磚混結(jié)構(gòu)民居改造成民宿的策略與方法

湖南應(yīng)用技術(shù)學(xué)院 設(shè)計(jì)藝術(shù)學(xué)院，湖南 常德 415000

當(dāng)前國(guó)家正在大力建設(shè)新農(nóng)村，在鄉(xiāng)村旅游興起的背景之下，舊村活化，帶動(dòng)鄉(xiāng)村民居更新成為較為重要的環(huán)節(jié)。面對(duì)湘西北地區(qū)村落較多當(dāng)代磚混結(jié)構(gòu)民居：一方面在國(guó)家政策與政府帶動(dòng)下，對(duì)旅游鄉(xiāng)村民居進(jìn)行外觀改造，但是外觀的更新與內(nèi)部的結(jié)構(gòu)不合理形成強(qiáng)烈反差；另一方面是推倒重建，但所建新房大都“趕時(shí)髦”，與原有地域特色、原有生活以及生產(chǎn)方式格格不入。鄉(xiāng)村提質(zhì)改造與鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)應(yīng)相輔相成，緊密關(guān)聯(lián)，舊村活化其根本目的在于形成可持續(xù)的下鄉(xiāng)動(dòng)力，因此改造要求保護(hù)鄉(xiāng)村原有地域的特色、語境與趣味，又要植入現(xiàn)代的生活方式，而“民居改造成民宿”設(shè)計(jì)行為本身成為其中巧妙結(jié)合點(diǎn)，解決突出問題。

1 結(jié)構(gòu)改造

由民居改造為民宿，首先面對(duì)是房屋內(nèi)部格局的調(diào)整，來滿足民宿的功能布局與動(dòng)線需求。作為民宿需要室內(nèi)公共活動(dòng)空間，需要改變住房格局，需要改變廚衛(wèi)空間面積等。常德市鄉(xiāng)鎮(zhèn)當(dāng)代建成的磚混結(jié)構(gòu)房屋，一般為兩層，主要的建筑材料為粘土磚，磚墻基本屬于豎向連續(xù)承重構(gòu)件，不能連續(xù)整道拆除，可局部增設(shè)門洞，但須由專業(yè)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行墻體安全性檢測(cè)和復(fù)核，須通過房屋相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)，須進(jìn)行加固改造處理。因此，室內(nèi)功能區(qū)格局改變局限性較大。常德市鄉(xiāng)鎮(zhèn)當(dāng)代磚混結(jié)構(gòu)房屋大都上層用于儲(chǔ)物、晾曬，下層用于居住，可在現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)布局的基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整來滿足民宿的功能需求：將一樓規(guī)劃為公共活動(dòng)區(qū)域、廚房，二樓作為住房區(qū)域；或是將一樓室內(nèi)堂屋作為民宿娛樂活動(dòng)區(qū)域，并延伸到室外庭院。

2 隱蔽工程

2.1 水路改造

常德市鄉(xiāng)鎮(zhèn)當(dāng)代磚混結(jié)構(gòu)民居修建時(shí)間從上世紀(jì)八九十年代到本世紀(jì)初不等。舊房中原有的水路管線有的是建房時(shí)就有的，有的是后期加的，但其水管使用材料與布局走線都存在許多不合理之處，所以須對(duì)全屋水路進(jìn)行檢查。

根據(jù)民宿對(duì)衛(wèi)浴空間的要求，舊房原來的下水管、地漏的位置與數(shù)量都不太能滿足，這成為民居改造為民宿中水路改造的重點(diǎn)。解決這個(gè)問題，可通過增加衛(wèi)生間數(shù)量或者改變位置來解決，但需要考慮兩個(gè)問題：第一，排污管道的設(shè)置問題，舊房改造普遍采用加厚地板來做下水管預(yù)埋，排管高度和吊頂高度要兩者取其大；第二，加衛(wèi)生間要砌墻，砌墻要考慮承重以及牢固（衛(wèi)生間里面要貼瓷磚）問題［1］。最后尤其要注意，對(duì)民居保留的舊水管、新舊管道連接處以及改造之后新增水管，都必須要檢查是否暢通，避免日后返修。

2.2 電路改造

針對(duì)舊房普遍存在的用電狀況，為了適用于民宿的用電需求，在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。其次要更換電線材料，并且要使用PVC 絕緣護(hù)線管。再者需要增加插座數(shù)量，根據(jù)新的用電需求改變插座位置。最后，改造后民宿安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線。改造之后的電路需做到用電安全、便捷。

隱蔽工程中防水施工切不可忽視。在翻新過程中，或多或少會(huì)破壞原有防水層；改造之后，由原來的私人居住改為接待客宿，對(duì)防水要求更高。

3 墻、地、頂面改造

常德市鄉(xiāng)鎮(zhèn)民居改造成民宿，應(yīng)保留原有民居的印記與趣味，體現(xiàn)在墻頂?shù)孛娓脑焐?，可盡可能維持原狀，延伸當(dāng)?shù)靥厣簤ζと绻悄退佔(zhàn)?，考慮到材料特性，一般可以保留，再重新粉刷；墻皮如果不是耐水膩?zhàn)涌梢早P掉至磚墻面，或者墻面本身為裸磚墻，都可將磚墻掃干凈，縫子溝好，刷兩遍基膜，直接噴清漆兩遍以上即可。這樣處理過后的裸墻既保證了磚墻的質(zhì)感與肌理，又能保持墻面穩(wěn)固，不掉渣，還能與空間內(nèi)木制結(jié)構(gòu)和家具相得益彰；作為民宿公共區(qū)域的地面可以保留原水泥地面，并在表面用樹脂地坪漆做處理，簡(jiǎn)潔實(shí)用且耐磨性好；民宿住房地面可選用色澤暗雅的木地板或竹地板，其表面自然紋理和質(zhì)感，顯示出柔和雅致的氛圍，并且可直接在原地面上拼裝，施工簡(jiǎn)單。室內(nèi)頂面處理應(yīng)遵循房屋原本的結(jié)構(gòu)，保留木制屋頂構(gòu)架與樓板，做好加固與表面處理工作，這些木制構(gòu)件顏色灰暗，表面的裂紋和連接空隙能體現(xiàn)不拘一格的陳舊質(zhì)感。改造后的室內(nèi)空間古樸簡(jiǎn)拙、素雅恬靜，與室外的郁郁蔥蔥、生氣蓬勃彼此映襯，構(gòu)建出原味濃郁的鄉(xiāng)野之美。

4 門窗改造

常德鄉(xiāng)鎮(zhèn)當(dāng)代磚混結(jié)構(gòu)民居的門窗一般為木制的。對(duì)它們的改造，必須要結(jié)合房屋外立面的變化來確定 ：如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且與民宿外立面風(fēng)格鍥合，只要重新涂漆即可；但是木門窗老化是一個(gè)突出問題，檢查門窗是否起皮、變形，如有老化一定要換新。拆除下來的門窗及其結(jié)構(gòu)件，可以因地制宜作為民宿室內(nèi)外的陳設(shè)品。

5 結(jié)論

基于湘西北當(dāng)代磚混結(jié)構(gòu)民居改造而來的民宿，有效帶動(dòng)鄉(xiāng)村民居更新，帶動(dòng)鄉(xiāng)村旅游資源的更新。改造過程應(yīng)注重對(duì)湘西北地區(qū)傳統(tǒng)生活方式的尊重和傳承，展示出老房子的改造潛力，同時(shí)使村民認(rèn)識(shí)到不是只有推倒重建才能帶來新生活，也避免鄉(xiāng)村建設(shè)中的對(duì)城市的簡(jiǎn)單模仿，對(duì)周邊地區(qū)形成示范帶動(dòng)效應(yīng)。