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      “假離婚”導致人財兩空

      2022-02-18 23:16:51徐偉倫
      戀愛婚姻家庭·養(yǎng)生版 2022年1期
      關鍵詞:首付款過戶名下

      徐偉倫

      陳某和王某結(jié)婚多年,育有一兒一女。為了照顧家庭,王某辭掉了工作,全職在家贍養(yǎng)父母、照顧孩子。眼見兒女到了上學的年齡,陳某動了買學區(qū)房的心思。一次朋友聚會,陳某偶然聽說離異后無房的一方可以按照首套資格購買房產(chǎn),這樣就可以節(jié)省一大筆稅費。

      此后,陳某越想越覺得“假離婚”可行,于是便與王某商量起來。孩子馬上要開學,這樣做又確實能節(jié)約一大筆家庭支出,王某便同意了陳某的主張。隨后,兩人快速辦理了離婚手續(xù),并在離婚協(xié)議中約定:婚前房產(chǎn)歸陳某所有,陳某支付王某補償款45萬元。

      然而,雙方“假離婚”后,陳某在工作中遇到了劉某,兩人相處十分融洽,這讓離異后的陳某心動不已。

      在此期間,王某從陳某父母手里拿到了學區(qū)房的首付款,并辦理完貸款手續(xù)。王某把學區(qū)房落到自己名下后便多次催促陳某復婚,可陳某一直拖延。隨后,王某偶然聽到了陳某在公司的傳言,便找到了劉某說明自己與陳某是“假離婚”。由于此事產(chǎn)生了較大的糾紛,劉某從單位辭職,與陳某斷了一切聯(lián)系。陳某父母知道兒子與兒媳婦的事情后,多次與陳某溝通復婚的事情。迫于父母和孩子的壓力,陳某選擇了復婚。復婚后,陳某為了表示回歸家庭的決心,書寫一份贈與書,將名下房產(chǎn)全部贈與王某,并與王某一起到不動產(chǎn)登記中心把自己名下的房產(chǎn)過戶到王某名下。

      復婚后的陳某依然對劉某念念不忘。一次偶然的機會,陳某再次遇到了劉某。這一次,陳某不愿意再次失去劉某,但是王某不同意與陳某離婚。陳某便向法院提起了離婚訴訟,要求與王某離婚,且自己要占有兩套房產(chǎn)50%的份額。王某接到離婚起訴狀,思慮再三后同意離婚,但為了孩子,她決定與陳某爭一爭房子。

      訴訟期間,陳某的父母寫了一封信寄到法院,信中寫道:“來信是想證明購買學區(qū)房的首付款是我們老兩口辛苦攢的養(yǎng)老錢,這錢是給王某的,不是給陳某的。房子也是給王某的,讓王某帶孩子用?!?/p>

      法院綜合案情后,判決認定兩套房產(chǎn)均歸王某所有,此外,考慮到雙方復婚后使用夫妻共同財產(chǎn)為學區(qū)房償還貸款,因此王某須向陳某支付學區(qū)房增值款8萬元。

      關于陳某婚前房屋,法院審理后認為,該房屋系陳某第一次婚前個人財產(chǎn),且在陳某與王某第一次協(xié)議離婚的離婚協(xié)議中也約定為歸陳某單獨所有。而在陳某與王某復婚后,陳某自愿將上述房屋過戶給被告,并約定為王某單獨所有,此時應視為對王某的贈與,現(xiàn)該房已經(jīng)過戶至王某名下,完成了贈與,故上述房產(chǎn)應為王某個人財產(chǎn)。

      關于雙方離婚后、復婚前購買的學區(qū)房,法院認為,該房產(chǎn)的首付款雖然是陳某父母出資,但陳某的父母表示該款項及房產(chǎn)均是給王某的,且房產(chǎn)初始即登記在王某個人名下,因此應當歸王某所有。但考慮到雙方復婚后由王某使用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款,陳某在購房過程中亦有付出,法院酌定由王某支付陳某房屋增值款8萬元。

      法官提醒,婚姻是嚴肅、莊重的,并非玩鬧和利益的附屬品。離婚是一種身份關系變動的法律行為,具有法律效力。一旦離婚,雙方之間的身份關系就不再受法律保護,一方拒絕復婚,另外一方也無權(quán)干涉,在處理相關問題時切勿因“小利”而失“真情”,切記“假離婚”不可為。

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