農(nóng)村房地一體權(quán)籍數(shù)據(jù)庫質(zhì)量控制與檢查方法

白燕

摘要：農(nóng)村房地一體權(quán)籍數(shù)據(jù)庫建設(shè)至關(guān)重要，其主要是結(jié)合不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫建設(shè)的相關(guān)要求和標準，在對房地一體權(quán)籍進行充分的調(diào)查之后所建立的一種專門的數(shù)據(jù)庫。這一數(shù)據(jù)庫主要包括空間信息和屬性信息，其信息主要隸屬于農(nóng)村不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證工作范疇之中，因此，要嚴格保障數(shù)據(jù)庫的質(zhì)量，才能確保信息更加完整、安全、可靠。

關(guān)鍵詞：農(nóng)村房地一體權(quán)籍;數(shù)據(jù)庫;質(zhì)量控制;檢查

引言

農(nóng)村房地一體權(quán)籍調(diào)查確認和登記工作非常重要，這一工作主要是對農(nóng)村的地籍與房屋進行調(diào)查，其所調(diào)查的范圍包含農(nóng)村的所有宗地的權(quán)屬、位置和建筑物等相關(guān)信息，這一工作有其自身的特殊性和必要性，其所調(diào)查的信息質(zhì)量將直接關(guān)系到農(nóng)民的合法權(quán)益是否可以得到保障。為了保證各項數(shù)據(jù)得到統(tǒng)一的管理和整理，就要建立專門的數(shù)據(jù)庫，確保該數(shù)據(jù)庫符合不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫建設(shè)的相關(guān)標準，這樣才能為農(nóng)村不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證工作提供重要的參考依據(jù)。由于農(nóng)村房地一體權(quán)籍數(shù)據(jù)庫的建設(shè)工作比較關(guān)鍵，還要考慮到數(shù)據(jù)庫的構(gòu)成，因此，必須要確保數(shù)據(jù)庫的質(zhì)量符合要求，采取有效的質(zhì)量控制和檢查方法，確保數(shù)據(jù)更加完整、真實。

一、數(shù)據(jù)庫的主要內(nèi)容

農(nóng)村房地一體權(quán)籍數(shù)據(jù)庫關(guān)系到農(nóng)村不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證數(shù)據(jù)的管理，此外，數(shù)據(jù)庫還涉及到基礎(chǔ)地理信息、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查信息以及不動產(chǎn)登記信息，此外，還有相應(yīng)的附屬要素。這幾大類型的信息包含的數(shù)據(jù)眾多，每項信息均至關(guān)重要。

二、數(shù)據(jù)庫質(zhì)量問題分析

1、空間現(xiàn)象不穩(wěn)定

在數(shù)據(jù)庫的質(zhì)量問題中，需要關(guān)注空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量。由于空間現(xiàn)象存在不穩(wěn)定性，這樣就會導(dǎo)致與空間有關(guān)的數(shù)據(jù)質(zhì)量無法得到進一步保證，空間的特征和空間屬性也會存在不穩(wěn)定性。在數(shù)據(jù)庫中需要重點關(guān)注地籍要素，在現(xiàn)實生活中，地籍要素是一種典型的空間現(xiàn)象，同樣具備空間現(xiàn)象的不確定性。由此可見，如果權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)的質(zhì)量缺乏保證，就有可能是由于其所面對的對象自身存在一定的不確定性，而這主要源于空間現(xiàn)象不夠穩(wěn)定。

2、數(shù)據(jù)源存在誤差

權(quán)籍數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)源會存在一定的誤差，而這主要是由于在調(diào)查權(quán)屬時有誤差。對底圖進行調(diào)查時，會直接影響到調(diào)查結(jié)果的準確性，無法保證圖形數(shù)據(jù)符合要求。進行權(quán)屬調(diào)查時，如果不能正確判斷權(quán)屬問題，或者存在疏漏和錯誤，就會對權(quán)屬屬性數(shù)據(jù)的準確程度帶來不利影響。

3、數(shù)據(jù)錄入有誤

調(diào)查人員需要對數(shù)據(jù)進行全面的采集和整理，其中，權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫中的屬性信息就是源于人工采集。受到工作人員的技術(shù)程度和工作態(tài)度等方面的影響，在進行數(shù)據(jù)錄入時會存在許多不確定性，難免會導(dǎo)致部分數(shù)據(jù)錄入出現(xiàn)錯誤，或者被遺忘。

4、數(shù)據(jù)采集和處理中有誤差

在圖形中會存在一定程度的幾何誤差，比如，沒有及時捕捉節(jié)點，導(dǎo)致節(jié)點不夠精確。在編輯和處理數(shù)據(jù)時，會涉及到格式轉(zhuǎn)換、投影轉(zhuǎn)換和數(shù)據(jù)更新等環(huán)節(jié)，在這些環(huán)節(jié)中均可能會產(chǎn)生誤差。在進行數(shù)據(jù)采集時往往會依靠專有的軟件，這一工作與數(shù)據(jù)庫的建設(shè)會分開進行，而且其所應(yīng)用的軟件不同。在平臺中，對于數(shù)據(jù)格式的描述和數(shù)據(jù)的存儲會存在較大的差異，涉及到轉(zhuǎn)換時，就可能會出現(xiàn)錯誤或遺漏。

三、數(shù)據(jù)庫質(zhì)量檢查的主要內(nèi)容

農(nóng)村房地一體權(quán)籍數(shù)據(jù)庫質(zhì)量檢查工作至關(guān)重要。首先，在進行質(zhì)量檢查時，需要對目錄和文件命名組織的規(guī)范程度進行檢查，明確數(shù)據(jù)的范圍，了解數(shù)據(jù)是否有效，確定各項數(shù)據(jù)完整程度。第二，要對數(shù)據(jù)的格式進行檢查。第三，對數(shù)據(jù)庫矢量數(shù)據(jù)，數(shù)學(xué)基礎(chǔ)的定義進行檢查，了解每個圖層和屬性表是否完整。第四，對數(shù)據(jù)庫的屬性范圍進行檢查，確定其各項性能符合要求。第五，對數(shù)據(jù)庫的矢量數(shù)據(jù)進行檢查。第六，對拓撲關(guān)系的邏輯進行檢查，確定其邏輯保持一致。第七，對附件元素進行檢查。

四、數(shù)據(jù)庫質(zhì)量控制與檢查方法

了解到數(shù)據(jù)庫的質(zhì)量檢查內(nèi)容后，就要采取有效的檢查方法和控制對策，進一步提高數(shù)據(jù)庫的質(zhì)量。由于農(nóng)村房地一體權(quán)籍數(shù)據(jù)至關(guān)重要，因此，掌握相應(yīng)的檢查方法則顯得尤為必要。

1、對拓撲關(guān)系進行檢查

要加強對拓撲關(guān)系的檢查，確定其完全沒有問題，這樣才能保證空間數(shù)據(jù)庫的質(zhì)量。檢查拓撲關(guān)系時會存在許多困難，這是由于拓撲關(guān)系中包含的內(nèi)容比較復(fù)雜。常見的兩種關(guān)系是圖層內(nèi)部和圖層之間，這兩大部分的拓撲關(guān)系很容易產(chǎn)生錯誤。由于工作人員的經(jīng)驗不足，專業(yè)水平較低，在進行數(shù)據(jù)采集時，往往不能保證圖形數(shù)據(jù)的拓撲關(guān)系完全正確。由于采集后的數(shù)據(jù)需要經(jīng)歷多次編輯和處理，在這一過程之中，很容易導(dǎo)致圖形有不一致的現(xiàn)象。數(shù)據(jù)庫建設(shè)完畢后，就要將數(shù)據(jù)存入到數(shù)據(jù)庫之中，因此，必須要確保數(shù)據(jù)之間的拓撲關(guān)系正確。

2、基于SQL語言屬性質(zhì)量檢查

之所以要展開屬性檢查，主要是在進行錄入或自動生成的過程中，很容易出現(xiàn)問題，因此，必須要結(jié)合數(shù)據(jù)庫的相關(guān)標準，對矢量圖層、屬性表對象的屬性信息進行認真的檢查。可以采用SQL語句查詢的方式實現(xiàn)對數(shù)據(jù)庫屬性的檢查，嚴格保證其質(zhì)量，可以在第一時間內(nèi)發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)庫屬性是否存在邏輯上的錯誤，提高檢查效率。

3、確認編碼規(guī)則的正確性

在數(shù)據(jù)庫中包含的編碼比較多，這些編碼規(guī)則所生成的編碼屬性字段更是多種多樣。每一個字段隸屬于屬性表中的關(guān)鍵索引字段，需確認編碼規(guī)則是否正確，就要對其進行嚴格的檢查。通常會對編碼的唯一性和規(guī)則性進行檢查。在檢查編碼規(guī)則時，可通過設(shè)計通用占位符比對驗證的形式保證檢查結(jié)果符合實際情況。

4、房地關(guān)聯(lián)檢查

由于數(shù)據(jù)的采集工作可能是由不同單位負責(zé)，比如宗地數(shù)據(jù)和房屋圖形數(shù)據(jù)，因此，這兩大數(shù)據(jù)在采集后不一定會保持一致，因此，有必要對房地關(guān)聯(lián)進行嚴格的檢查。一般可采用ArcGIS空間關(guān)聯(lián)工具，其可以確保檢查結(jié)果更加準確。

結(jié)束語

綜上所述，在建設(shè)農(nóng)村房地一體權(quán)籍數(shù)據(jù)庫時，需要考慮到數(shù)據(jù)的質(zhì)量，并對每一個環(huán)節(jié)的質(zhì)量進行嚴格的控制和檢查。通過分析數(shù)據(jù)庫質(zhì)量控制與檢查方法可知，農(nóng)村房地一體權(quán)籍數(shù)據(jù)庫有其自身的特點，工作人員在采集和處理數(shù)據(jù)時可能會存在操作上的失誤，導(dǎo)致數(shù)據(jù)的誤差較大，因此需要從不同角度對數(shù)據(jù)庫進行檢查，這樣不僅可以保證數(shù)據(jù)更加安全可靠，還可以為后續(xù)工作奠定堅實的基礎(chǔ)。

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（作者單位：云南省景洪市不動產(chǎn)登記中心）