前期工程咨詢投資對建筑工程的利用及運用研究

尚會玲

摘要：近年來，國民經濟飛速發(fā)展，建筑業(yè)也發(fā)生了突飛猛進的變化，并迅速成長為國民整體經濟的支柱型產業(yè)，在經濟體系中起到了重要作用，于此也能看出建筑業(yè)的良好發(fā)展前景。建筑行業(yè)展開項目前，開展前期工程咨詢工作是很有必要的，內容主要包含資金、投資等多方面的咨詢，隨著建筑業(yè)的不斷興盛，前期工程咨詢業(yè)也迅猛發(fā)展著，它使企業(yè)在項目實施前就對其有一個全面詳細地了解，再提供出有效的建設性意見，如此更能保障項目開展的規(guī)范性和順利性，因此為了準確評估效益，保證項目質量，前期工程咨詢工作是不可或缺的。

關鍵詞：前期工程咨詢;建筑工程項目;作用

引言

在工程項目計劃施工的時候，通過采取問題咨詢、社會調研、風險評估、相似項目歷史投資數值結合當地社會平均生產力上漲幅度，當地地形、地質、風向、選址等資料匯總研究后可以給項目決策以及立項工作提供可靠的建議，并且可以根據研究結果制定出相關的規(guī)劃書，這樣可以更加方便的進行項目成本核算工作。所以要想使得工程項目實施質量得到更加可靠的保障，就需要增強對于前期咨詢工作的重視，這對于現(xiàn)階段工程項目的實施來說是比較重要的。

1前期工程咨詢對建筑工程項目的必要性

1）貫徹可持續(xù)發(fā)展對于建筑業(yè)而言，前期工程咨詢能夠有利于其發(fā)展，因為經濟的發(fā)展能夠促進社會的發(fā)展。這幾年，國家的科學發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展觀已經促進了社會經濟的發(fā)展，而建筑業(yè)也應該將可持續(xù)發(fā)展觀進行貫徹，在建設工程中，需要重點關注資源環(huán)境的利用和保護工作。一般而言，前期工程咨詢是對工程進行詳細規(guī)劃的工作，一般在其實施建設狀況中，能夠加速可持續(xù)建筑業(yè)發(fā)展目標的實現(xiàn)。前期工程咨詢能夠提升本行業(yè)的發(fā)展特點，能夠在項目規(guī)劃中將節(jié)能和環(huán)境保護等觀念進行貫徹和執(zhí)行。2）及時發(fā)現(xiàn)不足之處。前期工程咨詢能迅速發(fā)現(xiàn)企業(yè)項目規(guī)劃不科學的環(huán)節(jié)并及時解決，能夠對規(guī)劃進行整體的評估，將其存在的問題進行梳理，迅速的進行相應的更改，或者是進行解決措施的提出。由于建筑工程的資金耗費量比較大，因此為了節(jié)省其資源，實現(xiàn)工程成本的節(jié)約，很有必要進行前期咨詢，加強項目的整體控制和管理，降低其資源浪費情況，促進建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展。

2前期工程咨詢投資對建筑工程的利用及運用研究

2.1以實現(xiàn)工程建設目標為咨詢重點

由于以往建筑企業(yè)在項目決策階段不重視工程項目前期咨詢工作，經常出現(xiàn)建設成本高、投資回報率低、工程質量低下的現(xiàn)象，為建筑企業(yè)造成了很多不必要的損失，也間接阻礙了建筑行業(yè)的良性發(fā)展。在經濟迅速發(fā)展的今天，建筑行業(yè)也進入了迅速發(fā)展的階段，建筑企業(yè)更加重視工程質量，因此，一定要重視建筑工程項目前期咨詢工作，做出科學合理的決策，從而有針對性地對一些可能會出現(xiàn)的突發(fā)事故提前做好評估，加強對工程項目整體化的把握度。在進行項目前期咨詢時，要重視工程建設目標，咨詢目標應全面并緊緊圍繞項目目標展開，避免前期咨詢工作中出現(xiàn)咨詢不完整或偏離目標的現(xiàn)象，造成決策障礙或偏差，甚至給人們的生活帶來困擾。同時，建筑行業(yè)的各相關單位及從業(yè)者也要充分重視工程前期咨詢工作，對工程前期咨詢工作做好及時地監(jiān)督和反饋，促進工程前期咨詢工作更好地開展，從而保障建筑工程項目的整體水平，確保實現(xiàn)建筑工程的目標。

2.2進行科學的決策

工程咨詢工作人員首先要明確自身的工作職責，并熟練掌握咨詢工作所有的流程以及相關制度與政策。國家相關部門需要對咨詢行業(yè)進行監(jiān)管，確保咨詢工作可以順利進行。針對咨詢工作的流程，首先要把控好工程項目的進程，再進行分析，進而得到相關意見，將咨詢的作用最大化。其次，工程項目咨詢需要重點考慮資源問題，資源的整合情況、使用情況都必須掌握，才能避免浪費。最后，針對融資的資金要足夠明確，融資途經必須合理合法，并且資金的用途透明化。在工作的時候，公平公正，進行科學的決策。

2.3加強各部門之間的合作交流

工程咨詢工作的綜合性很強，需要很多的部門共同配合，只有這樣，才能使工程咨詢工作的質量以及效率得到有效的保障。因此，工程建設規(guī)劃相關工作完成之后，咨詢單位必須奧積極主動進行配合，同時在實際的咨詢工作中，各個部門之間要加強交流，互相吸取經驗，從而不斷發(fā)現(xiàn)問題，改正問題，使咨詢工作能夠更加的而完善。此外，如果在實際工作中遇到一些新的問題，必須要及時向有關的領導部門反映，作為領導也要督促工作人員，發(fā)揮大家的工作積極性，爭取做到整體提高工程項目咨詢行業(yè)的工作質量與效率。

2.4實現(xiàn)對項目經濟效益的評估

很多企業(yè)在進行項目的前期咨詢工作時，其目的是需要保證項目價值評估的準確性，對項目的經濟效益進行全面掌控，對項目的信息數據參數進行分析和對比工作，研究其數據的論證，進行項目經濟效益評估書的制定，規(guī)范項目的整體經濟效益，對項目的社會影響力進行規(guī)范，需要對系統(tǒng)進行系統(tǒng)的分析，對項目預期目標進行初期的評估，保證項目實施的標準性，同時需要對存在的不足進行相應的總結，進行參數單的擬定，保證參數單調額可靠性和合理性。除此之外，企業(yè)在進行前期的咨詢工作中，首先需要進行項目實施規(guī)劃的制定，隨后進行專業(yè)性咨詢工作，將項目計劃的不足進行不斷的改善，將咨詢人員的有效建議進行落實，降低項目中存在的資金風險，從而實現(xiàn)項目的價值。

2.5秉承公平公正的原則，實現(xiàn)科學的決策

前期工程項目咨詢不僅影響著建筑工程項目的決策，同時影響著后續(xù)的工程設計、工程施工等階段的工作以及工程實際的經濟效果。所以，工程咨詢人員必須具有極強的責任心和高度的使命感，堅守自己的工作職責，同時要對咨詢工作的流程及相關的法律法規(guī)進行全面了解，嚴格按照相關部門的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及投資者決策需求開展咨詢工作，確保咨詢工作的順利開展和咨詢成果的有效性。

2.6服務流程專業(yè)化

一直以來的咨詢服務行業(yè)的工作流程并不規(guī)范，各家咨詢服務公司都有各家的服務方法，在相同項目中提供的評估方式和標準也各不相同，這就導致建筑行業(yè)在選擇咨詢公司時無法確定服務質量的好壞與專業(yè)有效性，致使咨詢的效率降低。隨著社會的不斷進步，咨詢服務相關的法律法規(guī)也逐漸形成，可以保障我國建筑行業(yè)的基本權益。在咨詢服務行業(yè)的標準產生以后，每家咨詢服務公司提供的服務是否專業(yè)也有了參考標準，建筑企業(yè)可以按照這些標準對咨詢公司進行選擇。

結語

前期的工程咨詢工作對于項目來說至關重要，其中涉及到項目的投資計劃、資金管理等多項內容，經過咨詢后能為項目的實施提供有效的指導與規(guī)范，可及時對項目的實施價值、經濟效益等予以評估，是項目實施與建設的重要前提。

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