陳希琳　翟曉汀

“打扮隨性，行事不拘一格又張弛有度”是大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士對(duì)賀艦的整體評(píng)價(jià)。在房地產(chǎn)和園區(qū)運(yùn)營領(lǐng)域摸爬滾打了近20年，多年的從業(yè)經(jīng)歷讓他對(duì)行業(yè)的瞬息萬變有著敏銳感知。

2014年2月，北京市“四個(gè)中心”的首都城市戰(zhàn)略定位正式提出。在北京疏解非首都功能、去“大城市病”的過程中，存量資產(chǎn)的改造、定位、運(yùn)營成為重頭戲。值此之際，北京市文化創(chuàng)新工場投資管理有限公司（以下簡稱“北京文化創(chuàng)新工場”）與首開文投（北京）文化科技有限公司（以下簡稱“首開文投”）果斷抓住機(jī)遇，于2014年11月達(dá)成共識(shí)，成立合營公司，由賀艦擔(dān)任總經(jīng)理，正式開啟城市更新與文化金融融合定位產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營發(fā)展的新紀(jì)元。

賀艦告訴《經(jīng)濟(jì)》記者，在北京文化創(chuàng)新工場和首開文投的帶領(lǐng)下，北京市文化創(chuàng)新工場文金資產(chǎn)管理有限公司努力踐行國企擔(dān)當(dāng)，以北京文化創(chuàng)新工場-經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)社園區(qū)為駐地，深耕園區(qū)專業(yè)化運(yùn)營，助力園區(qū)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。此外，園區(qū)還與所屬街道白紙坊街道緊密聯(lián)合，并擬共同建立園區(qū)非公企業(yè)黨支部，大力發(fā)展園區(qū)黨建工作，為黨建引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展探索一條有效路徑。

做好文化輸出?彰顯文化軟實(shí)力

仔細(xì)端詳北京文化創(chuàng)新工場標(biāo)識(shí)，龍與鳳的形象與漢字“文”三形合一，距今6000年的國寶“紅山碧玉龍”縱切圖暗含其中；鳳，象征著涅槃不死；主體漢字“文”則象征人類不斷創(chuàng)新的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，底部圓弧造型好似鳥巢，吸引各方企業(yè)到此開花結(jié)果。

這正彰顯了北京文化創(chuàng)新工場以“文化創(chuàng)新發(fā)展”的核心理念，將文化與科技、文化與金融有機(jī)結(jié)合，整合文化產(chǎn)業(yè)鏈有效資源，全方位服務(wù)在京發(fā)展的文化企業(yè)，積極推動(dòng)首都地區(qū)文化產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展。

在賀艦看來，傳統(tǒng)文化是一個(gè)民族的根和魂。文化賦能城市發(fā)展，是北京文化創(chuàng)新工場的使命，也是賀艦一直以來積極探索的方向。

為進(jìn)一步響應(yīng)“書香西城”建設(shè)的號(hào)召，營造園區(qū)良好的書香文化氛圍，北京文化創(chuàng)新工場-經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)社園區(qū)整合園區(qū)優(yōu)勢(shì)資源，于園區(qū)一層南大堂打造園區(qū)公共閱讀空間，擺放書架、圖書及座椅等物品，供園區(qū)企業(yè)及周邊市民免費(fèi)品讀，提升園區(qū)公共閱讀空間的服務(wù)效能，進(jìn)一步提升園區(qū)軟性服務(wù)水平。

由賀艦操盤的另一園區(qū)首開文投Nicework新生代文化企業(yè)聚集地于2017年運(yùn)行以來也積極探索文化+空間賦能，努力打造集創(chuàng)業(yè)服務(wù)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)加速服務(wù)、智能化辦公及空間資源共享等多元一體的服務(wù)模式，不斷改進(jìn)自身運(yùn)營模式，向?qū)I(yè)化、精細(xì)化的服務(wù)方向升級(jí)。除硬件服務(wù)外，園區(qū)還積極開展包括花草手工、微景觀DIY、紅酒品鑒、油畫體驗(yàn)等趣味性互動(dòng)活動(dòng)，豐富園區(qū)企業(yè)業(yè)余工作生活。

2020年，首開文投更是全力打造前門書香世業(yè)文化主題街區(qū)，以文化IP內(nèi)容為切入，以多品類、多形式、多主題閱讀為架構(gòu)，合力打造集場景化建設(shè)、沉浸式體驗(yàn)為特色的多功能沉浸式主題街區(qū)，成為北京喧囂鬧市中一席“學(xué)習(xí)+生活+閱讀”之地。

堅(jiān)持問題導(dǎo)向?精準(zhǔn)服務(wù)企業(yè)發(fā)展

賀艦向《經(jīng)濟(jì)》記者介紹，北京文化創(chuàng)新工場-經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)社園區(qū)從入駐企業(yè)的具體需要出發(fā)，創(chuàng)建孵化園區(qū)“公共服務(wù)包”運(yùn)營模式，為企業(yè)提供集后勤服務(wù)、企業(yè)管理全要素服務(wù)、資本對(duì)接服務(wù)、政策法律服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)于一體的“一條龍”全方位的“管家式”服務(wù)，打造了獨(dú)具特色的運(yùn)營體系。

一是首創(chuàng)“公共服務(wù)包”運(yùn)營模式，精準(zhǔn)服務(wù)企業(yè)發(fā)展。整合多家專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)及專家導(dǎo)師優(yōu)勢(shì)資源，為園區(qū)企業(yè)提供資本市場上市咨詢、大數(shù)據(jù)智能服務(wù)、高新企業(yè)認(rèn)定、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)培訓(xùn)等服務(wù)，并創(chuàng)新整合為包含業(yè)務(wù)類、服務(wù)類、資本類三大類的“公共服務(wù)包”，在企業(yè)入駐園區(qū)時(shí)展示更多服務(wù)可選項(xiàng)，為企業(yè)發(fā)展量身定制、提供精準(zhǔn)服務(wù)。

二是推進(jìn)數(shù)智園區(qū)建設(shè)，數(shù)字賦能中小企業(yè)做大做優(yōu)。以數(shù)字化轉(zhuǎn)型為契機(jī)，搭建了包括服務(wù)包小程序智慧管理平臺(tái)、科技項(xiàng)目管理平臺(tái)、文創(chuàng)企業(yè)公共信用服務(wù)平臺(tái)等十大服務(wù)平臺(tái)，為中小微企業(yè)提供更優(yōu)質(zhì)的發(fā)展環(huán)境和便捷服務(wù)。

三是促進(jìn)文化金融統(tǒng)合，幫助企業(yè)有效降低運(yùn)營成本。協(xié)調(diào)對(duì)接各級(jí)政府職能部門，為園區(qū)企業(yè)發(fā)展出謀劃策，多次協(xié)助企業(yè)成功獲得市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)政策補(bǔ)貼達(dá)200余萬元。幫助企業(yè)對(duì)接融資機(jī)構(gòu)及銀行等，為企業(yè)拓寬融資渠道、解決融資難題、降低運(yùn)營成本，促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

突出黨建引領(lǐng)?為非公企業(yè)注入紅色血脈

走進(jìn)北京文化創(chuàng)新工場-經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)社園區(qū)黨建工作室，天花板上方的黨徽映入眼簾。賀艦向《經(jīng)濟(jì)》記者介紹，園區(qū)發(fā)展始終堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，重視園區(qū)黨建建設(shè)，大力實(shí)施“紅色領(lǐng)航”，立足實(shí)際把黨建工作與園區(qū)管理結(jié)合起來。園區(qū)黨建工作室的建立，為園區(qū)企業(yè)開展黨員活動(dòng)提供了服務(wù)空間，進(jìn)一步加強(qiáng)了企業(yè)黨員團(tuán)結(jié)協(xié)作，促進(jìn)各項(xiàng)黨建工作的深入開展。

賀艦表示，未來，園區(qū)將定期召開黨員會(huì)議，開展黨課學(xué)習(xí)等，同時(shí)積極與街道黨團(tuán)工委聯(lián)絡(luò)，使廣大黨員及時(shí)了解黨內(nèi)、國家政策形勢(shì)，不忘初心、牢記使命。

此外，結(jié)合園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)較多的特點(diǎn)，園區(qū)還精心設(shè)計(jì)了非遺竹編創(chuàng)意相框、繞線創(chuàng)意畫、黨建主題非遺剪紙和非遺衍紙創(chuàng)意畫等多種藝術(shù)形式，每月選擇一種藝術(shù)形式開展黨建活動(dòng)?！拔覀儓?jiān)持傳承與創(chuàng)新的指導(dǎo)思想，通過使用傳統(tǒng)的手工藝術(shù)形式，使園區(qū)企業(yè)零距離領(lǐng)略博大精深的中國文化、以創(chuàng)新的形式描繪中國共產(chǎn)黨歷史的波瀾壯闊與今日的美好生活。”賀艦說。

踐行國企擔(dān)當(dāng)?打造產(chǎn)業(yè)聚集高地

賀艦介紹，多年的領(lǐng)域深耕，讓北京文化創(chuàng)新工場-經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)社園區(qū)的運(yùn)營取得了顯著成效。

一是深耕專業(yè)運(yùn)營，經(jīng)濟(jì)效益顯著。自2015年運(yùn)營以來，園區(qū)業(yè)務(wù)一直穩(wěn)步發(fā)展，始終保持良好的出租率。入駐企業(yè)共91家，文化科技類企業(yè)76家，占比83.52%，疫情影響下，各園區(qū)空置面積及企業(yè)換簽率明顯上升，北京文化創(chuàng)新工場-經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)社園區(qū)仍努力保持入駐企業(yè)40家，包括引進(jìn)文化傳媒、出版發(fā)行、文化科技融合、文化金融融合等優(yōu)質(zhì)重點(diǎn)項(xiàng)目和頭部企業(yè)。

二是踐行國企擔(dān)當(dāng)，社會(huì)效益突出。曾兩次承辦北京文化創(chuàng)意大賽，并榮獲2018北京文化創(chuàng)意大賽最佳組織獎(jiǎng)、最佳眾創(chuàng)（文創(chuàng)）空間獎(jiǎng)；2019北京文化創(chuàng)意大賽西城區(qū)北京文化創(chuàng)新工場分賽場，多次征集企業(yè)積極參加“文博會(huì)”“服貿(mào)會(huì)”等大型市級(jí)文化活動(dòng)；2020年，被認(rèn)定為北京市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)示范園區(qū)（提名）；2021年，被認(rèn)定為中關(guān)村西城園2021年度創(chuàng)新孵化平臺(tái)；2022年，再次被認(rèn)定為北京市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。先后獲得中關(guān)村現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化資金專項(xiàng)資金補(bǔ)貼、中關(guān)村現(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)能力專項(xiàng)資金補(bǔ)貼、北京市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)資金補(bǔ)貼等，共計(jì)獲得專項(xiàng)資金補(bǔ)貼約200萬元。在疫情期間，與多家機(jī)構(gòu)展開合作，協(xié)助企業(yè)申報(bào)“房租通”和“投貸獎(jiǎng)”等政策支持，成功獲得貸款貼息、融資租賃補(bǔ)貼等一系列補(bǔ)貼，先后為園區(qū)55家企業(yè)減免租金上千萬元，積極踐行國企擔(dān)當(dāng)，始終堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益相統(tǒng)一的宗旨。

談及園區(qū)未來，賀艦信心滿滿。他表示，未來，北京文化創(chuàng)新工場-經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)社園區(qū)將繼續(xù)圍繞首都“四個(gè)中心”建設(shè)，聚焦高精尖業(yè)態(tài)，持續(xù)增強(qiáng)金融和科技賦能。

一是促進(jìn)“文化+科技+金融”強(qiáng)聯(lián)合。結(jié)合北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)功能區(qū)政策要求，聚焦文化中心建設(shè)，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)“文化+”企業(yè)入駐，積累文創(chuàng)資源及產(chǎn)品，借助文投集團(tuán)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營、文化企業(yè)孵化、文化產(chǎn)業(yè)投資等方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，吸引文化企業(yè)和相關(guān)科技企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)向園區(qū)集聚，持續(xù)增強(qiáng)金融和科技賦能，創(chuàng)造更大集聚力。

二是繼續(xù)打造產(chǎn)業(yè)聚集高地。圍繞首都“四個(gè)中心”建設(shè)，聚焦高精尖業(yè)態(tài)，用好“房租通”、園區(qū)支持資金、騰退空間及低效樓宇改造資金等現(xiàn)有政策，以文化產(chǎn)業(yè)政策扶植和企業(yè)資源為依托，加強(qiáng)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)，大力引進(jìn)產(chǎn)業(yè)中的龍頭企業(yè)、高新企業(yè)及各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)，整合優(yōu)質(zhì)資源，利用龍頭企業(yè)的引領(lǐng)作用，形成縱向上下游、橫向配套的產(chǎn)業(yè)鏈條，有效推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群的形成。

三是推廣“公共服務(wù)包”特色運(yùn)營模式，搭建公共服務(wù)平臺(tái)。繼續(xù)完善運(yùn)營規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，充分發(fā)揮園區(qū)“一站式、管家式”產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能，搭建自有賦能平臺(tái)、培育品牌文化活動(dòng)、引領(lǐng)園區(qū)“公共服務(wù)包”體系建設(shè)，形成可復(fù)制、可推廣的運(yùn)營模式，并有效推動(dòng)智慧園區(qū)、綠色園區(qū)、低碳園區(qū)建設(shè)，提高企業(yè)的綜合貢獻(xiàn)率，努力培育出更多的瞪羚企業(yè)及上市企業(yè)，依靠宣傳系統(tǒng)平臺(tái)影響力，加強(qiáng)宣傳，提升品牌美譽(yù)度，打造具有社會(huì)影響力和競爭力的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

“作為北京文化創(chuàng)新工場的一員，我們將不畏艱辛，不斷創(chuàng)新，提升自我的執(zhí)著精神，吸引企業(yè)來這里銜草添枝，共筑鳳巢?！辟R艦說。