王云嶺　田一航

城市更新是城市功能的重新定位，也是城市動能的重新發(fā)現(xiàn)。伴隨著城市化進程的不斷深入發(fā)展，現(xiàn)代城市的面貌日趨雷同。城市個性逐漸淡化，城市發(fā)展失去了內(nèi)在靈魂。如何在保留原建筑外觀風(fēng)格的基礎(chǔ)上，通過修繕維護、增加新用途等方式來修復(fù)、美化城市生態(tài)環(huán)境，改造升級城市基礎(chǔ)設(shè)施，推動解決城市建筑物本身的問題和短板，提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感，是城市更新發(fā)展的前提。

美國城市規(guī)劃學(xué)家沙里寧說過：“城市的生長，并不是單純的疆域擴張，而應(yīng)是傳承歷史創(chuàng)新未來的過程，使其煥發(fā)出全新的時代能量?！比绾卧诂F(xiàn)代化升級改造過程中既方便人民群眾，又保留歷史遺跡，守護住城市傳承發(fā)展的文化靈魂，是擺在城市更新建設(shè)者面前的一道難題。

“察勢者智，馭勢者贏”。作為國內(nèi)新材料研發(fā)的新銳力量，昱垠科技有限公司依靠自身雄厚的科研實力和敏銳的市場洞察力，在城市更新的建設(shè)浪潮中，覓得先機，傲立潮頭，在國內(nèi)率先推出了完善的城市更新項目解決方案。針對不同類型的特殊使用環(huán)境、工況條件和建筑材料，昱垠科技有限公司可以提供經(jīng)濟、持久、可行的防水、防腐、加固、耐候性一體化的建筑修復(fù)解決方案，并已迅速成長為國內(nèi)眾多城市更新材料供貨商中的新貴。

昱垠科技有限公司提供的新型防水、防腐、地坪材料均以改性聚脲為主要基料樹脂，其中改性聚脲材料為昱垠科技有限公司開發(fā)的具有獨立知識產(chǎn)權(quán)的新型功能型高分子智能材料。它是在特定條件下，對聚氨酯骨架的某些支鏈基團通過替換反應(yīng)、加成反應(yīng)，在聚氨酯材料中支接（嫁接）引入預(yù)置功能的新型高分子功能基團，以此大幅度地提高聚氨酯材料的使用性能和防護效能。

改性聚脲材料在抗?jié)B透性能、耐候性能、附著力、流平性等方面較傳統(tǒng)聚氨酯材料有了大幅度提升。由此看出，昱垠科技有限公司獨家研發(fā)的改性聚氨酯材料是新型防水、防腐材料的理想樹脂，可大幅度提升聚氨酯材料的防護性能。

改性聚脲材料在抗?jié)B透性能、耐候性能、附著力、流平性等方面較傳統(tǒng)聚氨酯材料有了大幅度提升。由此看出，昱垠科技有限公司獨家研發(fā)的改性聚氨酯材料是新型防水、防腐材料的理想材料，可大幅度提升聚氨酯樹脂的防護性能。昱垠科技有限公司以新型改性聚脲材料為基礎(chǔ)，研發(fā)出了高性能聚脲防水材料、改性聚脲防腐材料和改性聚脲地坪防護材料三大類21款產(chǎn)品。其中防水材料中的長效防水涂層材料可有效解決城市更新項目中老舊小區(qū)屋頂、墻面、地面、地下室等部位的透水問題；防水材料中的透明型防水材料能夠解決玻璃窗、鋁塑板、玻璃穹頂?shù)燃刃枰Ａ粼ㄖ庥^和采光，又需要滲水防護的特殊部位；聚脲防腐材料可對鋼鐵、金屬和混凝土提供長效防腐保護，防止金屬銹蝕，混凝土老化；改性聚脲地坪防護材料美觀、整潔、易于清理，具有耐磨損、防滑、靜音等功能，是高檔地坪防護材料的杰出代表。

昱垠科技有限公司生產(chǎn)的高性能VST-912L單組分手刮涂層是由改性異氰酸酯和延遲型氨基擴鏈劑配合而成的高性能柔性防水涂層材料，對絕大部分基材（混凝土、鋼材、鋁）擁有良好的粘接性和優(yōu)異的防水性能。該產(chǎn)品綠色環(huán)保、性能優(yōu)異、操作簡便，是昱垠科技有限公司城市更新項目解決方案中的明星材料，得到了廣大用戶的一致認可。

與傳統(tǒng)防水卷材相比，昱垠科技有限公司提供的高性能VST-912L單組分手刮涂層一次施工，防護期限可達20年以上，涂層表面無搭接和縫隙，基本可實現(xiàn)免維護，并且能夠與建筑物等壽。同時，該涂層彈性好、抗拉強度高、耐日光和凍融老化，可以直接在建筑物外部使用，具有良好的經(jīng)濟性能。特別是在施工方式上，與傳統(tǒng)貼附SBS卷材相比，該材料不需要明火烘烤，使用安全，不會產(chǎn)生火災(zāi)、爆炸等事故，特別適合用于鬧市區(qū)、老舊小區(qū)和具有文保性質(zhì)的建筑物修復(fù)工程中。

昱垠科技有限公司生產(chǎn)的高性能VST-AL160脂肪族防護面漆是一種專門用于各種裝飾表面的保護性涂層。該產(chǎn)品具有漆膜、光澤飽滿、無色透明、附著力好、彈性好、耐磨性能優(yōu)異、耐黃變等特點，特別適合玻璃窗接縫、玻璃穹頂、瓷磚接縫和鋁塑板墻體接縫等部位的防滲保護，同時也可以應(yīng)用于城市雕塑、彩繪的固色保護等，是昱垠科技有限公司城市更新項目中的一款拳頭產(chǎn)品。

昱垠科技有限公司生產(chǎn)的SP-8406防腐涂層綜合運用了高科技超分子結(jié)構(gòu)設(shè)計、剪切離子液改性、低表面能憎水分子結(jié)構(gòu)、有機—無機IPN復(fù)合技術(shù)和石墨烯改性等高新科技成果，將高性能聚氨酯材料和各種原料、助劑完美地結(jié)合成噴涂型新材料，配合新設(shè)備、新工藝后，工程質(zhì)量和施工效率得以大大提升，已成為國內(nèi)先進的新型防腐材料。SP-8406防腐涂層適用于各種管道、石油儲罐、海工設(shè)施、船舶風(fēng)電等具有高防腐要求的設(shè)備防護，同樣該材料在城市更新領(lǐng)域也可以為建筑鋼制承重結(jié)構(gòu)提供持久保護。

昱垠科技有限公司生產(chǎn)的FE-MR4100聚脲改性地坪材料是高端地坪涂裝材料，具有防滑、防水、凈味、抗沖擊、高耐磨和長壽命等特點，能夠耐受叉車和重型車輛的碾壓。此外，F(xiàn)E-MR4100聚氨酯改性地坪材料產(chǎn)品完全無溶劑揮發(fā)、無有害物質(zhì)釋放，是安全、健康、環(huán)保的卓越地坪產(chǎn)品。

秉承“科技創(chuàng)新、服務(wù)社會”的經(jīng)營理念，昱垠科技有限公司在城市更新的發(fā)展道路上揚帆起航、奮勇向前，目前已完成北京、深圳、上海、天津等城市多個老舊小區(qū)的試點工程。試點工程的小區(qū)均年久失修，破損嚴重，絕大多數(shù)小區(qū)屋頂存在漏雨、透水現(xiàn)象；房屋側(cè)墻存在墻皮、保暖層開裂剝落現(xiàn)象，安全隱患極大；部分住戶的玻璃窗體存在開裂滲水現(xiàn)象；房屋陽臺鋼材質(zhì)攔擋柵欄存在較為嚴重的腐蝕現(xiàn)象。昱垠科技有限公司通過多功能材料進行防水、加固，輔以新型透明材料的防滲保護和鋼結(jié)構(gòu)、水泥防腐保護，完美解決了上述問題，獲得了小區(qū)業(yè)主的一致肯定。

在城市更新項目取得初步成果之后，昱垠科技有限公司趁熱打鐵，聯(lián)合融通地產(chǎn)等大型房企，參與重點項目改造維修性保護工程。如今，昱垠科技有限公司在北京的老舊小區(qū)試點改造項目已經(jīng)落地，文保修復(fù)項目正在緊鑼密鼓地準(zhǔn)備當(dāng)中，相信不遠的將來，昱垠科技有限公司的城市更新項目會全國開花，昱垠科技有限公司全體員工必將以不懈的努力，為所有客戶創(chuàng)造一個安逸、舒適、美好的生活空間。

“登高而招、順風(fēng)而呼”。昱垠科技有限公司把握機遇、覓得先機，立足基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展的新階段，貫徹城市更新項目發(fā)展的新理念，積極構(gòu)建城市更新技術(shù)發(fā)展的新格局和新戰(zhàn)略，致力科技創(chuàng)新，堅持環(huán)保低碳，朝著發(fā)展成世界級新材料企業(yè)邁出堅實的步伐。