建筑工程概預(yù)算編制要點分析

馬婷婷 蔡海蓮

摘要：建筑工程預(yù)結(jié)算是建筑工程施工中重要的內(nèi)容與環(huán)節(jié)，它是指根據(jù)建筑工程規(guī)劃建設(shè)過程中，根據(jù)不同階段建筑工程設(shè)計文件的具體內(nèi)容、有關(guān)定額指標以及取費標準等資料，預(yù)先計算和確定整個工程全部費用的經(jīng)濟文件。工程概預(yù)算文件也是檢查建筑工程施工環(huán)節(jié)質(zhì)量、監(jiān)督施工工程進度、監(jiān)管工程驗收批復(fù)等環(huán)節(jié)的重要指正性依據(jù)。本文分析了概預(yù)算編制在建筑工程中的重要性。

關(guān)鍵詞：概預(yù)算編制;建筑工程;重要性

目前，預(yù)算的編制是我國許多建筑工程領(lǐng)域的重要工作內(nèi)容。 無論是建設(shè)項目的成本還是控制建設(shè)項目的各種經(jīng)濟成本，都在很大程度上取決于預(yù)算編制的水平。在我國建筑工程快速發(fā)展的背景下，科學(xué)編制建筑工程預(yù)算對于提高我國建筑工程的施工質(zhì)量非常重要。

一.建筑概預(yù)算在建筑工程各方面都發(fā)揮著重要的作用，主要有以下幾個方面：

1、工程概預(yù)算是對設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析的重要工具。

只有在設(shè)計階段對多種方案進行比較，才能確定工程經(jīng)濟合理與否。因為只有折算設(shè)計指標，由于工程的千差萬別，按折算指標無法比較，必須根據(jù)建設(shè)項目的貨幣性能及其價格進行估算，即預(yù)算文件反映技術(shù)經(jīng)濟指標，相對于同類工程或設(shè)計的各種分析（在設(shè)計中的浪費或節(jié)約是通過數(shù)量和成本的計算，反映在設(shè)計的預(yù)算文件中） ，并評價其經(jīng)濟合理性，以避免浪費，促進設(shè)計質(zhì)量的提高。所以建設(shè)項目或單個項目經(jīng)過多次設(shè)計選型、分析，是用預(yù)算的相關(guān)指標進行比較。

2、工程概預(yù)算是簽訂工程合同、施工企業(yè)開展經(jīng)濟核算的依據(jù)。

工程預(yù)算是在生產(chǎn)項目成本之前確定的，是指承包人簽訂施工項目合同，承擔(dān)施工項目的責(zé)任，訂購主要接觸材料、設(shè)備、征地、拆除等前期工作，使施工企業(yè)增加利潤，將在合同簽訂后的預(yù)算范圍內(nèi)降低成本。企業(yè)必須遵循市場經(jīng)濟規(guī)律，組織建設(shè)，開展經(jīng)濟核算工作。努力提高經(jīng)營管理水平、預(yù)算水平，節(jié)約行政成本，提高勞動效率，提高全體員工的設(shè)備完整率、考勤率、利用率，降低人力、財力、物力的消耗，全面提高勞動生產(chǎn)率，增加生產(chǎn)，節(jié)約能源，按時、質(zhì)量、價格，安全完成生產(chǎn)任務(wù)，為企業(yè)提供更多的積累和收益。

3、工程概預(yù)算是國家經(jīng)濟計劃部門編制有關(guān)指標的參考依據(jù)。

對工程項目建設(shè)的統(tǒng)計，檢查與分析情況的指標也必須與工程建設(shè)項目概預(yù)算對口，會計的有關(guān)科目也要和概預(yù)算費用項目對口，所以概預(yù)算與工程建設(shè)各主要環(huán)節(jié)的工作有著密切的關(guān)系，也是國家及投資者對工程建設(shè)項目科學(xué)得理的重要手段之一。

二.概預(yù)算編制過程中應(yīng)注意的事項

工程概預(yù)算的編制是一項十分細致的工作，編制前應(yīng)掌握各種基礎(chǔ)資料，正確引用規(guī)定的定額、取費標準和材料設(shè)備價格。在編制時嚴格執(zhí)行國家的方針、政策和有關(guān)制度，符合設(shè)計規(guī)范和施工技術(shù)規(guī)范。編制工程項目概預(yù)算的依據(jù)有：

1）法令性文件和設(shè)計資料。法令性文件是指編制概預(yù)算中所必須遵循的國家和地方主管部門的有關(guān)法令性文件或規(guī)定。概算文件應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目的初步設(shè)計編制，修正概算文件應(yīng)根據(jù)技術(shù)設(shè)計文件編制，施工圖預(yù)算應(yīng)根據(jù)施工圖設(shè)計文件編制。施工組織設(shè)計資料，主要包括工程的開竣工日期、施工方案、主要工程項目進度要求、材料開采與堆放、材料的運輸情況，大型臨時設(shè)施的規(guī)模、建設(shè)地點和施工方法等。

2）概預(yù)算定額。在計算出工程量清單之后，套取準確適用的定額子項非常重要，編制概算時應(yīng)根據(jù)概（預(yù)） 算定額的各工程項目的人工、材料、機械臺班消耗量和概算編制年工程所在地的人工費工日單價、材料預(yù)算單價和機械臺班單價計算出各工程項目的工、料、機費用，并按編制辦法規(guī)定計算各項費用，然后匯總得出反映工程項目總投資和各項經(jīng)濟指標的總概算表。當(dāng)實際項目與定額有變化時，應(yīng)按照定額中規(guī)定允許換算的部分按實際調(diào)整：當(dāng)所發(fā)生的項目定額中沒有時，應(yīng)做補充定額（生項），補充定額中的工料機單價等均應(yīng)執(zhí)行定額標準，而消耗量應(yīng)按工藝等進行分析后確定。

3）客觀分析價格因素，價差調(diào)整要留有余地。概預(yù)算定額表中的設(shè)備材料價格反映的是編制當(dāng)年的價格水平，在編制設(shè)計概預(yù)算使用定額時，由于初步設(shè)計畢竟受外部條件的限制，如工程地質(zhì)勘探、設(shè)備、材料的供應(yīng)、協(xié)作條件、物質(zhì)采購供應(yīng)價格的變化等，以及人們主觀認識的局限性，需要進行價差調(diào)整，也就是所說的動態(tài)管理問題。為使概預(yù)算起到控制投資的作用，必須建立工程造價價差預(yù)測系統(tǒng)，適時地調(diào)整價差，使估算、概預(yù)算的編制在動態(tài)中進行。

4）了解當(dāng)?shù)匚镔Y、勞力、動力等資源可資利用的情況，以及當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件及其變化規(guī)律。建筑工程中的設(shè)備費及材料費占工程造價比例很大。而其實際價格由預(yù)算基價和市場差價組成，市場價格依據(jù)市場信息價格的平均值確定。所以，設(shè)備費和材料費的取費準確性非常重要。另外，對于特定品牌的材料及設(shè)備，則要根據(jù)當(dāng)前的市場價格而定。因此，為了能準確的把握設(shè)備及材料的價格，必須要進行廣泛的市場調(diào)研，掌握市場價格的最新信息，通過各種方式和各種渠道來把握好市場價格。

5）施工單位的施工能力及潛力。建筑工程中的設(shè)備費及材料費占工程造價比例很大。因此，設(shè)備費及材料費的準確性非常重要。設(shè)備及材料的實際價格由預(yù)算基價和市場差價組成，市場價格依據(jù)市場信息價格的平均值確定。當(dāng)然對于特定品牌的材料及設(shè)備，應(yīng)依據(jù)市場價格而定。把握設(shè)備及材料的價格，對市場調(diào)研與市場價格的最新信息的把握是不可分開的，要通過各種方式和各種渠道把握好市場信息價格。

三.結(jié)語：

綜上所述，概預(yù)算編制在建筑工程中是很重要的，需要編制人員認真、仔細和具有較豐富的專業(yè)知識與編制經(jīng)驗，以滿足工程建設(shè)的需要。

參考文獻

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