李小牛

（涇川縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，甘肅 平?jīng)?44300）

隨著現(xiàn)階段社會經(jīng)濟(jì)的快速增長，國民經(jīng)濟(jì)體系結(jié)構(gòu)逐步趨于穩(wěn)定。建筑業(yè)是中國經(jīng)濟(jì)增長的主要動力之一，是中國發(fā)展前景最大、產(chǎn)業(yè)規(guī)模最大的行業(yè)，建筑業(yè)水平隨著經(jīng)濟(jì)全球化的趨勢而顯著提高。由于建筑行業(yè)施工周期長、風(fēng)險高的特殊性，在施工期間會消耗大量的資金和物力，并且這是一個漫長而復(fù)雜的操作，因此對施工項目的質(zhì)量把控非常重要。但是，大多數(shù)施工單位都忽略了防水防滲工程，而中國在這一領(lǐng)域的技術(shù)還相對落后，竣工后許多建筑物中發(fā)生滲水，影響了整個工程的質(zhì)量和將來的使用。因此，研究防水防漏技術(shù)對于提高工程質(zhì)量，改善工業(yè)和民用建筑的技術(shù)環(huán)境，提高工程質(zhì)量和效益，滿足現(xiàn)代建筑工程的需要以及為居民服務(wù)起著重要的作用。

1 工民建應(yīng)用防水防滲施工技術(shù)的重要性

房屋泄漏會影響房屋功能并破壞建筑物的整體結(jié)構(gòu)，進(jìn)而影響房屋的安全。如果在居民的日常生活中發(fā)生漏水的問題，則會對居民造成財產(chǎn)損失，難以維持居民的正常生活，因此，有必要在使用時通過控制漏水發(fā)生的可能性來確保建筑物的安全。建筑物的使用功能逐漸延長了建筑物的使用壽命。為了實現(xiàn)這個目標(biāo)，有必要在工業(yè)和民用建筑中科學(xué)地使用防水和防漏技術(shù)。防水和防漏技術(shù)逐漸增強(qiáng)了建筑物的防漏能力，為居民提供了保護(hù)。在工業(yè)和民用建筑中，防水和防滲漏技術(shù)的應(yīng)用起著重要作用，施工人員應(yīng)重視該技術(shù)。

2 工民建滲漏原因和危害

2.1 工民建泄漏原因

2.1.1 不合理的設(shè)計方案

設(shè)計計劃對建造后建筑物的最終性能和質(zhì)量起著決定性的作用，建造后的大多數(shù)問題大部分是由于設(shè)計計劃不當(dāng)造成的，大多數(shù)泄漏問題也是由此引起的。例如，在設(shè)計時沒有考慮建筑物的承重結(jié)構(gòu)，由于設(shè)計者在開始建造時就沒有為建筑物制訂合理的計劃，由于剛性不足，建筑物的路面存在問題，并且由于路面不平而產(chǎn)生排水問題。系統(tǒng)堵塞、排量不合格，也會導(dǎo)致泄漏和其他問題。

2.1.2 建筑材料問題

由于建筑物的外表面經(jīng)常裸露在外，因此在持續(xù)的環(huán)境影響下它們很容易被侵蝕并導(dǎo)致泄漏。中國幅員遼闊，氣候非常多樣化，因此建筑材料的選擇取決于該地區(qū)的氣候，但是大多數(shù)建筑材料無法與經(jīng)濟(jì)的混凝土材料分開。以混凝土為例，在施工中對水灰比也有一定的要求，如果水灰比失衡，將嚴(yán)重影響民房的抗?jié)B性。例如，如果在設(shè)定砂率后水泥的量少，則混凝土不僅空隙大，而且密度低，存在漏水的問題。由于為砂礫表面，所以混凝土的砂漿質(zhì)量會變差。

2.2 工民建滲漏危害

受各種因素影響，許多建筑物在建造或使用一段時間后會發(fā)生漏水或滲水，直接影響人們的正常生活。要處理漏水和滲水問題，則需大量的人力，并且還會影響鄰居的正常生活。泄漏原因很多，材料、構(gòu)造方法以及結(jié)構(gòu)設(shè)計和維護(hù)問題都可能導(dǎo)致泄漏問題。另外，隨著人們對生活質(zhì)量要求的提高，對建筑物美學(xué)興趣也在提高，并且一些工業(yè)和私人建筑物外墻都用繪畫、瓷磚等裝飾。

3 工民建滲漏問題分析

3.1 外墻滲漏

建筑物中的泄漏問題最常發(fā)生在外墻，即門窗的連接位置，并且由于房屋結(jié)構(gòu)和墻壁的應(yīng)力容易使連接位置開裂。此外，由于選擇建筑材料不符合設(shè)計要求，因此需要大量的建筑資金，這樣會減少特定環(huán)節(jié)的資本投入，導(dǎo)致材料性能不符合規(guī)格，外墻變形和開裂，進(jìn)而影響房屋整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。居民通常可通過使用某種材料裝飾墻壁來解決泄漏問題。

3.2 屋頂位置滲漏

實際調(diào)查分析表明，建筑物屋頂泄漏在土建工程中更為常見，這些泄漏對房屋整體質(zhì)量的影響也是最嚴(yán)重的。這種情況很大程度上與房屋結(jié)構(gòu)密切相關(guān)，特別是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量直接與屋頂泄漏問題有關(guān)。在施工過程中，不均勻地澆注和泄漏混凝土，出現(xiàn)鋼材質(zhì)量問題，并且在使用過程中變形和彎曲會導(dǎo)致屋頂和現(xiàn)澆層相互連接位置處發(fā)生泄漏。

3.3 衛(wèi)生間浴室滲漏

廁所和浴室的泄漏問題是土木工程中的常見問題，但解決該問題更加困難，并且難以完全解決泄漏問題。廁所和浴室與人們的日常生活息息相關(guān)，這些地方的泄漏會嚴(yán)重影響居民的生活質(zhì)量。通常情況下，廁所和浴室有許多排水管，大多數(shù)泄漏問題是由排水管引起的，泄漏的形式通常為水滲透。

3.4 地下室滲漏

在施工過程中，大量管道被鋪設(shè)在地下，提高了泄漏發(fā)生的可能性。正常情況下，如果地下室存在泄漏問題，則泄漏位置為結(jié)構(gòu)中的接縫，但是地下室發(fā)生泄漏的真正原因是建筑設(shè)計問題。因融資有限、材料質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理。

4 防水防滲施工技術(shù)在工民建中的應(yīng)用

4.1 地下防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

防止地下室發(fā)生泄漏需要注意以下事項：①在澆筑混凝土?xí)r，必須在新舊混凝土的交界處做好處理工作；②在澆筑混凝土之前的24 h內(nèi)，施工人員可以使用高壓水清潔接縫并將其浸泡清洗，從而可以有效地將新舊混凝土結(jié)合在一起；③穿墻管和墻角的問題可以通過焊接預(yù)先嵌入墻角鋼并使用穿墻箱的密封鋼板來解決；④為了提高地下室的防水防漏效果，在地板上鋪設(shè)防水層，施工完成后，在外壁上鋪設(shè)防水層，并采取相應(yīng)的措施對外墻進(jìn)行保護(hù)。

4.2 室內(nèi)防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

房屋內(nèi)部泄漏是一個相對普遍的問題，但是這個問題直接影響建筑物主要結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和房屋的質(zhì)量。為了解決這個問題，在工業(yè)和民用建筑中科學(xué)地使用室內(nèi)防水防漏技術(shù)，不僅可以逐步提高建筑物的建筑質(zhì)量，而且可以確保建筑結(jié)構(gòu)的防水防漏性能達(dá)到適用標(biāo)準(zhǔn)。在工業(yè)和民用建筑中，設(shè)計人員必須根據(jù)屋頂?shù)姆浪头缆┮笾谱飨鄳?yīng)的防水和防漏圖，然后根據(jù)房屋的實際情況找出容易發(fā)生泄漏的區(qū)域，并根據(jù)常見的泄漏問題科學(xué)地選擇建筑物材料。在設(shè)計過程中，有必要充分考慮防水防滲結(jié)構(gòu)的要求，選擇可以有效保護(hù)墻壁的防水卷材，防止如水回流到墻壁等問題的出現(xiàn)。

4.3 外墻防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

如果外墻出現(xiàn)裂縫或滲漏，將直接影響建筑物的美觀。為保持建筑物的美觀，應(yīng)注意外墻的防水防滲施工。施工期間，承包商必須妥善處理墻體中的裂縫，窗戶和外墻之間的連接也必須良好。在對外壁進(jìn)行相應(yīng)處理之后，有必要以這種方式進(jìn)行檢查，以確保它適合用于處理外壁。

4.4 衛(wèi)浴廚房的防水防滲技術(shù)應(yīng)用

廚房和浴室是日常生活中最常見的兩個地方。與其他建筑區(qū)域相比，廚房和浴室發(fā)生漏水的可能性較高。為了確保廚房和浴室正常用水，在這兩個區(qū)域中安裝了許多管道，并且由于多種因素的影響可能導(dǎo)致管道破裂引起漏水問題。為解決這個問題，建筑工人必須特別關(guān)注廚房和浴室的狀況，并在設(shè)計過程中充分考慮滲漏問題并制作地漏。地漏應(yīng)處于低水位，以便及時通過地漏排水。廚房和浴室經(jīng)常用水，如果不能及時處理水垢，可能會腐蝕管道，為解決此問題，必須對管道進(jìn)行防腐處理，并在管道上涂上相應(yīng)的防水粉，逐步提高廚房和浴室防水能力。工作結(jié)束后，通過檢查容易泄漏的零件并確保每個零件施工質(zhì)量，可降低泄漏發(fā)生的可能性。

4.5 防水材料的合理選取

防水和防泄漏技術(shù)在工業(yè)和民用建筑中的作用與防水材料的選擇密切相關(guān)。隨著建筑業(yè)快速發(fā)展，與建筑業(yè)有關(guān)的產(chǎn)業(yè)也在迅速發(fā)展，防水和防滲材料就是其中之一。在現(xiàn)階段，市場上有許多類型的防水和不透水材料，并且防水和不透水材料的性能也存在差異。在此階段，聚合物材料逐漸應(yīng)用于防水和不滲透材料中，制成的防水和不滲透材料具有更好的防水和不滲透效果。因此，在工業(yè)和民用建筑中，可以根據(jù)施工情況選擇相應(yīng)的防水防滲材料。選擇材料時要檢查材料的性能，以確保其性能符合使用要求，從而使防水、防滲材料充分發(fā)揮作用。防水和防漏材料與防水和防漏技術(shù)的有效結(jié)合可以減少工業(yè)和私人建筑中泄漏問題發(fā)生。

5 結(jié)語

總而言之，工業(yè)和民用建筑中常見的泄漏問題對人們的日常生活有重大影響，也影響著建筑物的質(zhì)量。因此，施工單位要注意防水防漏問題，不斷提高防漏技術(shù)水平，嚴(yán)格控制建材質(zhì)量，引進(jìn)先進(jìn)的防水設(shè)計理念，在施工過程中加強(qiáng)管理，確保工程的順利進(jìn)行。研究如何更好地解決防水和防漏問題具有非常實際的意義。本文分析了外墻、屋頂、衛(wèi)生間和浴室的防水和防漏技術(shù)，為行業(yè)的防水和防漏技術(shù)提供了科學(xué)的參考。