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大連大水規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司 遼寧大連 116000

作為建筑物監(jiān)督和工程規(guī)劃的關(guān)鍵所在，建筑物竣工測(cè)量是相關(guān)管理規(guī)劃的進(jìn)一步發(fā)展，為規(guī)劃管理的有效實(shí)施得以保證。不僅僅為建筑物的規(guī)劃和發(fā)展提供了可靠、客觀、科學(xué)的數(shù)據(jù)資料，同時(shí)也直接對(duì)城市相關(guān)的規(guī)劃部門的決策產(chǎn)生影響，對(duì)城市的發(fā)展有至關(guān)重要的影響。為此，加強(qiáng)建筑物竣工測(cè)量質(zhì)量控制具有重要的意義。

1 竣工測(cè)量的概述

1.1 竣工測(cè)量

經(jīng)過相關(guān)部門單位審批過后的建筑，在竣工之后需要精確地測(cè)量出建筑物的形狀、位置、高度以及周邊的建筑和邊界的規(guī)劃等，進(jìn)而來得到一份正確的建筑物現(xiàn)狀圖。同時(shí)，在完成的現(xiàn)狀圖上，相關(guān)人員需要將相應(yīng)的規(guī)劃控制的指標(biāo)線測(cè)畫在現(xiàn)狀圖上，進(jìn)而再來分析竣工建筑同周邊建筑之間的關(guān)系乃至土地的使用情況和規(guī)劃的具體情況?？⒐y(cè)量作為相應(yīng)部門竣工驗(yàn)收的重要關(guān)鍵數(shù)據(jù)，為城市今后的規(guī)劃提供了相應(yīng)的建筑結(jié)構(gòu)和數(shù)據(jù)。

1.2 竣工測(cè)量的復(fù)核

城市的規(guī)劃管理部門的相關(guān)人員要在建筑物竣工之時(shí)，將竣工測(cè)量的數(shù)據(jù)結(jié)果同規(guī)劃成果相核對(duì)。對(duì)不符合規(guī)劃的內(nèi)容，例如：超面積建筑、圖紙和實(shí)際建筑不符等，對(duì)不符合規(guī)范的建筑進(jìn)行監(jiān)督和處罰。相關(guān)的和對(duì)人員在完成相應(yīng)的工作之后，要通過報(bào)告和圖表等形式展現(xiàn)出來，方便規(guī)劃管理部門的驗(yàn)收。

2 竣工測(cè)量質(zhì)量控制的概述

2.1 竣工質(zhì)量的測(cè)量機(jī)制

在當(dāng)下的竣工測(cè)量開展中，相關(guān)工作人員的主要作業(yè)方法有基礎(chǔ)性測(cè)繪以及規(guī)劃性信息收集兩種。由于相關(guān)信息的收集以及表達(dá)有著較為嚴(yán)格的要求，所以對(duì)相關(guān)測(cè)量人員自身的測(cè)量能力有較高的要求，同時(shí)還需要深入了解驗(yàn)收的相關(guān)流程和作圖的要求。為此，相關(guān)的工作人員都需要經(jīng)過必要的培養(yǎng)以及考證后才能開展龔總，并且應(yīng)該固定培養(yǎng)一隊(duì)有較高素質(zhì)和能力的測(cè)量隊(duì)伍。

2.2 竣工測(cè)量的內(nèi)容

作為服務(wù)于城市規(guī)劃建設(shè)的重要依據(jù)，竣工測(cè)量對(duì)質(zhì)量的要求較高。由于建筑物竣工測(cè)量在城市發(fā)展中有著較高的地位，其精確性的要求也自然較高，為此，竣工測(cè)量所包含的測(cè)量?jī)?nèi)容也較廣。其中最重要的是1：500的數(shù)字化作圖測(cè)繪（通過作圖來直觀地展現(xiàn)出建筑物的物理位置關(guān)系以及建筑物的形狀等要素）、建筑物的高度以及屋內(nèi)地坪的測(cè)量等，而且每一項(xiàng)測(cè)量所使用的儀器以及開展的方法都不盡相同，為此對(duì)相關(guān)測(cè)量人員也有更高的要求。

（1）數(shù)字化作圖測(cè)繪。為了更準(zhǔn)確地保證竣工測(cè)量的精確性，相關(guān)人員的起算控制點(diǎn)應(yīng)該以更高等級(jí)的控制點(diǎn)來確保精確度，同時(shí)借助支導(dǎo)線法連同控制點(diǎn)的方式開展校驗(yàn)工作。

（2）建筑物高度測(cè)量。一般而言，相關(guān)人員在進(jìn)行建筑物高度測(cè)量的時(shí)候，可以借助鋼尺、測(cè)距儀器或者是全站儀懸測(cè)量等方式來進(jìn)行。通過測(cè)量建筑物等不同高度確保測(cè)量結(jié)果的精確性。

（3）屋內(nèi)地坪的測(cè)量。對(duì)于屋內(nèi)地坪的測(cè)量主要涉及到高程的測(cè)量，在測(cè)量中大多使用全站儀測(cè)量。為了更好地保持測(cè)量的精確度，可以借助四等水準(zhǔn)。

（4）建筑物周邊關(guān)系。為了更好地確定建筑物與周邊建筑的關(guān)系，相關(guān)人員可以借助地紅線、道路紅線等控制線來標(biāo)志。

3 質(zhì)量控制的措施

3.1 實(shí)行竣工準(zhǔn)入制度

由于竣工測(cè)量的重要性較高，不僅僅關(guān)乎到城市的規(guī)劃布局，而且同建筑物的自身質(zhì)量也有較為重要的關(guān)系。為此，對(duì)于開展相關(guān)檢測(cè)人員的能力和素質(zhì)也有較高的要求。通過實(shí)行準(zhǔn)入制度的方式可以有效地提高相關(guān)檢測(cè)隊(duì)伍的能力和高素質(zhì)，減少出錯(cuò)，提高數(shù)據(jù)的有效性。

3.2 加強(qiáng)檢測(cè)質(zhì)量的把控

在開展測(cè)量工作的時(shí)候，工作人員可以從以下角度入手來提高檢測(cè)的質(zhì)量：

（1）在一些一二級(jí)導(dǎo)線遭破壞的建筑區(qū)域，相關(guān)人員要及時(shí)補(bǔ)漏，重新鋪設(shè)一二級(jí)導(dǎo)線來提高測(cè)量結(jié)果的質(zhì)量，避免鋪設(shè)過長(zhǎng)的導(dǎo)線造成精度質(zhì)量較低。

（2）在城市建筑過于密集的區(qū)域，導(dǎo)線的安排往往較為困吶，而且極其容易產(chǎn)生錯(cuò)誤的方位，降低了數(shù)據(jù)的精度。為此相關(guān)工作人員在測(cè)角的時(shí)候可以選用較小的目標(biāo)。

（3）在進(jìn)行GPS單點(diǎn)丁文的時(shí)候，相關(guān)工作人員要注意檢查控制點(diǎn)之間的距離和高程，以此來確保測(cè)量的精度。

3.3 開展分級(jí)檢查的方式加強(qiáng)質(zhì)量管理

竣工測(cè)量圖是相關(guān)部門開展規(guī)劃以及管理的重要依據(jù)，因而對(duì)于最終的測(cè)量結(jié)果的要求，其錯(cuò)誤率應(yīng)該為零。為此，竣工測(cè)量的相關(guān)作業(yè)小隊(duì)?wèi)?yīng)通過開展分級(jí)檢查的方式來加強(qiáng)測(cè)算的準(zhǔn)確性，同時(shí)還要組織相應(yīng)的審核隊(duì)伍進(jìn)行竣工測(cè)量數(shù)據(jù)質(zhì)量的評(píng)定，通過層層把控的方式來保證竣工測(cè)量的結(jié)果的可靠性。

4 結(jié)語(yǔ)

建筑物竣工測(cè)量作為一項(xiàng)具備一定發(fā)來意義的數(shù)據(jù)測(cè)繪活動(dòng)，在城市建筑的具體規(guī)劃和管理中有著極高的意義和價(jià)值。然而，在目前的發(fā)展中，具體的竣工測(cè)量質(zhì)量的要求以及精度都還沒有明確的規(guī)定，不利于科學(xué)化的建筑物竣工測(cè)量的活動(dòng)的開展。為此，相關(guān)部門要積極地推動(dòng)相關(guān)測(cè)量規(guī)定的合理化和科學(xué)化發(fā)展，進(jìn)而來推動(dòng)城市建筑規(guī)劃和管理的有序發(fā)展。