淺析房地產(chǎn)項(xiàng)目通風(fēng)空調(diào)工程施工質(zhì)量管控

摘要：隨著國家現(xiàn)代化的改革和建設(shè)越開越迅猛，通風(fēng)空調(diào)工程作為建筑施工中的一個重要分部工程，地位也越顯突出重要。本文分別針通風(fēng)空調(diào)工程在設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段和運(yùn)營階段所存在的問題進(jìn)行歸納分析，并提出合理性意見。

關(guān)鍵詞：暖通工程;質(zhì)量監(jiān)控;全過程管理

一、暖通工程基本概念

暖通工程英文縮寫HVAC，分為通風(fēng)、空調(diào)、取暖三個分項(xiàng)。由于控制對象與功能不同，它們分別為：采暖（Heating）：又稱供暖，是指向建筑物供給熱量，保持室內(nèi)一定溫度。如火坑、火爐、火墻、火地等采暖方式及今天的采暖設(shè)備與系統(tǒng)。通風(fēng)（Ventilating）：用自然或機(jī)械的方法向某一房間或空間送入室外空氣，從某一房間或空間排出空氣的過程，送入的空氣可以是處理的，也可以是不經(jīng)處理的。

二、暖通工程建設(shè)存在的主要問題及影響因素

（一）設(shè)計(jì)階段

1.前期提資不完善，后期多變更。

現(xiàn)階段普遍現(xiàn)狀為開發(fā)商的項(xiàng)目周期較長，招商工作基本在項(xiàng)目后期開始，開發(fā)商在招商過程中為了能保證吸引小商家從而對小商家提出的一些要求進(jìn)行妥協(xié)，例如重新隔鋪，或者調(diào)大空調(diào)參數(shù)、調(diào)整電氣功率配置等。這就造成設(shè)計(jì)人員在施工圖紙完成后還要根據(jù)開發(fā)商的招商要求進(jìn)行二次或者三次設(shè)計(jì)，某些項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收前還在進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。

2.設(shè)計(jì)師相互交底不到位。

暖通專業(yè)比較復(fù)雜，和建筑工程的其他行業(yè)銜接比較多，在設(shè)計(jì)階段很容易造成設(shè)備或管線的參數(shù)和位置發(fā)生調(diào)整，缺未能與其他專業(yè)設(shè)計(jì)師交底，造成只有暖通專業(yè)改圖或者下發(fā)變更單，其他專業(yè)沒有相對應(yīng)的動作。

（二）施工階段

通風(fēng)空調(diào)工程的施工過程中容易存在的質(zhì)量問題包括：

1.施工材料的不標(biāo)準(zhǔn)

施工單位對于原材料的選擇不符合規(guī)范要求，普遍就是管道和型鋼的厚度不達(dá)標(biāo)，進(jìn)場報(bào)驗(yàn)時用的是國標(biāo)材料，實(shí)際安裝時卻受用非標(biāo)材料。

2.管道焊接的質(zhì)量毛糙

主要體現(xiàn)管道焊接前未打坡口，電焊機(jī)功率不夠或者焊條不符合焊接大型管道的要求，此類問題的發(fā)生一部分在壓力試驗(yàn)時就可暴露，另一部分卻是短暫的經(jīng)過壓力強(qiáng)度試驗(yàn)卻沒經(jīng)受住時間的侵蝕，在使用過程中暴露問題，造成財(cái)產(chǎn)的損失。

（三）驗(yàn)收階段

1. 驗(yàn)收時間非制冷季節(jié)

因驗(yàn)收階段的整體環(huán)境溫度不一定適冷機(jī)或者鍋爐的開啟季節(jié)，這就造成為保證按時間節(jié)點(diǎn)順利驗(yàn)收，施工方會把明顯的質(zhì)量問題隱藏或做表面文章。外觀看起來沒有問題，卻經(jīng)不起供冷（熱）季節(jié)的考驗(yàn)，水流量平衡未調(diào)節(jié)，造成各單體房間冷熱不均勻。

2. 忽視試驗(yàn)質(zhì)量

管道安裝完成后，需要進(jìn)行壓力試驗(yàn)和強(qiáng)度試驗(yàn)，規(guī)范中都是有試驗(yàn)時長要求的，施工方會存在不能做到全覆蓋的試驗(yàn)測試，或者試驗(yàn)時間長度不足，未能將質(zhì)量隱患暴露出來。

三、提升暖通工程質(zhì)量控制水平的對策建議

（一）設(shè)計(jì)階段

1. 正確選擇設(shè)計(jì)方案

設(shè)計(jì)方案首先根據(jù)建設(shè)方提出的要求進(jìn)行深化分析，考慮當(dāng)下設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)綠色施工要求，爭取一次成型，不遺漏、不更改。

2. 建立校審制度

圖紙深化完成后，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人組織本專業(yè)的設(shè)計(jì)師進(jìn)行審核圖紙，在出圖前確保沒有設(shè)計(jì)缺陷。

3. 組織圖紙交底和會審

圖紙?jiān)诔鰣D后要及時組織對施工單位進(jìn)行交底，將圖紙的設(shè)計(jì)思路和意圖，需注意事項(xiàng)對施工方進(jìn)行全方位的交底。交底后要組織圖紙會審的工作，解決施工單位對圖紙的難點(diǎn)，并形成圖紙會審記錄，各方簽字并加蓋公章，然后交給資料人員進(jìn)行存檔，待竣工驗(yàn)收時歸檔使用。

（二）施工階段

施工過程的質(zhì)量控制是我們質(zhì)量管理體系中最重要的一環(huán)。具體做法總結(jié)為以下幾點(diǎn)。

1. 對施工圖紙的熟悉

暖通圖紙?jiān)跈C(jī)電工程中算是比較復(fù)雜的，里面涵蓋系統(tǒng)多，職能復(fù)雜，與其他專業(yè)接觸的也比較多。所以在施工前一定要熟讀圖紙，認(rèn)真理解設(shè)計(jì)的交底內(nèi)容，把自己理解不充分的部分，和設(shè)計(jì)缺陷的部分找出來，在圖紙會審的時候提給設(shè)計(jì)院，讓設(shè)計(jì)人員在源頭處理掉相關(guān)缺陷，避免因個人理解有誤從而造成施工錯誤，后期整改也會耽誤工程進(jìn)度，影響工程質(zhì)量。

2. 對施工圖紙的交底要完善

在施工單位收到施工圖紙的時候一定要注意圖紙下發(fā)的準(zhǔn)確性。對圖紙里的內(nèi)容、設(shè)計(jì)交底記錄和圖紙會審記錄要一起交底給施工班組，并對施工班組進(jìn)行讀圖講圖的工作，把具體的設(shè)計(jì)理念和圖紙要求傳達(dá)給施工的技術(shù)工人。只有他們理解了圖紙，才能做出保質(zhì)保量的工程。

3. 對施工材料進(jìn)行檢測

聯(lián)系監(jiān)理單位和建設(shè)單位對進(jìn)場材料的驗(yàn)收，保證材料的品牌復(fù)核業(yè)主要求，材料的厚度滿足施工規(guī)范的要求。抽樣過程需要有送樣資格證書的監(jiān)理工程師在現(xiàn)場材料中隨機(jī)抽取所需部分，并全程跟蹤一起報(bào)送給擁有資質(zhì)的材料檢查單位，對檢測報(bào)告不合格的材料退場處理。

（三）驗(yàn)收階段

1. 及時組織各方驗(yàn)收

通風(fēng)空調(diào)的風(fēng)管水管和設(shè)備安裝完成后，要按照規(guī)范要求組織監(jiān)理方、業(yè)主方、施工方到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收工作，查看是否按照圖紙要求使用材料，布置管道和設(shè)備的位置，是否按照施工規(guī)范的要求內(nèi)容進(jìn)行施工。

2. 進(jìn)行相關(guān)試驗(yàn)檢驗(yàn)

通風(fēng)空調(diào)的風(fēng)管水管和設(shè)備安裝完成后，要按照規(guī)范要求進(jìn)行相關(guān)試驗(yàn)。風(fēng)管需做漏光實(shí)驗(yàn)（2016版新規(guī)范已取消本試驗(yàn)）和漏風(fēng)試驗(yàn)，對不滿足試驗(yàn)要求結(jié)果的風(fēng)管進(jìn)行修復(fù)處理或返工，在做強(qiáng)度壓力試驗(yàn)時一定要注意不要超出規(guī)范要求保持的壓力時間，否則有可能對管道會造成永久性損傷，影響使用。

四、結(jié)論

在一個建筑工程中暖通工程部分的相應(yīng)質(zhì)量控制的流程設(shè)置是通過暖通工程項(xiàng)目中其建設(shè)的整體流程來確定的，通過考量與探討其中每個環(huán)節(jié)在施工的時候可能遇到的情況與節(jié)點(diǎn)。

建筑工程中暖通工程的質(zhì)量控制體系，其建立是非常具有重要意義的，這其中的表現(xiàn)分別為其對于一個施工建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃性，與在過程中分工協(xié)作的科學(xué)性，這個表現(xiàn)是有一定的指導(dǎo)意義。其也在項(xiàng)目施工進(jìn)程中起到建設(shè)安全和工程質(zhì)量的保障作用。

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作者簡介：王廣富，身份證號：211322199110287037

性別：男，籍貫：遼寧省朝陽市建平縣，學(xué)歷：?？?，學(xué)校：哈爾濱電力職業(yè)技術(shù)學(xué)院，研究方向;火電廠集控運(yùn)行

（哈爾濱電力職業(yè)技術(shù)學(xué)院）