yàn)槔褐髁x的驅(qū)動(dòng)，罔顧國家法律法規(guī)，通過違法行為獲取中間效益。

其次，在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的背景下，出現(xiàn)機(jī)會(huì)主義，部分企業(yè)將社會(huì)責(zé)任看成代理成本并通過企業(yè)社會(huì)責(zé)任管理，利用虛假數(shù)據(jù)上報(bào)財(cái)務(wù)信息，并在社會(huì)公眾樹立良好企業(yè)形象，但是這種行為無疑損害了國家的利益，還會(huì)使管理者出現(xiàn)錯(cuò)誤的發(fā)展觀念，認(rèn)為通過徇私舞弊，可以快速壓縮企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模的時(shí)間，針對這類問題，必須改變企業(yè)管理者錯(cuò)誤的思想，使其認(rèn)識到自身需要承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任，還需要從道德層面改變管理者自身思想。另外，會(huì)計(jì)信息質(zhì)量對企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任有極大的意義，兩者之間有非常深的聯(lián)系，企業(yè)管理者需要履行國家制定的各項(xiàng)要求，同時(shí)還應(yīng)該正式的披露企業(yè)發(fā)展期間各項(xiàng)財(cái)務(wù)活動(dòng)的真實(shí)數(shù)據(jù)，這是踐行社會(huì)責(zé)任的良好表現(xiàn)。

最后，企業(yè)還應(yīng)該考慮到房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模差異較大，行業(yè)的高度集中會(huì)使得房地產(chǎn)逐步向產(chǎn)業(yè)化方向進(jìn)行，同時(shí)企業(yè)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任也會(huì)愈加明顯，在規(guī)范化管理下完善各項(xiàng)管理要求，使管理者操縱盈余質(zhì)量的空間不斷減少，房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)識到行業(yè)規(guī)范越加科學(xué)、森嚴(yán)的實(shí)際情況后，需要積極履行社會(huì)責(zé)任、上報(bào)真實(shí)的會(huì)計(jì)信息，通過良好財(cái)務(wù)信息獲得投資者的支持，同時(shí)還可以在市場中贏得良好的聲譽(yù)，打響企業(yè)品牌，規(guī)避違規(guī)操作金融活動(dòng)，導(dǎo)致企業(yè)面臨金融風(fēng)險(xiǎn)的情況。

四、結(jié)語

針對房地產(chǎn)企業(yè)在當(dāng)前階段，仍然無法明確會(huì)計(jì)信息與企業(yè)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任間的內(nèi)在聯(lián)系，為此需要從道德層面及法律層面進(jìn)行規(guī)范，改變其管理人員錯(cuò)誤的認(rèn)知，同時(shí)還應(yīng)該讓其發(fā)現(xiàn)履行社會(huì)責(zé)任、按照國家財(cái)務(wù)部門提出的要求、如實(shí)上報(bào)財(cái)務(wù)信息，對企業(yè)長久發(fā)展起到的益處，并積極配合財(cái)務(wù)部門開展財(cái)務(wù)工作，從而在我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，使房地產(chǎn)企業(yè)可以樹立良好企業(yè)形象，推動(dòng)企業(yè)長久發(fā)展。