黃文浩

【摘要】集體土地所有權(quán)登記是不動(dòng)產(chǎn)日常業(yè)務(wù)不可缺少的一部分，為提高集體土地所有權(quán)日常卷宗的入庫效率及資料填寫的準(zhǔn)確性，探討了基于FME軟件在集體土地所有權(quán)日常登記入庫中的應(yīng)用，包括通過與所有權(quán)數(shù)據(jù)庫的疊加分析提取變更宗地、宗地四至獲取、宗地地類分析、不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)對接。

【關(guān)鍵詞】集體土地所有權(quán)登記;FME;宗地提取;四至獲取;地類分析;數(shù)據(jù)入庫

2013年以來，廣東省建立了“集體土地所有權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫”，并從2014年起對所有權(quán)數(shù)據(jù)庫建立了動(dòng)態(tài)更新機(jī)制，每半年進(jìn)行一次數(shù)據(jù)更新備案，為各類土地管理權(quán)屬審核提供重要數(shù)據(jù)支撐。在日常的集體土地所有權(quán)入件中，一般采用GIS軟件，如Arcgis、Mapgis等軟件，對所有權(quán)宗地進(jìn)行切割、信息錄入、生成表格，無法實(shí)現(xiàn)自動(dòng)輸出宗地四至信息，批量自動(dòng)統(tǒng)計(jì)所有權(quán)宗地占用現(xiàn)狀地類“三大地類（農(nóng)用地、未利用地、建設(shè)用地）”面積。為此，為優(yōu)化集體土地所有權(quán)登記日常件宗的處理，本文以廣東省恩平市的集體土地所有權(quán)更新備案項(xiàng)目為例，探討FME軟件在該項(xiàng)目中的應(yīng)用，在日常件宗處理中實(shí)現(xiàn)自動(dòng)批量輸出權(quán)籍調(diào)查報(bào)告，并已應(yīng)用到該項(xiàng)目中，大大減少了項(xiàng)目過程的人工干預(yù)，取得了一定的成效。

1 FME功能介紹

FME（Feature Manipulate Engineering，簡稱FME）是空間與非空間數(shù)據(jù)分析、處理、轉(zhuǎn)換、共享的方案定制軟件。FME支持超過300種格式的空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)的處理與轉(zhuǎn)換，且有超過400個(gè)轉(zhuǎn)換器可以任意組合，可以對數(shù)據(jù)的圖形和屬性進(jìn)行靈活高效、快速可靠的處理轉(zhuǎn)換[1]。數(shù)據(jù)在不同格式和應(yīng)用程序之間的遷移通常不僅僅涉及單一格式到格式之間的轉(zhuǎn)換。需要處理的數(shù)據(jù)集通常包含了很多復(fù)雜的部分，這些部分很可能與目標(biāo)系統(tǒng)的需求不匹配。為了保留數(shù)據(jù)的關(guān)鍵部分，將其無損地加載到目標(biāo)應(yīng)用程序中，需要調(diào)整數(shù)據(jù)模型、內(nèi)容、描述信息或坐標(biāo)系統(tǒng)，這就是數(shù)據(jù)變換，是FME的核心功能之一。FME組件中FME Workbench 是一個(gè)強(qiáng)大的工具，可以進(jìn)行數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換、共享、變換、質(zhì)檢以及整合。Workbench中的對象是以圖形方式放置在畫布中，并保存為工作空間。默認(rèn)情況下，工作流程是從左向右進(jìn)行操作：讀模塊（源數(shù)據(jù)）在左側(cè)，轉(zhuǎn)換器在中間，寫模塊（目標(biāo)數(shù)據(jù)）在右側(cè)。每個(gè)對象之間的連線表示數(shù)據(jù)流向：經(jīng)過不同的對象后，連線可以將數(shù)據(jù)分流到不同的方向。

FME在集體土地所有權(quán)登記中的應(yīng)用主要體現(xiàn)在四方面：變更宗地提取，宗地四至生成、宗地疊加地類分析、不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)對接。

2 FME在集體土地所有權(quán)登記的應(yīng)用及原理

2.1 變更宗地的提取

根據(jù)提供的紅線，對原所有權(quán)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行疊加分析，扣除紅線范圍內(nèi)宗地，變更為國有土地，剩余部分為集體土地所有權(quán)變更宗地部分。紅線包括“三舊”改造項(xiàng)目宗地;對零星土地、插花地、城市道路、公路、綠地等公共設(shè)施用地、“撤村改居”后的集體土地等，按規(guī)定只進(jìn)行登記或造冊統(tǒng)計(jì)（范圍圖、登記表）的宗地;因征地等原因，需要進(jìn)行所有權(quán)變更、注銷登記的宗地;原屬于村民小組（經(jīng)濟(jì)合作社）但已確權(quán)登記至行政村（經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社）需進(jìn)行更正登記的宗地;集體土地所有權(quán)與國有土地重疊、混淆需進(jìn)行更正登記的宗地;6、集體土地所有權(quán)登記漏發(fā)、錯(cuò)發(fā)（包括權(quán)利人名稱、地址等）涉及的宗地等。

主要提取思路是通過SpatialRelator函數(shù)，對紅線范圍與所有權(quán)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行疊加分析，利用Tester函數(shù)提取與紅線范圍的相交宗地，使用Clipper函數(shù)對相關(guān)宗地進(jìn)行裁剪，Deaggregator函數(shù)多部件打散，可實(shí)現(xiàn)變更宗地范圍線的批量提取，模板如下圖1所示。

2.2 四至信息的獲取

宗地四至信息提取的主要思路是通過宗地生成的緩沖區(qū)，與所有權(quán)數(shù)據(jù)進(jìn)行疊加分析，從而獲取四至信息。緩沖區(qū)是指通過圖形的向內(nèi)或者往外縮放，從而生成新的范圍面，是空間分析不可或缺的工具之一。本文對變更宗地進(jìn)行內(nèi)向緩沖處理，設(shè)定緩沖距離為-0.1m，再將緩沖后生成的圖形向東平移0.15m，用緩沖平移后的圖形與所有權(quán)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行疊加分析，從而獲取宗地的東至信息[2]。向西平移0.3m，通過疊加分析，獲取宗地的西至信息，以此類推，以此對緩沖后的圖形進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆较蚱揭疲謩e獲取四至信息。四至信息獲取的模板如圖2所示。

提取的過程中用到的函數(shù)包括Bufferer、SpatialRelator、Offsetter、ListDuplicateRemover、ListConcatenator、AttributeCreator、AttributeKeeper等，其中SpatialRelator函數(shù)參數(shù)設(shè)置中需把QLRMC生成列表屬性，通過ListConcatenator函數(shù)把列表屬性內(nèi)容分別提取到ZDSZD、ZDSZX、ZDSZN、ZDSZB字段，使用AttributeCreator函數(shù)把獲取的列表信息中與本宗QLRMC重復(fù)的內(nèi)容刪除，最后通過FeatureMerger函數(shù)將提取的四至信息與宗地信息通過唯一字段ZDDM進(jìn)行鏈接，輸出成果如圖3所示。

2.3 地類分析

根據(jù)項(xiàng)目需求，變更的所有權(quán)宗地需要疊加2018年恩平市年度變更數(shù)據(jù)庫DLTB圖層（以下簡稱DLTB層），提取統(tǒng)計(jì)宗地范圍內(nèi)農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地占用面積。該流程在FME Workbench中使用到的函數(shù)包括AreaOnAreaOverlayer、SpatialRelator、ListConcatenator、StatisticsCalculator等。其中AreaOnAreaOverlayer函數(shù)不僅僅會(huì)對輸入的變更宗地和DLTB層進(jìn)行兩兩疊加分析，同時(shí)也會(huì)單獨(dú)分別對變更宗地和DLTB層進(jìn)行要素內(nèi)的疊加分析，因DLTB層數(shù)據(jù)量大，會(huì)導(dǎo)致函數(shù)運(yùn)行時(shí)間較長，運(yùn)行時(shí)占用內(nèi)存較大，因此需通過SpatialRelator函數(shù)提取DLTB層與變更宗地相交的圖斑，再用相交圖斑與變更宗地進(jìn)行疊加分析，可大大提高程序運(yùn)行速度，同時(shí)可將ZDDM以列表屬性賦值到圖形上，通過ListConcatenator函數(shù)生成新的ZDDM字段，使用StatisticsCalculator函數(shù)對疊加地類進(jìn)行統(tǒng)計(jì)計(jì)算，統(tǒng)計(jì)結(jié)果如圖4所示。因最終輸出的地類統(tǒng)計(jì)表格是以ZDDM為列屬性，農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地三大類統(tǒng)計(jì)為行屬性顯示，故需將LB字段值分別提取作為新字段，即行列屬性置換?？赏ㄟ^AttributeCreator函數(shù)進(jìn)行對應(yīng)的參數(shù)設(shè)置，將屬性表格行列置換，統(tǒng)計(jì)結(jié)果如圖5所有。最后通過FeatureMerger函數(shù)將提取的地類信息與宗地信息通過唯一字段ZDDM進(jìn)行鏈接，地類分析的模板如圖6所示。

通過宗地四至提取、地類疊加分析，生成宗地信息表，通過WPS辦公軟件郵箱發(fā)布功能，把表格對應(yīng)內(nèi)容通過書簽的方式鏈接到Word文檔中，即可實(shí)現(xiàn)批量輸出權(quán)籍調(diào)查報(bào)告。

2.4 不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)對接

集體土地所有權(quán)數(shù)據(jù)庫屬性字段與不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的不一致，導(dǎo)致輸出的最總成果無法直接導(dǎo)入系統(tǒng)，故需通過FME中AttributeCreator函數(shù)對字段進(jìn)行創(chuàng)建與匹配，最后通過FME扇出功能，根據(jù)ZDDM屬性分別輸出以ZDDM字段值命名的SHP文件，成果文件如如7所示。

3結(jié)語

數(shù)據(jù)庫建設(shè)過程中，大多數(shù)是通過專業(yè)的GIS軟件對數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，從而生產(chǎn)出滿足用戶需求的數(shù)據(jù)庫，然而往往實(shí)際的數(shù)據(jù)庫生產(chǎn)過程中，軟件現(xiàn)有功能遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足用戶需求，此時(shí)就需要借助GIS軟件平臺(tái)的二次開發(fā)功能，對數(shù)據(jù)庫進(jìn)行符合用戶需求的功能開發(fā)。而軟件的二次開發(fā)對于項(xiàng)目實(shí)際生產(chǎn)成本、技術(shù)要求高，對大多數(shù)生產(chǎn)單位來說不現(xiàn)實(shí)。FME不僅僅在數(shù)據(jù)處理上的優(yōu)勢，更多的是在于軟件的兼容性。FME可以根據(jù)不同項(xiàng)目需求定制不同的小工具，如本文涉及到的四至獲取、地類分析可單獨(dú)提取，封裝成單獨(dú)的工具，在GIS軟件中直接調(diào)用，在不同的項(xiàng)目中運(yùn)行[3]。本文通過廣東省恩平市集體土地所有權(quán)更新備案項(xiàng)目的數(shù)據(jù)進(jìn)行試驗(yàn)，通過FME在該項(xiàng)目中的應(yīng)用，大大提高了數(shù)據(jù)處理的生產(chǎn)效率。

【參考文獻(xiàn)】

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[2]周玉國.基于FME的宗地四至信息的提取[J].地礦測繪，2016，32（1）：43-45.

[3]夏興東，陳娟紅.FME在數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換中的應(yīng)用[J].現(xiàn)代測繪，2011，34（3）：62-63.