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事件

1月10日，國家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等21個部門印發(fā)《“十四五”公共服務(wù)規(guī)劃》（下稱《規(guī)劃》），這是“十四五”時期乃至更長一段時期促進(jìn)公共服務(wù)發(fā)展的綜合性、基礎(chǔ)性、指導(dǎo)性文件。其中很重要的一個方面就是積極推動改善住房條件。

點評

《規(guī)劃》提出，要補齊基本公共服務(wù)短板。在住房保障方面，在提升住有所居領(lǐng)域公共服務(wù)保障水平方面，將重點做好以下工作：

一是加大金融、土地、公共服務(wù)等政策支持力度，擴(kuò)大保障性租賃住房供給?！笆奈濉逼陂g，40個重點城市初步計劃新增650萬套（間），預(yù)計可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。同時，繼續(xù)做好公租房保障，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造。二是針對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民的住房改善需求，創(chuàng)新金融支持方式，落實閑置土地利用、存量房屋用途調(diào)整等政策，加快形成推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的政策機(jī)制?！笆奈濉逼陂g，將基本完成2000年底前建成的、約21.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務(wù)。三是持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村危房改造和地震高烈度設(shè)防地區(qū)農(nóng)房抗震改造，精準(zhǔn)識別保障對象，持續(xù)跟蹤住房安全保障情況，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時納入保障范圍。對符合條件的農(nóng)村低收入群體等重點對象住房安全做到應(yīng)保盡保。四是多種手段擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋范圍，讓更多就業(yè)群體享受住房公積金服務(wù);優(yōu)化使用政策，支持繳存人租購并舉，解決基本住房問題;提升服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、便利化水平，推動建設(shè)智慧住房公積金。此次發(fā)改委等21個部門印發(fā)的文件中實際上明確7類住房領(lǐng)域的公共服務(wù)政策，包括公租房、棚改、農(nóng)村危房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、老舊小區(qū)、住房公積金。類似領(lǐng)域是后續(xù)公共服務(wù)繼續(xù)完善、配套亟需跟進(jìn)、住房政策急需優(yōu)化的領(lǐng)域。這些工作做好也真正體現(xiàn)了住有所居的社會發(fā)展目標(biāo)，其保障和滿足了基本需要和更高需要，是后續(xù)各地政府和房企所需要關(guān)注的領(lǐng)域。只有此類領(lǐng)域扎實推進(jìn)，才能真正促進(jìn)房地產(chǎn)市場的更好發(fā)展，也更好吻合“十四五”發(fā)展的規(guī)劃要求。