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      基于工程管理角度分析房屋建筑工程質(zhì)量通病及防范

      2021-10-22 20:19:46王正華
      中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年10期
      關(guān)鍵詞:建筑工程質(zhì)量通病防范

      王正華

      【摘要】隨著經(jīng)濟社會不斷進步和科技快速發(fā)展,房屋建筑規(guī)模逐漸增大,與此同時,人們對房屋建筑工程質(zhì)量要求越來越高,建筑工程質(zhì)量好壞不但會影響企業(yè)經(jīng)濟利益和整體信譽,而且對人們生命安全和財產(chǎn)安全有著重要影響。因此,建筑企業(yè)在施工過程中,要充分考慮房屋建筑存在問題,并且采取有效辦法進行解決,本文主要闡述房屋建筑工程重要性,說明房屋建筑工程質(zhì)量通病及影響因素,從工程管理角度分析房屋建筑工程質(zhì)量通病防范的有效措施。

      【關(guān)鍵詞】工程;管理角度;房屋;建筑工程質(zhì)量;通病;防范

      【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.28.044

      現(xiàn)代社會背景下,我國經(jīng)濟實力逐年增高,人們生活水平也發(fā)生翻天覆地變化,對生活質(zhì)量有著更高要求,尤其是住房需求,房屋建筑事關(guān)我國民生問題,建筑質(zhì)量是整個社會普遍重視問題。然而,現(xiàn)階段施工企業(yè)在對房屋進行建設(shè)時,往往會存在質(zhì)量通病,比如,墻體開裂、漏水和滲水等問題,一定程度上影響了建筑施工質(zhì)量。為了讓房屋建筑工程質(zhì)量有所提升,人民生命安全及財產(chǎn)安全有所保障,就應(yīng)重視質(zhì)量通病,積極采取措施進行有效解決。

      1、房屋建筑工程質(zhì)量重要性

      建筑工程企業(yè)施工過程中,其主要核心任務(wù)就是確保建筑工程質(zhì)量。這就決定建筑行業(yè)要朝著更好方向發(fā)展,以滿足人民日益增長的物質(zhì)文化需求。作為房屋建筑靈魂,工程質(zhì)量不僅能保證經(jīng)濟長期穩(wěn)定,而且能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展,對經(jīng)濟發(fā)展有著積極作用。建筑施工涉及到各個方面綜合利益,不但包括企業(yè)信譽和利益,而且還包括施工群體安全,要想保證施工質(zhì)量,就需要重視質(zhì)量檢驗,將其貫穿整個施工流程,對施工材料以及施工過程進行嚴格監(jiān)督,避免出現(xiàn)質(zhì)量問題,影響施工進度,以此來提高建筑工程質(zhì)量。

      2、房屋建筑工程質(zhì)量通病

      作為人們?nèi)粘I詈蜕a(chǎn)重要場所,房屋建筑質(zhì)量有著重要影響,不僅關(guān)系著人們生命安全,還影響著人們財產(chǎn)安全,現(xiàn)階段,房屋建筑在施工過程中,經(jīng)常會出現(xiàn)一系列問題,主要包含漏水、裂縫以及滲水等各個方面,這些問題出現(xiàn),給人們居住產(chǎn)生影響同時,還使房屋使用年限大大降低,影響建筑物整體質(zhì)量。

      2.1地基塌陷

      地基塌陷對房屋建筑有著重要影響,情況嚴重會導(dǎo)致建筑物結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化,造成嚴重損失,尤其是生命安全受到威脅。部分建筑企業(yè)為了追求經(jīng)濟效益,沒有根據(jù)建筑施工標準進行質(zhì)量檢測,尤其是在建筑物設(shè)計和施工環(huán)節(jié)中,違背了建筑施工初衷,造成房屋建筑不符合正常標準,導(dǎo)致地基塌陷。

      2.2散水坡滲水

      通常情況下,房屋建筑往往會出現(xiàn)地下室散水坡滲水問題,這會使墻面出現(xiàn)發(fā)霉發(fā)黑等現(xiàn)象,不但在某種程度上影響建筑物的整體美觀,而且讓建筑物不能發(fā)揮其最大功能??傮w上來講,導(dǎo)致散水坡出現(xiàn)滲水主要原因有以下幾點,一方面,是房屋在設(shè)計階段出現(xiàn)問題,表現(xiàn)為收縮縫在設(shè)計上缺乏合理性,使積水難以排出。另一方面,對散水坡進行設(shè)計時,其傾斜角度沒有按照實際要求,使角度設(shè)計不合理,對散水坡的散水與擋水功能造成嚴重影響,出現(xiàn)滲水問題。除此之外,在設(shè)計安裝時建筑物主體墻身與散水坡沒有完全實現(xiàn)裂開,水流滲入現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)。

      2.3變形縫滲水

      建筑施工過程中,變形縫出現(xiàn)滲水主要是其本身設(shè)計不合理,或者在蓋板進行設(shè)計時,出現(xiàn)一些問題,都會不同程度造成滲水問題。此外,在材料選擇上,由于沒有使用質(zhì)量達標的密封材料,使得變形縫功能難以完全發(fā)揮,從而出現(xiàn)滲水問題。

      2.4屋面滲水

      當前,房屋建筑質(zhì)量通病其中之一就是屋面滲水,尤其是降雨比較頻繁時期,屋面出現(xiàn)滲水現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生,不但會對人們?nèi)粘I钤斐捎绊?,而且在某種條件下還會造成安全事故,產(chǎn)生負面作用。屋面出現(xiàn)滲水主要原因有兩點,第一,就是防水卷材,在安裝防水卷材和掩埋防水卷材時,因為設(shè)計出現(xiàn)問題,導(dǎo)致埋的深度過低,使得防水卷材難以將雨水滲入進行有效阻擋,最終出現(xiàn)屋面滲水,對墻體使用造成影響。第二,就是在建筑完成竣工后,沒有維護和檢查防水層,使用時也沒有加強管理,再加上對受損墻體沒有及時維修,使得屋面發(fā)生滲水。

      3、房屋建筑工程質(zhì)量通病影響因素

      3.1前期工程設(shè)計

      建筑房屋質(zhì)量與前期工程設(shè)計有著緊密關(guān)系,一旦建筑設(shè)計方案存在問題,就會直接影響建筑物質(zhì)量,部分施工在前期設(shè)計中,由于過分在乎建筑物整體美觀而忽略其實用性,或者在實際設(shè)計中,沒有對細節(jié)問題進行充分把握,這些問題都在一定程度上致使建筑物質(zhì)量出現(xiàn)問題,降低建筑居住者使用體驗。比如,部分設(shè)計人員對混凝土框架梁板結(jié)構(gòu)進行設(shè)計時,經(jīng)常會出現(xiàn)梁上部負彎鋼筋配置出現(xiàn)問題,在對混凝土實施澆筑時,往往出現(xiàn)一些問題,導(dǎo)致墻體出現(xiàn)空洞,不僅影響建筑物美觀,而且大大降低了安全性。有些設(shè)計人員在窗戶設(shè)計時,沒有將尺寸把握好,窗戶與實際窗框不符合。此外,存在設(shè)計人員沒有根據(jù)建筑施工當?shù)刈匀画h(huán)境和氣候條件,提前進行考察,缺少全局觀念,設(shè)計出現(xiàn)不合理情況,影響建筑物整體質(zhì)量,因此,要特別重視前期工程設(shè)計[1]。

      3.2建筑施工過程

      建筑工程質(zhì)量不但受到前期工程設(shè)計影響,而且與施工過程有著很大關(guān)聯(lián),施工過程作為建筑質(zhì)量主要影響因素,在房屋建筑工程中扮演著越來越重要角色,尤其是建筑施工技術(shù)規(guī)范性以及施工現(xiàn)場安全,與建筑質(zhì)量有著密切聯(lián)系。在實際施工過程中,有時會出現(xiàn)沒有嚴格按照施工設(shè)計方案進行施工作業(yè),或者對材料及設(shè)備選擇往往缺乏科學(xué)性。比如,在對混凝土進行攪拌時,經(jīng)常會出現(xiàn)混合不均勻情況,導(dǎo)致板柱形成裂縫。所以,在建筑施工過程中,施工人員要遵守相關(guān)規(guī)范和制度,嚴格進行施工,避免各類問題出現(xiàn),影響施工質(zhì)量。另外,由于經(jīng)濟不斷發(fā)展,施工規(guī)模不斷增大,對建筑施工人員需求越來越大,再加上部分人員素質(zhì)低下,一定程度加大施工管理難度。

      4、基于工程管理角度分析房屋建筑工程質(zhì)量通病的相關(guān)防范措施

      建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)通病問題最直接的受害者就是廣大居住者,在使用過程中,由于房屋會出現(xiàn)各種問題,使得使用者不但要花費大量金錢和時間去解決,還會影響生活質(zhì)量。所以,房屋建筑施工企業(yè)要重視房屋出現(xiàn)質(zhì)量通病問題,采取有效方法進行解決,實現(xiàn)層層把關(guān),提升施工質(zhì)量。

      4.1做好前期施工準備工作

      規(guī)劃房屋建筑設(shè)計在房屋建筑施工準備中有著重要影響,所以,設(shè)計人員在前期施工準備工作中,要站在專業(yè)角度,以科學(xué)嚴謹態(tài)度,對施工設(shè)計和規(guī)劃進行合理設(shè)計,尤其是要根據(jù)相關(guān)施工質(zhì)量管理標準進行施工設(shè)計,根據(jù)具體使用要求將圖紙進行完善,滿足施工需求。此外,還要充分考慮氣候環(huán)境因素以及人體力學(xué)因素,確保施工設(shè)計符合人類生活需求,增加實用性和安全性。

      4.2合理管控施工材料

      在建筑施工過程中,為了提升建筑施工質(zhì)量以及管理水平,就需要對施工材料進行有效把控,如圖1所示,具體管控可以從領(lǐng)用、庫存和采購方面為切入點。一方面,對于施工企業(yè)而言,要把好材料采購這一關(guān),尤其是材料選擇上,制定合理用料清單,采辦盡量選用性價比高,質(zhì)量好材料,合理控制材料成本。另一方面,施工企業(yè)還要重視庫存管理工作,并且將其貫徹落實到位,將材料數(shù)量、規(guī)格和種類進行嚴格統(tǒng)計,保證其符合儲存條件,避免放置不合理出現(xiàn)日曬現(xiàn)象。此外,在材料領(lǐng)用過程中,要嚴格按照相關(guān)規(guī)定,進行等級,實現(xiàn)物盡其用,避免出現(xiàn)資源浪費問題[2]。

      4.3制定科學(xué)施工管理制度

      要想保證建筑施工質(zhì)量,離不開各個部門之間的相互支持和團結(jié)協(xié)作。站在施工企業(yè)角度,在實際施工過程中,需要制定科學(xué)合理的施工管理制度,明確施工標準,將施工管理制度進行貫徹落實,能夠在一定程度上實現(xiàn)不同施工環(huán)節(jié)的有效掌控,保證施工材料使用能夠達到標準要求,合理控制施工質(zhì)量、施工進度和施工成本,促進施工活動有序開展,與此同時,還需要強化控制力度保證建筑施工效果。比如,健全施工管理制度之后,就可以對隱蔽工程質(zhì)量進行有效檢查,為后期施工質(zhì)量提供保障,為施工順利進行創(chuàng)造有利條件。站在管理人員角度,科學(xué)的施工管理制度,能夠提高施工人員施工技術(shù),保證施工人員技術(shù)規(guī)范性,提升施工人員操作水平,強化彼此之間團結(jié)協(xié)作意識,保證施工朝著標準化發(fā)展,提高施工質(zhì)量和施工效率。

      4.4提升施工質(zhì)量安全技術(shù)水平

      要想提升房屋建筑施工質(zhì)量,就需要做好基礎(chǔ)工作,并且重視監(jiān)管,將施工過程中各個流程和環(huán)節(jié)進行嚴格監(jiān)控。各個施工管理人員和操作人員樹立責任意識,明確自身任務(wù)和職責,施工中要嚴格遵守施工制度規(guī)范,根據(jù)政策和市場變化情況,管理人員要結(jié)合時代發(fā)展要求,引進符合標準先進施工設(shè)備,及時完善內(nèi)部管理制度。施工作業(yè)人員要提高安全意識,不管在哪個施工環(huán)節(jié),都要重點關(guān)注施工質(zhì)量安全,與此同時,施工企業(yè)還要定期對施工人員進行質(zhì)量安全教育,提升其思想道德水平與責任意識,以此培養(yǎng)安全意識,避免施工中存在盲目生產(chǎn)現(xiàn)象,以此提升房屋建筑工程質(zhì)量。此外,施工人員要合理利用時間,積極提升自身技能水平,在工作中,提高自我防護意識,保證安全施工,為施工質(zhì)量提供技術(shù)良好條件,降低房屋建設(shè)出現(xiàn)意外事故頻率。

      4.5嚴格對混凝土進行澆筑

      對混凝土進行澆筑是房屋建筑施工中重點工作,所以,施工人員要重視這個問題。首先,嚴格選擇混凝土澆筑材料,在混凝土運輸過程中,要合理計算運輸距離。其次,就是控制好攪拌時間,保證混凝土攪拌均勻。最后,在進行澆筑前,要核實模板和鋼筋位置,避免踩筋出現(xiàn)偏位,及時進行補救[3]。

      結(jié)語:

      綜上所述,建筑工程質(zhì)量對建筑物使用期限有著決定作用,好的施工質(zhì)量是每個建筑物具備特性,對建筑行業(yè)發(fā)展起著積極作用。在房屋建筑施工過程中,施工企業(yè)要根據(jù)實際情況,實事求是,對具體問題進行具體分析,尤其是建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)的通病問題,要結(jié)合施工具體條件,綜合考慮各種影響因素,進行合理分析和研究,找出正確防范措施,確保房屋建筑質(zhì)量水平,提升房屋整體耐用度。

      參考文獻:

      [1]初曉輝.從工程管理角度淺談房屋建筑工程質(zhì)量通病及防治措施[J].四川水泥,2018,(002):207.

      [2]呂湘遵.基于工程管理角度試析房屋建筑工程質(zhì)量通病及防治[J].低碳世界,2020,(004):93-94.

      [3]全小蕓.房屋建筑工程質(zhì)量通病及防治關(guān)鍵技術(shù)分析[J].建筑技術(shù)開發(fā),2019,(12):150-152.

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