胡杰

摘要：高層住宅屬于復(fù)雜，建設(shè)時(shí)間長(zhǎng)的項(xiàng)目。在高層住宅中，對(duì)技術(shù)的要求很高，特別是在高層住宅中的防滲漏技術(shù)的施工中，施工人員在整個(gè)施工過(guò)程中必須具備專業(yè)的防滲漏施工知識(shí)和實(shí)際操作能力。高層住宅建筑的過(guò)程應(yīng)防止墻體，浴室和廚房燈的泄漏兩次和三次，以確保不影響高層住宅建筑的整體質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：高層住宅建筑防漏;施工技術(shù);應(yīng)用

1、防漏技術(shù)概述

建筑物防漏分為建筑物防漏和結(jié)構(gòu)防漏。對(duì)建筑物的外墻、門(mén)、窗戶、廁所和其他部分采取防漏措施。結(jié)構(gòu)的防滲漏是將混凝土壓縮在結(jié)構(gòu)中，以增強(qiáng)混凝土的抗裂性，從而達(dá)到防滲漏的效果。這兩種防滲技術(shù)具有不同的應(yīng)用范圍，不同的特點(diǎn)、優(yōu)點(diǎn)和重點(diǎn)。在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中，將它們結(jié)合使用，可以大大提高防滲效果，可以很好地保證高層住宅的防滲施工質(zhì)量。

2、高層住宅建筑漏水的主要部位和原因

2.1地下室頂板和剪力墻的滲漏

地下室滲漏的主要原因有兩個(gè)：①結(jié)構(gòu)本身?，F(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)，地下室頂板在梁與剪力墻的結(jié)合處泄漏很多。原因是在澆注結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r，梁與地下室地板之間的接縫處有施工縫。在混凝土澆筑過(guò)程中，振動(dòng)不致密，未就位或存在振動(dòng)泄漏的可能性，一般的施工質(zhì)量問(wèn)題是由壁面的泄漏引起的，例如蜂窩、麻點(diǎn)表面、裸露的鋼、孔和灌漿泄漏。這是由于螺釘，用于將模板固定到位的外殼以及嵌入結(jié)構(gòu)中的管道引起的。拆除模板后，不采取相應(yīng)的處理措施。未清潔施工縫處的止水鋼板和施工縫表面上的混凝土。施工縫施工后，在剪力墻模板施工之前，表面的浮力沒(méi)有清洗到止水鋼板的一部分上，從而使施工縫泄漏。③柔性防水結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。攤鋪過(guò)程中，不清理剪力墻和地下室頂板，不處理用于固定嵌入墻體中的模板的螺釘和襯套，并且盤(pán)繞的材料易于刺穿。施工期間防水卷的重疊寬度和焊接質(zhì)量不合格，回填可能包含建筑垃圾，這也會(huì)損壞柔性卷，結(jié)果，屋頂和墻壁表面會(huì)泄漏。其次，在屋頂?shù)慕ㄔ焱瓿芍?，在回填屋頂時(shí)，大型機(jī)械可能會(huì)壓碎屋頂，從而可能會(huì)引起小裂縫。施工期間的這些細(xì)節(jié)很容易導(dǎo)致地下室屋頂和剪力墻滲漏。

2.2屋頂漏水的原因

屋頂施工涉及許多施工步驟，例如混凝土結(jié)構(gòu)的放置和混凝土的維護(hù)。如果施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，屋頂會(huì)漏水，尤其是混凝土結(jié)構(gòu)未壓實(shí)，混凝土維護(hù)不到位，支撐模板過(guò)早拆除，混凝土膨脹會(huì)導(dǎo)致屋頂裂縫;所有這些都會(huì)導(dǎo)致屋頂漏水，而防水施工的質(zhì)量是導(dǎo)致屋頂漏水的最直接原因之一，這是確保屋頂防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵。在防水施工過(guò)程中，禁止清潔地板或用加固頭掩埋，其他物品未打磨光滑，導(dǎo)致防水卷?yè)p壞和漏水。未按照施工規(guī)格和設(shè)計(jì)要求關(guān)閉管根、出口、檐槽、檐和裸露的屋頂側(cè)板風(fēng)閥。屋頂不平整會(huì)導(dǎo)致積水。屋頂細(xì)節(jié)不能滿足施工要求。施工質(zhì)量問(wèn)題是屋頂漏水的主要原因。

2.3外墻、門(mén)窗漏水的原因

外墻滲漏的原因分析：混凝土墻沒(méi)有緊密振動(dòng)，不能及時(shí)維護(hù)和及早拆除，這也將引起混凝土墻的蜂窩、點(diǎn)蝕、孔洞和裂縫，從而導(dǎo)致滲漏和缺陷。在常見(jiàn)的砌體質(zhì)量缺陷中，磚混砂漿的配合比不符合設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，磚層的水平砂漿接縫的砂漿飽滿度不足，垂直砂漿中沒(méi)有砂漿。接頭保留了內(nèi)部通道以防止雨水泄漏，雨水也可能導(dǎo)致墻壁泄漏。當(dāng)框架結(jié)構(gòu)中的填充墻建在梁或樓板的底部附近時(shí)，它不會(huì)停止，也就是說(shuō)，傾斜磚的頂部已建在梁和樓板的底部。后來(lái)，隨著砂漿縫引起的磚石結(jié)構(gòu)的壓縮和變形，墻體逐漸塌陷，在傾斜的磚體與梁板之間形成了縫隙。當(dāng)外墻抹灰或刮擦?xí)r，該縫隙中會(huì)形成裂縫;框架柱和填充墻之間的拉桿不符合磚的模量。在砌筑過(guò)程中，彎曲的鋼筋被壓入磚層中，從而在砌體和局部位置的柱子之間形成較大的縫隙。如果未正確處理和堵塞外墻開(kāi)口，則該開(kāi)口未與原始開(kāi)口緊密連接。在建造剪力墻期間，除非施加內(nèi)部和外部粉末涂料，否則不會(huì)嚴(yán)重阻塞或密封螺栓套筒。外墻抹灰或面磚抹灰的質(zhì)量不符合要求;外墻灰泥挖空并破裂;使用彎曲，破裂或成角度的瓷磚;面板磚可能會(huì)掉落并且不能小心地指向，這可能導(dǎo)致墻漏。

門(mén)窗泄漏，鋁合金窗框與墻體的連接不牢固，墻體的開(kāi)口尺寸或位置不符合設(shè)計(jì)要求，窗框與墻體的間隙不符合精心處理的要求，間隙為太小而無(wú)法填充材料;間隙太大，填充物不牢固;窗戶的灰泥由內(nèi)部和外部粉末兩個(gè)結(jié)構(gòu)單元組成，它們?cè)诓煌臅r(shí)間使用不同的材料構(gòu)造以形成間隙。錯(cuò)誤的施工順序。在刮擦外部粉末后，安裝了窗框，這使得難以在窗框和墻壁之間填充砂漿并使其平整。

2.4廁所漏水的原因

馬桶是日常生活中最常用的地方，也容易泄漏。在高層住宅建筑的施工過(guò)程中，廁所漏水的原因很多，例如混凝土澆筑不密實(shí)，混凝土維護(hù)不到位，防水層施工不規(guī)范、不合理等，不符合高層住宅建筑施工規(guī)范，地板厚度不符合施工要求。

3、防滲技術(shù)在高層住宅中的合理應(yīng)用

3.1高層住宅樓聯(lián)合施工應(yīng)采用防滲漏技術(shù)

在高層住宅中，施工縫的泄漏很普遍。為避免泄漏，在聯(lián)合處理過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守相關(guān)技術(shù)規(guī)定。在特定的施工操作中，有必要鑿去浮雕，將石材暴露在墻上，用鋼絲刷清潔石材和鋼筋，然后用濕布擦拭石材和鋼筋。當(dāng)濕的部分干燥時(shí)，在其中放置封口膠帶以起到止水的作用，然后用水泥釘固定封口膠帶以防止移位或移位脫落的現(xiàn)象。在混凝土澆筑過(guò)程中，砂漿和混凝土的成分應(yīng)與原始建筑墻壁材料的成分相同，以促進(jìn)墻壁材料與其余材料之間的牢固結(jié)合。

3.2高層住宅樓地面混凝土應(yīng)采用防滲漏技術(shù)

在高層住宅建筑中，水泥地面的施工是澆筑的重要組成部分。為了防止因鑄造質(zhì)量問(wèn)題引起的泄漏，可以在施工中采用傾斜分層分布的施工技術(shù)。在振動(dòng)施工過(guò)程中，為避免施工不當(dāng)引起的滲水，有必要提高底板的混凝土澆筑質(zhì)量，避免漏水的隱患和對(duì)質(zhì)量的不利影響。混凝土澆筑后，應(yīng)特別注意維護(hù)和緩解。在樓板混凝土維修時(shí)，應(yīng)不時(shí)測(cè)量混凝土溫度，以確?；炷恋膬?nèi)部溫度與混凝土的外部溫度一致，從而可以有效避免裂縫。

3.3高層住宅防水卷材應(yīng)采用防漏技術(shù)

在高層住宅建筑中，防水卷材的施工階段是防滲漏施工的重要組成部分。一般來(lái)說(shuō)，地下室施工是建筑工程防滲施工的重點(diǎn)，防水卷材用于防水技術(shù)處理，技術(shù)要求高。在底板的防水卷的構(gòu)造中，在地下室的主要部分的構(gòu)造中使用了防水構(gòu)造技術(shù)。主要的施工程序是坑后攤鋪，在帶鋼的澆鑄及內(nèi)部，防滲漏建筑物的外部等之后進(jìn)行。當(dāng)所有這些防水滾動(dòng)材料的位置都鋪好后，就可以進(jìn)行大面積地鋪裝防水卷。攤鋪完成后，在上面鋪一層油氈以增強(qiáng)防水效果，然后在上面澆筑混凝土以達(dá)到防水效果。通常，將混凝土澆筑至50mm的厚度。外墻的防滲漏施工是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在防水卷的施工中，當(dāng)基礎(chǔ)防水施工完成兩個(gè)多小時(shí)后，即可鋪設(shè)好防水卷。卷材中所含的空氣應(yīng)堆放干凈，然后按照地板防水卷材的施工程序鋪開(kāi)。攤鋪工作完成后，應(yīng)檢查并接受施工質(zhì)量。鋪砌的防水卷材應(yīng)使用厚度超過(guò)50cm的水泥砂漿，以在一定程度上保護(hù)防水材。

3.4表皮式防水可有效提高建筑物的防滲漏效果

皮膚防水系統(tǒng)的防水基礎(chǔ)不同于傳統(tǒng)的“雨衣”防水，后者是通過(guò)防水膜的包裹結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)的。在實(shí)際施工中，難以避免后續(xù)工序中防水層的損壞。在水泥初凝之前，它可以流動(dòng)、滲透或浸漬。固定強(qiáng)度每天都在增加，附著力也在增加。泥漿的流動(dòng)性使卷取材料與水泥漿之間的微觀附著力足夠強(qiáng)，并且由于隨著卷取材料的結(jié)合面積和基體之間的結(jié)合強(qiáng)度的增加而增加，從而使BAC盤(pán)狀材料具有像混凝土結(jié)構(gòu)一樣的防水系統(tǒng)結(jié)構(gòu)上生長(zhǎng)的“皮膚”，“傷口”和“身體”的皮膚刺痛是一致的，即使有滲漏點(diǎn)，也可以鎮(zhèn)定，“包裹”皮膚。

4、結(jié)束語(yǔ)

雖然我國(guó)防水建設(shè)的質(zhì)量在不斷提高，但依然不能完全消除滲漏對(duì)住宅建筑造成的負(fù)面影響。這一問(wèn)題的解決不僅需要加強(qiáng)對(duì)防水施工工程的質(zhì)量把控，還需要加大對(duì)防水層的維修和保養(yǎng)。并且要根據(jù)高層住宅發(fā)生滲漏的原因，展開(kāi)詳細(xì)地分析和研究，制定具有針對(duì)定的具體解決方案和施工流程。還需要配合施工人員的嚴(yán)格執(zhí)行和操作，以期通過(guò)對(duì)上述防水措施的研究，能夠切實(shí)起到提高當(dāng)前防水施工技術(shù)的作用。

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（作者單位：安徽省通源環(huán)境節(jié)能股份有限公司）