陳文明 張正陽

摘要：隨著我國城市化進程的逐漸加快，大型商業(yè)綜合體的建設(shè)規(guī)模越來越大，內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)、功能劃區(qū)越來越復(fù)雜，加大了消防安全管理的難度和壓力。主要就商業(yè)綜合體消防問題進行分析，并重點探究了提升消防安全管理水平的主要路徑，旨在進一步提升商業(yè)綜合體消防安全管理效果，降低火災(zāi)發(fā)生率，保障人們生命財產(chǎn)安全，促進社會和諧發(fā)展。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體;消防安全管理;路徑

商業(yè)綜合體是社會經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)物，商業(yè)綜合體內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)大，功能區(qū)域較多，集餐飲、娛樂、購物等多種功能于一體，人流量比較大，人員聚集。但是在商業(yè)綜合體日常運行過程中，往往缺乏科學(xué)有效的消防安全管理機制，存在一些管理漏洞，容易引起嚴重的消防安全隱患問題，嚴重危害人們生命財產(chǎn)安全。因此，強化對商業(yè)綜合體消防安全管理有效性路徑的研究勢在必行。

1? 商業(yè)綜合體火災(zāi)特點

1.1? 火災(zāi)隱患較大

商業(yè)綜合體內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)較大且復(fù)雜，功能劃區(qū)混亂，而且租賃、轉(zhuǎn)租情況較多，難以對相關(guān)的消防管理責(zé)任進行落實。此外，商業(yè)綜合體人流較多，人員密集，電氣設(shè)備比較多，電力負荷較大，容易引起嚴重的火災(zāi)風(fēng)險，造成嚴重的人員傷亡和財產(chǎn)損失。

1.2? 難以開展撲救

現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體功能較多，如購物、餐飲、娛樂等，在進行店鋪裝修時，使用了大量的可燃材料，一旦遇到火源，火勢就會在短時間內(nèi)迅速蔓延，造成大范圍的火災(zāi)[1]。而且商業(yè)綜合體內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，如果發(fā)生嚴重的火災(zāi)事故，產(chǎn)生大量的濃煙難以排出，影響火災(zāi)救援行動。

1.3? 難以疏散逃生

商業(yè)綜合體內(nèi)部空間較大，人員密集，如果發(fā)生火災(zāi)，容易在慌亂情況下出現(xiàn)踩踏事件，而且視線較差，很難及時找到安全疏散出口，造成二次傷害。在日常消防安全管理中，缺乏消防安全宣傳和教育，很多人對逃生技能不熟悉，不會用消防設(shè)施，延誤逃生時機。

2? 商業(yè)綜合體消防安全管理難點分析

2.1? 責(zé)任主體難以明確

大型商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理、使用單位等較為復(fù)雜，對建筑產(chǎn)權(quán)難以進行細致性分割，而且在很多大型商業(yè)綜合體內(nèi)存在很多消防控制室，難以對具體的消防安全管理責(zé)任主體進行明確的劃分[2]。在日常消防安全管理中，經(jīng)常會出現(xiàn)責(zé)任推諉、職責(zé)不清的現(xiàn)象，導(dǎo)致防火巡查、消防設(shè)施維護等工作難以進行有效落實和執(zhí)行，容易出現(xiàn)消防安全管理空白，引起嚴重的火災(zāi)事故。

2.2? 消防設(shè)計不合理

在大型商業(yè)綜合體項目設(shè)計規(guī)劃時，為了滿足建筑體的實用、美觀性功能，往往會在消防設(shè)計時違背國家相關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)防火分區(qū)不合理、疏散距離過長等問題，嚴重影響消防設(shè)計的規(guī)范性和標準性，不利于消防安全管理質(zhì)量的提升。

2.3? 二次裝修不規(guī)范

商業(yè)綜合體以及內(nèi)部店鋪進行二次裝修時，很多為了追求經(jīng)濟利益，吸引更多的顧客，往往采用美觀性但是防火等級不達標的裝修材料，甚至對室內(nèi)消防設(shè)計進行隨意改造和破壞、遮擋消防設(shè)施等行為，加大了商業(yè)綜合體火災(zāi)負荷。

2.4? 火源管理不完善

在對大型商業(yè)綜合體項目進行審批時，對其消防設(shè)計方案審核力度不足，導(dǎo)致其消防配套設(shè)施不完善，影響其整體的消防設(shè)計合理性[3]。此外，商業(yè)綜合體電氣設(shè)備、線路使用量較多，在電器安裝、線路敷設(shè)過程中，往往因為線路布局不合理、設(shè)備安裝不規(guī)范等因素，引起嚴重的線路短路、漏電等危險事故。商業(yè)綜合體內(nèi)部有一些餐飲、娛樂場所，如果廚房違規(guī)使用明火，容易引起電氣設(shè)備起火等危險事故。此外，在建筑體內(nèi)違規(guī)吸煙，也容易引起火災(zāi)事故。

2.5? 消防設(shè)施建設(shè)不完善

消防設(shè)施的規(guī)范性設(shè)置和安裝是保障商業(yè)綜合體消防安全管理效果的重要基礎(chǔ)。商業(yè)綜合體內(nèi)的消防設(shè)施種類、數(shù)量都比較多，而且各個消防設(shè)施系統(tǒng)之間緊密相連，一旦其中一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就會對整體建筑結(jié)構(gòu)的消防系統(tǒng)產(chǎn)生不利影響[4]。在大型商業(yè)綜合體日常運行中，缺乏對消防設(shè)施系統(tǒng)的科學(xué)合理地管理和維護，影響其正常的使用性能，一旦發(fā)生火災(zāi)不能正常發(fā)揮作用，容易釀成更大的火災(zāi)。

2.6? 缺乏合理的消防安全培訓(xùn)教育

商業(yè)綜合體內(nèi)部的工作人員比較多，人流量大，人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜，只有加強相關(guān)人員的消防安全培訓(xùn)才能提升消防安全意識，強化火災(zāi)自救技能，但是很多管理人員沒有經(jīng)過專業(yè)的崗前培訓(xùn)就直接參與工作，消防知識水平較低，消防安全管理技能不足，影響整體管理水平[5]。

3? 商業(yè)綜合體消防安全管理有效性措施探究

3.1? 完善消防安全管理標準

要強化對大型商業(yè)綜合體消防安全設(shè)計的重視，保障其平面設(shè)計、功能區(qū)劃分、防火分隔、安全疏散樓梯等要符合國家標準，制定科學(xué)合理的消防安全管理措施，為日常消防安全管理提供標準。要結(jié)合商業(yè)綜合體實際的設(shè)計特點和建設(shè)需求，建立針對性的消防技術(shù)標準，強化消防防范等級，對商業(yè)綜合體裝修材料的燃燒等級進行嚴格控制。要強化對商業(yè)綜合體設(shè)計施工成果的驗收工作，對消防安全設(shè)施的安裝設(shè)計、內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局、燃氣管道布設(shè)、防火分隔等環(huán)節(jié)進行嚴格檢驗，確保其符合設(shè)計要求以及專家評審意見等[6]。要強化商業(yè)綜合體營業(yè)前的消防安全檢查工作，對消防管理重點部位進行關(guān)鍵性核查，明確消防安全管理機制，制定科學(xué)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。

3.2? 對火災(zāi)源頭進行嚴格控制

要重視對商業(yè)綜合體的規(guī)劃評估工作。在商業(yè)綜合體項目規(guī)劃環(huán)節(jié)，要安排專業(yè)機構(gòu)對商業(yè)綜合體的消防安全設(shè)計規(guī)劃進行全面評估，對消防安全設(shè)計規(guī)劃的可行性、合理性、科學(xué)性進行分析判定，并作為商業(yè)綜合體項目審批的關(guān)鍵性依據(jù)，尤其是要保障消火栓、消防車道等公共設(shè)施的配套性，實現(xiàn)對項目的科學(xué)布局，全面提升整體消防安全規(guī)劃效果[7]。在專家評審中不符合國家消防安全管理標準的項目，拒絕評審，強化商業(yè)綜合體項目設(shè)計中防火技術(shù)的科學(xué)性應(yīng)用，從源頭上對防火設(shè)計規(guī)范性進行把關(guān)，避免出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象。對室內(nèi)裝修審批進行嚴格把關(guān)。保障室內(nèi)裝修嚴格按照相關(guān)規(guī)定進行實施，尤其是對室內(nèi)消防設(shè)計的審批，確保其滿足消防技術(shù)需求。針對二次裝修的消防設(shè)計進行嚴格審查和管理，防止使用易燃材料，防止對室內(nèi)消防設(shè)計隨意改動。消防管理部門要對裝修設(shè)計圖紙、方案進行提前審查，經(jīng)過批準后才能實施。加大消防水源建設(shè)力度。要和商業(yè)綜合體周邊的城市供水管道進行連接，并設(shè)置消防水鶴，結(jié)合商業(yè)綜合體實際體量和消防管理需求，加大消防水池作業(yè)面，方便取水滅火。

3.3? 健全自主管理機制

建立專門的消防管理團隊，商業(yè)綜合體的火災(zāi)危險性較高，需要強化物業(yè)部門的自主消防管理效果?？梢越Y(jié)合實際情況，建立專門的消防安全管理組織，配備專業(yè)人員，如管理人員、電工、消防設(shè)施維護人員等，強化對商業(yè)綜合體內(nèi)部消防設(shè)施的日常維護管理，定期檢查和維修，保障其正常穩(wěn)定的運行狀態(tài)，保障消防管理人員具有較高的管理資質(zhì)和管理水平[8]。完善二次裝修審批機制。商業(yè)綜合體內(nèi)店鋪出租、轉(zhuǎn)租較為頻繁，商家為了吸引顧客，往往對其進行多次裝修。管理部門要強化對商業(yè)綜合體二次裝修的嚴格審批，確保其裝修材料耐火等級符合標準要求，并進行合理的防火分隔，保障安全疏散通道和出口的規(guī)范性設(shè)計，對自動消防設(shè)施進行安裝，并對檢測結(jié)果存檔備案，保障營業(yè)前消防安全檢查流程的全面性。明確消防安全管理責(zé)任主體。制定科學(xué)合理的消防安全管理制度，推行安全管理責(zé)任制，對具體的消防安全管理責(zé)任進行明確劃分，落實具體的單位、部門、個人身上，強化責(zé)任意識，通力協(xié)作，保障消防安全管理全面實施。此外，針對商業(yè)綜合體內(nèi)部的共用部分，如疏散通道、消防設(shè)施等，可以委托管理單位進行集中化管理，邀請專業(yè)機構(gòu)對自動消防體系進行維修保養(yǎng)。加強對電源、火源地優(yōu)化管理。商業(yè)綜合體消防安全管理部門要充分發(fā)揮自身職責(zé)，強化對電器、線路使用的嚴格監(jiān)督和管理，避免出現(xiàn)違規(guī)使用的情況?？梢匝埾嚓P(guān)專業(yè)單位對其進行統(tǒng)一管理，保障電器安裝、電線敷設(shè)的合理性和科學(xué)性，要對排煙通道定期清洗，嚴禁在營業(yè)期間進行危險性的施工操作，如電焊、油漆粉刷等。保障安全疏散通道的暢通性。強化對安全疏散通道的嚴格管理，避免隨意占用、擁堵行為，保障其暢通性。在安全通道設(shè)置燈光式的疏散指示標志，以便人們在發(fā)生火災(zāi)視線較差的情況下，能夠快速找到安全出口。強化宣傳教育。定期開展消防安全培訓(xùn)活動，提升消防管理人員以及商業(yè)綜合體業(yè)主的火災(zāi)防范技能，樹立消防安全意識，提升火災(zāi)自救、消防設(shè)施應(yīng)用技能，尤其要強化對新員工的崗前培訓(xùn)和教育，提升消防安全管理水平。要保障相關(guān)管理人員，如消防控制室人員、專職消防隊員等，要具有一定的資格證書。

3.4? 提升單位火災(zāi)應(yīng)急自救效果

組建消防隊伍。大型商業(yè)綜合體要結(jié)合具體的管理需求，組建專門化的消防隊伍，并按照國家相關(guān)規(guī)定，設(shè)置消防站，保障人員、設(shè)備、消防車輛配備的完善性，并進行全天候的消防執(zhí)勤。此外，還可以結(jié)合實際情況，成立志愿消防隊伍，主要有業(yè)主從業(yè)人員自愿組建，強化商業(yè)綜合體的消防安全管理效果。相關(guān)單位要結(jié)合實際情況，制定科學(xué)合理的火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案，對不同樓層、功能區(qū)域的疏散路線進行合理設(shè)置，并對其進行細致化管理與優(yōu)化;在各個區(qū)域設(shè)置專門的引導(dǎo)員對人員進行引導(dǎo);綜合體內(nèi)的電子設(shè)施可以自動切換到火災(zāi)提示模式，及時提醒人們進行疏散。定期組織火災(zāi)應(yīng)急救援演練，強化火災(zāi)救援技能訓(xùn)練，熟悉場地，提升火災(zāi)救援速度和效率。為了保障發(fā)生火災(zāi)時商業(yè)綜合體內(nèi)的通信不被中斷，可以相應(yīng)的增加和強化建筑內(nèi)的無線網(wǎng)絡(luò)信號，并拓展其覆蓋范圍，避免應(yīng)急通信信號受到過多干擾[9]。完善區(qū)域聯(lián)勤聯(lián)動機制。充分發(fā)揮各個消防單位、周邊消防站以及社會力量，形成消防聯(lián)動機制，強化消防救援速度和效率。

3.5? 智能管控技術(shù)的合理應(yīng)用

注重對消防設(shè)施的動態(tài)監(jiān)管。可以綜合應(yīng)用現(xiàn)代化人工智能技術(shù)，實現(xiàn)對大型商業(yè)綜合體的遠程監(jiān)控，對其消防安全管理狀態(tài)進行實時監(jiān)督和控制，實現(xiàn)消防設(shè)施以及內(nèi)部監(jiān)控設(shè)備與監(jiān)控系統(tǒng)的全面連接，能夠?qū)ο涝O(shè)施以及建筑物內(nèi)的消防安全異常情況進行及時監(jiān)測和警報，以便采取有效措施，避免發(fā)生更大的火災(zāi)危害。此外，還可以利用智能手機App，構(gòu)建在線監(jiān)測系統(tǒng)，對商業(yè)綜合體內(nèi)的消防設(shè)施的運行情況進行全面監(jiān)督，保障消防安全管理有效性。此外，還可以在電氣、配電站等設(shè)備上安裝智能傳感器，實現(xiàn)對用電系統(tǒng)的實時監(jiān)管，避免出現(xiàn)漏電、短路現(xiàn)象，綜合利用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，強化用電管理效果，最大限度上減少火災(zāi)發(fā)生率。強化對消防安全管理人員的智能管理。加強視頻監(jiān)控系統(tǒng)的覆蓋范圍，對大型商業(yè)綜合體內(nèi)部各個場所進行全面監(jiān)督和管控，保障所有場所在各個時間段都有相應(yīng)人員值守。在商業(yè)綜合體進出口安裝監(jiān)控系統(tǒng)，對人流量進行實時監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)人流量超過消防荷載能力，需要采取合理措施對其進行有效疏散和分流，在廚房設(shè)置離人報警裝置，一旦發(fā)生火災(zāi)就會及時發(fā)出警報[10]。強化對電氣設(shè)備的動態(tài)管理。大型商業(yè)綜合體內(nèi)部的電氣設(shè)備比較多，火災(zāi)風(fēng)險較大，因此，為了強化電氣管控效果，可以設(shè)置智慧用電系統(tǒng)，實現(xiàn)自動化和智能化管理，還可以安裝燃氣自動切斷裝置，一旦發(fā)生危險事故，將其自動切斷，避免造成更大的危害。強化對綜合體內(nèi)電氣設(shè)備的日常監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患問題，并采取合理措施進行優(yōu)化處理。

3.6? 完善日常消防監(jiān)督管理

制定科學(xué)合理的監(jiān)督檢查機制，明確消防安全管理重點，采取科學(xué)有效的監(jiān)管措施。安排專業(yè)技能較高且具有一定工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任消防監(jiān)督員，并對專家評審內(nèi)容進行全面了解，以便為日常消防監(jiān)督管理提供依據(jù)。制定嚴格的獎懲機制，一旦發(fā)現(xiàn)違反消防規(guī)定的行為，進行嚴肅處罰。

4? 結(jié)語

綜上所述，商業(yè)綜合體的建設(shè)和發(fā)展，對于提升我國城市建設(shè)水平，優(yōu)化人們生活方式，強化城市生活服務(wù)體驗具有重要的作用。在現(xiàn)代化建筑施工技術(shù)依托下，商業(yè)綜合體建設(shè)技術(shù)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、功能劃分越來越復(fù)雜，對消防安全管理工作帶來了極大的壓力和難度。由于商業(yè)綜合體火災(zāi)風(fēng)險大，因此要對大型商業(yè)綜合體的消防安全管理現(xiàn)狀以及難點進行全面分析，保障商業(yè)綜合體消防安全管理符合設(shè)計要求標準，降低火災(zāi)發(fā)生率，保障人們的生命財產(chǎn)安全。

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Exploration in promoting commercial complex fire safety management

Chen Wenming ，Zhang Zhengyang

（Chunan Fire and Rescue Section of Hangzhou， Zhejiang? Hangzhou? 310000）

Abstract：With the acceleration of urbanization， the scale of commercial complex is increasingly extensive， along with the complexity of its internal structure and function zoning. This has made fire safety management more difficult. In this paper， based on analysis of commercial complex fire hazards， research is given on methods of fire safety management， hoping for enhancement of fire control and reduction of fire hazards. In this way， we hope to protect lives and promote harmonious? development.

Keywords：commercial complex; fire safety management; method