張兆松

從建筑工程管理角度分析，通過精裝修施工反推主體結(jié)構(gòu)分部的過程控制，可提高施工管理水平，實(shí)現(xiàn)管理的價(jià)值。現(xiàn)針對(duì)精裝修施工反推主體結(jié)構(gòu)分部的過程控制問題，采取實(shí)例分析的方法，展開具體的論述，提出主體結(jié)構(gòu)質(zhì)控的策略，共享給相關(guān)人員參考借鑒。首先，概述了精裝修與主體結(jié)構(gòu)的關(guān)系。其次，結(jié)合實(shí)例分析精裝修施工反推主體結(jié)構(gòu)分部的過程控制做法。最后，總結(jié)主體結(jié)構(gòu)的控制經(jīng)驗(yàn)。

立足新發(fā)展階段，貫徹新發(fā)展理念，構(gòu)建新發(fā)展格局，助力建筑行業(yè)高質(zhì)量的發(fā)展?，F(xiàn)階段，精裝修為房地產(chǎn)開發(fā)的主要模式，通過集中裝修的方式，達(dá)到節(jié)能環(huán)保的效果，推動(dòng)建筑持續(xù)化發(fā)展。在建設(shè)環(huán)節(jié)要做好過程的控制，必須要保證主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量達(dá)標(biāo)，為后續(xù)精裝修質(zhì)量控制奠定基礎(chǔ)。

一、精裝修和主體結(jié)構(gòu)的關(guān)系

建筑工程施工作業(yè)，先開展主體結(jié)構(gòu)施工，再進(jìn)行裝修。若主體結(jié)構(gòu)施工不標(biāo)準(zhǔn)，存在著質(zhì)量問題，則會(huì)影響裝修的效果與質(zhì)量。兩者之間相互聯(lián)系，必須要嚴(yán)格控制主體結(jié)構(gòu)分部施工過程，消除對(duì)裝修工程施工的不良影響以及質(zhì)量隱患，保障建筑工程的質(zhì)量。根據(jù)建筑工程實(shí)踐總結(jié)，常遇到軸線尺寸和孔洞等質(zhì)控不到位的情況，引發(fā)滲漏問題，造成質(zhì)量影響。基于此，按照精裝修的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)主體結(jié)構(gòu)分部施工做好嚴(yán)格控制，具有重要意義。

二、精裝修施工反推主體結(jié)構(gòu)分部的過程控制實(shí)例分析

1.案例概述

以某建筑工程為例，設(shè)計(jì)為框架結(jié)構(gòu)，屬于精裝修工程。在施工作業(yè)中采用了現(xiàn)澆鋼筋混凝土施工技術(shù)，按照要求模板工程誤差不可以超過±15mm，同時(shí)邊長(zhǎng)誤差不可以超過1∶5000。為保證精裝修的效果，在主體結(jié)構(gòu)分部施工作業(yè)采取系列措施，獲得不錯(cuò)效果。現(xiàn)結(jié)合主體分部過程控制實(shí)踐，進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與分析。

2.主體結(jié)構(gòu)尺寸與標(biāo)高

軸線尺寸大小。由于涉及建筑面積與房建的開間進(jìn)深大小，如果出現(xiàn)尺寸不足的情況，很容易引發(fā)業(yè)主糾紛，所以進(jìn)行混凝土澆筑施工作業(yè)前要按照要求復(fù)核模板的軸線尺寸，并且要對(duì)模板加固的質(zhì)量進(jìn)行檢查，避免出現(xiàn)位移的情況。

標(biāo)高引測(cè)。認(rèn)真核對(duì)設(shè)計(jì)層標(biāo)高，明確建筑標(biāo)高或者結(jié)構(gòu)標(biāo)高。技術(shù)人員要在開展混凝土澆筑前進(jìn)行復(fù)核檢查，根據(jù)采集的數(shù)據(jù)信息，精準(zhǔn)計(jì)算層高凈高，并且要控制樓板的厚度，尤其是廚房與衛(wèi)生間等位置的標(biāo)高。對(duì)陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)生間貫徹精細(xì)化控制理念，墻根缺口梁位置和陽(yáng)臺(tái)門安裝位置等，也進(jìn)行精細(xì)化檢查，保證能夠符合圖紙的要求。

門窗洞口尺寸。注重各個(gè)洞口位置，例如窗口上下飄板的位置等，都必須要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)與要求，以免給裝修工作帶來不良影響，最終引發(fā)滲漏問題。需要注意的是，還需要進(jìn)行電梯井道的門頭梁檢查，分析高度是否達(dá)到要求，若后期出現(xiàn)返工的情況，則會(huì)造成很大的經(jīng)濟(jì)損失。

構(gòu)造線條隨著建筑主體同步。建筑結(jié)構(gòu)施工作業(yè)中，構(gòu)造線條一次性成型的效益優(yōu)勢(shì)比較突出，能夠有效避免后期植筋破壞結(jié)構(gòu)層，大部分滲漏問題的出現(xiàn)都是因?yàn)榻ㄖ黧w結(jié)構(gòu)缺陷或者整改不當(dāng)。為有效避免上述問題的出現(xiàn)，必須要認(rèn)真落實(shí)主體結(jié)構(gòu)分部施工技術(shù)交底制度，將技術(shù)要點(diǎn)交代給作業(yè)人員，使其能夠按照精裝修的要求做好主體結(jié)構(gòu)部分的質(zhì)控。

3.嚴(yán)格控制外墻孔洞與門窗洞口滲漏

建筑主體結(jié)構(gòu)施工作業(yè)，需使用腳手架進(jìn)行外墻施工，難以避免會(huì)留下孔洞，為設(shè)備安裝和模板加固等提供支持，常用的是懸挑腳手架。組織作業(yè)前，要結(jié)合實(shí)際情況，編制完善的封堵方案，并且嚴(yán)格遵循主體結(jié)構(gòu)施工方案作業(yè)，保證封堵的效果。組織淋水試驗(yàn)，進(jìn)行封堵效果的檢查。對(duì)于洞口滲漏問題，常出現(xiàn)在門窗框與墻體之間，因?yàn)槎纯诔叽缯`差很大經(jīng)過修補(bǔ)后依舊會(huì)出現(xiàn)滲漏的問題。開展作業(yè)時(shí)必須要做好防滲漏操作，消除潛在的隱患與風(fēng)險(xiǎn)，保證封堵的效果。

4.控制水電預(yù)埋預(yù)留位置

建筑主體結(jié)構(gòu)施工作業(yè)，水電安裝作業(yè)若沒有考慮完成面的標(biāo)高以及尺寸大小，使得線盒位置偏差很大，甚至排水孔洞布置出現(xiàn)錯(cuò)誤，最終會(huì)造成結(jié)構(gòu)破壞以及滲透問題的出現(xiàn)。在水電預(yù)埋施工環(huán)節(jié)，要求做好標(biāo)高與位置的交底，精準(zhǔn)計(jì)算建筑與結(jié)構(gòu)之間的裝修厚度、高度。組織水電和精裝等施工專業(yè)的人員，共同進(jìn)行圖紙會(huì)審，避免圖紙錯(cuò)誤造成錯(cuò)漏碰等問題，杜絕質(zhì)量問題的出現(xiàn)?，F(xiàn)階段，建筑工程施工采用的新工藝，很多都帶有止水環(huán)水電預(yù)埋套管，可達(dá)到減少管道封堵風(fēng)險(xiǎn)的效果。在進(jìn)行屋面施工作業(yè)時(shí)，需考慮排水的方向，控制好卷材的施工作業(yè)，保證壓縫凹槽高度參數(shù)達(dá)到要求。

5.控制細(xì)部構(gòu)造

主體結(jié)構(gòu)施工作業(yè)中細(xì)部控制的效果，影響著后期精裝修的效果，使用時(shí)會(huì)遇到很多問題。例如，衛(wèi)生間滲漏問題。一般來說，屋面電梯井道與排風(fēng)井道等的施工操作時(shí)，需在混凝土澆筑作業(yè)前做上翻止水反坎，構(gòu)建保護(hù)系統(tǒng)，避免滲漏風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。對(duì)陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間飄窗墻體根部和突出屋面，也需進(jìn)行嚴(yán)格控制。砌筑施工作業(yè)，保證房間各個(gè)分隔尺寸都可以達(dá)到精裝家具的尺寸大小要求，同時(shí)檢查新風(fēng)機(jī)預(yù)留的位置，避免出現(xiàn)不合理的情況，影響后期的使用體驗(yàn)感。

三、精裝修施工反推主體結(jié)構(gòu)分部的過程控制策略

1.采用BIM技術(shù)優(yōu)化施工方案

從建筑主體結(jié)構(gòu)分部工程施工的質(zhì)量控制角度來說，引入BIM技術(shù)，搭建建筑主體結(jié)構(gòu)以及精裝修的模型，將各個(gè)專業(yè)的工程和標(biāo)準(zhǔn)全部整合到系統(tǒng)內(nèi)，為設(shè)計(jì)提供專業(yè)支持與保障，使其可以有效溝通，避免專業(yè)交叉問題的出現(xiàn)，切實(shí)保證工程的施工效果和質(zhì)量?；贐IM模型，主體結(jié)構(gòu)施工的參數(shù)更加準(zhǔn)確，并且可以進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工和精裝修的模擬分析，及時(shí)掌握設(shè)計(jì)方案的不足，提出優(yōu)化與改進(jìn)的措施，使得材料生產(chǎn)和施工作業(yè)等的質(zhì)量得到有效控制。利用BIM模型設(shè)計(jì)的施工方案，能夠?yàn)橹黧w結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)化操作提供依據(jù)和指導(dǎo)。在主體結(jié)構(gòu)施工期間，可進(jìn)行可視化技術(shù)交底，使得人員可有效掌握施工要點(diǎn)和質(zhì)控措施。結(jié)合主體結(jié)構(gòu)分部施工作業(yè)的需求和要求，深度挖掘BIM技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值，優(yōu)化施工技術(shù)方案，指導(dǎo)作業(yè)的高質(zhì)量開展與落實(shí)。

2.制定完善的主體結(jié)構(gòu)施工標(biāo)準(zhǔn)

精裝修建筑背景下的建筑主體結(jié)構(gòu)分部施工作業(yè)，細(xì)節(jié)和要點(diǎn)控制更為關(guān)鍵和重要，必須要做好嚴(yán)格控制。從工程施工實(shí)際分析，要實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理措施，制定主體結(jié)構(gòu)施工標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范每個(gè)細(xì)節(jié)和各個(gè)過程，保障主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量與精裝修的效果。例如，萬科集團(tuán)項(xiàng)目部對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)施工，提出了標(biāo)準(zhǔn)做法，具體內(nèi)容如下：（1）鋼筋保護(hù)層墊塊與馬凳。為達(dá)到控制保護(hù)層厚度以及露筋問題的效果，需結(jié)合施工所需使用塑料墊塊以及通長(zhǎng)鋼筋馬凳。后澆帶位置面筋則要求使用支架筋做好墊設(shè)處理，進(jìn)而保證后澆帶位置板面筋的保護(hù)層厚度達(dá)到要求，避免出現(xiàn)開裂或者其他問題。（2）坡屋面支模。根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，坡角＜200的則可以使用單面支模，也就是板底單面支模；對(duì)于坡角≥200的則使用雙面封模，也就是板底與板面都要進(jìn)行封模處理。（3）梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋。從施工作業(yè)實(shí)際分析，梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋按照制作方案點(diǎn)焊為箍筋籠，再跟著梁筋一同放到設(shè)計(jì)位置，控制好柱頭箍筋的位置以及間距達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。（4）混凝土澆筑。作業(yè)時(shí)要嚴(yán)格按照澆筑方案操作，做好細(xì)節(jié)和要點(diǎn)的控制，保證主體結(jié)構(gòu)的施工效果與質(zhì)量。

3.做好施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量控制

精裝修施工反推主體結(jié)構(gòu)分部的過程控制，要做好現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量監(jiān)督管理，保證技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量與效果。首先，制定完善的主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量管理辦法。根據(jù)精裝修與主體結(jié)構(gòu)相互銜接位置的特點(diǎn)，結(jié)合以往的經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)可能遇到的質(zhì)量問題，采取防范和應(yīng)對(duì)的措施，保證主體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。其次，要做好標(biāo)準(zhǔn)化施工的控制。建設(shè)施工樣板間，對(duì)主體結(jié)構(gòu)施工關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)行技術(shù)交底和技術(shù)指導(dǎo)，提高主體結(jié)構(gòu)施工的水平和質(zhì)量，消除不良影響和問題，切實(shí)保障工程的施工效果。最后，要做好質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)。將主體結(jié)構(gòu)施工與檢驗(yàn)檢測(cè)相互結(jié)合，使用專用的尺子和檢查工具，對(duì)細(xì)節(jié)和關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)檢查，全面排除存在的質(zhì)量與問題，保障主體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)，實(shí)現(xiàn)精裝修的預(yù)期效果。

四、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，精裝修施工反推主體結(jié)構(gòu)分部的過程控制，要圍繞技術(shù)應(yīng)用的要點(diǎn)和關(guān)鍵點(diǎn)，實(shí)施全面嚴(yán)格控制措施，把關(guān)作業(yè)的質(zhì)量與效果。從主體結(jié)構(gòu)施工實(shí)際分析，通過引入BIM技術(shù)和做好過程控制等方式，可有效保障建筑工程的施工效果。