農(nóng)村自建房質(zhì)量問題探討

寧德村

摘要：隨著農(nóng)村居民生活水平提升，自建房建設(shè)不斷增多，成為改善生活質(zhì)量的一大目標(biāo)。然而，由于種種原因，農(nóng)村自建房存在諸多問題，不止影響農(nóng)村規(guī)劃、對居民居住安全性造成影響，也帶來較多的鄰里糾紛問題。因此，本文在此探討自建房質(zhì)量問題，旨在提高建設(shè)規(guī)范性，減少安全問題。

關(guān)鍵詞：農(nóng)村;自建房;質(zhì)量問題;解決措施

1.農(nóng)村自建房現(xiàn)狀

我國幅員遼闊，幾十個民族在這片土地上生息繁衍，不同地區(qū)有不同的環(huán)境也有不同的文化。受環(huán)境與傳承影響，民居建筑風(fēng)格有明顯差異，并且新建房屋往往會沿襲當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑文化的一些精髓。隨著建筑行業(yè)發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)村建筑不止會保留一些傳統(tǒng)民居風(fēng)格，也普遍采用經(jīng)濟實惠的鋼筋混凝土材料。自建房多會建設(shè)成低層洋房形式，一些富裕的家庭更有意愿建設(shè)成歐派風(fēng)格別墅，也存在四不像的自建房。受貧富差距影響，農(nóng)村自建房所用的建筑材質(zhì)會有不同，不同質(zhì)量、風(fēng)格的建筑坐落在同一個村莊上。農(nóng)村住房基本為自主性建設(shè)，缺少統(tǒng)一規(guī)劃，一般情況下，村民會在有需求、有能力時在承包的土地上或者宅基地建設(shè)自建房。因缺少報批與管理，所以建筑風(fēng)格迥異、安全措施不足，也存在一些違建建筑。此外，很多自建房盲目追求大面積，實際使用率明顯不高。

2.農(nóng)村自建房突出問題

根據(jù)調(diào)查與工作實踐，在此分析農(nóng)村自建房存在的一些問題。

2.1設(shè)計質(zhì)量不足

在農(nóng)村，多數(shù)自建房沒有經(jīng)過嚴謹?shù)脑O(shè)計，無論是地基還是房屋整體結(jié)構(gòu)，乃至后期建設(shè)完成后的裝修工程，通常是參考其他相似建筑或者自身建設(shè)經(jīng)驗決定建筑結(jié)構(gòu)形式。所以，很多建筑結(jié)構(gòu)形式差異不大，沒有考慮建設(shè)區(qū)域?qū)嶋H情況上的差異。農(nóng)村建房多采用低層磚混結(jié)構(gòu)，當(dāng)前也有一些鋼結(jié)構(gòu)建筑，缺少平面、結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計，對于承重結(jié)構(gòu)所用的構(gòu)件如何配置，選用哪些建材、配合比等基本上是根據(jù)以往經(jīng)驗施為，也常會忽視排水系統(tǒng)的科學(xué)設(shè)計。以上問題為今后建筑施工乃至居住使用帶來諸多問題，影響整體質(zhì)量。

2.2缺少專業(yè)施工管理

與大工程相比，自建房質(zhì)量要求較低，很多情況下，讓業(yè)主滿意即是最高標(biāo)準。自建房造價低，工期短，工程量小，往往不被正規(guī)施工企業(yè)青睞，通常施工隊伍沒有相應(yīng)的資質(zhì)，屬于自行組建的隊伍，一些簡單的自建房施工甚至沒有圖紙。施工隊伍人員個人技術(shù)能力以及道德素養(yǎng)有很大差異，也會受到隊伍整體風(fēng)貌影響，往往整體施工質(zhì)量不高。同時，因資質(zhì)不足甚至臨時組建隊伍，所以也缺少先進技術(shù)設(shè)備支持，沒有相應(yīng)的施工規(guī)范。出于成本考慮，如果是包工包料，很可能材料質(zhì)量不足，也存在明顯的材料浪費現(xiàn)象。由于管理不足，導(dǎo)致材料質(zhì)量不佳、工人素質(zhì)不足等等問題，進而使建設(shè)后期房屋有各種裂縫、漏水以及地基沉降等問題。由于管理不足，防護不到位，容易帶來安全問題;也可能延誤工期，引起糾紛。

2.3不均勻沉降

農(nóng)村自建房或多或少會出現(xiàn)不均勻沉降問題。建筑地基承載著建筑的重量，由于缺少專業(yè)工具與檢測設(shè)備、沒有良好的管理與質(zhì)量驗收，地基處理質(zhì)量往往不符合要求，在建設(shè)完成一段時間后，常見墻體裂縫問題，甚至可能建筑有可見傾斜。

2.4施工安全事故多

施工人員責(zé)任心水平有一定差異，并且一些人有飲酒后作業(yè)的習(xí)慣，同時施工也不穿戴安全設(shè)備。因自建房規(guī)模較小，缺少監(jiān)管，對安全問題的重視明顯不足。此外，戶主與施工隊伍人員也常存在“親幫親、鄰幫鄰”的關(guān)系，多沾親帶故，所以也存在一定的管理阻力，增加了安全風(fēng)險。

2.5裝修裝飾質(zhì)量隱患多

現(xiàn)如今農(nóng)村居民對裝修裝飾的重視不斷提升，但因自身裝飾裝修知識不足、施工監(jiān)管不足，所以也常會出現(xiàn)很多質(zhì)量問題。例如，很多自建房的門窗密閉性遠達不到要求。一些業(yè)主自己不會選擇材料，又堅持自行采買，未考慮自建房的實際情況或者被建材商人誘導(dǎo)而不知，導(dǎo)致實際質(zhì)量不符合預(yù)期。一些自建房采用“包工包料”方式，施工方出于成本考慮，不會采買優(yōu)質(zhì)材料，甚至可能采購部分不合格、非標(biāo)材料，造成甲醛超標(biāo)等問題。此外，水、電、氣施工布置是一項專業(yè)性工作，如果設(shè)置不合理，也會增加漏電、火災(zāi)等事件的可能性;如果墻體保溫、防水設(shè)置不當(dāng)，也會引發(fā)墻體發(fā)霉、地面回潮等問題。

3.解決措施

針對當(dāng)前農(nóng)村自建房存在的各種問題，筆者結(jié)合實踐以及文獻研究，總結(jié)質(zhì)量問題解決措施。

3.1科學(xué)設(shè)計

要打造優(yōu)質(zhì)的農(nóng)村人居環(huán)境，統(tǒng)籌規(guī)劃自建房項目，對自建房進行科學(xué)設(shè)計。在實際工作中，根據(jù)各個農(nóng)村實際，基于當(dāng)?shù)氐拿袼讉鞒信c地域特色，深化設(shè)計，在保持自建房傳統(tǒng)元素的同時兼顧現(xiàn)代建筑亮點，注重宜居性。加強獨立排水系統(tǒng)設(shè)計以及村莊整體排水規(guī)劃，加強應(yīng)急救援通道建設(shè)。要重視防洪抗震能力，注意建設(shè)區(qū)域選址。

3.2加強施工培訓(xùn)，完善管理體系

從當(dāng)前情況來看，對于自建房施工方的資質(zhì)國家尚未出臺相應(yīng)的規(guī)定，但鑒于當(dāng)前普遍存在的質(zhì)量問題，加強施工隊伍建設(shè)水平、完善管理體系勢在必行。當(dāng)前，應(yīng)加強自建房施工人員培訓(xùn)，重視個人素養(yǎng)提升，宣貫施工技術(shù)標(biāo)準，提高施工的規(guī)范性。施工管理人員，要結(jié)合隊伍、自建房特點建立施工管理體系，確保各項工作有序開展，減少意外。

3.3加強裝飾裝修工程把關(guān)

現(xiàn)代裝飾裝修十分重視居住舒適度與健康。很多農(nóng)村民眾過于追求低成本，對材料把關(guān)不嚴，或者堅持使用低成本材料，帶來健康問題。究其原因，一方面是資金受限，材料選擇空間小，低價材料確實難以達到優(yōu)質(zhì)的要求;另一方面則是對劣質(zhì)、高污染材料的認識不足。所以，要提高居民對低質(zhì)、高污染材料危害性的認識，加強材料把控，倡導(dǎo)綠色裝飾施工;加強室內(nèi)空氣檢測以及污染治理，提高居住環(huán)境安全水平。

3.4加強監(jiān)督，提高質(zhì)量安全

要提高自建房建設(shè)質(zhì)量，需要相關(guān)管理部門的引導(dǎo)與監(jiān)管。建議自建房加大報批制度的執(zhí)行力度，強化監(jiān)管;深入自建房現(xiàn)場，做好調(diào)查、加強指導(dǎo)。加強質(zhì)量與安全宣貫，提高全體民眾對自建房質(zhì)量的認識水平，掌握一定的質(zhì)量與安全控制知識。此外，行業(yè)部門必須進一步加大建材市場監(jiān)督，規(guī)范建筑材料交易市場，使農(nóng)村居民可以買到符合要求的材料。

4結(jié)語

農(nóng)村自建房是改善生活的重要一步，是眾多農(nóng)村居民展示生活蒸蒸日上、追求美好生活的一種表達方式?，F(xiàn)如今農(nóng)村自建房不斷增多，建筑結(jié)構(gòu)形式也日益多樣化。在看到農(nóng)村發(fā)展、生活水平提高的同時，也要關(guān)注自建房質(zhì)量問題，加強自建房管理，切實改善農(nóng)村人居環(huán)境。

參考文獻

[1]張新月，劉長春，武一平.農(nóng)村地區(qū)標(biāo)準化自建房淺探——以江蘇昆山云宅生態(tài)屋為例[J].建設(shè)科技，2020（17）：56-60+74.

[2]史聰怡，田佳，王歡，石佳，許娟.農(nóng)村自建住房的整體化改造策略——以陜西秦鎮(zhèn)為例[J].建筑與文化，2020（06）：105-107.

（宣威市東山鎮(zhèn)國土和村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)服務(wù)中心）