孫磊 中衛(wèi)市啟源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

一、工程變更對(duì)建筑工程管控的影響

（一）對(duì)工程投資的影響

出現(xiàn)工程變更時(shí)，最大的影響就是會(huì)導(dǎo)致建筑工程的投資發(fā)生變化。因?yàn)?，工程變更?huì)導(dǎo)致原本的建筑施工不符合要求，需要進(jìn)行返工，進(jìn)而增加人力、物力的投入，增大工程投資。

（二）對(duì)工程質(zhì)量的影響

建筑工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的工程變更會(huì)直接影響建筑工程質(zhì)量。因?yàn)椋谡Ｊ┕で?，已?jīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案來(lái)確定其施工方案，而在施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更，改變?cè)惺┕し桨笗?huì)嚴(yán)重影響到建筑工程的質(zhì)量，甚至?xí)l(fā)安全事故。

（三）對(duì)工程進(jìn)度的影響

出現(xiàn)工程變更后，需要重新規(guī)劃施工方案，這一過(guò)程要耗費(fèi)大量的時(shí)間，不僅要核對(duì)當(dāng)前信息，還要了解以前的施工內(nèi)容，以此重新確定合適的施工方案。對(duì)于已經(jīng)完成的部分，建筑、監(jiān)理和設(shè)計(jì)單位都需要耗費(fèi)大量的時(shí)間重新進(jìn)行核對(duì)，目的是讓其和變更部分準(zhǔn)確對(duì)接。在此期間不僅要投入大量人力，還要辦理相應(yīng)證件，建筑工程容易因此出現(xiàn)停工，影響施工順利進(jìn)行。

（四）對(duì)安全管控的影響

建筑工程施工的安全管理工作，都是在開始施工前編制完成的。如果出現(xiàn)工程變更的情況，就需要改變安全管理的相應(yīng)制度，如果不對(duì)安全管理制度進(jìn)行修改，會(huì)導(dǎo)致實(shí)際施工與安全管理制度無(wú)法有效銜接。

（五）對(duì)合同管控的影響

在工程變更時(shí)，會(huì)改變?cè)泻贤械耐顿Y、進(jìn)度等要求。比如，工程變更后出現(xiàn)的返工，就與原合同中的要求不相符，原工程合同中如果沒有明確相應(yīng)價(jià)格，工程變更后出現(xiàn)的多余成本容易引起爭(zhēng)議。同時(shí)，工程變更容易出現(xiàn)返工情況，產(chǎn)生多余的工程費(fèi)用，增加管理難度。

二、工程變更原因分析

（一）設(shè)計(jì)單位原因

建筑工程圖紙主要由設(shè)計(jì)單位完成，所以，一旦出現(xiàn)工程變更，也是設(shè)計(jì)單位負(fù)主要責(zé)任。設(shè)計(jì)人員如果在設(shè)計(jì)過(guò)程中沒有盡職盡責(zé)從整個(gè)建筑工程的角度進(jìn)行考慮，出現(xiàn)圖紙內(nèi)容不夠詳細(xì)、完整、各專業(yè)之間聯(lián)系不到位等問(wèn)題，或是設(shè)計(jì)人員只是為了盡快完成設(shè)計(jì)任務(wù)，設(shè)計(jì)的圖紙不具有可信性，都會(huì)導(dǎo)致工程變更情況的發(fā)生。

（二）監(jiān)理單位原因

設(shè)計(jì)圖紙完成后，需由監(jiān)理部門進(jìn)行審核，對(duì)其中不正確的地方進(jìn)行標(biāo)注，由設(shè)計(jì)人員進(jìn)行改正。所以，出現(xiàn)工程變更，監(jiān)理單位也有很大責(zé)任。出現(xiàn)問(wèn)題的主要原因是監(jiān)理人員自身的專業(yè)水平較差，不能指出設(shè)計(jì)圖紙中存在的問(wèn)題，或是自身沒有意識(shí)到監(jiān)理工作對(duì)于建筑工程施工的重要性。

（三）施工單位原因

施工單位在施工過(guò)程中，因?yàn)樽陨淼脑蛞踩菀壮霈F(xiàn)工程變更。這是因?yàn)槭┕挝坏南鄳?yīng)負(fù)責(zé)人不夠認(rèn)真，沒有及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的各項(xiàng)問(wèn)題，沒有從整體分析建筑工程施工情況，也沒有認(rèn)真審核圖紙。一些施工單位為了獲取更多利潤(rùn)，在施工過(guò)程中減少成本投入，后續(xù)容易出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致返工，拆除原本完成的施工部分，造成大量成本浪費(fèi)。

（四）建設(shè)單位原因

建筑單位的工程變更主要是因?yàn)樵诮ㄖこ糖捌谑┕r(shí)，沒有從多方面進(jìn)行深入了解，對(duì)于建筑工程的定位不夠準(zhǔn)確，施工過(guò)程中沒有明確建筑自身的功能，經(jīng)常進(jìn)行調(diào)整，容易出現(xiàn)工程變更。

三、控制措施

（一）加強(qiáng)參建單位管控

工程變更主要是對(duì)圖紙的更改，其執(zhí)行者是設(shè)計(jì)單位。因此，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)單位的管理是減少設(shè)計(jì)變更問(wèn)題出現(xiàn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過(guò)明確各單位之間的責(zé)任，共同完成好相應(yīng)的任務(wù)，達(dá)到理想的效果。

1.加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)單位的管控

首先，建筑單位在選擇設(shè)計(jì)單位過(guò)程中，應(yīng)從多方面考慮，保證成本合理和施工方便，設(shè)計(jì)單位的總負(fù)責(zé)人要做好各方面協(xié)調(diào)，綜合考慮建筑工程中涉及的諸多專業(yè)，確保設(shè)計(jì)圖紙達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足建筑工程施工需求。具備專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位通常具有設(shè)計(jì)人員固定、技術(shù)專業(yè)、責(zé)任意識(shí)強(qiáng)等特點(diǎn)。

2.建筑單位要明確設(shè)計(jì)人員的專業(yè)水平

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，各地區(qū)的建筑工程設(shè)計(jì)需求更加多樣化，建筑單位要注重加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素質(zhì)，保證設(shè)計(jì)人員能夠滿足社會(huì)發(fā)展需要。

3.明確設(shè)計(jì)周期

在設(shè)計(jì)建筑工程圖紙過(guò)程中，要給予設(shè)計(jì)人員充足時(shí)間，使其能更好地完成建筑工程各環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)工作，避免因趕進(jìn)度而出現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題。因?yàn)?，設(shè)計(jì)方案是接下來(lái)建筑工程施工的基礎(chǔ)，一旦設(shè)計(jì)方案出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)影響建筑工程施工。所以，需要保證設(shè)計(jì)人員能夠有足夠的時(shí)間來(lái)了解建筑工程的功能和作用，整理地質(zhì)、水文等信息，確保其設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)要求。

（二）建筑單位組織圖紙會(huì)審

圖紙會(huì)審應(yīng)著重考慮以下幾個(gè)方面：第一，要明確建筑工程的功能和作用，做好調(diào)研工作，積極聽取其他單位的意見，為設(shè)計(jì)單位提供準(zhǔn)確的信息和數(shù)據(jù)。第二，邀請(qǐng)專業(yè)人員確定設(shè)計(jì)方案是否正確，幫助設(shè)計(jì)單位優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，以減少工程變更的出現(xiàn)，提高經(jīng)濟(jì)效益。第三，建筑單位在建筑工程施工前，要與施工單位的相關(guān)管理人員、施工人員進(jìn)行交流，使其了解整個(gè)設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通，在設(shè)計(jì)單位的幫助下，解決存在的問(wèn)題。

（三）施工單位按照?qǐng)D紙施工

完成圖紙會(huì)審后，一定程度上說(shuō)明圖紙內(nèi)容已經(jīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，要求施工單位嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。對(duì)于圖紙中無(wú)法準(zhǔn)確把握的內(nèi)容，應(yīng)該及時(shí)與設(shè)計(jì)人員溝通，確保其內(nèi)容無(wú)誤后再進(jìn)行施工，避免因不了解設(shè)計(jì)內(nèi)容而出現(xiàn)工程變更的情況。

（四）準(zhǔn)確把握工程變更

首先，由提出工程變更的單位闡述變更內(nèi)容、原因，然后各單位之間積極溝通，最終達(dá)成共識(shí)。設(shè)計(jì)單位針對(duì)其情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保工程變更后的內(nèi)容符合相關(guān)規(guī)定。施工單位需要根據(jù)工程變更來(lái)思考施工能否順利進(jìn)行。監(jiān)理單位要根據(jù)變更所產(chǎn)生的影響，對(duì)質(zhì)量和成本投入進(jìn)行有效管理，減少工程變更對(duì)建筑工程的影響。

四、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，為了減少建筑工程中出現(xiàn)工程變更問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)深入研究，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的管理，保證其設(shè)計(jì)質(zhì)量。設(shè)計(jì)完成后需審核設(shè)計(jì)圖紙，審核通過(guò)后才能進(jìn)行施工。要有效管理施工單位的施工質(zhì)量，施工中不能隨意改變建筑工程的功能，避免因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)工程變更，在保證建筑工程質(zhì)量的前提下，保證建筑工程順利完成。