淺談不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中傾斜攝影測(cè)量技術(shù)的應(yīng)用

王秋菊

摘要：近幾年，在測(cè)繪工程越發(fā)重要的趨勢(shì)下，諸多新型技術(shù)開始被融入到測(cè)繪領(lǐng)域，這對(duì)于我國測(cè)繪領(lǐng)域的現(xiàn)代化發(fā)展能夠起到巨大的推動(dòng)效果。而傾斜攝影測(cè)量技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中，可以通過若干傳感裝置，針對(duì)測(cè)量目標(biāo)展開快速且精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)收集，將測(cè)量目標(biāo)的真實(shí)狀況展示在相關(guān)人員的面前，打破以往技術(shù)產(chǎn)生的各種限制與阻礙，提高了建筑測(cè)繪實(shí)體數(shù)據(jù)的測(cè)量完整性、精確性，使建筑不動(dòng)產(chǎn)的質(zhì)量評(píng)估更為科學(xué)。

關(guān)鍵詞：傾斜攝影測(cè)量技術(shù);不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪;應(yīng)用策略;

傾斜攝影測(cè)量技術(shù)近幾年在國土測(cè)繪測(cè)量領(lǐng)域較為常見，將其廣泛運(yùn)用到不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的測(cè)繪測(cè)量工作，可以加快測(cè)繪數(shù)據(jù)的收集速度，增加不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪結(jié)果的精準(zhǔn)度，這對(duì)于以往受到技術(shù)限制的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪來講，完全屬于一種技術(shù)層面的顛覆改革。基于此，本文以傾斜攝影測(cè)量技術(shù)為主，直接提出其在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用效果，繼而明確其在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用過程，最后指明幾點(diǎn)應(yīng)用過程的注意事項(xiàng)。

1 傾斜攝影測(cè)量技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用效果

1.1 降低測(cè)繪成本

傾斜立體攝影模型測(cè)量由于技術(shù)的廣泛應(yīng)用，操作便捷，成本相對(duì)較低，無人機(jī)的具體作用主要在于作為替代傳統(tǒng)飛行器的平臺(tái)，依照立體作業(yè)管理人員自動(dòng)控制裝置來自動(dòng)調(diào)節(jié)物體運(yùn)動(dòng)時(shí)的軌跡，以圖像軟件系統(tǒng)為基礎(chǔ)支持載體來快速進(jìn)行圖像處理，促進(jìn)立體攝影模型測(cè)量產(chǎn)品的順利生產(chǎn)構(gòu)建，這就由于能夠有效率的減少人工測(cè)量投入，節(jié)約立體測(cè)量工作時(shí)間，成本可得到有效控制，測(cè)量工作效率也可以得到明顯性的提升。

除此之外，在高空傾斜攝影測(cè)量技術(shù)的廣泛應(yīng)用，還包含較多的陸地空間具體位置數(shù)據(jù)信息，而在目前傳統(tǒng)的高空測(cè)繪測(cè)量技術(shù)下，其包含空間具體位置信息數(shù)據(jù)相對(duì)較少。因此，傾斜成像攝影三維測(cè)量信息技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用的發(fā)展過程中，可以幫助獲得更多相關(guān)被攝觀測(cè)對(duì)象實(shí)體的位置空間以及位置等測(cè)量信息，借由這些三維測(cè)量數(shù)據(jù)信息，可以幫助建立一個(gè)完善的三維測(cè)量信息處理模型，使得其中所輸出的測(cè)量數(shù)據(jù)信息更具高度多樣性。

1.2 滿足測(cè)繪需求

傾斜成像攝影測(cè)量技術(shù)，與其他傳統(tǒng)大型不動(dòng)產(chǎn)攝影測(cè)繪測(cè)量技術(shù)產(chǎn)品相比，無需對(duì)物體投影點(diǎn)影像進(jìn)行批量選取，能夠依據(jù)中國航空攝影大型高規(guī)模自動(dòng)成像地圖數(shù)據(jù)來對(duì)物體傾斜后的影像中物體紋理信息進(jìn)行批量分析提取，這就使得能夠顯著大幅提升傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)攝影測(cè)繪技術(shù)工作效率。在現(xiàn)代不動(dòng)產(chǎn)工程測(cè)繪設(shè)計(jì)過程中，傾斜成像攝影成像測(cè)量軟件技術(shù)的主要應(yīng)用在于能夠合理地進(jìn)行規(guī)劃并正確管理測(cè)繪空間，在輕型航空飛行器的應(yīng)用基礎(chǔ)上，利用軟件技術(shù)構(gòu)建三維立體實(shí)景測(cè)繪模型，以充分滿足現(xiàn)代不動(dòng)產(chǎn)工程測(cè)繪的各項(xiàng)技術(shù)要求，充分發(fā)揮其輸出應(yīng)用傾斜成像攝影測(cè)量技術(shù)的重要作用，由此可知，傾斜攝影測(cè)量技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的應(yīng)用效果極其關(guān)鍵。

2 傾斜攝影測(cè)量技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的具體應(yīng)用

隨著現(xiàn)代測(cè)繪攝影技術(shù)的逐步成熟，傾斜視角攝影成像測(cè)量系統(tǒng)技術(shù)逐步在很多測(cè)繪領(lǐng)域得到廣泛研究應(yīng)用。通過綜合應(yīng)用城市傾斜地形攝影實(shí)地測(cè)量分析技術(shù)，能夠有效實(shí)現(xiàn)對(duì)城市地表真實(shí)情況的實(shí)地拍攝與影像反映，使得城市測(cè)繪事務(wù)所最終結(jié)果呈現(xiàn)的實(shí)地影像分析數(shù)據(jù)更為準(zhǔn)確多元化，有利于提高城市不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理工作的測(cè)繪整體服務(wù)質(zhì)量。因此，傾斜影像攝影三維測(cè)量系統(tǒng)技術(shù)在各地不動(dòng)產(chǎn)物的測(cè)量設(shè)計(jì)工作過程中的廣泛應(yīng)用，為各地相關(guān)專業(yè)人員測(cè)量提供了真實(shí)、可靠的傾斜影像測(cè)量數(shù)據(jù)，而三維測(cè)量模型的成功建立，使得不動(dòng)地物測(cè)量信息的分析獲取更為便捷。

2.1 獲取數(shù)據(jù)

在我國不動(dòng)產(chǎn)定量測(cè)繪管理工作中，傾斜地形攝影自動(dòng)測(cè)量測(cè)繪技術(shù)與其他測(cè)繪技術(shù)手段相比，其可以獲得的自動(dòng)測(cè)繪定量數(shù)據(jù)更為精準(zhǔn)，且其定量測(cè)繪工作效率更高。在應(yīng)用傾斜視角攝影影像測(cè)量系統(tǒng)技術(shù)，進(jìn)行房屋不動(dòng)產(chǎn)影像測(cè)繪時(shí)，需要應(yīng)用各種無人機(jī)技術(shù)來實(shí)時(shí)進(jìn)行測(cè)繪相關(guān)影像數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)采集，在實(shí)際的影像測(cè)繪工作過程中，無人機(jī)雖然可以同時(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)原始測(cè)繪影像進(jìn)行數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)獲取，但在這些數(shù)據(jù)采集工作過程中，為了能保證影像數(shù)據(jù)采集的準(zhǔn)確效果，必須要在所有光線均勻的曝光條件下及時(shí)開展一些數(shù)據(jù)采集工作。當(dāng)用戶獲得技術(shù)相關(guān)的全套不動(dòng)產(chǎn)三維影像建模數(shù)據(jù)以后，有關(guān)技術(shù)人員就需要嚴(yán)格保證其影像可以完全符合三維影像建模的技術(shù)質(zhì)量控制要求，及時(shí)處理剔除不動(dòng)產(chǎn)符合條件的三維影像，保障了大數(shù)據(jù)影像預(yù)處理的技術(shù)整體應(yīng)用效果。在三維數(shù)據(jù)模型的開發(fā)構(gòu)建應(yīng)用過程中，需要充分保障中國不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)的信息完整性與信息真實(shí)性。在進(jìn)行無人機(jī)影像數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)獲取中，為有效保障相機(jī)數(shù)據(jù)獲取質(zhì)量，有關(guān)技術(shù)人員通常需要根據(jù)其實(shí)際需求，嚴(yán)格將獲取無人機(jī)數(shù)據(jù)飛行高度一般控制在200 m左右，地面影像分辨率一般維持在4 m左右，將飛機(jī)相片圖和航向圖的重疊分辨率控制在80%左右，保障相機(jī)影像中的數(shù)據(jù)獲取質(zhì)量。

2.2 處理數(shù)據(jù)

以不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪處理舉例，在測(cè)繪處理過程中應(yīng)用傾斜攝影測(cè)量技術(shù)，主要目的是通過無人機(jī)技術(shù)，直接進(jìn)行對(duì)相關(guān)測(cè)繪數(shù)據(jù)的科學(xué)處理，在測(cè)繪數(shù)據(jù)的處理過程中，有關(guān)測(cè)繪人員必須首先要根據(jù)測(cè)繪數(shù)據(jù)的實(shí)際使用功能需求，做好對(duì)于光線、鏡頭等的數(shù)據(jù)科學(xué)處理控制，保障了對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)處理的技術(shù)整體應(yīng)用效果。隨后，應(yīng)用ssmart3d軟件，對(duì)從中獲得的三維影像以及數(shù)據(jù)等元素加以分析整合與合理利用，進(jìn)而可以構(gòu)建一個(gè)相應(yīng)的三維影像模型。傾斜角的攝影角度測(cè)量在該技術(shù)的廣泛應(yīng)用下，可以輕松獲得房子實(shí)景圖、位置、界址以及房子邊長等，應(yīng)用了安全站儀等檢測(cè)設(shè)備，可以輕松實(shí)現(xiàn)對(duì)房子邊長對(duì)比數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)測(cè)量，通過進(jìn)行相應(yīng)的邊長對(duì)比數(shù)據(jù)分析，有效率地實(shí)現(xiàn)了對(duì)房子攝影位置參數(shù)等的實(shí)時(shí)檢驗(yàn)。

3 傾斜攝影測(cè)量技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的應(yīng)用事項(xiàng)

3.1 準(zhǔn)備事項(xiàng)

在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中應(yīng)用傾斜攝影測(cè)量技術(shù)時(shí)，需要注意準(zhǔn)備環(huán)節(jié)的各種事項(xiàng)，具體如下：

（1）在正式飛行之前需要向相關(guān)部門，明確申報(bào)客機(jī)飛行時(shí)的空域，并主動(dòng)聯(lián)系地方部門及時(shí)備案核查管理備案，避免被當(dāng)?shù)鼐秸`認(rèn)為黑飛機(jī)擊落。

（2）隨時(shí)做好可能需要飛行的準(zhǔn)備，并及時(shí)確定準(zhǔn)備試飛人員、設(shè)備的相應(yīng)資格，分析集和綜合處理用于航飛準(zhǔn)備試照的航攝氣象特殊影像，為正式進(jìn)行試飛作業(yè)做好正常登機(jī)飛行準(zhǔn)備。

（3）航攝飛機(jī)適航技術(shù)人員應(yīng)根據(jù)航攝特殊氣象條件，以及相關(guān)規(guī)定定期進(jìn)行實(shí)時(shí)航測(cè)，降雨、霧霾、大風(fēng)等特殊天氣條件，可能會(huì)嚴(yán)重程度影響航飛，在完全準(zhǔn)備做好航攝飛機(jī)試飛準(zhǔn)備以后，機(jī)組人員需要在多個(gè)航攝試飛機(jī)場同時(shí)進(jìn)行設(shè)備檢查與硬件維護(hù)，確保航攝天氣設(shè)備處于穩(wěn)定正常的運(yùn)行狀態(tài)，并天氣象條件較為理想的情況下進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪。

3.2 分析事項(xiàng)

在傾斜角度攝影模型測(cè)量系統(tǒng)技術(shù)實(shí)際應(yīng)用中，為有效保證已經(jīng)建立攝影模型的準(zhǔn)確精度，需要精確選擇一個(gè)實(shí)驗(yàn)區(qū)明顯物或地點(diǎn)并進(jìn)行較高精度傾斜檢測(cè)，統(tǒng)計(jì)檢測(cè)點(diǎn)誤差，確保滿足高精度三維模型要求。可以選取多個(gè)檢測(cè)點(diǎn)，對(duì)比分析采集結(jié)果和實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，來驗(yàn)證測(cè)圖精度。比如需要采集一個(gè)房子攝影邊長測(cè)量數(shù)據(jù)，確定一個(gè)待檢監(jiān)測(cè)電子房產(chǎn)攝影圖的空間界址和起點(diǎn)、邊長，利用電子全站儀器來采集各項(xiàng)測(cè)量數(shù)據(jù)并準(zhǔn)確記錄每個(gè)測(cè)量點(diǎn)的邊長，在測(cè)量對(duì)比數(shù)據(jù)分析中可以驗(yàn)證房產(chǎn)攝影測(cè)量參數(shù)值的準(zhǔn)確性，確保其達(dá)到不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪要求。

4 結(jié)語

綜上所述，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪直接影響著我國資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)采集和資產(chǎn)評(píng)估的順利實(shí)施。在我國不動(dòng)產(chǎn)房屋測(cè)繪發(fā)展過程中，傾斜成像攝影三維測(cè)量系統(tǒng)技術(shù)推廣應(yīng)用仍然發(fā)揮著重要技術(shù)優(yōu)勢(shì)，有助于實(shí)現(xiàn)房屋彩繪測(cè)量的工作全面性、多角度化，在現(xiàn)代傾斜成像攝影三維測(cè)量系統(tǒng)技術(shù)的應(yīng)用支持下，大大提升了我國不動(dòng)產(chǎn)房屋測(cè)繪的測(cè)量工作數(shù)據(jù)質(zhì)量、工作效率，構(gòu)建三維測(cè)繪模型可以實(shí)現(xiàn)測(cè)繪信息分析獲取更加具有直觀性、有效性。

參考文獻(xiàn)

[1]游芳.傾斜攝影測(cè)量技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的應(yīng)用策略[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2020，428（6）：279-280.

[2]喜文飛，李國柱，趙子龍.傾斜攝影測(cè)量技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的應(yīng)用研究[J].城市勘測(cè)，2019，（1）：72-76.