房屋建筑工程防滲漏原因及施工技術(shù)

周佳林

摘要：房屋滲漏是當(dāng)前工程建設(shè)中比較常見的一種現(xiàn)象，如果不能及時(shí)采取有效地方法進(jìn)行治理，則會(huì)給居民帶來極大的影響，甚至還會(huì)造成安全隱患等問題。因此，在具體建設(shè)的過程中應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況做好相應(yīng)的分析，從而加深對內(nèi)容的研究并通過防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行改善，結(jié)合工程情況結(jié)合施工工藝進(jìn)行優(yōu)化，從而避免出現(xiàn)房屋建筑出現(xiàn)滲漏的問題，以此提高建筑的整體質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏原因;施工技術(shù)

1導(dǎo)言

房屋建筑施工中墻體、廚衛(wèi)、屋面與地下室等部位房屋建筑結(jié)構(gòu)相對特殊，在自然環(huán)境與施工技術(shù)等一系列因素的作用下可能會(huì)出現(xiàn)滲漏問題，應(yīng)該選擇合理可行的防水防滲漏施工技術(shù)來控制滲漏出現(xiàn)，避免因滲漏而引發(fā)工程質(zhì)量問題，保障工程穩(wěn)定性與安全性，提高工程整體施工質(zhì)量。

2房屋建筑工程防滲漏原因

2.1工程設(shè)計(jì)不合理

若施工圖紙和設(shè)計(jì)方案存在不合理情況，意味著施工失去了核心指導(dǎo)，會(huì)極大影響到整個(gè)工程。對此，若設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)沒有考慮到房屋建筑防滲漏處理的需要，或?qū)Ψ罎B漏處理設(shè)計(jì)不當(dāng)，則為防滲漏不達(dá)標(biāo)，其房屋建筑在后期可能會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。因而，在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員必須全面考慮項(xiàng)目要求，充分考慮防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，從而設(shè)計(jì)出科學(xué)的施工圖紙和施工方案。

2.2施工材料質(zhì)量較差

建筑材料質(zhì)量低是造成滲漏的主要原因之一。由于建筑材料的價(jià)格在不斷上漲，因此，建筑工程的整體成本就會(huì)增加。但是，一些施工企業(yè)為了獲得經(jīng)濟(jì)效益最大化的，降低或者避免建筑材料成本的增加，就會(huì)選用一些存在質(zhì)量問題的建筑材料，因此，房屋的防滲漏性能就會(huì)比較低，不足滿足施工要求，在出現(xiàn)滲漏問題的同時(shí)，還有可能產(chǎn)生更大的安全隱患。

2.3施工工序的操作問題

在對各類建筑工程原材料進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)甄別的基礎(chǔ)上，遵從各種施工技術(shù)手段的角度來進(jìn)行房屋抗?jié)B漏住宅建造也十分必要。例如在由于雨落口、通氣管等造成的滲漏事故發(fā)生時(shí)會(huì)出現(xiàn)比較多的情況地方，就需要嚴(yán)格地按照建筑混凝土施工過程中所采取的各種工序進(jìn)行執(zhí)行，以免它們在實(shí)際使用過程中會(huì)導(dǎo)致造成建筑物體的澆筑外觀和表面產(chǎn)生裂縫、凹凸不平等。

2.4施工技術(shù)選擇不當(dāng)

合理地制定與選用施工技術(shù)在房建的整體施工過程中非常重要。在房建施工的過程中由施工技術(shù)相對比較滯后，于施工單位不重視對施工人員的技術(shù)培訓(xùn)，致使目前的一些房建項(xiàng)目仍然使用傳統(tǒng)的施工技術(shù)，不重視施工技術(shù)的創(chuàng)新性，不能發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)技術(shù)中存在的問題，最終導(dǎo)致房建施工的整體質(zhì)量達(dá)不到施工要求。

3房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)控制分析

3.1屋面防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

對于當(dāng)前最為常見的屋面滲透問題，結(jié)構(gòu)尋找斜坡就是目前在屋面防滲透中被廣泛運(yùn)用和使用較為普遍的一種解決方式。特別是在建造女兒墻底部的處理工作中，一般都是選擇使用鋼筋混凝土引點(diǎn)墻的主要目標(biāo)，是為了使得整個(gè)建筑物中的屋面框架能夠得到很好的牢固性和保證，并進(jìn)一步改善屋面中的防滲漏措施。在某項(xiàng)目的房屋屋面施工中，通過適當(dāng)?shù)卣{(diào)整1：8坡層水泥膨脹珍珠巖，將坡度的總排水傾斜率維持在2%左右。從而大幅提高了屋面在排水中的作用和運(yùn)行速度，可見對于屋面的坡度進(jìn)行調(diào)節(jié)是一個(gè)有效的途徑，并且可以有助于排水工程的順利開展。另外，防水、防漏施工所用材料均應(yīng)使用符合國家安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，充分做好建筑工程質(zhì)量施工進(jìn)行的主要保證，且在對于屋面進(jìn)行防滲漏施工中，應(yīng)該嚴(yán)格地控制好其施工具體的流程和技術(shù)，并且要使用一套科學(xué)的防滲漏施工管理技術(shù)和設(shè)備安全管理技術(shù)，使屋面的整體和防水質(zhì)量都能夠得到大幅度的提升。

3.2外墻防滲漏技術(shù)

通常情況下，外墻在實(shí)際應(yīng)用期間很容易受到雨水等相關(guān)外界因素的干擾，誘發(fā)滲漏情況。而在開展防滲漏施工的時(shí)候，倘若有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)無法達(dá)到預(yù)期的目的，就會(huì)增加滲漏情況發(fā)生的次數(shù)。基于這種狀況之下，施工人員應(yīng)當(dāng)采取針對性的手段科學(xué)把控好墻體施工水平，并在填充期間以及鋪設(shè)期間做好嚴(yán)格的把關(guān)，最后還要對以下幾個(gè)方面做好相應(yīng)的處理工作：一是鉆孔;二是預(yù)留孔洞封堵等。針對外墻施工流程而言，墻體因?yàn)榇嬖诹芽p、空鼓等一系列問題，所以會(huì)直接影響到房屋建筑的美觀性，甚至還會(huì)增加滲漏情況出現(xiàn)的次數(shù)。這個(gè)時(shí)候相關(guān)單位就要采取有效措施科學(xué)把控好抹灰層的厚度以及密度，同時(shí)在處理水泥砂漿期間還要往里面填入與之相匹配的抗裂劑，旨在從源頭上降低裂縫情況發(fā)生的概率。

3.3廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

在進(jìn)行廚衛(wèi)防滲工作中，相應(yīng)的工作人員需要做好細(xì)節(jié)的把控，做好數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，將作業(yè)把控在相應(yīng)的范圍內(nèi)。一般情況下技術(shù)人員需要對高度小于2m的廚衛(wèi)進(jìn)行抹灰工作，而且還要做好防水處理，這樣能夠減少墻體滲漏的問題。在具體的操作過程中為了保險(xiǎn)起見，技術(shù)人員可以在角落中涂抹約30cm高1.5mm厚的涂膜防水層，這樣可以大幅度減少滲漏的問題。另外，為了確保廚衛(wèi)的防水效果達(dá)到最佳，應(yīng)該將廚衛(wèi)的地面設(shè)置低于其他房間，盡量高度控制在2cm以上，具體可以根據(jù)房屋具體情況進(jìn)行微幅度調(diào)整，工作人員應(yīng)該合理的設(shè)計(jì)高度差，并將坡起高度設(shè)定在〉1%，在細(xì)節(jié)的把控上需要確保漏口與平面的距離大于1cm。在具體的開展的過程中技術(shù)人員應(yīng)該多次進(jìn)行測試，這樣可以進(jìn)一步確保使用性，同時(shí)還能分析出廚衛(wèi)中存在的問題，以此找到有效地解決方案，提高建筑的整體質(zhì)量。

3.4地下室防滲漏技術(shù)

為了確保地下室不出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，相應(yīng)的施工人員一定重視所適用的材料，針對當(dāng)前建筑情況選擇對應(yīng)的建設(shè)材料。一般情況下，三元乙丙的防水材料在地下室的建設(shè)中運(yùn)用比較理想，技術(shù)人員應(yīng)該科學(xué)的利用該材料在地下室進(jìn)行涂刷，這樣不僅能夠達(dá)到防水的效果，還能防止地下室的墻體出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，以此提高其防水性能。另外，相應(yīng)的施工人員需要做好時(shí)間的把控，并將涂料的厚度高于2mm，這樣可以使防水的效果達(dá)到最佳。一般情況下，針對地下室的建設(shè)工作，相應(yīng)的技術(shù)人員需要采取比較特殊的材料進(jìn)行施工，國家相關(guān)部門要求地下室的抗?jié)B漏等級(jí)需要達(dá)到8級(jí)以上才達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，所以技術(shù)人員需要科學(xué)的選用材料，從而確保地下室的防滲效果。

3.5門窗的防滲漏技術(shù)

門窗滲漏較為常見，在實(shí)施環(huán)節(jié)應(yīng)采取必要的處理措施，以提升其密封性。門窗四周結(jié)構(gòu)銜接部分可通過防水劑進(jìn)行密封性處理，防止出現(xiàn)滲漏的問題。外墻窗口部分的施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以提升防滲的質(zhì)量水平。如果外墻結(jié)構(gòu)在施工中應(yīng)用孔洞過大的材料作為主體材料，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施混凝土澆筑，檢測窗口密封性到達(dá)要求后再進(jìn)行安裝施工。建筑物窗框安裝階段，應(yīng)綜合分析窗盤反水問題后進(jìn)行預(yù)留處理，保證窗洞、窗框的密封性到達(dá)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)使用銅帽或塑料帽密封窗框，可使用密封膠、泄水口，防止出現(xiàn)水流濕氣凝結(jié)，導(dǎo)致滲漏問題。

結(jié)束語

總之，房屋建筑的防滲漏管理是建筑工程項(xiàng)目的系統(tǒng)性任務(wù)，包含的內(nèi)容很多，是建筑工程中最重要的技術(shù)之一。相關(guān)人員可以從房屋項(xiàng)目的防水設(shè)計(jì)和施工開始，采用科學(xué)的設(shè)計(jì)及施工方案、標(biāo)準(zhǔn)化的施工方法和施工技術(shù)，并選擇較先進(jìn)的建筑材料實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。只有提高房屋建筑工程的整體防水施工技術(shù)，才能提高房屋工程的整體施工質(zhì)量，從而更充分地滿足人們對房屋建筑的使用及功能性要求

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