張永

摘要：由于城市大型商業(yè)綜合體本身體量較大，在消防安全管理方面很容易出現(xiàn)盲區(qū)，這些盲區(qū)對(duì)于城市大型商業(yè)綜合體的日常管理來說都是巨大的隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)，對(duì)人們?cè)斐傻纳?cái)產(chǎn)威脅是難以估量的。因此，本文對(duì)城市大型商業(yè)綜合體消防設(shè)施管理進(jìn)行探索，主要分析當(dāng)前城市大型商業(yè)綜合體的消防管理工作的現(xiàn)狀，集中討論了管理工作的主要優(yōu)化策略。希望本文的研究可以有效促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)階段城市大型商業(yè)綜合體的消防設(shè)施管理工作，為其實(shí)踐提供相對(duì)應(yīng)的理論支撐。

關(guān)鍵詞：大型商業(yè)綜合體;消防設(shè)施;管理工作

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，越來越多的城市大型商業(yè)綜合體、大型購物場(chǎng)所等性質(zhì)綜合、人流密集、體量龐大的場(chǎng)所出現(xiàn)在各個(gè)城市之中?？梢园l(fā)現(xiàn)，由于體量龐大、商戶眾多等客觀問題，常常會(huì)出現(xiàn)很多消防安全管理的死角，存在著很多需要解決的問題，導(dǎo)致大型商業(yè)綜合體存在很多火災(zāi)隱患，最后在運(yùn)營(yíng)過程中發(fā)生火災(zāi)。比較具有代表性的如2012年桂林甲天下廣場(chǎng)城南百貨發(fā)生的火災(zāi)，就是因?yàn)榉阑痖g隔做得不好，發(fā)生火災(zāi)時(shí)由于防火卷簾門沒有及時(shí)關(guān)閉，導(dǎo)致了火災(zāi)迅速蔓延，造成了巨大的人員財(cái)產(chǎn)損失。所以，為了對(duì)大型商業(yè)綜合體進(jìn)行有效的管理控制，減少此類建筑火災(zāi)的發(fā)生，有關(guān)部門必須要加強(qiáng)對(duì)其消防設(shè)施的管理與控制。本文主要針對(duì)現(xiàn)階段綜合性的城市大型商業(yè)綜合體的消防設(shè)施管理工作進(jìn)行探討，挖掘其中存在的主要問題，并結(jié)合實(shí)踐工作提出相應(yīng)的管理策略。

一、城市大型商業(yè)綜合體的消防安全管理現(xiàn)狀

現(xiàn)如今，隨著城市大型商業(yè)綜合體的普及，消防安全管理已經(jīng)成為城市大型商業(yè)綜合體管理的重要組成部分之一，但由于工作涉及方面較多，因此還存在著一定不足，在很大程度上給城市大型商業(yè)綜合體的安全帶來較大威脅，甚至可能引發(fā)人身安全問題以及財(cái)產(chǎn)損失等。根據(jù)目前城市大型商業(yè)綜合體消防安全管理的現(xiàn)狀，筆者通過梳理，進(jìn)行了如下總結(jié)。

（一）建筑防火設(shè)計(jì)不符合國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)階段，我國(guó)絕大多數(shù)城市大型商業(yè)綜合體建筑都是以原有建筑為基礎(chǔ)進(jìn)行改建的，很多城市大型商業(yè)綜合體的改造施工單位，沒有結(jié)合國(guó)家消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致現(xiàn)階段絕大多數(shù)城市大型商業(yè)綜合體建筑同消防安全標(biāo)準(zhǔn)之間存在著較大差距，使城市大型商業(yè)綜合體存在著較大的消防隱患，威脅群眾的生命與財(cái)產(chǎn)安全。此外，很多城市大型商業(yè)綜合體在投入使用的初期階段是符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的，但是由于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、商戶違規(guī)利用等問題，導(dǎo)致消防安全通道被占用，人為遮擋消防栓，滅火裝置年久失修等問題，也在一定程度上影響了城市大型商業(yè)綜合體的消防安全管理工作的效果。

（二）未對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行妥善的維護(hù)與管理

目前人們對(duì)消防安全的重視程度不斷提升，尤其是對(duì)消防安全對(duì)生命與財(cái)產(chǎn)安全威脅重要性的認(rèn)識(shí)。大部分建筑管理者亦或者負(fù)責(zé)人根據(jù)消防要求進(jìn)行消防設(shè)施的配置，并且通過制定相應(yīng)的消防安全制度確保工作的持續(xù)進(jìn)行。然而，由于管理上的疏忽大意這些設(shè)備長(zhǎng)期閑置，相關(guān)管理人員并沒有逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，同時(shí)很多設(shè)備沒有進(jìn)行合理的養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致這些設(shè)施年久失修，常常在使用過程中無法使用，或者達(dá)不到最佳的使用效果，火災(zāi)發(fā)生后反而阻礙了撲救工作，影響了消防人員的救援效率。

（三）消防安全責(zé)任制度未得到落實(shí)

在城市大型商業(yè)綜合體中工作的管理人員，普遍具有商業(yè)管理能力，但是卻并未具備消防管理能力，對(duì)于相關(guān)設(shè)備進(jìn)行管理時(shí)，難以根據(jù)專業(yè)知識(shí)進(jìn)行管理工作。這導(dǎo)致了一旦發(fā)生火災(zāi)，商場(chǎng)的消防管理人員無法確切了解情況，也無法與救援人員進(jìn)行關(guān)于滅火救援工作進(jìn)行有效溝通。當(dāng)進(jìn)行消防安全工作時(shí)，相關(guān)單位也沒有按照規(guī)定嚴(yán)格落實(shí)消防責(zé)任制，限制了各項(xiàng)工作的有序開展。在實(shí)際工作中，由于消防隊(duì)伍責(zé)任與人員數(shù)量的限制，很難有針對(duì)性地開展監(jiān)督，讓部分消防安全責(zé)任制度缺少監(jiān)督而停留在表面。由此可以看出，對(duì)于城市大型商業(yè)綜合體的安全管理，必須要嚴(yán)格選擇相應(yīng)的人員，嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任制度確保消防安全管理的有效性。

此外，在城市大型商業(yè)綜合體工作的人員與商場(chǎng)內(nèi)部的群眾消防意識(shí)淡薄，其自身又缺乏應(yīng)有的消防自救能力，對(duì)于相關(guān)的常識(shí)與技能知之甚少。很多群眾在商場(chǎng)內(nèi)吸煙，商戶在商場(chǎng)內(nèi)用火的問題也常常出現(xiàn)，這些都是誘發(fā)火災(zāi)的重要因素。但是在實(shí)際的消防安全管理工作中又恰恰忽視了這一點(diǎn)。

二、城市大型商業(yè)綜合體的消防安全管理策略

城市大型商業(yè)綜合體由于消防安全管理工作中出現(xiàn)了很多問題，導(dǎo)致了此類建筑火災(zāi)頻發(fā)。在日常管理工作中應(yīng)著重對(duì)于人員疏散、建筑材料的選擇、電器線路的安裝等問題進(jìn)行管理。筆者根據(jù)相關(guān)實(shí)踐工作，對(duì)于城市大型商業(yè)綜合體的消防安全管理策略進(jìn)行了如下思考：

（一）嚴(yán)把設(shè)計(jì)審核關(guān)

消防安全中建筑的設(shè)計(jì)與件數(shù)的施工是消防安全工作的第一條紅線，應(yīng)該嚴(yán)格根據(jù)《消防法》中的規(guī)定進(jìn)行。《消防法》針對(duì)建筑也進(jìn)行了一系列規(guī)定，其中把包括對(duì)于新建建筑、原地?cái)U(kuò)建以及改建以及改變建筑使用性質(zhì)的，必須要重新進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)后圖紙報(bào)送消防機(jī)關(guān)進(jìn)行設(shè)計(jì)合理性的審核，只有在審核通過后方能進(jìn)行相應(yīng)的施工。另外，在施工完畢后，需要消防部門進(jìn)行消防驗(yàn)收后方能用于使用。為了確保驗(yàn)收的效果，相關(guān)審核人員應(yīng)該注重從以下幾個(gè)方面進(jìn)行審核：

其一，建筑的主體結(jié)構(gòu)，建筑的主要功能、用處以及包括建筑材料在內(nèi)的整個(gè)建筑的耐火等級(jí);

其二，城市大型商業(yè)綜合體的消防防火分區(qū)是否合格，安全通道與疏散通道是否可通行;

其三，防火門、樓梯間的設(shè)置是否合乎規(guī)定;

其四，消防用水、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋設(shè)備，以及自動(dòng)排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施是否完好。

（二）做好對(duì)電氣設(shè)計(jì)和施工的防火審核

電氣工程是現(xiàn)如今任何建筑必不可少的工程之一，也是影響消防安全工作的重點(diǎn)之一，其設(shè)計(jì)必須要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要堅(jiān)決杜絕虛假以及無資質(zhì)設(shè)計(jì)的問題出現(xiàn)。為了強(qiáng)化電氣工程的質(zhì)量，在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的前提下，必須要使用合格的電器產(chǎn)品。當(dāng)電氣線路投入使用以后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行定期檢查、修復(fù)，對(duì)于電氣出現(xiàn)的過載、發(fā)熱、漏電等問題要做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)，提早處理。在具體施工中，施工單位要根據(jù)施工操作規(guī)范與安全要求進(jìn)行施工，確保各類電氣線路連接的安全性、線路高負(fù)載下絕緣的保護(hù)性以及線路腐蝕的保護(hù)。

（三）建立消防安全責(zé)任制

商場(chǎng)責(zé)任人員以及總負(fù)責(zé)人要結(jié)合相關(guān)規(guī)定，依據(jù)商場(chǎng)自身表現(xiàn)出的實(shí)際消防問題與隱患，制定完善的消防安全責(zé)任制，并且將責(zé)任制落實(shí)到個(gè)人。例如，針對(duì)火災(zāi)隱患設(shè)立防火巡邏員，明確防火巡邏員的工作要求與具體責(zé)任;建立消防安全操作規(guī)程，對(duì)城市大型商業(yè)綜合體內(nèi)的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，讓工作人員懂得如何做好消防工作;建立突發(fā)消防安全事故下的人員疏散責(zé)任制，根據(jù)可能存在的火災(zāi)隱患與商場(chǎng)安全出口實(shí)際情況，將各時(shí)間段的人員疏散工作進(jìn)行落實(shí);此外，為了保障各類制度真正得到有效落實(shí)，還需要制定從領(lǐng)導(dǎo)到員工的自上而下的消防責(zé)任制，其中法人代表抑或者商場(chǎng)的總經(jīng)理作為總負(fù)責(zé)人，制定、協(xié)調(diào)各類制度并監(jiān)督落實(shí)，最終形成領(lǐng)導(dǎo)重視、員工懂消防的體系。

（四）嚴(yán)格執(zhí)行消防安全操作規(guī)程

國(guó)外先進(jìn)的消防安全管理經(jīng)驗(yàn)告訴我們，消防安全操作規(guī)程能夠有效避免事故的發(fā)生，從實(shí)際層面來指導(dǎo)人們的日常消防管理工作。這主要是由于多數(shù)火災(zāi)是因?yàn)橄嚓P(guān)人員的違規(guī)操作而引發(fā)的。所以，為了進(jìn)一步減少消防安全隱患，城市大型商業(yè)綜合體在消防安全管理工作中應(yīng)該集中落實(shí)消防安全操作規(guī)程，實(shí)際工作中進(jìn)行日常消防安全檢查，各個(gè)重點(diǎn)設(shè)施進(jìn)行簽字落實(shí)到個(gè)人，有問題的設(shè)施要求專人維修，維修后專人檢查效果，預(yù)防火災(zāi)到根本。

三、結(jié)語

現(xiàn)階段，隨著社會(huì)的發(fā)展，城市大型商業(yè)綜合體的消防安全已經(jīng)受到了人們的重視。如何妥善解決此類建筑消防設(shè)施的管理工作，需要不斷加強(qiáng)城市大型商業(yè)綜合體消防安全監(jiān)督管理工作的力度，提升管理人員的消防意識(shí)、消防常識(shí)，從各個(gè)方面進(jìn)行合理有效的控制，降低火災(zāi)發(fā)生的頻率。

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