基于綠色度的綠色建筑關(guān)鍵主體博弈研究

潘和平 王翔宇

摘 要：在考慮綠色建筑綠色度的基礎(chǔ)上，以開發(fā)商和消費者為綠色建筑利益相關(guān)者的關(guān)鍵主體，運用博弈論構(gòu)建在有限理性條件下的復(fù)制動態(tài)方程，比較分析開發(fā)商和消費者在政府激勵政策下的決策影響。運用MATLAB基于不同程度的優(yōu)惠政策以及綠色度的變動情況進行數(shù)據(jù)模擬仿真，探究綠色建筑未來發(fā)展方向并提出相應(yīng)的政策建議。研究結(jié)果顯示：當(dāng)前政府對消費者實行的激勵政策和保障措施不完善導(dǎo)致其對消費者決策影響甚微;政府政策方式單一，綠色建筑核心技術(shù)匱乏導(dǎo)致推動二星及以上綠色建筑發(fā)展緩慢。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;關(guān)鍵主體;演化博弈;綠色度

中圖分類號：F299.23 ??文獻標(biāo)識碼：A? 文章編號：

1672-1101（2022）01-0012-07

收稿日期：2021-01-13

基金項目：2020年度安徽高校人文社會科學(xué)研究項目：創(chuàng)業(yè)孵化器型產(chǎn)業(yè)地商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)建及健康度評價研究 （SK2020A0262）

作者簡介：潘和平（1974-），男，安徽桐城人，教授，管理學(xué)碩士，研究方向：建筑技術(shù)經(jīng)濟分析與評價。

Game Study of Green Building Key Subject Based on Green Degree

PAN Heping，WANG Xiangyu

（School of Economics and Management，Anhui jianzhu University， Hefei? 230000，China）

Abstract： On the basis of considering the greenness of green building， developers and consumers are regarded as the key stakeholders of green building， and the replicating dynamic equation under the condition of bounded rationality is constructed by using game theory to compare and analyze the influence of developers and consumers on the decision-making under the government incentive policy.MATLAB is used to conduct data simulation based on different degrees of preferential policies and changes in greenness， so as to explore the future development direction of green buildings and put forward corresponding policy suggestions.The results show that the imperfect incentive policies and safeguard measures of the current government have little influence on consumer decision-making. Government policies and methods are single， and the lack of green building core technology leads to the slow development of green buildings with two stars and above.

Key words：Green building; Key subjects; Evolutionary game; Green degree

隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展，全球的城鎮(zhèn)化腳步不斷加快，資源短缺、環(huán)境惡化已成為當(dāng)今社會面臨的重大難題。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年，中國建筑能源消費總量為9.47億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占全國能源消費總量的21.10%[1]。要想改善資源環(huán)境問題，走可持續(xù)發(fā)展道路，綠色建筑是建筑業(yè)的未來發(fā)展方向。

我國綠色建筑發(fā)展帷幕于2004年“全國綠色建筑創(chuàng)新獎”的設(shè)立正式拉開[2]，但由于綠色建筑的準(zhǔn)公共物品屬性及經(jīng)濟正外部性，房地產(chǎn)開發(fā)商對開發(fā)綠色建筑意愿不強[3]，同時消費者購置房產(chǎn)時關(guān)注重點在住宅品質(zhì)和房價，并不將綠色建筑標(biāo)識作為主要考慮因素[4]。供給側(cè)角度，開發(fā)商受到建設(shè)成本高、財政支持政策不完善以及投資優(yōu)勢不明顯[5]、資金風(fēng)險大[6]等多重因素制約。需求角度，人們對綠色建筑認(rèn)知度不足[7]，再加上綠色建筑的增量成本使得消費者購置房產(chǎn)時更傾向于高耗能的普通建筑。

根據(jù)以上分析，綠色建筑市場行情不容樂觀。為了探究其原因，本文引用“綠色度”概念，結(jié)合綠色建筑評價指標(biāo)，對綠色建筑關(guān)鍵主體（開發(fā)商和消費者[8]）分別于政府“激勵”“不激勵”兩種環(huán)境下運用演化博弈論進行集中探討[9] ，綜合體現(xiàn)“差別激勵”[10]的政策措施。在博弈結(jié)果之上結(jié)合MATLAB模擬不同“激勵”力度下關(guān)鍵主體決策變動情況，并對現(xiàn)存問題進行剖析。

一、綠色建筑市場博弈機理

（一）綠色建筑市場分析

建筑市場主要分為綠色建筑與普通建筑，綠色建筑是在普通建筑的基礎(chǔ)上采用先進的節(jié)能技術(shù)和巧妙的設(shè)計方案，達到健康舒適、安全耐久、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等性能[11]。綠色建筑的綠色度是以綠色建筑為研究主體，以綠色技術(shù)、節(jié)能減材、健康舒適為評判依據(jù)，以可持續(xù)發(fā)展為研究背景的綠色概念，是對綠色建筑全生命周期[12]節(jié)能環(huán)保、舒適宜居的綜合評價指標(biāo)。B89DFE49-B1B0-4AD1-8AE1-E9B9EA6ECD14

將綠色度融合到綠色建筑博弈過程中，是將政府“差異化”政策最合理、完整地表現(xiàn)出來，這種分層級的分析方法，不僅可以從政策效用進行分析，也可以從不同質(zhì)量綠色建筑的“激勵”力度展開研究。

（二）開發(fā)商和消費者博弈關(guān)系分析

在綠色建筑市場中，作為供給端的開發(fā)商和需求端的消費者，二者相互作用相互影響。開發(fā)商是綠色建筑的組織者和提供者，受宏觀環(huán)境的制約、政策的引導(dǎo)、消費者需求導(dǎo)向的影響，一方面，希望通過綠色建筑實現(xiàn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，在四郊多壘的建筑市場獲得先機;另一方面，開發(fā)商對綠色建筑的投資意向與投資力度直接影響綠色建筑市場的可持續(xù)發(fā)展以及發(fā)展質(zhì)量。消費者作為市場的最后一環(huán)，對開發(fā)商投資決策有重要影響。從長期利益角度來看，綠色建筑在其全生命周期內(nèi)打造人與自然和諧共生的高質(zhì)量高回報型建筑，但從短期利益來看，綠色建筑正外部性與增量成本對消費者同樣是一層阻礙。因此，投資建設(shè)與購買綠色建筑過程中，增量成本與增量收益是影響開發(fā)商和消費者決策選擇的重要因素，也是雙方博弈的焦點。

（三）政府干預(yù)下的開發(fā)商與消費者博弈關(guān)系分析

政府作為綠色建筑市場“看得見的手”，通過政策激勵手段與市場監(jiān)督機制對綠色建筑關(guān)鍵主體——開發(fā)商和消費者進行綜合調(diào)控。

從政府角度來看，綠色建筑的外部經(jīng)濟特性使其內(nèi)部收益小于社會收益，綠色度越高差值越大。企業(yè)以自身利益最大化來決定產(chǎn)量，市場上只能看到開發(fā)商的內(nèi)部收益或內(nèi)部成本，無法保證社會收益的最大化，由此產(chǎn)生了“市場失靈”[13]。這種情況下需要政府采取相應(yīng)的積極措施，使外部經(jīng)濟內(nèi)部化，提高消費者“綠色認(rèn)知”，激發(fā)消費者的購買欲望，激勵開發(fā)商投資高質(zhì)量綠色建筑，使增量成本與增量收益達到平衡狀態(tài)，同時從供需雙方下抓手使其達到社會的帕累托最優(yōu)。因此，政府對消費者和開發(fā)商采取的分層“差異化激勵”是博弈過程的要點。

綜上分析，開發(fā)商和消費者之間因供求關(guān)系相互影響相互制約，消費者需求導(dǎo)向直接影響開發(fā)商投資決策選擇，開發(fā)商制定的房價體系與投資綠色度不同的綠色建筑同樣影響消費者購買選擇。政府在市場中作為引導(dǎo)者，在綠色建筑市場初級階段采用“差異化激勵”措施，外部經(jīng)濟內(nèi)部化，調(diào)控房價促進綠色建筑發(fā)展;在綠色建筑運營過程中作為監(jiān)督者，保障消費者權(quán)益，提高綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展水平。博弈關(guān)系如圖1所示。

二、考慮綠色度的綠色建筑利益相關(guān)者博弈研究

（一）提出問題

在綠色建筑發(fā)展過程中，以利益最大化為原則，開發(fā)商和消費者是否會選擇開發(fā)和購買綠色建筑的決策在綠色建筑的動態(tài)發(fā)展過程中起到了關(guān)鍵性作用。同時，不同綠色度的綠色建筑給開發(fā)商和消費者帶來的收益、成本也各不相同。基于以上各種變動因素建立以開發(fā)商和消費者為主體的博弈模型，在考慮綠色度的基礎(chǔ)上分析博弈主體策略選擇的影響機制，探索綠色建筑“質(zhì)”的變動發(fā)展方向。

（二）博弈模型的基本假設(shè)

綠色建筑市場的博弈模型是政府與開發(fā)商、政府與消費者的動態(tài)博弈模型，博弈主體的策略選擇會受到其他兩方的影響，為簡化分析，針對此模型作出如下假設(shè)：

假設(shè)1：在動態(tài)博弈模型中開發(fā)商和消費者是在不完全信息情況下，且均為具有學(xué)習(xí)能力的有限理性人參與博弈。

假設(shè)2：博弈主體均有兩種不同的決策類型[14]。開發(fā)商受消費者需求影響選擇“開發(fā)綠色建筑”和“開發(fā)普通建筑”兩種決策。消費者為滿足自身需要和利益最大化來選擇“購買”和“不購買”兩種決策。

假設(shè)3：在動態(tài)博弈模型中，開發(fā)商采取“開發(fā)綠色建筑”策略的概率為x（0≤x≤1），開發(fā)普通建筑概率為（1-x）;消費者選擇“購買”策略的概率為y（0≤y≤1），“不購買”概率為（1-y）。

（三）開發(fā)商和消費者博弈分析

1.博弈模型的相關(guān)參數(shù)設(shè)定。 綠色建筑是在普通建筑的基礎(chǔ)上通過先進技術(shù)和設(shè)計方法達到不同綠色度等級， 故假設(shè)綠色建筑的綠色度為p（1≤p≤3）。開發(fā)商開發(fā)普通建筑所獲得的收入記為I1，開發(fā)綠色建筑所產(chǎn)生的增量收入ΔI。開發(fā)商開發(fā)普通建筑的成本C，開發(fā)綠色建筑的增量成本記為ΔC。

消費者購買普通住宅獲得使用效用，其效用主要體現(xiàn)在經(jīng)濟方面記為I2，購買普通建筑的成本即為開發(fā)商開發(fā)普通建筑所獲得的收入I1。消費者購買綠色建筑獲得的增量收入，主要表現(xiàn)為綠色建筑運營過程中的節(jié)能環(huán)保效用，記為U，付出的增量成本即為開發(fā)商開發(fā)綠色建筑獲得的增量收入ΔI。

2.博弈主體的演化穩(wěn)定分析。以綠色建筑動態(tài)博弈假設(shè)為前提，根據(jù)博弈主體在綠色建筑市場影響因素的相關(guān)參數(shù)，構(gòu)建如表1所示的收益矩陣。

（五）博弈結(jié)果分析

1.政府“激勵”政策綜合效用分析。政府的優(yōu)惠力度會影響開發(fā)商和消費者“開發(fā)”和“購買”策略的選擇。在政府實行“激勵”政策后，x*22.“激勵”政策下，綠色建筑概率平衡點分析。在政府激勵政策下，根據(jù)博弈結(jié)果可知，關(guān)鍵主體雙方?jīng)Q策相互影響。開發(fā)商開發(fā)綠色建筑概率平衡點x*2=I1-I2U-ΔI+wg;消費者“購買”概率平衡點

y*2=ΔC-wGΔI，且當(dāng)y>y*2; x>x*2時， 開發(fā)商和消費者選擇綠色建筑為最優(yōu)決策（0≤y≤1; 0≤x≤1）。從政府角度來看，應(yīng)盡量使x、y趨向于1。令

x*2=1;y*2=1，得：w=ΔC-[U+（I2-I1）]，政府對綠色建筑市場補貼應(yīng)靠近開發(fā)商開發(fā)綠色建筑的增量成本扣除消費者購買綠色建筑增量收入和購買普通建筑收益。

（六）仿真分析

根據(jù)博弈結(jié)果以及相關(guān)參數(shù)之間的數(shù)值關(guān)系，采用MATLAB對該演化博弈模型進行數(shù)值仿真[16]，進一步研究“激勵”政策下開發(fā)商、消費者有關(guān)綠色度的決策變動，政府的“差別激勵”力度對推動綠色度增長的效用性。為了更加完善地模擬政府對消費者和開發(fā)商采取的分層“差別激勵”，在仿真分析過程中對綠色度P值設(shè)定取值范圍[1，3]，結(jié)合綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，分別定位于一星、二星、三星，開發(fā)商與消費者的決策均衡函數(shù)分別為x*=I1-I2U-ΔI+wg;y*=ΔC-wGΔI。

參數(shù)設(shè)置依據(jù)[綠色建筑價格只作為判斷付峰等學(xué)者參數(shù)設(shè)置對象是一星建筑、二星建筑還是三星建筑的依據(jù)，并不是本文模擬中使用的參數(shù);參數(shù)設(shè)置依據(jù)這一段是解釋下面參數(shù)的數(shù)據(jù)來源。]：根據(jù)住建部調(diào)研結(jié)果[17]，一星級、二星級、三星級綠色建筑的平均增量成本分別為33元/平方米、73元/平方米、222元/平方米;消費者購買綠色建筑獲得的增量收入由綠色建筑運營過程中測度的節(jié)能率[18]進行表示，一星至三星級分別對應(yīng)節(jié)能率35%、63%、75%[19];綠色建筑的溢價水平[20-21]分別為5.8%、8.7%、14.7%;財政部、住建部發(fā)布的實施意見[22]中對開發(fā)商獎勵標(biāo)準(zhǔn)為：二星級綠色建筑45元/平方米，三星級綠色建筑80元/平方米;省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定實施方案：金融機構(gòu)對綠色建筑的消費貸款利率可下浮0.5%，具體參數(shù)如下：

I2-I1=4;w=[0，1];p=[1，3];

ΔC=0.066P2-0.149P+0.124;ΔI=0.159

P2-0.181P+0.618; U=1.075P2-6.985P+1.21; g=0.0048

P2-0.0072P+0.0552; G=-0.006P2+0.072P-0.066

1.政府“激勵”政策下消費者決策仿真分析。

（1）消費者：隨著綠色度的提高開發(fā)商的均衡決策x*呈現(xiàn)加速下降的趨勢，即消費者選擇“購買”策略更容易實現(xiàn)（如上述分析結(jié)果當(dāng)x>x*時消費者的最優(yōu)策略為“購買”），如圖2所示。主要原因是綠色建筑根據(jù)節(jié)能效率與可再生能源利用率、綠化水平等多種評定指標(biāo)進行綠色星級評定，三星級綠色建筑在運營階段帶給消費者的增量收益明顯高于一星級與二星級綠色建筑帶來的增量收益，可以抵消大部分增量成本，所以綠色建筑的綠色度等級在消費者決策過程中有著較大的影響，等級越高消費者越容易選擇“購買”決策。據(jù)統(tǒng)計26個省、市、自治區(qū)獲得綠色建筑設(shè)計標(biāo)識和運營標(biāo)識項目分別占標(biāo)識項目的93.9%和6.1%，且三星級綠色建筑項目至2018年底僅有961個，占總量的10.46%[23]，較一星、二星項目發(fā)展較為緩慢。這反映了市場上93.9%的綠色建筑項目在運營過程中無法保證必然能維持原節(jié)能設(shè)計，消費者的投資回收期將被無限拉長，并且經(jīng)過17年的發(fā)展，綠色建筑項目仍停留在數(shù)量增長上，質(zhì)量提高緩慢。

結(jié)合仿真結(jié)果和調(diào)查數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，政府在綠色建筑市場的監(jiān)督管理機制尚未完善，目前我國綠色建筑發(fā)展已步入中期“拔高”階段，應(yīng)將重心從數(shù)量上的增長轉(zhuǎn)移到對項目質(zhì)量把控上來，逐步對項目運營標(biāo)識實行全覆蓋，提升消費者對綠色項目的信心;大力支持綠色技術(shù)創(chuàng)新與自主研發(fā)，繼而推動高質(zhì)量綠色建筑的發(fā)展速度。

（2）政府：政府優(yōu)惠力度的增加沒有為消費者帶來較大影響， 一方面是因為政府的補貼較于消費者購買綠色建筑的增量成本而言影響甚微， 另一方面是因為消費者的綠色認(rèn)知度較低， 只能看到短期利益而看不到全壽命角度的巨大收益， 所以消費者選擇”購買”策略的概率在優(yōu)惠力度漲幅下變化微弱。

結(jié)合仿真與博弈結(jié)果，政府應(yīng)協(xié)調(diào)消費者和開發(fā)商之間的補貼分配比。對消費者“差別激勵”補貼wg=ΔI-[U+（I2-I1）]，補貼額度應(yīng)傾向于消費者購買綠色建筑增量成本扣除購買綠色建筑增量收入與普通建筑增量收益，同時運用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等途徑提高市場各主體的綠色認(rèn)知度，提高消費者對綠色建筑的購買欲。

2.政府“激勵”政策下開發(fā)商決策仿真分析。

（1）開發(fā)商：隨著綠色度的提升，當(dāng)斜率k<0時，消費者決策均衡下降，表示開發(fā)商選擇開發(fā)綠色建筑的概率增加;當(dāng)斜率k>0時，開發(fā)商選擇開發(fā)綠色建筑的概率減?。ㄈ缟鲜龇治?，當(dāng)y>y*時，開發(fā)商的最優(yōu)策略為開發(fā)綠色建筑）。各曲線斜率轉(zhuǎn)折點均在二星級以下，如圖3所示。這反映出目前我國二星級以上的綠色建筑發(fā)展速度較緩。

提高綠色度等級對開發(fā)商來說仍是一個較難跨越的門檻，由于綠色度的提升無法有效把控動態(tài)收益與增量成本之間的等比關(guān)系，這就需要開發(fā)商找到投資額與綠色效率的平衡點，這個平衡點意味著投入使用的綠色技術(shù)和設(shè)備同時帶來的動態(tài)收益與增量成本近似或者相等的狀態(tài)，如此在滿足消費者需求范圍內(nèi)，不僅降低了建筑的造價成本讓優(yōu)質(zhì)的綠色建筑在人們的生活中得到普及，而且在建筑運營管理階段也放低了門檻。

（2）政府：政府優(yōu)惠力度變化，各曲線斜率轉(zhuǎn)折點的綠色度呈現(xiàn)上升的趨勢，曲線斜率k<0范圍內(nèi)， w=[0.6，1]時，斜率絕對值顯著大于w=[0.5，0]曲線斜率。曲線斜率k>0范圍內(nèi)，各曲線斜率基本一致，如圖3所示。即政府優(yōu)惠政策在二星級以下范圍內(nèi)提高了綠色建筑市場的建筑星級發(fā)展，但在二星級及以上效果微弱。

根據(jù)仿真與博弈結(jié)果，目前政府“激勵”政策僅對二星級以下綠色建筑發(fā)展有效，應(yīng)將未來發(fā)展重心移至推動企業(yè)綠色設(shè)計與技術(shù)的學(xué)習(xí)和創(chuàng)新中，打破技術(shù)壁壘。

三、結(jié)論

目前我國綠色建筑市場已初具規(guī)模，但要使其持續(xù)健康發(fā)展下去，只滿足于現(xiàn)有階段是遠遠不夠的，黃定軒曾提出促進綠色建筑項目發(fā)展的重點是增加開發(fā)商和消費者在綠色建筑項目的增量收益[24]。以上的博弈研究分析結(jié)果也表明：消費者角度，需重新分配開發(fā)商和消費者激勵力度的比例關(guān)系，提高消費者的補貼份額，激發(fā)消費者購買欲，同時通過多途徑宣傳方式提高消費者對綠色建筑的認(rèn)知度;開發(fā)商角度，需把握投資額與綠色效率的平衡點，降低構(gòu)筑成本;政府角度，需從綠色建筑市場長遠角度出發(fā)，在促進綠色建筑市場高質(zhì)量發(fā)展中持續(xù)發(fā)揮主導(dǎo)作用，制定積極有效的激勵政策，合理分配開發(fā)商和消費者的補貼力度，使供需雙方互利共贏。B89DFE49-B1B0-4AD1-8AE1-E9B9EA6ECD14

參考文獻：

[1] 侯恩哲.《中國建筑能耗研究報告（2017）》概述[J].建筑節(jié)能，2017，45（12）：131.

[2] 全世海.我國綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀及展望[J].重慶建筑，2020，19（12）：14-16.

[3] 張瑤.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綠色住宅綠標(biāo)認(rèn)證意愿影響因素研究[D].西安：西安建筑科技大學(xué)碩士學(xué)位論文，2019.

[4] 安娜.綠色建筑需求端經(jīng)濟激勵政策的博弈分析[J].生態(tài)經(jīng)濟，2012（2）：107-110.

[5] 王敏，秦旋，莫懿懿.基于利益相關(guān)者視角的綠色建筑挑戰(zhàn)因素差異性和關(guān)聯(lián)性的實證分析[J].土木工程學(xué)報，2014，47（12）：130-138.

[6] 李強年，魏歡，馬岷成.基于熵權(quán)法的綠色建筑項目風(fēng)險因素評估[J].建筑節(jié)能，2020，48（6）：112-116.

[7] 李倩文，龍如銀，陳紅.普遍信任視角下城市居民綠色住宅支付意愿的影響因素：中國部分一線城市的證據(jù)[J].系統(tǒng)工程理論與實踐，2021，41（1）：58-76.

[8] 李明，吳文浩，吳光東.基于利益相關(guān)者動態(tài)博弈的綠色建筑推進機制[J].土木工程與管理學(xué)報，2017，34（3）：20-26.

[9] 桑培東，姚浩娜，張琳.綠色住宅利益相關(guān)者協(xié)同推廣演化博弈[J].土木工程與管理學(xué)報，2019，36（4）：33-39.

[10] 馬輝，王建廷.風(fēng)險感知下開發(fā)商綠色開發(fā)決策演化博弈[J].計算機工程與應(yīng)用，2012，48（17）：224-228.

[11] 徐昆，郭瓏瓏，程志軍.GB/T 50378—2019《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》修訂分析[J].綠色建筑，2020，12（3）：16-19.

[12] 李軍.新形勢下綠色建筑全過程管理模式的思考[J].建筑科學(xué)，2020，36（8）：174-179.

[13] 張仕廉，李學(xué)征，劉一.綠色建筑經(jīng)濟激勵政策分析[J].生態(tài)經(jīng)濟（學(xué)術(shù)版），2006（1）：312-315.

[14] 王波.政府補貼條件下綠色建筑發(fā)展關(guān)鍵主體博弈研究[J].技術(shù)經(jīng)濟與管理研究，2018（4）：17-21.

[15] 胡靜.基于演化博弈理論的綠色建筑激勵政策研究[J].價值工程，2017，36（12）：37-40.

[16] 付峰，蔡蓮.綠色建筑市場發(fā)展多主體演化博弈及仿真研究[J].河南科學(xué)，2020，38（7）：1 157-1 164.

[17] 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《綠色建筑效果后評估與調(diào)研分析》課題組.我國綠色建筑使用后評價方法研究及實踐[J].建設(shè)科技，2014（16）：28-32.

[18] 朱昭，李艷蓉，陳辰.綠色建筑全生命周期節(jié)能增量成本與增量效益分析評價[J].建筑經(jīng)濟，2018，39（4）：113-116.

[19] 謝婉君，李曉娟.基于全壽命周期的綠色建筑節(jié)能技術(shù)經(jīng)濟評價研究[J].上海節(jié)能，2021（8）：832-838.

[20] 張莉.中國城市綠色住宅發(fā)展的動力機制研究[D].北京：清華大學(xué)博士學(xué)位論文，2018.

[21] 楊木旺，侯盼龍，葉雨晨.中國高星級綠色住宅溢價的影響因素及其區(qū)域異質(zhì)性：基于Hedonic模型的實證研究[J].華東師范大學(xué)學(xué)報（哲學(xué)社會科學(xué)版），2020，52（2）：181-192.

[22] 財政部 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》：建立綠色建筑財政政策激勵機制[J].建設(shè)科技，2013（6）：14.

[23] 邢郁冬. 我國綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀及特征分析： 基于2008—2018年省級面板數(shù)據(jù)[J].磚瓦， 2021（3）：49-50.

[24] 黃定軒.基于收益-風(fēng)險的綠色建筑需求側(cè)演化博弈分析[J].土木工程學(xué)報，2017，50（2）：110-118.

[責(zé)任編輯：范 君]B89DFE49-B1B0-4AD1-8AE1-E9B9EA6ECD14