武化

【事件】

10月31日，萬科集團(tuán)合伙人朱保全在萬科集團(tuán)上海區(qū)域媒體交流會上，正式對外宣布萬科物業(yè)發(fā)展股份有限公司更名為“萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司”，簡稱為萬物云。

【點評】

針對此次更名，媒體解讀為萬科物業(yè)的品牌升維。現(xiàn)今的物業(yè)服務(wù)正從住宅社區(qū)走向城市綜合服務(wù)，服務(wù)中的各個環(huán)節(jié)、各個樓宇社區(qū)都會產(chǎn)生大量的數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)海量冗余，并且具有一定的封閉性和重復(fù)性，各物業(yè)公司都有自己的數(shù)據(jù)系統(tǒng)，獨立進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，這些數(shù)據(jù)就形成了不同體系的數(shù)據(jù)孤島。而萬科試圖通過萬物云“星塵”操作系統(tǒng)，構(gòu)建一個開放的空間科技服務(wù)平臺，“萬物云不是云計算或者云服務(wù)，但從城市到園區(qū)，從寫字樓到家，皆為空間，空間科技服務(wù)的范疇比物業(yè)服務(wù)更大，在空間（Space）里的沒施、設(shè)備、資產(chǎn)、人及商業(yè)活動皆可通過技術(shù)（Tech）連接。”

更名后的萬物云與其他物業(yè)公司不再是競爭關(guān)系，而是合作關(guān)系。萬物云將依靠開放的空間科技服務(wù)技術(shù)，與合作伙伴聯(lián)手打造睿聯(lián)盟合作平臺。服務(wù)架構(gòu)的升維意味著萬物云未來的對手不會再是物業(yè)公司，而是科技公司的下沉。

目前，TOP10房企旗下物業(yè)公司中，僅萬科物業(yè)還未明確表示上市意愿。此前萬科集團(tuán)董事會主席郁亮曾表示，“萬科物業(yè)如果以一個傳統(tǒng)的物業(yè)公司上市的話，我絕對是不滿意的。我們一定要區(qū)別于傳統(tǒng)物業(yè)，被認(rèn)可為服務(wù)商的時候，才有價值，才能得到市場的認(rèn)可。”此次萬物云的誕生讓萬科物業(yè)的品牌架構(gòu)更加豐富，為萬科城市服務(wù)商的打造提供了更廣闊的開放空間，也為未來萬科物業(yè)板塊上市后可以成為萬科萬億市值的重要支撐提供了更有力的保障。