譚婷

“老舊小區(qū)居住的大多是老人和低收入群體，物業(yè)管理難度大，如何實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的基本保障？”

“物業(yè)管理職能移交后，你們采取了哪些措施加強監(jiān)管？”

……

近日，淄博市淄川區(qū)人大常委會就全區(qū)物業(yè)管理工作情況開展專題詢問。詢問人直截了當(dāng)、直奔主題，應(yīng)詢?nèi)颂拐\作答、詳實客觀。一問一答，問出民心所向，答出責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

堅持問題導(dǎo)向詢問有的放矢

區(qū)人大常委會審議通過了專題詢問辦法，常委會機關(guān)通過“人大學(xué)堂”和“每月一法”學(xué)習(xí)活動，集中學(xué)習(xí)研討物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)。區(qū)人大城建環(huán)保委員會先后組成調(diào)研組、視察組，分別召開專題會議，征求委員和部分人大代表、人民群眾的意見和建議；組織專家對投訴量高的個別小區(qū)進(jìn)行實地檢查，發(fā)現(xiàn)問題現(xiàn)場交辦、限時辦結(jié)；實地調(diào)研小區(qū)物業(yè)管理工作并召開座談會，廣泛征求業(yè)主、物業(yè)公司和其他利益相關(guān)方的意見建議；出臺了《關(guān)于對全區(qū)物業(yè)管理工作開展專題詢問的實施方案》。

專題詢問開始前，主持人對詢問內(nèi)容、詢問程序、詢問及應(yīng)詢提出要求：詢問人應(yīng)突出重點、抓住關(guān)鍵、回應(yīng)群眾關(guān)切，每次詢問時間控制在2分鐘以內(nèi)；應(yīng)詢?nèi)藨?yīng)緊扣主題、言簡意賅、實事求是，每個問題回答時間控制在5分鐘以內(nèi)。

堅持目標(biāo)導(dǎo)向詢問直擊焦點

“《淄博市物業(yè)管理條例》第31 條規(guī)定，業(yè)主委員會履行下列職責(zé)……調(diào)研發(fā)現(xiàn)，有些小區(qū)業(yè)主委員會作用不明顯，如何解決業(yè)委會組建難、履職難、運作不規(guī)范的問題？”

“《淄博市物業(yè)管理條例》第43 條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并且遵守下列規(guī)定……一些物業(yè)公司服務(wù)模式落后、專業(yè)化水平不高、不能滿足業(yè)主的要求，怎樣有效解決這些問題？”

專題詢問一開始，4 位常委會組成人員和1 位列席會議的人大代表緊扣《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《淄博市物業(yè)管理條例》的貫徹落實情況，就調(diào)研中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行提問、追問，問題直擊要害。

“我們會繼續(xù)推進(jìn)‘紅齊365 紅色物業(yè)’黨建品牌創(chuàng)建工作，規(guī)范城市物業(yè)服務(wù)。加強業(yè)委會培訓(xùn)工作，制定規(guī)范的業(yè)委會運作程序、規(guī)則、制度和方法，破解業(yè)委會工作中的突出問題?！眳^(qū)綜合行政執(zhí)法局負(fù)責(zé)人回答說。

集中詢問后，以無記名投票方式對專題詢問情況開展?jié)M意度測評，測評結(jié)果當(dāng)場公布。測評結(jié)果為不滿意的，區(qū)人大常委會將專門聽取專項整改報告。

堅持結(jié)果導(dǎo)向形成工作閉環(huán)

專題詢問要問出辦法、問明責(zé)任、問清時限，問后跟蹤監(jiān)督，確保監(jiān)督實效。相關(guān)部門負(fù)責(zé)人坦言：“專題詢問是壓力更是動力，下一步，我們將認(rèn)真整改落實，全面提升物業(yè)管理工作質(zhì)效?！?/p>

為確?！皢枴庇袑嵭?，會后及時歸納整理詢問人提出的問題與建議，形成專題詢問審議意見和問題交辦清單，要求區(qū)政府在兩個月內(nèi)書面報告整改情況。區(qū)人大常委會將采取聽取匯報、視察調(diào)研、督導(dǎo)檢查等方式，加強跟蹤問效和督辦落實?！?/p>