關(guān)于房屋建設(shè)監(jiān)理質(zhì)量控制與管理對策

胡美豐

摘要：房屋建設(shè)是促進(jìn)城市發(fā)展和改善民生的主要措施，也是人們生活的基本保障。房屋建設(shè)質(zhì)量和人們的財產(chǎn)安全有著直接性的關(guān)聯(lián)，提高施工監(jiān)理管理工作可以有效的提高房屋建設(shè)質(zhì)量，保證房屋在施工之后可以投入使用。為了保證房屋質(zhì)量，施工單位需要重視監(jiān)理管理工作，把監(jiān)理工作作為房屋建設(shè)工作當(dāng)中的重要環(huán)節(jié)。

關(guān)鍵詞：房屋建設(shè);監(jiān)理質(zhì)量;對策

1新形勢下建筑工程監(jiān)理存在的問題

1.1基層監(jiān)理人員專業(yè)能力有待提升

從目前我國監(jiān)理單位監(jiān)理隊伍的整體情況來看，一部分監(jiān)理人員最初并不是從事監(jiān)理工作的，而是從其他崗位轉(zhuǎn)到監(jiān)理工作崗位上的，因此，他們大多沒有接收過專業(yè)的監(jiān)督管理培訓(xùn)以及職業(yè)素質(zhì)教育。缺乏一定的工作經(jīng)驗，在監(jiān)理工作中往往無法有效落實自身職能，對建筑工程各建筑施工環(huán)節(jié)的審核不細(xì)致、不全面，并且沒有全面掌握先進(jìn)的監(jiān)督管理理念和技術(shù)，這些都在很大程度上阻礙了工程監(jiān)理工作的開展。

1.2缺乏完善的監(jiān)督管理機(jī)制

建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，以及建筑市場競爭的日漸激烈，對工程監(jiān)理單位也提出了更多、更高的要求。但是，多年來，我國管理職能部門對工程監(jiān)理工作缺乏一定的關(guān)注，監(jiān)理市場秩序還不夠規(guī)范，城市建設(shè)因此受到了一定影響?，F(xiàn)階段，我國缺乏完善的監(jiān)理管理機(jī)制，惡意壓價的情況還屢見不鮮，一些小規(guī)模的監(jiān)理單位面臨著倒閉的風(fēng)險，這些都在很大程度上阻礙了監(jiān)理行業(yè)的穩(wěn)定、健康發(fā)展。

1.3受到業(yè)主的客觀影響

除了以上問題，建筑工程監(jiān)理單位還在一定程度上受到業(yè)主的客觀影響?！吨腥A人民共和國建筑法》與《建筑工程質(zhì)量管理條例》中明確限定了監(jiān)理單位的職責(zé)與權(quán)限。在實際工作的落實中，很多監(jiān)理單位并沒有充分履行自身職能，業(yè)主方與專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽署協(xié)議的過程中還會設(shè)置諸多限制監(jiān)理單位的條文。由此可見，基層監(jiān)理人員的監(jiān)理職能得不到有效落實，基層監(jiān)理人員往往只負(fù)責(zé)對建筑工程施工質(zhì)量、安全進(jìn)行管理，并不能在其他方面體現(xiàn)出監(jiān)理的監(jiān)督管理職能。

2房屋建筑工程中質(zhì)量控制的監(jiān)理措施

2.1監(jiān)理人員的職責(zé)

為加強房屋建筑工程以及監(jiān)理工作的質(zhì)量控制，需要采用以下幾個方法。

第一，進(jìn)一步強化房屋建筑工程施工現(xiàn)場巡視工作的力度，全面、仔細(xì)的檢查施工現(xiàn)場，如若發(fā)現(xiàn)房屋建筑工程在施工時存在問題，就需要及時的改正，并針對施工存在的問題采用通知單的方式來對其進(jìn)行處理。

第二，嚴(yán)格按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)批復(fù)的施工方案跟蹤并檢查房屋建筑工程中的重要工序和部位，仔細(xì)的將施工現(xiàn)場的施工情況記錄下來。除此之外，施工方的相關(guān)部門還要對房屋建筑工程的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，明確出各個施工人員的責(zé)任和義務(wù)。

第三，將隱蔽工程的驗收制度落實到實際工作中，對重要工序和部位進(jìn)行檢查，在上級工序沒有完成之前，施工方不能開始下級工序的施工。按照施工方案檢查房屋建筑工程，以此來保證房屋建筑工程能夠符合相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

第四，在進(jìn)行房屋建筑工程的施工時，應(yīng)當(dāng)制定并實施安全生產(chǎn)責(zé)任的制度，使房屋建筑工程施工現(xiàn)場的管理人員能夠承擔(dān)起施工安全的責(zé)任。而監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行自身職責(zé)，將安全生產(chǎn)放置在首要位置，并對安全管理人員進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，使其能夠按照規(guī)定制度實施管理工作，強化對安全隱患較大器械的管理力度，以此來對房屋建筑工程的施工安全進(jìn)行充分保證，促進(jìn)房屋建筑工程施工工作的順利實施。

第五，由于房屋建筑工程的質(zhì)量會受到多方因素的影響，所以，必須保持相應(yīng)的原則進(jìn)行施工。施工方應(yīng)當(dāng)充分了解自身的責(zé)任，切勿在施工過程中出現(xiàn)安全質(zhì)量問題，對施工過程中的各項工序進(jìn)行實時監(jiān)控，保證問題出現(xiàn)的第一時間就能夠得到有效處理，避免引發(fā)較大的安全隱患。不僅如此，施工方還需要根據(jù)相關(guān)的施工規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對房屋建筑工程進(jìn)行檢查，使房屋建筑工程的施工質(zhì)量能夠得到進(jìn)一步提高。

2.2對房建監(jiān)理質(zhì)量責(zé)任制進(jìn)行完善

從實際情況看來，需要從以下幾點來對房建監(jiān)理質(zhì)量責(zé)任制進(jìn)行完善。第一，房屋建筑工程中的監(jiān)理工作主要是“三控兩管一協(xié)調(diào)”。為使房屋建筑工程的施工質(zhì)量得到進(jìn)一步提高，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)使用相關(guān)措施來監(jiān)督工程施工的全過程，從而對工程施工的順利實施進(jìn)行保證。第二，監(jiān)理部門應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理質(zhì)量責(zé)任制落實到實際工作之中，在對房屋建筑工程信息充分了解的情況之下，對出現(xiàn)的問題進(jìn)行有效處理。在房屋建筑工程進(jìn)行施工時，監(jiān)理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工內(nèi)容的不同制定出針對性的監(jiān)理細(xì)則，使房屋建筑工程的監(jiān)理質(zhì)量得到提高。

2.3提高監(jiān)理人員的專業(yè)能力和綜合素質(zhì)

為使監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)得到進(jìn)一步提升，需要組織監(jiān)理人員定期接受培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的專業(yè)能力，從而對監(jiān)理工作的質(zhì)量進(jìn)行保證。除此之外，還要采取措施來提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)，使監(jiān)理人員在工作中能夠時刻保持較高的專業(yè)水平和職業(yè)素質(zhì)，以此來對房屋建筑工程以及監(jiān)理工作的質(zhì)量進(jìn)行充分保證。

2.4加強監(jiān)管市場管理和監(jiān)管

政府需要制定相關(guān)政策法規(guī)規(guī)范市場秩序，定期審查和評估監(jiān)管軟硬件的動態(tài)變化情況，對不符合資格要求的公司禁止進(jìn)入監(jiān)管市場。地方政府根據(jù)各地實際情況，通過完善招標(biāo)法、嚴(yán)格遵守招標(biāo)法等加強市場監(jiān)管，維護(hù)市場秩序。施工監(jiān)理工作的內(nèi)容和范圍很多，要不斷規(guī)范監(jiān)理計費標(biāo)準(zhǔn)。由于市場競爭激烈，很多企業(yè)參與了監(jiān)理項目的投標(biāo)。為了省錢，投標(biāo)單位和發(fā)標(biāo)企業(yè)之間形成惡性內(nèi)部交易，雙方可能會以較低的價格達(dá)成合作，以至于中標(biāo)的價格比市場價格便宜很多，而因為沒有客觀的利潤，導(dǎo)致監(jiān)理單位難以真正履行好監(jiān)督任務(wù)。因此，政府需要制定監(jiān)管市場的計費標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)監(jiān)管行業(yè)的正常發(fā)展，維護(hù)市場秩序。

結(jié)束語：綜上所述，房屋建設(shè)工程施工安全對于人民的生命財產(chǎn)和社會建筑有著一定的影響。想要提高房屋建設(shè)安全，保證人民權(quán)益，必須要把監(jiān)理管理工作落實到實際建筑當(dāng)中，提高施工安全。監(jiān)理管理工作內(nèi)容比較復(fù)雜，比如，施工材料質(zhì)量檢測、施工質(zhì)量以及施工制度等，因此在施工之前相關(guān)單位需要分配好監(jiān)理管理職責(zé)。

參考文獻(xiàn)：

[1]荊磊.淺談房屋建筑工程監(jiān)理管理存在的問題與解決策略[J].新商務(wù)周刊，2020，（2）：48.

[2]佘欽海.探究房屋建筑工程監(jiān)理管理的問題及創(chuàng)新[J].中華建設(shè)，2020，230（11）：66-67.

[3]毛元芳.房屋建筑工程監(jiān)理管理的創(chuàng)新策略探究[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2019，（36）：149.