建筑裝飾裝修工程造價管理及成本控制措施

萬亮

摘? 要：進(jìn)入21世紀(jì)以來，建筑裝飾行業(yè)逐步完善。同時，在市場競爭日益激烈的背景下，加強(qiáng)造價管理和成本控制是裝飾企業(yè)進(jìn)一步提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。由于建筑裝飾工程具有綜合性、系統(tǒng)性的特點(diǎn)，涉及內(nèi)容廣泛，施工周期長，使企業(yè)在經(jīng)營上存在一定困難，成本控制受到阻礙。因此，針對存在的問題，本文提出了相應(yīng)的控制措施，以降低工程造價。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾裝修工程;造價管理;成本控制措施

一、裝飾裝修工程造價管理的基本構(gòu)成

當(dāng)前是一個社會發(fā)展時代，科技技術(shù)在我國各個行業(yè)都起著輔助作用，對于建筑工程行業(yè)增進(jìn)也是不可缺少的，使得裝飾裝修工程在建設(shè)中達(dá)到更高的完善程度。面臨著這個發(fā)展，對于造價的管理主要應(yīng)考慮到在裝飾裝修時所運(yùn)用的工具和使用電源，這些都會對成本制度帶來變動。對此，為更好的做好整體的造價管理，應(yīng)從裝飾裝修上做出全面的管理制度，這樣才能找到更好的解決方法。

二、建筑裝飾裝修工程造價管理與成本控制中的問題

2.1設(shè)計存在缺陷

設(shè)計，作為建筑裝修行業(yè)中的重要一步，對整個工程能否順利完成影響非常大。一個科學(xué)合理的設(shè)計能保證施工效果和滿足工程的需要，但往往不被大多數(shù)企業(yè)所重視。它們?nèi)猿钟羞^去的觀點(diǎn)，認(rèn)為增加設(shè)計只是徒增造價成本，得不償失。常常設(shè)計圖紙還沒固定就開始施工，最終導(dǎo)致資源的無效浪費(fèi)和裝修成本的不斷增加，更無法滿足業(yè)主需要。

2.2施工合同不規(guī)范

建筑裝修施工隊在開始一項工程時，往往缺乏一套完整的法律體系，在簽訂工程合同時對于某些具體條款含糊其辭，甚至置若罔聞。如果處置不善就會因為合同的具體內(nèi)容不清晰造成不該發(fā)生的問題，進(jìn)一步引起經(jīng)濟(jì)效益的浪費(fèi)。

2.3工程變更較為隨意

現(xiàn)在，存在相當(dāng)一部分的施工隊伍在設(shè)計方案的核查方面不夠細(xì)致，沒有按照一定的規(guī)章制度做好施工前的準(zhǔn)備工作，使得工程成本時刻變化。此外在施工過程中，監(jiān)管措施的混亂也造成成本的增加。同時，建筑裝修單位的施工中存在簽證過多的弊病，這些簽證有很大一部分是無效的，是隨意簽訂的，與實(shí)際施工過程相差甚遠(yuǎn)，有虛假上報的嫌疑。另外，重復(fù)上報造成原先造價清單上規(guī)定的內(nèi)容被修改、覆蓋，然后再重復(fù)簽證，這就重復(fù)增加了工程成本，造成不必要的損失。

三、強(qiáng)建筑裝飾裝修工程造價管理與成本控制的相關(guān)措施

3.1設(shè)計過程的造價控制

無論是何種性質(zhì)的工程設(shè)計階段都發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，設(shè)計階段的造價控制極大地應(yīng)先這整個工程的投資效益。設(shè)計階段造價控制以限額設(shè)計、價值工程兩種方法為主，并且設(shè)計要遵循質(zhì)量整體性、效果功能以及投入金額為出發(fā)點(diǎn)有效處理技術(shù)與資金之間的關(guān)系，首先要與業(yè)務(wù)進(jìn)行更為深入的溝通交流，對業(yè)主裝飾方向和意圖進(jìn)行真正了解，進(jìn)一步明確總投資限額，能夠在環(huán)境、審美以及功能等方面入手評估多種類型的裝飾裝修方案，協(xié)助業(yè)主從不同設(shè)計方案中選出性價比高、符合要求的方法。對每一個環(huán)節(jié)的資金分配進(jìn)行合理統(tǒng)籌，及時有效地處理失控投資環(huán)節(jié)，及時了解市場各種工程所需要的材料，以免價格差的產(chǎn)生。

3.2選購性價比高的裝飾材料

對于建筑裝飾裝修工程，由于其具有特殊性的特征，相同材料因生產(chǎn)廠家和生產(chǎn)地區(qū)不同價格也會產(chǎn)生較大差異，所以選購原材料至關(guān)重要。在選擇和采購原材料時應(yīng)遵循節(jié)能、保質(zhì)保量的原則，在進(jìn)行材料選購之前要對市場情況進(jìn)行充分調(diào)研，要咨詢不同的生產(chǎn)廠家進(jìn)行原材料選取，以對比特性、參數(shù)等，且要充分考慮其合理性和性價比;除了考慮材料價格之外，材料質(zhì)量也是至關(guān)重要的，可以嘗試性價比高的新材料，在選取材料之前必須進(jìn)行科學(xué)試驗，將價格控制在合理范圍內(nèi)，保證原材料與施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范相符。

3.3重視施工合同管理

合同管理對于建筑裝飾裝修工程至關(guān)重要，是降低工程造價成本的舉措。從合同談判一直到施工完工，都需要加強(qiáng)施工合同管理，對合同中的索賠事件進(jìn)行有效處理，且做好記錄工作，保證雙方合法權(quán)益。在合同管理中合同條款也是非常重要的，是管控工程造價的關(guān)鍵點(diǎn)，在施工之前需要嚴(yán)格管理相關(guān)施工合同，確保合同內(nèi)容更加合理，將合同內(nèi)容落實(shí)到各個環(huán)節(jié)中，維護(hù)雙方的合同權(quán)益。

3.4有效控制變更和簽證

（1）要嚴(yán)格把握控制各項變更，及時跟蹤。變更包括工程變更、材料及設(shè)備變更等，這些變更都會對工程整體造價造成影響，特別是從設(shè)計到費(fèi)用增減問題的變更，必須對其進(jìn)行嚴(yán)控，提出相應(yīng)的舉措來管理。同時要高度重視施工圖的審查工作，確保施工圖設(shè)計與施工現(xiàn)場的實(shí)際情況相符，組織各個參與建設(shè)單位開展施工圖紙會審工作，從施工圖紙存在問題入手進(jìn)行探討，由各個單位提出相應(yīng)解決措施，嚴(yán)格控制工程變更。（2）全面掌握控制施工現(xiàn)場簽證情況。在裝飾裝修工程中現(xiàn)場簽證是一項重要工作，由施工現(xiàn)場的業(yè)主代表、監(jiān)理工程師及施工單位工程師共同簽署完成，是一種用于確定施工現(xiàn)場變更或者工程量的書面材料，同時由于裝飾裝修工程具有很強(qiáng)的復(fù)雜性，且隱蔽工程和變更工程比較多，需要基于施工現(xiàn)場變更簽證的索賠文件，嚴(yán)格按照原有合同規(guī)定內(nèi)容管控施工工期和索賠金額，尤其是變更簽證引起的索賠金額增加要嚴(yán)格按照工程所處地區(qū)的工程定額、工程量計算規(guī)則以及造價信息價等對索賠金額進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)。

結(jié) 語：

總而言之，建筑裝飾裝修工程項目在建設(shè)和發(fā)展中的整體成效相對比較良好， 對項目建設(shè)提出的要求也越來越高。 基于此， 企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極展開裝飾裝修工程項目的造價以及成本管理工作， 將成本管控優(yōu)勢特點(diǎn)充分發(fā)揮出來。 這樣不僅有利于從根本上保證裝飾裝修企業(yè)自身市場效益得到有效提升， 而且能夠推動裝飾裝修行業(yè)的穩(wěn)定、 可持續(xù)發(fā)展。

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