賣地

ST八菱的操作是賣地，就靠著打這張“賣地牌”，公司近幾個(gè)財(cái)報(bào)期均實(shí)現(xiàn)業(yè)績逆襲。只是，光靠賣地畢竟無法持久，ST八菱還是得謀求主業(yè)發(fā)展。更重要的是，公司還深陷行政處罰的漩渦中。對(duì)于行政處罰表示“不服”ST八菱自2021年收到證監(jiān)會(huì)《行政處罰決定書》后，公司及部分當(dāng)事人就因不服廣西證監(jiān)局作出的行政處罰，依法向證監(jiān)會(huì)申請(qǐng)行政復(fù)議。最近，該事件再現(xiàn)新進(jìn)展。2022年2月10日，ST八菱發(fā)布公告稱，近日收到證監(jiān)會(huì)《行政復(fù)議決定書》，證監(jiān)會(huì)決定，維持被申請(qǐng)人《行政處罰

個(gè)熱點(diǎn)城市第一批賣地有望超過萬億元。其中明確起價(jià)的超過6個(gè)城市：北京合計(jì)起價(jià)1036億元，廣州合計(jì)起價(jià)901億元，天津合計(jì)起價(jià)503億元，無錫合計(jì)起價(jià)228億元。南京總起拍價(jià)約866.816億元，杭州總起拍價(jià)為943.7億元、深圳105億元。整體數(shù)據(jù)顯示，1-4月份全國50大城市賣地高達(dá)10850億元，同比上漲12.5%，預(yù)計(jì)在5月份包括北京、上海等城市開始的集中賣地將出現(xiàn)井噴成交。

：一季度50大城賣地7020.99億元 同比漲26%據(jù)騰訊網(wǎng)：中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至3月31日，50城賣地7020.99億元，同比增26%，刷新歷史紀(jì)錄。具體來看，50城中，一季度，上海賣地超900億元，收入最多;杭州緊隨其后，賣地超700億元;廣州賣地超300億元，居第三名。在賣地收入增速方面，無錫增速最快，同比增長5292.97%。此外，數(shù)據(jù)顯示，一季度，共有上海、杭州、廣州、北京、成都、寧波、武漢、南京、蘇州、鄭州、東莞、溫州、天津、西安

的遇見，逐漸放大賣地環(huán)的人賣地環(huán)的人是一大早就起來擺攤兒的他害怕天亮就有人搶他的野地環(huán)他挖地環(huán)也是天將黑就去在野地，他尋尋覓覓擔(dān)心有人發(fā)現(xiàn)躲避草棵的野地環(huán)賣地環(huán)的人在“菜市場(chǎng)”混入許多“鬼影”他們的地?cái)們汉孟耠S時(shí)能生出兩個(gè)車輪賣地環(huán)的人探頭探腦像麻絲袋里的“鬼頭”“鬼頭”瞪紅眼睛給他照亮兒向買地環(huán)的人數(shù)落追攆他們的人和今年的干旱追攆他們的人也不想將這些“鬼影”和“鬼頭”都趕河里去他姍姍來遲只想讓他們配合一下上邊的檢查賣地環(huán)的人看見攆他們的人向他急速跑來仿佛

年上半年，中國“賣地”收入最高的50個(gè)大中城市，土地出讓收入合計(jì)達(dá)2.29萬億元，同比上漲17.3%。50個(gè)城市中，有33個(gè)城市土地出讓收入同比上漲?！军c(diǎn)評(píng)】2020年上半年，在因疫情沖擊而陷人短暫停擺過后，中國土地市場(chǎng)迅速回暖。四個(gè)城市“賣地”收人超千億元。上半年，杭州、上海、北京、廣州4個(gè)城市土地出讓收人居前，賣地收，人均超過1000億元。其中，杭州居首，土地出讓收入超過1800億元。50個(gè)城市中，有38個(gè)城市“賣地”收人超過200億元。全部50個(gè)城市

的土地，平均每天賣地7億。ICphoto?圖★賣地火爆，不少城市近期出讓的土地都取消了原本為杜絕地王而設(shè)的“限價(jià)”門檻。以北京為例，總計(jì)1130億的土地出讓金收入中，有高達(dá)702億都是央企和國企埋單，另外還有174億也是由國企參與的聯(lián)合體競(jìng)得。2020年5月以來，一線城市已消失許久的地王爭(zhēng)奪戰(zhàn)，火熱開打。5月10日，曾經(jīng)的地產(chǎn)航母合生創(chuàng)展以107.4億拿下北京豐臺(tái)區(qū)分鐘寺兩幅地塊。其中一宗以高達(dá)7.6萬/平米的樓面價(jià)，創(chuàng)下2016年以來北京土地的單價(jià)新高。

們不會(huì)在明明知道賣地可能造成赤貧的情況下還要賣地的?？墒?，那些逼迫農(nóng)民走投無路的狀況又是什么呢？在沒有保險(xiǎn)金融的社會(huì)里，災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)和健康風(fēng)險(xiǎn)是導(dǎo)致貧困的最主要原因。金融決定土地分配結(jié)構(gòu)紐約的凱恩（Mead Cain）教授在1981年發(fā)表一份研究，看“二戰(zhàn)”結(jié)束后印度和孟加拉國農(nóng)村的土地分配是如何變遷的。結(jié)果，他發(fā)現(xiàn)，印度農(nóng)民在受到災(zāi)害沖擊時(shí)，被迫賣地的比較少，所以，“二戰(zhàn)”結(jié)束以來，土地分配結(jié)構(gòu)顯著改善，無地農(nóng)民占比減少；但是，孟加拉的情況正好相反：每次災(zāi)害

的故事：清末皇家賣地的原因及賣地規(guī)定。一、清末皇家賣地的原因咸豐皇帝以后，國家內(nèi)憂外患的形勢(shì)日益嚴(yán)峻，清政府財(cái)政出現(xiàn)嚴(yán)重危機(jī)（僅庚子賠款本身就高達(dá)4.5億兩白銀），國庫空虛，這便是清末皇家賣地的最直接原因。但是，僅憑賣掉南海子（210平方千米）的土地就能解決清末嚴(yán)重的財(cái)政危機(jī)嗎？這顯然是杯水車薪！清末皇家賣地一事一定另有隱情。在清末齊如山所著的《齊如山文集第十卷》中，我發(fā)現(xiàn)了另外的原因一一慈禧太后要蓋洋樓！當(dāng)年的齊先生在清政府的“總理各國事務(wù)衙門”上班，他

決心來北京治療。賣地、借債、長途勞頓、進(jìn)京求醫(yī)……我印象中，農(nóng)村人不到山窮水盡，斷是不會(huì)賣地的。右床女人是后來的。搭訕之后，她也漸漸講起了自己。她說，女兒和姑爺特孝敬，姑爺開公司，女兒全職太太。她老兩口住的別墅也是姑爺買的。我說，您命真好啊，讓我見識(shí)了什么是真正的“招商銀行”。她說，碰上了，自己也沒想到前輩子插隊(duì)受苦，后半輩子能享上這么大的福。她發(fā)自內(nèi)心地笑著，拿出女兒買的水果分給大家。養(yǎng)尊處優(yōu)的老太太細(xì)聲問左床：“您有幾個(gè)孩子??？怎么始終就見閨女一人陪著

國50個(gè)大中城市賣地收入均刷新了歷史同期記錄，累計(jì)賣地金額達(dá)3.57萬億元，較2016年全年的2.65萬億元，上漲了34%。其中13個(gè)城市賣地金額上漲幅度超過100%。與此同時(shí)，在經(jīng)歷的前兩年的去化后，大型房企也選擇大力補(bǔ)倉，拿地?zé)崆楦邼q。據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，50家百億級(jí)代表房企2017年招拍掛拿地金額高達(dá)22420.3億元，同比增長74.4%。endprint

000億元50城賣地創(chuàng)紀(jì)錄 北京杭州最多2017年一整年，房地產(chǎn)市場(chǎng)變化非常大。最大的特點(diǎn)莫過于大部分城市賣地收入再創(chuàng)新高，全國50大城市賣地收入刷新歷史同期紀(jì)錄，累計(jì)賣地金額超過3.33萬億元。其中，北京達(dá)到了2731億元，杭州達(dá)到了2123億元，占據(jù)榜首。9000%萊特幣如洪水猛獸 漲幅驚人對(duì)于“炒幣”的人來說，萊特幣并不陌生，特別是2017年，萊特幣和比特幣一樣，漲勢(shì)如洪水猛獸一般，不可抵擋。2017年12月12日，萊特幣在一天之內(nèi)上漲了86%，盤中

今年前7月，中國賣地最多的50個(gè)城市合計(jì)土地出讓收入達(dá)到了1.7萬億元，與2016年同期相比上漲44.5%。50個(gè)城市平均地價(jià)上漲33%，地價(jià)上漲城市主要集中在三線城市。-39.1%7月房企在一二線城市的銷售去化受限購、限售等政策影響較大，多數(shù)房企的業(yè)績較6月環(huán)比下降。其中，TOP100房企整體的銷售規(guī)模環(huán)比下降39.1%，在上半年的業(yè)績沖刺之后，隨著淡季到來，進(jìn)入休整期。1.2萬億元2014年7月份至今的3年時(shí)間內(nèi)，境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)并購案發(fā)生972宗，涉及

近期，樂視系控股的酷派集團(tuán)連續(xù)遭遇銀行追債。日前，酷派集團(tuán)發(fā)布公告稱，上海浦東發(fā)展銀行深圳分行已向法院提起訴訟，要求酷派集團(tuán)附屬子公司東莞宇龍通信科技有限公司立即補(bǔ)足銀行承兌匯票保證金人民幣8996.7萬元。這已經(jīng)是近一個(gè)月內(nèi)，酷派集團(tuán)第三次被銀行“索債”，此前是平安銀行深圳分行和寧波銀行深圳分行。上述訴訟涉及總金額約2.4億元。據(jù)酷派公告，公司截至今年7月底的營收約為27.16億港元，相比去年同期下滑52%，且集團(tuán)流動(dòng)資產(chǎn)已低于流動(dòng)負(fù)債，償債壓力大。尤其

萬達(dá)，如今竟以賤賣地產(chǎn)奪得頭條！這是怎么回事？“萬達(dá)神話”難道真要破滅？我們先來看看，萬達(dá)為何急于賣地還債？一種說法是，前些日子，銀監(jiān)會(huì)在加強(qiáng)監(jiān)督管理談話中曾表示，要對(duì)萬達(dá)等一些企業(yè)房地產(chǎn)貸款進(jìn)行詳查。萬達(dá)賣地，為的是盡快降低資產(chǎn)負(fù)債率，填補(bǔ)窟窿。截至2016年底，萬達(dá)負(fù)債率是70%。賣掉地產(chǎn)，其負(fù)債率將下降至65%左右。仔細(xì)想想，真有這必要嗎？房地產(chǎn)業(yè)70%的負(fù)債率，算是不錯(cuò)的了。去年，萬科、中糧、信達(dá)、華夏幸福等樓市大佬，資產(chǎn)負(fù)債率全都超過80%！看來

2016年中國“賣地”收入超過千億元以上的城市達(dá)到7個(gè)，創(chuàng)下歷史紀(jì)錄?！巴恋厥⒀纭背缘氖恰白訉O飯”。土地招拍掛一般是40年～70年。土地是有限的，總有賣完的時(shí)候，到了那一天，還能賣什么？政府還拿什么搞建設(shè)？所以，有全國人大財(cái)經(jīng)委的官員建議地方政府還是要通過加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，避免過多地依賴“非稅收入”的增長來維持公共財(cái)政。這一建議頗具遠(yuǎn)見性，若不正視這一點(diǎn)，一旦“土地財(cái)政”吃干凈，經(jīng)濟(jì)社會(huì)必將陷入停頓。透過現(xiàn)象看本質(zhì)。地方政府瘋狂賣地的背后是財(cái)政缺錢。對(duì)

決心來北京治療。賣地，借債，長途勞頓，進(jìn)京求醫(yī)……我印象中，農(nóng)村人不到山窮水盡，斷是不會(huì)賣地的。右床女人是后來的。搭訕之后，她也漸漸講起了自己。她說，女兒和姑爺特孝敬，姑爺開公司，女兒全職太太。她老倆口住的別墅也是姑爺買的。我說，您命真好啊，讓我見識(shí)了什么是真正的“招商銀行”。 她說，碰上了，自己也沒想到前輩子插隊(duì)受苦，后半輩子能享上這么大的福。她發(fā)自內(nèi)心地笑著，拿出女兒買的水果分給大家。養(yǎng)尊處優(yōu)的老太太細(xì)聲問左床，您有幾個(gè)孩子??？怎么始終就見閨女一人陪著

高燒影響，多地“賣地”收入創(chuàng)下歷史新高。中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2016年12月20日，全國“賣地”收入最高的50個(gè)城市，合計(jì)土地出讓收入達(dá)到2.45萬億元（人民幣，下同），同比上漲35%。不過，土地成交面積并沒有上漲，今年以來，上述50個(gè)城市土地成交面積為11.22億平方米，相比去年同期的11.92億平方米出現(xiàn)了小幅下調(diào)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來，蘇州、南京、上海三個(gè)城市土地出讓收入最高，其中蘇州市一年“賣地”收入超過1700億元，南京超過160

離開香港之前瘋狂賣地斂財(cái)。所以，《中英聯(lián)合聲明》的附件三“關(guān)于土地契約”中第四條寫明：“從《聯(lián)合聲明》生效之日起至1997年6月30日止，根據(jù)本附件第三款所批出的新的土地，每年限于五十公頃，不包括批給香港房屋委員會(huì)建造出租的公共房屋所用的土地?！蔽镆韵橘F，有限的土地供應(yīng)很快推高了樓價(jià)。同時(shí)，越來越高的地價(jià)也使進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)的門檻高筑，最后只有幾個(gè)資產(chǎn)雄厚的巨商玩得起，從而形成了時(shí)至今日猶存的香港“地產(chǎn)寡頭”局面。很多人都說香港樓價(jià)九七前泡沫嚴(yán)重，這點(diǎn)不容否

年實(shí)業(yè)，也不過是賣地皮所得的十分之一。所以，做實(shí)業(yè)的奧秘在于：自有廠房。這個(gè)段子不知真?zhèn)?，但很顯然映照了當(dāng)前的一個(gè)現(xiàn)實(shí)：萎靡不振的實(shí)體經(jīng)濟(jì)以及火爆的土地資本游戲。土地公開拍賣始于1987年，在建國后到上世紀(jì)八十年代的一段相當(dāng)長時(shí)間里，我國的建設(shè)用地使用大多是劃撥+無償?shù)姆绞健?987年12月1日，深圳進(jìn)行了我國建國后的第一場(chǎng)土地拍賣會(huì)，為國有建設(shè)用地的有償出讓開了先河。隨后的近30年中，土地有償出讓（也包括協(xié)議出讓）成為我國土地使用過程中的主流方式，劃撥用

多年巨額賣地款都去哪兒了幾年前，某重點(diǎn)城市高層曾表示，將加大公開透明力度，土地出讓金等各界普遍關(guān)注的公共性資金必須公開。但時(shí)至今日，仍未見到相關(guān)舉措出臺(tái)。更甚者，現(xiàn)在地方政府連這種“表態(tài)”都少見了。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從1999年至2015年，這17年全國土地出讓收入總額約27.29萬億元，年均1.6萬億元。另據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)，2016年1-7月全國國有土地使用權(quán)出讓收入累計(jì)約1.73萬億元，同比增長12.1%。結(jié)合當(dāng)前土地市場(chǎng)態(tài)勢(shì)，到今年年底，全國土地出讓收入總額累計(jì)有

遇到了一宗奇特的賣地案。這天一大早，有人前來告狀。元好問接過狀紙一看，狀紙上寫道：現(xiàn)有本縣金家莊村民金二狀告本村秀才金詩書，金詩書雖飽讀圣賢之書，但不行圣賢之禮，四體不勤、五谷不分，以致家道中落，淪為賴皮。其父生前曾將村東三畝三分地以五百兩紋銀賣給原告金二，但其父死后，金詩書耍賴死不認(rèn)賬。望大人明斷是非，替小民金二做主。元好問看罷狀紙問金二：“你說金詩書父親生前把地賣給你，可有賣地契約？”金二連忙從懷里掏出賣地契約，交給元好問。元好問看了一遍，見契約上賣地

遇到了一宗奇特的賣地案。這天一大早，有人前來告狀。元好問接過狀紙一看，狀紙上寫道：現(xiàn)有本縣金家莊村民金二狀告本村秀才金詩書，金詩書雖飽讀圣賢之書，但不行圣賢之禮，四體不勤、五谷不分，以致家道中落，淪為賴皮。其父生前曾將村東三畝三分地以五百兩紋銀賣給原告金二，但其父死后，金詩書耍賴死不認(rèn)賬。望大人明斷是非，替小民金二做主。元好問看罷狀紙問金二：“你說金詩書父親生前把地賣給你，可有賣地契約？”金二連忙從懷里掏出賣地契約，交給元好問。元好問看了一遍，見契約上賣地

宋曉東“賣地換錢的城中村改造模式，農(nóng)民雖然短時(shí)間內(nèi)收入大增，但卻失去了生活的依托，一旦找不到新的生產(chǎn)形式，未來生活成憂?！焙幽鲜′鸷邮懈珊雨惔宕逯謻|風(fēng)說。位于漯河市區(qū)南郊的干河陳村，與眾多聲名遠(yuǎn)揚(yáng)的“強(qiáng)村”、“名村”相比并不出眾。10年前，和大部分城中村一樣，干河陳村雖毗鄰市區(qū)，但卻與一路之隔的市區(qū)是兩個(gè)世界?！澳沁吺欣锇赜婉R路大高樓，這頭村里灰頭土臉一腿泥?！贝迕耜愰f。“城中村改造不是簡單地賣地換錢，洗腳上樓，而是要全村共同富裕?！绷謻|風(fēng)說。200

1758)溫大林賣地契》(洪洞，山西)，18頁“其地四至開明，今立死契賣與本里本甲劉溪祿名下為死業(yè)耕種，言定時(shí)價(jià)銀七兩整?！?.契35《清乾隆二十七年(1762)梁世道與梁世典換地二契》(稷山，山西)，18頁(1)“世典將崔子坡上地二畝五分，換與本戶梁世道永遠(yuǎn)為業(yè)?！?2)“世典將崔子坡上地二畝五分，換與本戶梁世道永遠(yuǎn)為業(yè)。”3.契64《清乾隆五十七年(1792)柴劉氏同子通順賣地基連二契》(太平，山西)，31頁“管見人:毛國柱、王典宇、趙云飛、楊進(jìn)義、劉

益、回報(bào)的問題。賣地模式隱患《英才》：國內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施融資模式是怎樣的？李鐵：在國內(nèi)，管理者并不是靠市場(chǎng)化的方式解決，而是依靠政府的投入，而地方政府在稅收上的收入有限。如何解決基礎(chǔ)設(shè)施投資的問題？靠賣地。賣地解決投入的優(yōu)勢(shì)是什么？我們耕地的地價(jià)較低，且賣地的資金可以迅速投入建設(shè)?！队⒉拧罚?span id="j5i0abt0b" class="hl">賣地模式的影響包括哪些？李鐵：賣地的一個(gè)問題是，隨著土地不斷開發(fā)，政府需要彌補(bǔ)基礎(chǔ)設(shè)施投資來源的不足。這帶來的嚴(yán)重后果是，城市要不斷地向外擴(kuò)張、不斷地開發(fā)房地產(chǎn)而且是高檔地

中國大地上引發(fā)了賣地大潮，地方政府“土地財(cái)政依賴癥”開始形成。一，財(cái)稅制度改革。1994年的分稅制改革，財(cái)權(quán)事權(quán)的不匹配導(dǎo)致地方政府在平衡財(cái)政收支上捉襟見肘。賣地融資以其各方面的“優(yōu)勢(shì)”，迅速成為各地財(cái)政收入的主要來源。二，住房制度改革。1998年房改之前，地方政府幾乎沒有賣地收入，但此后，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始興起，賣地收入逐年增加，甚至成為地方財(cái)政收入的主要來源。三，政績觀的改變。在以GDP論英雄的時(shí)代，房地產(chǎn)業(yè)欣欣向榮帶動(dòng)GDP快速增長。四，尋租動(dòng)力。由于土

文民生對(duì)地方政府賣地熱的冷思考文/溫州中小企業(yè)發(fā)展協(xié)會(huì)會(huì)長 周德文近期，在一些城市掀起了一股賣地熱潮，據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道：8月13日，上海奉賢區(qū)集中推出11個(gè)板塊5462畝經(jīng)營性用地，此前6月25日，上海嘉定區(qū)一下子推出500公頃土地。8月24日，石家莊市公開出讓8宗土地使用權(quán)，均為市區(qū)熱點(diǎn)區(qū)域；同日，武漢市集中推出36宗地塊拍賣。8月25日，土地供應(yīng)一直十分緊張的溫州市一次性推出3220畝經(jīng)營性用地，可謂“地產(chǎn)盛宴”。8月27日，杭州市占地達(dá)456畝的主城區(qū)

體報(bào)道某些地方因賣地收入劇降，已到了需要向銀行借款來發(fā)放公務(wù)員工資的窘境。2004年以來由中央政府推出的數(shù)輪房地產(chǎn)調(diào)控屢成空調(diào)，土地財(cái)政的掣肘就是重要原因。要理出一些思路來，我們必須追根溯源土地財(cái)政的來歷。說起土地財(cái)政，人們首先想到的是香港，甚至有人氣憤地認(rèn)為，內(nèi)地學(xué)香港好東西沒學(xué)來，倒把在香港也備受詬病的土地財(cái)政學(xué)來了。還有人從另一角度出發(fā)，認(rèn)為香港土地制度雖然導(dǎo)致了高房價(jià)，但香港通過保障房制度緩解了高房價(jià)帶來的社會(huì)矛盾，因此，既然內(nèi)地引入了香港的土地財(cái)

新隆村:從租地到賣地早在改革開放前，新隆村就開全國之先，辦起了農(nóng)機(jī)廠、紙箱廠等十多家村辦工廠。到1990年產(chǎn)值破億元，因此被列入“全國首批億元村”名單。2000年前后，在全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)轉(zhuǎn)制潮中，這些村辦工廠也被賣給了私人，村集體收入由此銳減。隨著三來一補(bǔ)加工業(yè)在珠三角遍地開花，土地因此而成為新隆村的搖錢樹。從上世紀(jì)90年代開始，新隆村開展了農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租試驗(yàn)，將分給農(nóng)民的土地使用權(quán)收回，村民們以土地入股的方式成立了股份合作社，并將這些土地、廠房、倉庫、市

數(shù)據(jù)累計(jì)賣地8922.85億元2010年前三個(gè)季度，全國土地市場(chǎng)表現(xiàn)火爆，包括廣州在內(nèi)的30個(gè)城市前三個(gè)季度累計(jì)賣地8922.85億元，與去年同期的5292.48億元相比，增長了68.59%，而增幅超過100%的就有14個(gè)城市。在具體城市中，上海土地出讓收入最多，為1140.97億元，同比增長64%。長沙同比增長411%，局增幅榜首位。盡管如此，不少城市完成全年供地計(jì)劃依然有難度。同時(shí)，大開發(fā)商銷售回籠資金加快，拿地步伐似乎并未放緩。貿(mào)易順差減少10.5%

縣霞坑村村官非法賣地,雖然市國土局要求處理違建并恢復(fù)土地原貌,但惠東縣國土局的執(zhí)行熱情也不高,認(rèn)為拆遷可能導(dǎo)致“矛盾更大,影響和諧社會(huì)的建設(shè)”。村官為什么要賣地?用縣國土局賴主任的話說,是因?yàn)榇謇镞M(jìn)行公益建設(shè)沒有資金,他認(rèn)為自己只是“好心辦了壞事”。村官賣地,與其說是為了地方發(fā)展,不如說是一種追求短期效益,或者說某種隱形私利。從1995~2004年,霞坑村共得土地轉(zhuǎn)讓款共190萬元,霞坑村的村官能暗箱操作私自做主變賣這些土地,那么,能否陽光支配這190萬元

3年，西崗村開始賣地，主要是賣給私人企業(yè)和集體企業(yè)。據(jù)說，當(dāng)時(shí)為了鼓勵(lì)賣地，村民只要能找來買地戶，就可以按20%的比例提成。從此，村里的耕地一天比一天少，廠房、小產(chǎn)權(quán)房一天天多起來。到現(xiàn)在，耕地已所剩無幾。在西崗村的東北部是一個(gè)有150人的自然村——許莊。2007年底，許莊村民小組組長提出，誰的地誰建廠房。剛開始有村民不同意，但是不建不行?！芭赃叺奶锏囟焉狭私ㄖ退隳阆敕N莊稼，水也過不來，沒法澆地。”村民們就這樣借錢建起了廠房，隨即嘗到了甜頭——這幾

問題的表面。政府賣地當(dāng)然是為了增加財(cái)政收入。政府的財(cái)政收入多了，才會(huì)有更多的錢投入到社會(huì)福利上去。中國政府，尤其是地方政府的作用，與西方很多國家不同。在現(xiàn)行稅收體制下，中國地方政府的財(cái)權(quán)小，事權(quán)大。隨著資源和人才愈發(fā)向城市集中，城市建設(shè)日新月異，要解決“學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居”等民生問題，還要有來自大基建、大投資等工作業(yè)績，都需要政府有雄厚的財(cái)力做后盾。于是，做好賣地文章，就成了順理成章的事情。拿杭州來說。杭州今年地方財(cái)政收入預(yù)計(jì)

展對(duì)此依賴很大，賣地就要賣高價(jià)的趨勢(shì)在短期內(nèi)很難改過來。實(shí)際上，地方政府高價(jià)賣地也有其自身的原因，相當(dāng)一部分的賣地收益將會(huì)轉(zhuǎn)移支付成為社保支出。按照不久前五部委頒布的新指示，地方財(cái)政、國土資源管理部門在編制土地出讓支出預(yù)算時(shí)，要確保足額補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出，還要嚴(yán)格按照規(guī)定將土地出讓凈收益的10%用于補(bǔ)充廉租住房保障資金。去年，房市遇冷，不少地方出現(xiàn)土地流拍現(xiàn)象，使因金融危機(jī)受損的地方財(cái)政更加困難，加大社會(huì)保障項(xiàng)目的支出就因此吃緊。今年樓市紅火，很多

，以及濫收、濫用賣地所得即土地出讓金，中央曾下達(dá)文件規(guī)定，自2007年起，各級(jí)政府的土地出讓金全額納入預(yù)算管理，接受同級(jí)人大監(jiān)管。但審計(jì)結(jié)果顯示，兩年來各路諸侯根本沒有把中央的指令當(dāng)回事，動(dòng)輒過億元的賣地錢絕大部分成為地方官員可隨意支配的金庫。7月17日，國家審計(jì)署公布部分省市財(cái)政預(yù)算管理審計(jì)報(bào)告，稱審計(jì)抽查的10個(gè)省和64個(gè)縣市有超過600億元的土地出讓收入未納入預(yù)算管理，超過七成的開發(fā)區(qū)預(yù)算收支也未納入當(dāng)?shù)氐念A(yù)算管理。這一結(jié)果表明，被抽查的省市無一例外

是心知肚明，當(dāng)初賣地有多少收益，如今房價(jià)居高不下，又有自己多少不可推卸的責(zé)任；老百姓也不是傻子，當(dāng)然心疼自己半輩子掙來的血汗錢，和房價(jià)是如何不成比例，不能就這樣讓人給賺走了。問題是，是誰任房價(jià)無節(jié)制上漲，將房子的真實(shí)價(jià)格像變戲法一樣蒙上一塊黑布，只要將那塊黑布扯下來不就行了嗎?為什么偏偏政府要和開發(fā)商一起合演這場(chǎng)節(jié)目?說穿了，不過是利益共同體罷了。如果，這筆賬這樣來算：政府賣地時(shí)少要一點(diǎn)兒錢，開發(fā)商賣房時(shí)也少要一點(diǎn)兒利，房價(jià)還會(huì)這么居高不下嗎?再加上政府對(duì)

二法寶。地方政府賣地，開發(fā)商買地蓋房，購房人買房，房屋使用權(quán)70年。地方政府一把從購房人身上收走70年的錢，也難怪一塊地皮賣幾個(gè)億、十幾個(gè)億，甚至幾十個(gè)億。房價(jià)貴，除了開發(fā)商暴利，與這種土地出讓金的收取方式有直接關(guān)系。為什么不能分70年，一年一年地收呢？每個(gè)地方政府都有賣地沖動(dòng)，實(shí)在是因?yàn)?span id="j5i0abt0b" class="hl">賣地太有誘惑力了。一把收來70年的錢，那花著多痛快，也有政績感。本屆市長賣地，花了后邊十幾任市長的錢，你說爽不爽？目前我國地方政府債務(wù)至少在1萬億元以上，鄉(xiāng)鎮(zhèn)平均負(fù)債40

二法寶。地方政府賣地，開發(fā)商買地蓋房，購房人買房，房屋使用權(quán)七十年。地方政府一把從購房人身上收走七十年的錢，也難怪一塊地皮賣幾個(gè)億、十幾個(gè)億，甚至幾十個(gè)億。房價(jià)貴，除了開發(fā)商暴利，與這種土地出讓金的收取方式有直接關(guān)系。為什么不能分七十年，一年一年地收呢？每個(gè)地方政府都有賣地沖動(dòng)，實(shí)在是賣地太有誘惑力了。一把收來七十年的錢，那花著多痛快，也有政績感。假如地方政府市長五年一屆（現(xiàn)在加速度，很多干不到五年），本屆市長賣地，花了后邊十幾任市長的錢，你說爽不爽？他當(dāng)