王嬙
上?!?北外灘·陽光控股大廈。
在中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2021中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》中,陽光城集團(tuán)股份有限公司憑借著2020年穩(wěn)健的發(fā)展,位列“2021中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”第13名,榮獲“2021中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)——穩(wěn)健性TOP10”第1名,榮獲“2021中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)”。
《新民周刊》發(fā)現(xiàn),成立26年來的陽光城穩(wěn)健發(fā)展到今天,在于這家世界500強(qiáng)企業(yè)是一個(gè)長期主義的擁躉,并堅(jiān)守著一份初心,那就是“不管做多大的規(guī)模,品質(zhì)和服務(wù)都應(yīng)是立身之本”。
在陽光城看來,房地產(chǎn)行業(yè)邁入新階段,樓市逐步轉(zhuǎn)向“買方市場(chǎng)”的背景下,只有義無反顧的品質(zhì)和服務(wù)革命,才是最終出路。近期,隨著陽光城的業(yè)績(jī)釋放、品質(zhì)提升、管理優(yōu)化以及各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)的優(yōu)化,陽光城已經(jīng)邁入了穩(wěn)健的發(fā)展之道。
陽光城的初心在1996年就已形成——那一年,開發(fā)福州“陽光城”、廈門“陽鴻新城”。兩座建筑品質(zhì)在當(dāng)時(shí)有口皆碑,繼而抓住了城鎮(zhèn)化的歷史機(jī)遇。2002年,深交所上市。2012年,陽光城總部從福州遷到上海,迎來了高速發(fā)展時(shí)期,公司成功在三年內(nèi)躋身并領(lǐng)跑房企第二梯隊(duì)。
2017年,面對(duì)政策與市場(chǎng)出現(xiàn)的全新邏輯,陽光城將經(jīng)營戰(zhàn)略從“以客戶為導(dǎo)向”進(jìn)階到“以用戶為導(dǎo)向”,正式提出“品質(zhì)可靠、綠色環(huán)?!钡漠a(chǎn)品理念,從工程質(zhì)量、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、消費(fèi)者反饋等多個(gè)方面踐行品質(zhì)交付,夯實(shí)企業(yè)發(fā)展根基。
眾所周知,陽光城執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌是清華大學(xué)建筑工程碩士畢業(yè),可能是所有陽光城中最懂建筑的一個(gè)高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人。在他的帶領(lǐng)下,陽光城“品質(zhì)可靠、綠色環(huán)?!钡漠a(chǎn)品理念深入人心。
在工程質(zhì)量方面,陽光城把控施工全周期質(zhì)量,通過制定嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并納入合同,統(tǒng)一集采符合綠色環(huán)保要求的工程材料和設(shè)備;技術(shù)工法與時(shí)俱進(jìn),利用“快速建造體系”提升結(jié)構(gòu)的尺寸精度,解決傳統(tǒng)工藝易帶來的滲漏、空鼓開裂的質(zhì)量通病;同時(shí),實(shí)施“6+1”品質(zhì)提升工程,從客戶視角及需求出發(fā),聚焦外立面、景觀、精裝、門窗、機(jī)電、地下車庫的質(zhì)量重點(diǎn),針對(duì)展示面工程可能存在的問題,借助BIM等優(yōu)化工具來提升設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量,以呈現(xiàn)給業(yè)主全方位的好品質(zhì)。
在設(shè)計(jì)品質(zhì)方面,貴州望鄉(xiāng)、重慶悅江山、云南昆明滇池半山等一系列標(biāo)桿產(chǎn)品備受市場(chǎng)好評(píng);陽光城內(nèi)部更是制定了行業(yè)首個(gè)品質(zhì)激勵(lì)制度和品質(zhì)評(píng)價(jià)模型,將員工獎(jiǎng)金與產(chǎn)品品質(zhì)掛鉤,確保了戰(zhàn)略方向與實(shí)際行動(dòng)的一致。
在云南昆明滇池邊的翠峰生態(tài)公園內(nèi),2020年的春天誕生了一座依山而建的藝術(shù)中心,取名“山?!?,就是由陽光城的團(tuán)隊(duì)一手打造。這座刷爆昆明人朋友圈的網(wǎng)紅打卡地最初功能定位只是一個(gè)高端項(xiàng)目的售樓中心,但作為開發(fā)商的陽光城并沒有把它當(dāng)作簡(jiǎn)單的售樓中心,而是實(shí)實(shí)在在花重金打造了一個(gè)山海藝術(shù)中心。設(shè)計(jì)方案幾易其稿,達(dá)成了建筑、山海、石林遙相呼應(yīng)的空間,并讓這座“莫比烏斯環(huán)”的造型建筑以藝術(shù)中心的形式永遠(yuǎn)保存下來。
據(jù)說,山海藝術(shù)中心有一整面墻的攝影作品,放的是陽光城做得出彩的項(xiàng)目實(shí)景圖。從上海濱江悅、南京文瀾府到杭州檀悅、京兆府、溪山悅、佛山綠島湖……每一個(gè)項(xiàng)目都是美得獨(dú)一無二,蘊(yùn)含文化底蘊(yùn)。
比如,陽光城在貴州打造的貴陽龍里陽光城·望鄉(xiāng),由水石設(shè)計(jì)、天青建筑、山水比德等國內(nèi)外一線大師團(tuán)隊(duì)執(zhí)筆規(guī)劃的項(xiàng)目,是陽光城又一次的美學(xué)實(shí)驗(yàn)——架起的廊橋是連接山林的通道,建筑在樹影間生長,飛瀑從峭壁上騰過枝梢,直瀉而下;在社區(qū)內(nèi),粗礪的巖石、就勢(shì)生長的野草,以及生長了三百年的古樹,都保持了原生的狀態(tài)。
在設(shè)計(jì)上的精雕細(xì)琢,讓陽光城嘗到了“甜頭”,一度成為行業(yè)內(nèi)的標(biāo)桿。
據(jù)記者了解,2020年,陽光城優(yōu)秀項(xiàng)目獲獎(jiǎng)總數(shù)量158個(gè),比2019年的84個(gè)近乎翻倍。其中,地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)16個(gè)、金盤獎(jiǎng)38個(gè)、園治杯17個(gè)。
昆明陽光城·滇池半山。
福州陽光城·檀境。
有了建造和設(shè)計(jì)上的嚴(yán)格把關(guān),品質(zhì)交付就是水到渠成的事兒。
2020年,陽光城迎來交付大年,全年交付套數(shù)超過10萬套,交付量超過以往總和。
特別是云南滇池半山項(xiàng)目,除了永久保留的山海藝術(shù)中心,項(xiàng)目還邀請(qǐng)了國內(nèi)外知名藝術(shù)家現(xiàn)場(chǎng)勘察,在原有的景觀、文物身上入手,打造更加切合現(xiàn)代人審美的藝術(shù)空間,在后期將配置專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營,打造出一個(gè)真正代表昆明“山海氣質(zhì)”的國際藝術(shù)區(qū),延續(xù)昆明城市記憶文化風(fēng)貌。
而為了讓客戶在交付過程中獲得更好的體驗(yàn),陽光城還專門成立了“集團(tuán)10萬+交付工作組”,通過積極創(chuàng)新全天候無死角服務(wù)、全員客服交付等方式,確保在交付過程中實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品與人、人與人之間的有效連接,以及交付后的后續(xù)服務(wù)保障。
經(jīng)過一場(chǎng)疫情的洗禮,更健康、更舒適、更智能化的人居產(chǎn)品成為行業(yè)競(jìng)逐的熱點(diǎn)。陽光城早已洞察這一人居發(fā)展趨勢(shì),并在健康住宅這一領(lǐng)域默默耕耘,漸已形成全套體系。