張 正

（江蘇師范大學(xué)，江蘇 徐州 221116）

唐代良好的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下促使了買賣行興起。唐代買賣奴婢是合法的，且在奴婢買賣契約中出現(xiàn)擔(dān)保條款。唐代的田宅買賣需要經(jīng)過一些必要的程序。在唐代不動(dòng)產(chǎn)是人們比較重要的財(cái)產(chǎn)，和普通動(dòng)產(chǎn)不同，唐代相關(guān)律法設(shè)定了一系列買賣程序，預(yù)防田宅買賣時(shí)可能產(chǎn)生的糾紛。想要出賣田宅需要經(jīng)過必要的程序，在一定程度上不利于交易的便捷與時(shí)效，但是能夠很好地維護(hù)交易的安全性和家族產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定性，對穩(wěn)定社會與鞏固統(tǒng)治有重要意義。

一、買賣類型

根據(jù)商品類型劃分買賣的類型，是從現(xiàn)代思路下的劃分方式，如仁井田陛在《中國法制史研究：土地法? 契約法》中的“賣買法”將中國古代的買賣分為普通動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、奴隸牲畜的買賣。從古人的物質(zhì)資料水平與生活方式考量，牲口買賣、奴婢買賣以及田宅買賣都涉及了普通百姓十分重要的財(cái)產(chǎn)利益。

（一）動(dòng)產(chǎn)買賣

1.奴婢的買賣

在唐代買賣奴婢是合法行為，奴婢買賣首先要防止良人被賣，且要經(jīng)過官府的“立券”才能合法進(jìn)行。奴婢一般有四個(gè)來源，第一是戰(zhàn)俘作奴婢，第二是犯了罪的良人作為奴隸，第三因經(jīng)濟(jì)問題自賣為奴婢，第四個(gè)來源是良人被非法賣作奴婢。后兩者實(shí)質(zhì)上還是良人，只有前兩種是真正意義上的奴婢。奴婢在唐朝的身份十分低賤。買賣交易形成后，在三天內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)購入的奴婢身體不健康，買家可以取消交易。若買家謊稱奴婢患病，事實(shí)上奴婢身體健康并欺騙賣家，則買家會因此受到法律的懲罰。瑕疵擔(dān)保并承擔(dān)責(zé)任的思想在奴婢買賣中得以體現(xiàn)。律文規(guī)定了適用條件細(xì)則，同時(shí)對買賣雙方的法律責(zé)任作出補(bǔ)充規(guī)定。在交易后三天以內(nèi)，因商品有瑕疵且因此解除合約的適用條件作了具體規(guī)定?？芍?，唐代可以合法的買賣奴婢，奴婢的身份很低，在確定價(jià)格且立券后便可進(jìn)行正常的交易，關(guān)于馬牛騾驢以及奴婢，已經(jīng)設(shè)定了又明確在特殊條件下需要承擔(dān)法律責(zé)任的制度。

2.牲畜的買賣

耕牛與馬匹是稀有的農(nóng)作物生產(chǎn)工具，除了農(nóng)民需要投入勞動(dòng)，耕牛是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)最重要且稀缺的生產(chǎn)力。牛馬牲畜也是保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)鍵部分。因牛馬在唐朝社會的重要性，牛馬的買賣需要訂立書面的契約，需經(jīng)過買賣雙方的確認(rèn)，即簽字畫押，還需官府見證確認(rèn)最終才能形成買賣效力。另外在牲畜買賣過程中，必須保證牲畜來源合法且牲畜本身沒有疾病，《唐咸亨四年（673年）十二月十二日前庭府隊(duì)正社某買駝契》：“三日不食水草，得還本主。待保未集，且立私契。保人集，立市契?！辫Υ脫?dān)保的思想在牲畜買賣契約中又一次得以體現(xiàn)。

（二）不動(dòng)產(chǎn)——田宅買賣

1.土地性質(zhì)

國有土地制和私有土地制并存是唐朝的兩種土地所有制，國有制土地主要包括口分田?！缎绿茣罚骸笆谔镏?，丁及男年十八以上者，人一頃，其八十畝為口分，二十畝為永業(yè)；老及篤疾、廢疾者，人四十畝；寡妻妾，三十畝；當(dāng)戶者增二十畝，皆以二十畝為永業(yè)，其余為口分。永業(yè)之田，樹以榆、棗、桑及所宜之木，皆有數(shù)?！币阅卸€(gè)數(shù)為基準(zhǔn)，唐朝確立了土地劃分的基準(zhǔn)，口分田在受田的人死后，土地由官府收回。符合條件的丁男（十六歲為中，二十一歲為?。┛梢缘玫揭豁曂恋?，一頃為一百畝，其中永業(yè)田占二十畝地，口分田占了八十畝地?？诜痔锊豢梢詡鹘o下一代人。因?yàn)榭诜痔锸菄械模胀ò傩罩挥惺褂猛恋氐臋?quán)利，所有權(quán)歸國家?？诜痔镌谑褂谜呷ナ酪院?，國家會回收口分田，再分配給新一代的丁男?！短坡墒枳h? 戶婚? 賣口分田》：“諸賣口分田者，一畝笞十。二十畝加一等。罪止杖一百，地還本主，財(cái)沒不追。”［1］可知隨意買賣口分田要受到嚴(yán)厲的懲罰。

唐代實(shí)行的均田制本身包含了土地的私有性，均田制內(nèi)包含的永業(yè)田，同時(shí)在均田制以外也有大量私有土地，如賜田、勛田。農(nóng)民一般把榆樹、桑樹、棗樹種植于永業(yè)田之上。其他的農(nóng)作物可以在口分田種植。武德七年（624）田令：“世業(yè)之田，身死則承戶者便授之?！笨芍瞥罉I(yè)田在擁有者去世后，由其家人立即繼承，朝廷不再收歸國有。如果有人去世，需要進(jìn)行喪葬事宜，卻因生活拮據(jù)無法讓家人入土，在這種情況下，可出售永業(yè)田。

2.田宅買賣的原因

唐代人們賣出田宅的原因有很多，如負(fù)債深廣，賭債問題，其中主要有繳納賦稅、辦理喪事，這些均屬于被迫性的原因。也有主動(dòng)想要賣出田宅的情況，如交通不便，宅地不吉等。

自武德七年（624），唐朝伊始至中葉，推均田制，貞觀十八年（644）時(shí)便出現(xiàn)無法按照制度標(biāo)準(zhǔn)分配田宅的現(xiàn)象?？芍镏仆菩?0年，受田便嚴(yán)重不足。到天寶年時(shí)，唐玄宗尚未有效落實(shí)均田制的田宅分配問題。農(nóng)田供給量的不足，使得農(nóng)民的生活無法正常進(jìn)行，不合理的是租庸調(diào)的征收基準(zhǔn)不是按照農(nóng)民實(shí)際可以得到并且種植的土地量，而以農(nóng)民應(yīng)受田數(shù)量來征收。租庸調(diào)有規(guī)定：“每丁歲入租粟二石，調(diào)則隨鄉(xiāng)土所產(chǎn)。線絹純各二丈，布加五分之一。輸績絹絕者，兼調(diào)綿三兩，輸布者，麻三斤?！保?］租庸調(diào)以丁男數(shù)量為基準(zhǔn)，凡見丁男，就需按照法規(guī)繳納相應(yīng)的賦稅。長期受壓于朝廷賦稅，私下想要獲得更多土地的農(nóng)民越來越多，因?yàn)檗r(nóng)民一方面想要生產(chǎn)出更多勞動(dòng)產(chǎn)品，一方面又不想多上繳過多的賦稅。私下的土地交易便愈來越多，朝廷無法真正落實(shí)土地的實(shí)際分配問題，導(dǎo)致一些農(nóng)民手里的土地資源不足，迫使社會上田宅交易的產(chǎn)生。在唐朝中葉以前，均田制在唐代很好地穩(wěn)定了國家的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并且起到了安定社會的作用。唐中葉，由于土地兼并嚴(yán)重，均田制已名存實(shí)亡，很多百姓是失去其永業(yè)田。至唐朝中葉建中元年（780）均田制終結(jié)，以戶稅和地稅全面取代租庸調(diào)。

二、買賣前的準(zhǔn)備

（一）牙人中介

為了交易的相對公平，且保護(hù)自己的利益，避免減少交易當(dāng)中的紛爭，因此中介出現(xiàn)，中間人靠著自己長久積累的信用和對市場流通貨物的了解，與買賣雙方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)雙方?jīng)_突，中和雙方矛盾，盡力完成買賣程序，事成之后可以從中獲得一筆“中介費(fèi)”。市場的需求就催生了這種專門的帶有中介職能的人，這種職業(yè)被稱為牙人。牙人，相當(dāng)于現(xiàn)代的中介，“駔儈”即最初的“牙人中介”。牙人處于買賣雙方之間，有實(shí)力的牙人可以靈活掌握市場動(dòng)態(tài)，把握市場供需關(guān)系的趨勢，在一定程度上可以影響物價(jià)水平，這些都與自己的收入息息相關(guān)，對市場各類商品的價(jià)格都有一定的影響能力。特殊的牙人“莊宅牙人”是專業(yè)針對田地和園宅為主營業(yè)務(wù)的中間人。莊宅牙人是專為業(yè)主典賣立契的專業(yè)職業(yè)牙人。買方與賣方一開始經(jīng)常不會直接見面，牙人在其中散步買賣資訊，并負(fù)責(zé)溝通，牙人中介是買賣前常出現(xiàn)的前置流程。

（二）田宅買賣與先問親鄰

唐代均田令規(guī)定了園宅地為被授予者私有，在被授予者死后被家族繼承。按照人口及其等級劃分土地的階梯式標(biāo)準(zhǔn)，但要賣掉房子也有必要的程序，為了控制田宅市場，唐朝廷出臺律令限制園宅隨意流通，田宅的買賣要遵循“求田問舍，先問親鄰”的原則?！胺坑H”順位優(yōu)于“四鄰”，依血緣關(guān)系親疏遠(yuǎn)近確認(rèn)房親的優(yōu)先順位。首先經(jīng)過所要出售的田宅周圍的鄰居同意，買方和賣方才可以合法交易田宅。若未征得鄰居同意私自賣出，鄰居發(fā)現(xiàn)田宅已經(jīng)易主，可以向官府舉報(bào)，且一年時(shí)間內(nèi)，可要求按照出售價(jià)款將宅田贖回，而后再進(jìn)行合法出售。第一售房對象是房親，第二售房對象為四鄰。古代祖輩遺留下來的土地和宅院，會被認(rèn)為是家族祖上的產(chǎn)業(yè)，不可隨意出售，否則家庭內(nèi)部會出現(xiàn)激烈內(nèi)斗。這一政策保護(hù)了宗族財(cái)產(chǎn)不流失。

三、結(jié)語

唐代為了維護(hù)市場秩序，保證交易活動(dòng)的正常進(jìn)行，除了買賣雙方以外，買賣活動(dòng)進(jìn)行過程中還有其他人參與，以保證交易的公信力。讓買賣活動(dòng)進(jìn)行得規(guī)范且公平。除上文提到的牙人，參與買賣流程和契約簽訂過程的還有：同商量人、見人和保人。這些人的出現(xiàn)保障了契約的可行性和安全性。

在古代中國王朝中，唐代商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展增長迅速，唐盛時(shí)期，文化發(fā)達(dá)，交通便利，人民富裕，國家強(qiáng)大，唐代整體經(jīng)濟(jì)水平讓世界驚嘆，唐朝是當(dāng)時(shí)世界經(jīng)濟(jì)的中心。唐代的買賣制度有自己特定的特點(diǎn)和規(guī)律，對其進(jìn)行分析與論證，對現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會的買賣關(guān)系具有重要的現(xiàn)實(shí)啟示意義。