哈穎

摘? ? 要：現(xiàn)如今，我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平蓬勃發(fā)展，人們的生活水平都普遍的得到了提高，城市中高樓林立，各種各樣的建筑工程層出不窮。在建筑工程行業(yè)繁榮發(fā)展的同時(shí)作為建筑商們最為關(guān)心的建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算問(wèn)題也隨之浮出了水面。在工程建筑中，工程造價(jià)可以最直接的反映出建筑工程的成本，而建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核在工程造價(jià)中起到著主導(dǎo)工程造價(jià)結(jié)果的決定性作用。本文在此就針對(duì)建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作的要點(diǎn)來(lái)進(jìn)行全方面的分析探討與闡述。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;工作要點(diǎn)研究;內(nèi)容流程

1? 前言

近些年，隨著我國(guó)綜合國(guó)力的提升，經(jīng)濟(jì)水平的快速發(fā)展，各行各業(yè)中的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)激烈，建筑行業(yè)市場(chǎng)也難以逃脫這樣的發(fā)展趨勢(shì)。為此建筑商們對(duì)工程造價(jià)的關(guān)注程度也越來(lái)越高，甚至有的建筑商為了降低建筑成本，對(duì)建筑工程材料偷工減料，濫竽充數(shù)，這樣的建筑不僅是對(duì)資源的一種浪費(fèi)，對(duì)建筑質(zhì)量與人身安全都會(huì)帶來(lái)很大的威脅。在工程建筑中建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核對(duì)工程造價(jià)成本起著主導(dǎo)作用和決定性作用，為此在進(jìn)行建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作中一定要認(rèn)真嚴(yán)格謹(jǐn)慎，以科學(xué)的方法來(lái)降低工程建筑成本完成工程造價(jià)方案。

2? 建筑造價(jià)預(yù)算審核的意義

建筑造價(jià)預(yù)算審核這一環(huán)節(jié)在保證了施工具有科學(xué)性的同時(shí)，還滿足了建筑商最關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題“成本”，建筑造價(jià)預(yù)算審核就是一份資金運(yùn)作計(jì)劃書，也可以做為建筑工程的資金運(yùn)作檔案，同時(shí)建筑造價(jià)預(yù)算審核的結(jié)果也可以為工程的最后結(jié)算提供參考依據(jù)，此外還能夠作為施工方的材料證明而存在的。建筑造價(jià)預(yù)算的審核是作為在建筑工程建設(shè)過(guò)程中使項(xiàng)目的施工能夠完整的參照項(xiàng)目合同與協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行，為項(xiàng)目的工程造價(jià)提高真實(shí)性與合理性的數(shù)據(jù)支持而存在的。

在工程造價(jià)的過(guò)程中首先要進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，然后反復(fù)計(jì)算、評(píng)估，最后將經(jīng)過(guò)反復(fù)計(jì)算與評(píng)估，再裝訂成冊(cè)作為工程文件交遞給相關(guān)的工程部門進(jìn)行審批，審批合格后就可以編訂為投資計(jì)劃書，作為有合作意向的建筑行業(yè)企業(yè)之間合作與簽訂合同的敲門磚，也是銀行貸款以及合同的簽訂的依據(jù)之一，銀行及相關(guān)國(guó)家部門在確定工程的預(yù)算結(jié)果科學(xué)、合理，銀行即會(huì)對(duì)項(xiàng)目工程發(fā)放不超工程造價(jià)預(yù)算結(jié)果設(shè)定額的貸款金額。

3? 建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核內(nèi)容

建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核在工程建筑中占據(jù)著重要的地位，建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核主要就是通過(guò)按照我國(guó)國(guó)家對(duì)工程建筑行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)對(duì)建筑工程的工程范圍、工程量以及定額套用等進(jìn)行審核，保證建筑工程的施工預(yù)算的真實(shí)合法，降低施工工程的成本。

3.1? 確定施工范圍

在確定施工范圍時(shí)，結(jié)合招標(biāo)文件與相關(guān)的項(xiàng)目合同將總承包單位與分包單位的各自任務(wù)分工明確，劃分好施工界限，避免出現(xiàn)施工單位多報(bào)和重報(bào)等現(xiàn)象的發(fā)生，為施工帶來(lái)不必要的麻煩。

3.2? 施工的工程量的審核

工程量的明確是建筑工程預(yù)結(jié)算審核中最為復(fù)雜繁瑣而又重要的步驟，工程量的審計(jì)因?yàn)楣ぷ髁看蠖謴?fù)雜繁瑣，完成這項(xiàng)工作需要耗費(fèi)大量的時(shí)間與精力。施工工程量的計(jì)算結(jié)果能夠直接影響到整體的工程造價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性，為此在進(jìn)行相關(guān)的工程量計(jì)算與審核過(guò)程中相關(guān)的工作人員一定要認(rèn)真仔細(xì)有耐心的去進(jìn)行此項(xiàng)工作，在計(jì)算時(shí)要結(jié)合圖紙按照計(jì)算規(guī)則進(jìn)行全方面的計(jì)算，以確保得到的工程量計(jì)算結(jié)果的精準(zhǔn)性，但是在精確的計(jì)算有時(shí)也會(huì)有著些許微小的誤差，只要工程量的計(jì)算與審核的結(jié)果在相關(guān)規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)也是被允許的。在實(shí)際施工過(guò)程中經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些預(yù)料不到的意外導(dǎo)致實(shí)際工程量發(fā)生變化，此時(shí)相關(guān)工作著對(duì)工程量的審核也需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行相關(guān)調(diào)整，以免發(fā)生大誤差的情況。

3.3? 費(fèi)用計(jì)取的審核與定額套用的審核

在對(duì)費(fèi)用的計(jì)取審核過(guò)程中嚴(yán)格的遵循相關(guān)的造價(jià)管理部門規(guī)定結(jié)合項(xiàng)目合同以及招投標(biāo)文件等謹(jǐn)慎的進(jìn)行確定，不可隨意計(jì)取。如果發(fā)生了費(fèi)率波動(dòng)的情況，一定要對(duì)有關(guān)的變更項(xiàng)目以及相關(guān)的項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的審核，確保其與費(fèi)率發(fā)生的波動(dòng)保持一致。

4? 建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核要點(diǎn)

現(xiàn)如今，有很多的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法，例如：全面審核法、分析對(duì)比審核法、重點(diǎn)審核法以及分組計(jì)算審核法等常見(jiàn)的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法，但是不亂是哪一種方法有著自己的優(yōu)勢(shì)同時(shí)肯定會(huì)存在的一些劣勢(shì)，在進(jìn)行審核方法的選擇時(shí)要結(jié)合工程項(xiàng)目各方面的因素進(jìn)行選擇最為合適的方法。最后不管選擇了那種方法進(jìn)行預(yù)結(jié)算的審核以下幾方面都是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中需要注意的要點(diǎn)。

4.1? 建筑工程量清單的審核

工程量清單中會(huì)包含很多施工內(nèi)容，是控制工程造價(jià)結(jié)果的十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，對(duì)其進(jìn)行審核過(guò)程中需要非常認(rèn)真嚴(yán)格。第一點(diǎn)，在審核前相關(guān)的審核人要了解本項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，以施工技術(shù)為依據(jù)進(jìn)行分割，第二點(diǎn)，了解清單中相關(guān)事項(xiàng)在當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格中的有關(guān)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，按照原則對(duì)清單進(jìn)行審查，第三點(diǎn)，參照招標(biāo)文件對(duì)工程數(shù)量進(jìn)行核對(duì)，保證實(shí)際數(shù)量與招標(biāo)文件保持一致，第四點(diǎn)，調(diào)查市場(chǎng)價(jià)格確定其與建筑工程項(xiàng)目的招標(biāo)價(jià)格統(tǒng)一。工程量清單的審核主要是需要了解掌握實(shí)時(shí)市場(chǎng)信息價(jià)格，市場(chǎng)價(jià)格變化不定，只有及時(shí)的對(duì)市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行掌握才能夠更好的完成工程量清單的審核工作，減少工程造價(jià)的誤差范圍。

4.2? 工程中期對(duì)財(cái)務(wù)的審核

建筑工程中期對(duì)財(cái)務(wù)的審核主要需要關(guān)注工程付款方式、付款的節(jié)點(diǎn)以及付款的比例這幾點(diǎn)是否全部都是按照合同標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行的。對(duì)于建筑工程施工的中期來(lái)說(shuō)，這個(gè)階段經(jīng)常會(huì)有一些和根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計(jì)更改的狀況，為此審計(jì)人員在最初簽訂合同時(shí)就要開(kāi)始審核，然后對(duì)中期的施工變更做出合理規(guī)劃，滿足實(shí)際需求。對(duì)于中期材料的補(bǔ)充所產(chǎn)生的費(fèi)用和付款方式也是中期財(cái)務(wù)的重點(diǎn)審核對(duì)象，避免發(fā)生價(jià)格與初期價(jià)格相差太多或采購(gòu)人員私吞貨款等問(wèn)題。

4.3? 竣工后結(jié)算的審核

造價(jià)結(jié)算是每個(gè)建筑工程項(xiàng)目竣工后的最后一個(gè)收尾工作，建筑工程造價(jià)的最后保障也是竣工后的結(jié)算是否準(zhǔn)確，為此相關(guān)的審核人員需要對(duì)其進(jìn)行全方位的審核，確保件數(shù)合同簽訂內(nèi)容與竣工結(jié)算的款項(xiàng)等事項(xiàng)與合同中所要求的完全一致。在最后的竣工結(jié)算審核工程中要將通過(guò)招標(biāo)文件以及結(jié)算文件對(duì)比建筑工程的結(jié)算價(jià)格和結(jié)算方式，確保施工單位的各項(xiàng)文件都具有真實(shí)有效性，此外相關(guān)審核人員還需借助大型計(jì)算設(shè)備對(duì)項(xiàng)目整體工程量進(jìn)行數(shù)據(jù)的計(jì)算與分析，確保工程造價(jià)的科學(xué)以及合理性。

5? 結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)本文對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算的審核工作分析闡述后可知建筑工程造價(jià)預(yù)算審核對(duì)一個(gè)建筑工程項(xiàng)目的成本預(yù)算與控制的影響以及作用。隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速提高，建筑行業(yè)也在迅速的發(fā)展起來(lái)，工程造價(jià)的結(jié)果好壞將直接會(huì)影響到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益情況，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)結(jié)果精準(zhǔn)性的把控，強(qiáng)化相關(guān)工作人員的工作與質(zhì)量、提升職業(yè)素養(yǎng)，科學(xué)細(xì)致的將建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作做好，為企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與建筑工程質(zhì)量提供一份保障，對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)的快速科學(xué)的進(jìn)步與發(fā)展提供一定程度的推動(dòng)力。

參考文獻(xiàn)：

[1] 李麗梅.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的要點(diǎn)分析[J].河南建材，2019（6）：161～162.

[2] 李玉松.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)及管理[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2019（17）：360.

[3] 徐長(zhǎng)清.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)[J].綠色環(huán)保建材，2019（6）：225.

[4] 宗維臣.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理探究[J].現(xiàn)代物業(yè)（中旬刊），2018（12）：46.