鄒龍文

摘要：本文首先分析了住宅建筑設計中BIM技術的優(yōu)勢，接著分析了BIM技術的具體應用及發(fā)展前景。希望能夠為相關人員提供有益的參考和借鑒。

關鍵詞：BIM技術;住宅建筑設計;應用

引言：

BIM技術在住宅建筑設計中簡化了多個環(huán)節(jié)，同時降低了住宅建筑設計的難度，BIM技術提升了住宅建筑設計的準確性及規(guī)范性，并且實現(xiàn)了住宅建筑設計的創(chuàng)新，現(xiàn)如今住宅建筑設計中BIM技術的作用愈發(fā)重要，這樣促進了住宅建筑的多元化發(fā)展，同時保障住宅建筑設計的合理性。

1 住宅建筑設計中BIM技術的優(yōu)勢

1.1 可視化優(yōu)勢

BIM技術在住宅建筑設計中具有可視化的優(yōu)勢，BIM軟件能夠為住宅建筑設計提供可視的三維視圖，由設計人員通過三維立體視圖完成住宅建筑的設計工作，三維立體視圖提供的效果具有真實性的特征，能夠很好的呈現(xiàn)出住宅建筑的設計結果，還可以對住宅建筑的細節(jié)進行可視化的處理，緩解了設計的壓力。

1.2 優(yōu)化性優(yōu)勢

BIM技術可以解決住宅建筑設計中出現(xiàn)的問題，BIM簡化了建筑設計的過程，表現(xiàn)出優(yōu)化性的優(yōu)勢。BIM技術的優(yōu)化性特征，促使設計人員可以全面掌握建筑設計的內容，而且BIM技術的關聯(lián)性強，其可優(yōu)化處理住宅建筑設計中出現(xiàn)的問題。比如各專業(yè)在設計優(yōu)化中可在同一界面協(xié)同工作，將不同專業(yè)相互交叉帶來的麻煩降至最低。

1.3 虛擬化優(yōu)勢

BIM技術根據住宅建筑設計模擬出實際的住宅建筑工程，把設計方案直接使用模型的方式表達出來。這實現(xiàn)了住宅建筑設計過程的虛擬化，輔助提高住宅建筑設計的標準，更是可以減少施工中的偏差。BIM技術虛擬化優(yōu)勢在住宅建筑設計中，能夠多次重復同一個設計項目，直到確定出最佳的施工方案，規(guī)范住宅建筑設計的過程。

1.4 協(xié)調性優(yōu)勢

協(xié)調性優(yōu)勢在BIM技術中用于協(xié)調住宅建筑設計中的不良或不變施工的位置，保證住宅建筑施工可以順利的進行。比如部分管線交界處操作空間過于狹窄，工人無法順利施工或檢修的位置。亦或者建筑設計中不協(xié)調的地方都是可以利用BIM模型調整過來。確保通過調整完成之后的項目設計方案更有利于建筑施工、操作與未來檢修。

2 BIM技術的具體應用及發(fā)展前景

2.1 BIM技術在設計方面的應用

2.1.1 應用于建筑設計

在最開始人們開始采用CAD軟件進行建筑設計時，是通過效果圖來呈現(xiàn)出設計者的設計理念。但是隨著軟件技術的不斷進步，很多的地區(qū)開始采用建筑模型來呈現(xiàn)相關的技術理念，還將其應用于建筑領域中，這樣可以將建筑的尺寸和架構進行合理的描述，將建筑內部的構件屬性表現(xiàn)出來。在具體的實踐中，很多的建筑設計都必須根據建筑特點將建筑特征值轉變?yōu)殡娮淤Y源和數(shù)字代碼，共同實現(xiàn)信息的共享，使得所有的數(shù)據參數(shù)在更新時能夠自動改變參數(shù)，提高運行效率。

2.1.2 應用于空間模擬設計

在具體的住宅設計過程之中，應該要全面的分析項目所在地的地形、地貌情等空間關系，對項目的初始設計方案進行優(yōu)化。根據整體建筑的構架和墻面，門窗等材料性能進行代碼設計，形成統(tǒng)一的設計參數(shù)形成虛擬的建筑空間效果。并且將所有的設計圖進行數(shù)字對比，進一步形成最切合實際的空間感受。不僅如此，對于某些設計方案的優(yōu)化調整，只需要在電子稿內進行數(shù)據改寫后就能進行簡易化操作，從而實現(xiàn)空間模擬場景的及時更新。

2.2 BIM技術在施工方面的應用

2.2.1 應用于建筑施工周期進度控制

在具體的工作中，應用BIM技術有利于模擬住宅建設工程的動態(tài)數(shù)據控制，可以進一步全面跟進施工單位所提供的施工進度和施工狀況，根據具體情況提供有效的管理。對于其中施工不合理的地方可以積極的調整相關的施工建設方案，根據實際情況進行住宅設計方案的選擇，及時的改進物資使用中部門間所給的對比設計物資使用情況，做到各部門之間信息共享，保證住宅設計方案活動的有效開展。

2.2.2 應用于施工管理

在具體的住宅設計方案規(guī)劃中，由于建筑工程是一項非常復雜的技術工程含量，且其中涉及的東西很多，一旦在設計中某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)偏差就會對實際的工程產生一定的影響。但鑒于目前部分建筑施工及管理中實際存在的問題，BIM技術則完美融合了各項信息技術的施工精準性，可以避免部分由于預算不準確所導致的人力和財力，物力等浪費。

2.2.3 應用于住宅建筑施工組織設計

在具體的住宅建筑設計中，想要進一步的優(yōu)化整體的建筑物設計效果，必須要根據當?shù)氐膶嶋H情況做好相應環(huán)節(jié)的施工組織設計工作。對于住宅建筑物的單元結構，應該及時采用BIM技術對其進行分析，觀察不同的施工技術和施工工藝的整體建筑效果，實現(xiàn)不同工程技術之間的信息共享。這樣可以使得施工中的施工進度和施工數(shù)據進程得到有效的掌握。采用網絡云技術的方法，在原先設計的BIM方案模型中輸入采集到的數(shù)據，通過模擬軟件獲得分析結果。

2.3 BIM技術的發(fā)展前景

2.3.1 國家戰(zhàn)略發(fā)展需求方面

我國處于國家戰(zhàn)略轉型階段;推進信息化發(fā)展、國家大數(shù)據戰(zhàn)略、智能化、“互聯(lián)網+”行動，營造創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念;創(chuàng)建智慧城市、智慧建筑，加快建設數(shù)字中國。其次，經濟上國家經濟發(fā)展平穩(wěn)，但房地產金融屬性過強積累了較多泡沫，國家去產能、降庫存等的條件下可以提升建筑業(yè)門檻，政府助推BIM發(fā)展，勢必可以快速縮小與發(fā)達國家的差距。

2.3.2 優(yōu)勢技術推廣方面

在具體的設計和施工工作中，我國已經開始采用BIM技術展開各方面工作。行業(yè)內現(xiàn)階段BIM技術應用還存在著巨大的上升空間，整體技術應用發(fā)展前景良好。因此，想要提高整項技術的推廣價值和作用，必須要積極與政府相關部門進行合作，對相關的技術進行完善，改進不同的技術模型，積極鼓勵培養(yǎng)專業(yè)性的人才，讓員工能夠主動學習這項技術，調動員工的積極性和主動性。

結束語：

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，住宅建筑設計朝著復雜化的方向發(fā)展，住宅建筑設計中積極引入了BIM技術，BIM技術能夠根據住宅建筑的設計需求提供虛擬的模型，設計人員直接在模型中判斷住宅建筑設計是否合理，進而完善住宅建筑設計的過程，確保住宅建筑設計能夠符合規(guī)范的標準。

參考文獻：

[1]? 王烘艷.BIM技術在住宅建筑設計中的應用[J].建材與裝飾.2020（10）

[2]? 蘇柳銘.BIM技術在住宅建筑設計中的應用[J].住宅與房地產.2018（05）

[3]? 徐瑩.試論住宅建筑設計中BIM技術的應用[J].建材與裝飾.2018（10）

（作者單位：杭州大與建筑設計有限公司）