住有所居是重要的民生問(wèn)題。加快老舊小區(qū)改造和城市更新，成為改善民生的重要環(huán)節(jié)。今年的政府工作報(bào)告中提出，老舊小區(qū)改造成為擴(kuò)大內(nèi)需，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變的重要舉措。因此，舊區(qū)改造和城市更新成為近期房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的著力點(diǎn)。

黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。老舊小區(qū)改造的主要目的是提升居民的生活品質(zhì)，增強(qiáng)居民群眾的獲得感、幸福感。因此，各級(jí)政府必須高度重視，切實(shí)執(zhí)行。老舊小區(qū)改造涉及政府、企業(yè)、居民等多方主體。這就需要堅(jiān)持政府牽頭主導(dǎo)，發(fā)動(dòng)社會(huì)力量和居民群眾積極參與，共同推動(dòng)舊區(qū)改造和城市更新。

要做好舊區(qū)改造和城市更新需要在以下幾方面推進(jìn)：一是綜合運(yùn)用市場(chǎng)手段和各項(xiàng)優(yōu)惠政策相結(jié)合，吸引社會(huì)力量積極參與;二是要加大宣傳力度，培養(yǎng)居民購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的意識(shí);三是要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司等服務(wù)提供機(jī)構(gòu)的監(jiān)管、準(zhǔn)入以及退出機(jī)制等。在舊區(qū)改造和城市更新推進(jìn)過(guò)程中，最關(guān)鍵的是籌集資金。這就需要采用靈活多樣的手段，發(fā)動(dòng)企業(yè)和群眾參與改造，多渠道籌集改造資金，結(jié)合改造提升社區(qū)管理和治理水平。

舊區(qū)改造和城市更新除了資金的保障之外，還需要關(guān)注的是社區(qū)治理的現(xiàn)代化。推進(jìn)社區(qū)治理現(xiàn)代化是老舊小區(qū)改造中需要解決的問(wèn)題。要推進(jìn)社區(qū)治理體系和治理能力現(xiàn)代化，智慧科技將是重要的支撐。建議政府部門(mén)可加大對(duì)老舊小區(qū)改造治理的財(cái)政投入力度，充分運(yùn)用現(xiàn)代科技，強(qiáng)化社區(qū)物業(yè)管理物防、技防、人防建設(shè)，推進(jìn)社區(qū)治理各方主體數(shù)據(jù)共享，打造“智慧社區(qū)”。智慧社區(qū)充分利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)的集成應(yīng)用，能夠?yàn)樯鐓^(qū)居民提供安全、舒適、便利的生活環(huán)境，從而形成一種新的基于信息化、智能化管理與服務(wù)并可持續(xù)運(yùn)營(yíng)的社區(qū)形態(tài)。智慧社區(qū)與智慧城市要融為一體，運(yùn)用系統(tǒng)思維推進(jìn)智慧科技.的落地，只有這樣才能實(shí)現(xiàn)協(xié)同效應(yīng)，才能最大化實(shí)現(xiàn)社區(qū)生活的便捷、高效和安全。