楊蒙蒙 李士卯

摘要：目前我國經(jīng)濟(jì)水平和科技水平發(fā)展十分快速，人們生活水平得到了顯著提高，近年來，我國人口增量顯著，人們對老舊小區(qū)的需求進(jìn)一步提高，為了解決房屋供給不足的問題，我國大力開展了老舊小區(qū)改造工程。該方法不僅能有效解決人口住房需求的問題，還能提高城市化建設(shè)，加強(qiáng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，減少老舊小區(qū)潛在的安全隱患。因此，如何針對老舊小區(qū)存在的問題，提出科學(xué)合理的改造措施，是當(dāng)前老舊小區(qū)改造工作亟須解決的問題。為了更好地開展改造加固工作，需要對當(dāng)前老舊小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)存在的不足之處進(jìn)行詳細(xì)分析。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū);建筑結(jié)構(gòu);加固

引言

我國已全面步入小康社會，城市得以快速發(fā)展。城市在發(fā)展的過程中，需要對老舊小區(qū)展開綜合治理，提高居民滿意度。社區(qū)管理人員需掌握城市老舊小區(qū)綜合治理的問題，老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)中央和各級地方政府大力推動的民生工程，也是我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要內(nèi)容之一。近年來，隨著老舊小區(qū)改造工作的逐步深入，雖然已經(jīng)取得了較大的成效，但仍然面臨著各種各樣的困難與挑戰(zhàn)。

1老舊小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)存在的問題

1.1小區(qū)建設(shè)方面存在的問題

老舊小區(qū)的建成年代相對都比較早，無論是設(shè)計(jì)的理念、建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、施工的質(zhì)量、維護(hù)的水平都與現(xiàn)下的社區(qū)建設(shè)存在較大的差距。首先在對住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)時，由于當(dāng)時科學(xué)技術(shù)水平的限制，絕大多數(shù)都是低層或多層建筑，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)也多以磚混結(jié)構(gòu)為主，而房屋的安全性、適用性、耐久性也相對較低，設(shè)計(jì)的水平不僅決定了房屋的建設(shè)水平，一定程度上也影響到房屋的空間工作性能。其次是建筑材料的質(zhì)量不高，混凝土、砌筑砂漿大多以現(xiàn)場攪拌為主，質(zhì)量無法保證，并且還不同程度的存在隔熱保溫材料質(zhì)量一般、建筑節(jié)能技術(shù)水平較差、建筑裝飾水準(zhǔn)較低等等一系列問題，建筑材料的質(zhì)量直接決定了房屋的建設(shè)質(zhì)量，一定程度上也影響著房屋的整體使用功能。

1.2基礎(chǔ)設(shè)施存在問題

城市中的老舊小區(qū)使用時間很長，同時缺少專業(yè)維修以及維護(hù)，導(dǎo)致老舊小區(qū)中的基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)大量問題。比如，在設(shè)計(jì)一些老舊小區(qū)期間，電力容量較少，無法滿足現(xiàn)代人們對于電力的需求。目前人們使用的家用電器普遍功率較大，夏季時，老舊小區(qū)極易發(fā)生斷電以及跳閘情況，電力容量不充足，這不但會對居民用電產(chǎn)生消極影響，也會提高火災(zāi)發(fā)生的幾率，存在消防隱患;一些老舊小區(qū)供應(yīng)自來水的壓力比較低，在用水高峰時，小區(qū)高層會發(fā)生斷水現(xiàn)象;一些老舊小區(qū)沒有完善排水設(shè)施，造成小區(qū)發(fā)生污水外溢以及由于天氣原因?qū)е碌姆e水情況。多年失修的宣傳欄以及標(biāo)識系統(tǒng)損壞非常嚴(yán)重，同時休閑座椅與娛樂設(shè)施等發(fā)生破損情況。老舊小區(qū)中的基礎(chǔ)設(shè)施破損會導(dǎo)致小區(qū)無法正常運(yùn)行，同時威脅生命安全。所以，基礎(chǔ)設(shè)施問題亟待解決。新小區(qū)則更加重視基礎(chǔ)設(shè)施的建立以及維護(hù)，保證居民生命安全。

2改造老舊小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)技術(shù)分析

2.1粘貼鋼板

粘鋼板加固方法即是將高性能的粘接劑涂抹于混凝土構(gòu)件和鋼板之間，使鋼板和混凝土形成統(tǒng)一的整體，從而利用鋼板的高抗拉強(qiáng)度增加構(gòu)件的承載力和剛度，使建筑結(jié)構(gòu)更穩(wěn)定。鋼板要盡可能選用A3級別的，厚度保持在2到6mm，材料各項(xiàng)性能要符合安全規(guī)范要求。粘接劑要根據(jù)建筑工程實(shí)際情況使用JGN型、YJS-1型或ET型產(chǎn)品，各粘接劑的性能指標(biāo)要符合荷載設(shè)計(jì)要求。在進(jìn)行鋼板粘貼時要注意正截面承載力要按照受彎件的承載力進(jìn)行計(jì)算，當(dāng)構(gòu)件斜截面抗剪力不足時，采用U型箍板進(jìn)行斜向加固。鋼板加固方法施工便捷，不需要對構(gòu)件進(jìn)行更改，具有良好的適用性，適用于受靜力作用的受拉構(gòu)件，當(dāng)建設(shè)環(huán)境溫度處在60℃以下、無化學(xué)腐蝕作用時即可開展加固工作，要注意如果構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度低于C5時，不適合使用該技術(shù)。

2.2截面擴(kuò)大加固法

由于這種施工技術(shù)具有適應(yīng)性高和施工工藝簡單等多種優(yōu)勢。再加上這種技術(shù)發(fā)展時間較長，施工經(jīng)驗(yàn)比較豐富，可以為老舊小區(qū)結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)的實(shí)施提供更多參考。在應(yīng)用此方法時，施工人員要通過在鋼筋混凝土抗彎構(gòu)件對混凝土現(xiàn)澆層進(jìn)行添加，其主要目的是擴(kuò)大截面面積，不斷提高截面的高度，提高其構(gòu)件抗剪和剛性等方面的性能。此外，主筋面積的擴(kuò)大不僅可以為日后的施工提供基礎(chǔ)，還可以有效提高舊構(gòu)件的正截面抗彎承載力。研究發(fā)現(xiàn)，這種方式適合應(yīng)用于加固墻、柱和梁等構(gòu)件，可以進(jìn)一步提高施工質(zhì)量。然而，在具體施工中，還要注意此方式的缺點(diǎn)，其會因?yàn)楹馁M(fèi)時間長同時又減小老舊小區(qū)的凈空。

2.3碳纖維加固技術(shù)

該方法是目前應(yīng)用比較廣泛的加固技術(shù)，對于年代比較久遠(yuǎn)，以及部分結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞的老舊小區(qū)加固改造比較有效。與其他加固材料相比，碳纖維材料穩(wěn)定性更加突出，無論是剛度還是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度性能都要遠(yuǎn)超于其他加固材料，而且碳纖維的重量較輕，不會給房建工程主體結(jié)構(gòu)施加較大的外部應(yīng)力。碳纖維材料的穩(wěn)定性十分優(yōu)異，不僅具備較強(qiáng)的抗腐蝕、抗氧化性能，而且還具有耐高溫、耐疲勞等特性，是目前房建工程結(jié)構(gòu)加固改造中最為理想的加固材料。由于碳纖維材料特性顯著，能夠根據(jù)實(shí)際情況裁剪出任意形狀，使其可以廣泛應(yīng)用到房建工程結(jié)構(gòu)加固改造的各個區(qū)域，且都能展現(xiàn)出較為理想的加固效果。施工效率較高、無須其他大型設(shè)備作為輔助。但需要注意的是，在使用該技術(shù)進(jìn)行加固改造時，應(yīng)當(dāng)注意避免碳纖維材料受到損壞，一旦碳纖維材料被破壞，就會使其性能銳減，直接影響加固改造效果，因此，需要對其進(jìn)行特殊的防護(hù)處理。

2.4預(yù)應(yīng)力加固

預(yù)應(yīng)力加固法采用添加外部應(yīng)力改善建筑結(jié)構(gòu)的方式，通過改變構(gòu)件的應(yīng)力分布，降低構(gòu)件應(yīng)力水平，進(jìn)而減少形變出現(xiàn)的可能性。該方法通常應(yīng)用于跨度較大的建筑工程，在老舊小區(qū)的改造效果相比較于以上幾種方法略顯不足，但是預(yù)應(yīng)力加固操作簡單，施工方便，能夠?qū)Y(jié)構(gòu)問題較輕的部件進(jìn)行快速修復(fù)。

2.5更改承重體加固法

這種方法是老舊小區(qū)結(jié)構(gòu)加固施工技術(shù)中的重要內(nèi)容之一，施工人員可以通過將托梁和托架更合理地增加到老舊小區(qū)結(jié)構(gòu)中，不斷強(qiáng)化建筑結(jié)構(gòu)的抗壓能力，保證其結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。在實(shí)際施工中，還要提前對各個分類元素進(jìn)行全面分析，然后結(jié)合不同結(jié)果對其進(jìn)行分類。一般要將受力點(diǎn)分為剛性支點(diǎn)和彈性支點(diǎn)，然后在此基礎(chǔ)上按照受力情況的不同對這種方式進(jìn)行合理應(yīng)用，不斷強(qiáng)化老舊小區(qū)結(jié)構(gòu)預(yù)應(yīng)力，避免對其外觀帶來影響。

結(jié)語

城市老舊小區(qū)改造同一般的工程建設(shè)相比，更具復(fù)雜性、不可預(yù)見性，也是當(dāng)前民生大事，這對于居民未來生活，社區(qū)的和諧發(fā)展都具有很大的作用和意義，改造中應(yīng)最大限度解決居民最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的問題，確保改造效果和居民的獲得感，提升居民的滿意度。建筑物加固改造處理是提升老舊小區(qū)穩(wěn)定性、安全性和使用壽命的重要措施。在加固改造前需要制定詳細(xì)的流程計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的加固改造技術(shù)，并在應(yīng)用各種加固改造技術(shù)時，做好相應(yīng)的質(zhì)量控制工作，這樣才能使房建工程得到有效加固。

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