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      不用電梯,為何要交電梯費

      2023-01-02 21:57:37
      戀愛婚姻家庭·養(yǎng)生版 2022年12期
      關(guān)鍵詞:城陽區(qū)一樓物業(yè)公司

      “我基本不用電梯,憑啥要交電梯費?”很多一樓的業(yè)主會有類似的疑惑。

      黃女士在青島市城陽區(qū)某小區(qū)買了一套一樓的商品房并入住。之后,黃女士在查看物業(yè)公司貼出的服務費清單時,發(fā)現(xiàn)上面有一項電梯使用費的收費項目。黃女士心想,自己從來沒用過電梯,為什么要交這筆費用。于是,黃女士每次繳納物業(yè)費時就自行扣除電梯使用費。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后,要求黃女士補齊,遭到拒絕,便將黃女士訴至法院。青島市城陽區(qū)人民法院判決黃女士將拖欠的電梯使用費3000余元補足,并支付違約金。

      類似的案例還有不少,但判決結(jié)果幾乎一致,法院都支持了物業(yè)公司主張電梯使用費的訴請。

      陜西學高律師事務所律師南新建解釋,根據(jù)《民法典》與《物業(yè)收費管理辦法》有關(guān)規(guī)定,電梯與小區(qū)內(nèi)的花草樹木、路燈等,都屬于全體業(yè)主共有,可能有的業(yè)主從不使用小區(qū)某一共有部分,但這并不能否認該共有部分能為業(yè)主實現(xiàn)潛在和無形的利益。就拿電梯來說,雖然一樓業(yè)主實際從未使用電梯,但這并不代表他/她沒有因電梯轎廂內(nèi)的廣告收入,或者樓頂廣告位的出租收入而間接獲得收益。有的物業(yè)公司對一樓住戶的電梯費給予免除,對這種行為應當鼓勵,但業(yè)主不能因此認為自己不交電梯費是合理合法的。

      摘編自《陜西日報》(完)

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