耿亞東

【摘要】隨著中國城鎮(zhèn)化率逐年升高，房地產(chǎn)建筑工程正在快速擴大范圍，中國的建筑行業(yè)正在穩(wěn)步發(fā)展中。但隨之而來的問題也非常明顯，很多建筑完工日期緊湊，部分建筑單位為了如期完工，不得不在雨季趕工。雨季趕工會衍生出很多問題，無論是從施工難度的角度還是從建筑質(zhì)量的角度來看，雨季施工都要采取相應(yīng)的措施。本文旨在探究雨季施工技術(shù)問題，提出一些相應(yīng)的解決方案。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn);雨季施工;解決方案

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

20.058

由于很多房地產(chǎn)建設(shè)項目都是在露天的情況下進行的，所以在施工過程中難免會碰到自然環(huán)境破環(huán)的問題，其中最嚴(yán)重的當(dāng)屬雨季的問題，但因工期所限，很多施工單位不得不在雨季施工，因此面臨雨季施工的種種問題。雨季施工非?？简炇┕ぜ夹g(shù)的熟練與技巧，需要運用雨季施工技術(shù)才能保證建筑工程的質(zhì)量。雨季施工技術(shù)的優(yōu)點有：提高工程施工效率、節(jié)省時間、一定程度上降低施工成本、保障建筑工程質(zhì)量等，作為房地產(chǎn)建筑工程承包商必須要能熟練使用雨季施工工程。

一、雨季施工的問題

1.1難以預(yù)測

由于天氣預(yù)報并非完全準(zhǔn)確，很多施工單位很難根據(jù)天氣預(yù)報來對未完工的建筑進行預(yù)處理。而且中國多為亞熱帶季風(fēng)氣候，夏季降雨量多且不穩(wěn)定，不易預(yù)知雨季的到來時間、持續(xù)時間，這都屬于不可控因素。對于施工單位來講，一旦碰到不可避免的雨季到來，如何降低對未完工建筑的損害與在雨季繼續(xù)施工成了非常頭疼的問題。

1.2塌方

這里的塌方主要是護坡塌方或邊坡塌方。由于雨季長期雨水天氣的影響，邊坡的土體受到大量雨水的沖刷，地基坑坡面的局部會出現(xiàn)開裂、坍塌等現(xiàn)象。有些護坡因為自身坡度較陡或者密實度較差、粘聚力低，再加上雨水的沖刷，就非常容易發(fā)生護坡塌方的危險。塌方不僅會帶來很大的安全隱患，同時也會延誤工期，降低施工效率。

1.3灌水

由于雨季降水量大，氣候濕潤的特點，有非常多的降水會流入地下，這無疑會給人防通道和基礎(chǔ)墻帶來極大的灌水風(fēng)險。基礎(chǔ)墻是整棟房屋的荷載傳遞，是整棟建筑安全和穩(wěn)定的基礎(chǔ)，如果發(fā)生灌水，極易影響建筑的整體質(zhì)量，導(dǎo)致建筑穩(wěn)定性不高，帶來安全隱患。

1.4安全隱患

在雨季降水對施工單位來說，不僅是影響施工進度，而且還會帶來很多潛在的安全隱患。首先，雨季帶來的大量降水會沖刷土方、護坡等，極易發(fā)生塌方等事故造成人員傷亡及經(jīng)濟損失;其次雨季帶來的雨水會使整個施工環(huán)境變得潮化，施工設(shè)施會變得潮濕、濕滑，容易導(dǎo)致施工人員發(fā)生跌落的危險。雨季帶來的觸電、大風(fēng)等也很有可能導(dǎo)致施工建筑的倒塌，如果發(fā)生這類事故，帶來的不僅僅是經(jīng)濟損失，還有不能如期完工承擔(dān)的責(zé)任等，所以雨季做好防護措施也非常重要。

二、解決方案

2.1前期準(zhǔn)備工作

在開工之前，若工期中不可避免的會遇到雨季，需要施工單位提前布置好施工進度與雨季施工方案。如果遇到確實在雨季不能開工的部分，應(yīng)當(dāng)安排在非雨季完成，分工完成避免延誤工期。在開工前也應(yīng)該提前設(shè)計好排水工程的建設(shè)，提前預(yù)計好在建筑過程中水可能的流向，合理排水。

2.2基坑檢測

地基作為整個建筑的安全性與穩(wěn)定性的基礎(chǔ)，在建設(shè)初期不僅要做好規(guī)劃，還要進行檢測工作。特別是處在雨季時，受雨水沖刷影響，很多地基會產(chǎn)生較大的偏差位移，導(dǎo)致與工程預(yù)期不相符，重新規(guī)劃方案又會降低建筑效率，所以對在雨季對基坑進行基本的檢測工作是必不可少的。對基坑的檢測工作主要分為兩部分：沉降檢測和位移檢測，在沉降檢測中主要用到的儀器是DS1水準(zhǔn)儀，在位移檢測中主要用到的儀器為經(jīng)緯儀，其具體檢測標(biāo)準(zhǔn)與要求如下表所示：

不難發(fā)現(xiàn)，對基坑的檢測工作需要提前至少一個月，但地基穩(wěn)定的重要性不言而喻。在雨季施工時，土壤含水量高，容易松動，很容易使地基產(chǎn)生偏差，所以安排好專人檢測對于保障工程如期進行顯得尤為重要。

2.3塌方處理措施

目前多數(shù)房地產(chǎn)建筑工程都有地下停車場或地下車庫，這些地下工程在建設(shè)過程中因為邊坡很多的原因，非常容易受雨季影響產(chǎn)生塌方的現(xiàn)象。我們通過沙袋堆砌或鋼管鋼板固定來加強護坡、邊坡的穩(wěn)定性，降低塌方發(fā)生的概率，或者在開挖時就采取降低坡度、減少邊坡等方法，增強施工建筑的安全性。我們以基坑最大開挖深度5.5m為例，演示局部塌方處理措施：

先放出基坑邊線（筏板邊線外擴60cm），沿邊線垂直釘入A63鋼管，鋼管壁厚3.5mm，鋼管外露于基底以上1.5m，釘入土層內(nèi)2m，鋼管間距50cm。在鋼管內(nèi)側(cè)襯8mm厚鋼板，鋼板高度1.5m。鋼管及鋼板安裝到位后，在塌方區(qū)域自坑底往上堆放沙袋，沙袋堆放坡度1：0.55，沙袋堆放時每層縫隙錯開咬槎，沿坡面間距2m埋設(shè)泄水管。最后在堆好的沙袋坡面上，按照原基坑設(shè)計方案做土釘墻。然后是對于未塌方的邊坡的預(yù)防處理措施：對于未塌方的邊坡，與上述方法稍不同的是采用鋼管鋼板加固，只在坡底空隙處使用沙袋填充。

2.4砌體施工措施

在進行砌體施工時，選取正確的粘合劑是十分重要的。粘合劑要選用粘合性強、不易發(fā)生潮化、軟化的，特別是在雨季施工，如果選用的粘合劑遇水發(fā)生潮化或分解導(dǎo)致了建筑墻體脫落或穩(wěn)固性降低，帶來的安全隱患與延誤的施工時間是非常嚴(yán)重的。我們提供了一種廣泛應(yīng)用于建筑行業(yè)、防水性能強、性質(zhì)穩(wěn)定的粘合劑，其主要成分如下：苯乙烯492g丙烯酸10g丙烯酸丁酯425g甲基丙烯酸20g甲基丙烯酰胺24gn-烯丙基乙酰乙酰胺29g水適量將各項物料的混合水溶液，于83～87℃加熱30min，并攪拌，得到黏度為830mpa·s、ph=4的粘合劑。此粘合劑可用作雨季施工用，性質(zhì)穩(wěn)定，可預(yù)防水滲透導(dǎo)致的墻體脫落等問題。然后是砌體時特殊位置的防水措施，這里我們以泛水為例。由于泛水處于屋面轉(zhuǎn)角與立墻部位，結(jié)構(gòu)的變形大，容易遭受雨水的侵蝕，需要使用特殊方法保護。我們用到的方法是加鋪卷材，先使用試鋪的方法對于可能出現(xiàn)的問題進行檢測。然后先進行平面卷材的鋪貼，主要是在轉(zhuǎn)角處鋪設(shè)平面卷材，最后鋪貼立面卷材。具體處理方法如下圖：

陰陽角、水落口等特殊位置都可以采用密封卷材鋪貼的方式進行處理，盡量降低建材間的縫隙大小，緊密結(jié)實以防止雨水的侵蝕作用。在鋪貼過程中，為了達到緊密結(jié)實的效果，要清除鋪貼過程中可能產(chǎn)生的水泡等，鋪貼完成后還要進行封邊處理，以防止雨水漏流等問題。由于砌體工程的特殊性，砌體的質(zhì)量決定了整個建筑的質(zhì)量，所以在降雨量極大時應(yīng)停止動工，以減少雨水對于建筑質(zhì)量的影響。

2.5排水工程設(shè)計

一般樓房的地基深度應(yīng)為2m-3m以上，如果按當(dāng)前很多樓房建設(shè)還有地下車庫等地下工程來看，地基的深度可能會超過十米。這種深度給建設(shè)初期帶來了很大煩惱，如果建設(shè)初期剛好趕上雨季，那么地基很容易發(fā)生積水、塌方等事故。對于此類問題，我們有兩種解決方案，第一種是從時間上解決，在進行工程設(shè)計時就讓動工時間盡量避開雨季，這是解決此類問題最簡單的方式，避開了雨水高峰期;如果實在要在雨季開工，第二種方式就是事先鋪設(shè)好地下排水工程，這需要安排專業(yè)的人員來進行排水工程設(shè)計，如排水管道的路線設(shè)計、排水量設(shè)計、深度等等都需要進行專業(yè)的設(shè)計，一般排水設(shè)計需要充分考慮最大排水量、與污水泵站的距離、與主干管道的介入點等等。

2.6建筑設(shè)施的施工要點

這里所說的建筑設(shè)施主要包括了吊裝設(shè)施、腳手架等，這些設(shè)施在雨季施工時都需要特別注意。首先是吊裝設(shè)施，最常見的就是塔式起重機，由于其高度較高的特點，其下部如果受雨水侵蝕，就容易產(chǎn)生不穩(wěn)固的情況，非常容易出現(xiàn)事故。第一點要做到的就是在雨天盡量不使用塔式起重機，不僅是因為雨水侵蝕導(dǎo)致的裝置不穩(wěn)定，而且受潮濕影響，其起吊的重物也會因為摩擦力減小而發(fā)生滑脫等危險現(xiàn)象。雨天使用起重機的危險不僅是對建筑設(shè)施而言，對于操作者也十分的危險，由于到達操作室需要爬很長一段距離，在雨天濕滑的條件下，非常容易發(fā)生墜落的危險，所以在雨天盡量不使用塔式起重機。第二點是要把塔式起重機的基礎(chǔ)高度上調(diào)，盡量在地勢高的地方安防，不可讓其下部浸入水中，一般高于地面基礎(chǔ)10m為宜。其次是腳手架，這是工人在進行高空作業(yè)時的生命保障，由于雨天潮濕環(huán)境的影響，非常容易產(chǎn)生滑落的危險現(xiàn)象。如果在雨天進行作業(yè)時，必須施加額外的安全措施。在施工進行前也必須進行全面的檢查，有無連接口松動等情況，對于走道等地方應(yīng)該進行防滑處理。最后一點是對于施工地的電纜與腳手架、走道等地方是否有連接情況，在雨天非常容易發(fā)生觸電的危險。

2.7混凝土處理方案

由于混凝土的特殊性，本來就屬于半固體態(tài)，不能在雨天進行混凝土的澆筑，應(yīng)該按照要求設(shè)置混凝土停澆縫。如果碰到降水量較大時，應(yīng)該采取相應(yīng)的保護措施對于以及澆筑的部分進行隔離處理，如用塑料膜覆蓋等，不可讓雨水沖刷模板的隔離層。如果必須在雨季進行施工，混凝土的含水量應(yīng)該根據(jù)當(dāng)日降雨量來進行調(diào)配。每日完成澆筑工作后應(yīng)該及時進行檢測，對其穩(wěn)固程度等進行記錄，夯實回填的混凝土。

結(jié)語：

雨季帶來的降雨會給建筑帶來非常多繁雜的問題，又是一個無法避免的問題，雨季施工非常考驗房地產(chǎn)建筑承建單位的施工技術(shù)。要在保證工程如期完成的同時保證建筑的質(zhì)量，熟練雨季施工技術(shù)是非常重要的。要根據(jù)不同的情況，如降雨量、地勢等因素來綜合考慮制定相應(yīng)的雨季施工處理方案，提高建筑行業(yè)的水平。

參考文獻：

[1]陳丕偉，趙善鑫.談房地產(chǎn)建筑工程雨季施工技術(shù)問題[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2017（30）：100-101.

[2]劉福林.房地產(chǎn)建筑工程雨季施工技術(shù)問題探究[J].民營科技，2017（02）：115.

[3]嚴(yán)慶偉.淺談房地產(chǎn)建筑工程雨季施工技術(shù)[J].門窗，2016（01）：72-73.

[4]王芳.淺談房地產(chǎn)建筑工程雨季施工技術(shù)問題[J].福建質(zhì)量管理，2015（12）：171.