年以來最低水平。豪宅市場難以獨善其身，受二手豪宅成交低迷影響，整體表現(xiàn)難言理想。市場整體下挫四成2022年，重點100城新建商品住宅成交面積同比降幅近四成，絕對規(guī)模為2015年以來最低水平。據(jù)中國指數(shù)研究院初步統(tǒng)計，2022年，100個代表城市新建商品住宅月均成交面積約3036萬平方米，同比下降36.2%。其中，僅極個別城市仍然保持增長，如上海2022年一手房的成交金額是6344億元，同比增長9%。但是，不少城市成交面積基本腰斬，這些城市都是歷年來被認為市

“天花板”的超級豪宅2月28日正式開拍，食樁競拍有可能創(chuàng)造美國歷史上“最昂貴的房產(chǎn)交易”，引發(fā)業(yè)界高度關(guān)注。美國雅虎新聞網(wǎng)3月1日報道稱，這棟占地9700多平方米的超級豪宅坐落于洛杉磯高檔住宅區(qū)貝萊爾，與比佛利山莊毗鄰，耗時8年建成，內(nèi)部陳設(shè)奢華至極。據(jù)美國《福布斯》雜志形容，這處超級豪宅更像是設(shè)施完善的“私人度假村”：內(nèi)部包括30個停車位、21間臥室、42間浴室、5座游泳池，以及應(yīng)有盡有的娛樂設(shè)施。這棟豪宅剛落成時，業(yè)界對它的估值高達5億美元。2021年

蔡穎一直以來，豪宅因為稀缺性和高品質(zhì)成為富豪和高凈值人群投資以及抵御市場周期波動的重要選擇。但在過去一年，豪宅市場急速降溫?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2018年北、上、廣、深、杭五城豪宅成交總量僅9493套，創(chuàng)下近5年來新低，不足2016年全年豪宅成交總量的四成。與此同時，隨著全國樓市進入下行通道，豪宅“抗跌”的光環(huán)也已然黯淡。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在北京、上海、廣州均出現(xiàn)了豪宅降價出貨的現(xiàn)象。成交量下跌、降價出售背后是何原因？多位地產(chǎn)界人士直言，豪宅成交量下滑主要是限價、

新加坡成為世界豪宅價格漲幅最大的城市，而溫哥華豪宅價格遭遇跳水。根據(jù)房產(chǎn)研究機構(gòu)KnightFrank最新發(fā)布的全球主要城市指數(shù)，在納入測算范圍的全球43座城市中，新加坡成為世界豪宅價格年增幅最大的城市，而溫哥華名列榜單倒數(shù)第一。根據(jù)最新一期的季度榜單，豪宅價格年增幅最大的5座城市依次為：新加坡、愛丁堡、馬德里、舊金山和東京，其中前三名的城市漲幅均超過10%。受高端地產(chǎn)供應(yīng)有限影響，在截至9月30日的今年第三季度，新加坡豪宅價格同比上漲13%，而位列榜單倒

■ 周尚冰新加坡是一個充滿 “矛盾”的國家。國旗上的星月象征穆斯林，官方語言是英語，文字卻采用了簡體字。最初來到新加坡的主要以中國南方的華人為主，且多為下南洋的苦力。1959年，李光耀領(lǐng)導(dǎo)的 “人民行動黨”高舉 “多元種族”旗幟，同時也是因為反殖而奪取了大選勝利。盡管華人占新加坡人口的多數(shù)，但其 “多元社會”更甚于 “華人社會”。維持 “多元社會”需要穩(wěn)定的經(jīng)濟與政治環(huán)境。而公平分配則是這一穩(wěn)定狀態(tài)的前提之一。其中，保證大多數(shù)人的住房權(quán)利是公平分配的重中之

月：房地產(chǎn)商不賣豪宅要賠本吧！從前兩年各地不斷刷新的地價上來看，如果不包裝成豪宅產(chǎn)品來賣，真的很難賺到錢吧。即使現(xiàn)在國家調(diào)控政策不斷升級，但誰也沒見過房價崩塌呀。土豪們依舊愛買豪宅，投資也好，自住也罷，房子保值應(yīng)該問題不大吧。再說了，土豪就是任性?。曹倪娜：核心區(qū)位的一線豪宅抗跌性強，是能夠滿足高凈值人群自住、投資兩種需求的資產(chǎn)。在超大型核心城市的產(chǎn)業(yè)及人口集聚效應(yīng)下，京滬穗深及部分熱點二線城市的頂級豪宅由于具有資產(chǎn)保值性和增值性，被視為投資中的“安全島

全球豪宅地圖悄然東移，國內(nèi)明星城市的豪宅市場異軍突起。2016年下半年，上海一棟單價34萬元、總價2.42億元的別墅成了蘇河灣的名片，無數(shù)人將之與泰晤士河、哈德孫河類比?！澳壳氨本?、上海頂級豪宅的門檻已經(jīng)達到5000萬元/套，這個價格就算是在硅谷科技富豪麇集的舊金山灣區(qū)，也能買到金門大橋附近的豪宅了，這可是全美最昂貴的地產(chǎn)板塊?！币患疑虡I(yè)地產(chǎn)咨詢機構(gòu)董事說道。令人吃驚的是，在全國性樓市調(diào)控堅持了一年多，執(zhí)行效果逐漸步入“深水區(qū)”的大背景下，中國式豪宅的價格

015年一線城市豪宅公寓市場研究文/山水間本報告所統(tǒng)計項目為2015年四季度成交均價6萬元/平方米以上項目，北京、上海、廣州及深圳樓盤都按此標準篩選。本報告中的豪宅公寓指的是非別墅類的高端商品住宅以及酒店式公寓產(chǎn)品。一、 2015年豪宅公寓成交量同比增長3.5倍2015年四季度，一線城市豪宅公寓成交6159套，再創(chuàng)2014年以來的季度新高，環(huán)比增長65%，同比增長368%。2015年全年累計成交13770套，相比2014年增長350%，2015年豪宅成交量

文/楊現(xiàn)領(lǐng)北京豪宅市場異?；鸨瑸槟陌悖课?楊現(xiàn)領(lǐng)2015年來一線城市豪宅市場的火爆主要體現(xiàn)為成交量的急劇上升、寬松的貨幣信貸政策加上日益收緊的城市土地供應(yīng)。在整體市場進入下行區(qū)間時，成本推動型的“偽豪宅”存在的潛在風(fēng)險較大。近年來，一線城市房地產(chǎn)高端化趨勢愈發(fā)明顯，豪宅市場一片火熱。2015年被許多業(yè)內(nèi)人士稱為“豪宅元年”。今年上半年，一線城市豪宅成交繼續(xù)火熱，成交均價不斷刷新歷史新高紀錄。目前北京的豪宅市場處于什么狀態(tài)？未來豪宅市場是否存在風(fēng)險？北京豪宅

快快快，拿起放大鏡，跟大鴨梨一起尋找課本中的寶藏。在人教版《語文》四年級上冊第7課《蟋蟀的住宅》里，咱們見識到了蟋蟀高超的建筑本領(lǐng)！不過許多動物不服氣，紛紛打來電話說自己比起蟋蟀毫不遜色。眼見為實，下面就跟大鴨梨一起來——白蟻的“摩天樓”白蟻體長只有1厘米左右，但它們建造的蟻穴卻最高可達12米（相當(dāng)于人類造出約1900米高的大樓），總重量達數(shù)百噸！而且，12米只是地面部分的高度，在地下，它們還能挖出深達68米的洞穴。白蟻巢穴的形狀像一座座高塔。為了建筑蟻塔

住遍法國16處“豪宅”文：吉祥 編輯：柏嘉妮我們不受工作約束，不用再像從前般早出晚歸，這就是你所能想象最美好的生活。——主人公帕里“看屋換宿”是近年來歐美很流行的一種旅行居住方式，即旅客在屋主有事離開住所時替屋主照顧寵物、打理花園等雜務(wù)，以此換取免費入住機會，從而實現(xiàn)異地異國旅行。英國一對年輕夫婦在初嘗甜頭后，辭掉工作出租自己的房屋，通過換宿網(wǎng)站在法國各地住豪宅，3年時間竟然換了16個住處！營營役役，情感豈能隨夢“蝸居”帕里是英國牛津郡一位產(chǎn)品銷售顧問，本

攝到大批偷漏稅款豪宅的證據(jù)照片。報道說，國稅官員得到的情報顯示，西班牙多地大批豪宅在建設(shè)申報時造假，不僅有面積造假、樓層造假，還有的有泳池申報無泳池。由于造假現(xiàn)象普遍，幾乎遍及全國，如果派人一家家實地調(diào)查不僅費時費力，還要花費大筆資金。于是，國稅局想出一個主意，使用無人機對有嫌疑的豪宅進行高空攝影，然后根據(jù)影像資料對比豪宅建設(shè)申報數(shù)據(jù)。不查不知道，一查嚇一跳。全國竟有161萬套豪宅存在數(shù)據(jù)造假問題，基本都是建筑面積造假，大面積申報小面積，三層樓申報二層樓。

15年是北京頂級豪宅市場元年，今年的豪宅市場，一方面“頂豪化”的現(xiàn)象更加明顯了，另一方面，“被豪宅化”現(xiàn)象也愈演愈烈。要注意的是，一線城市已經(jīng)進入了全面頂豪化和被豪宅化的時代。目前來看，北京豪宅主要集中在海淀西北、朝陽東北、豐臺三地，10萬元均價似乎已經(jīng)成了北京頂級豪宅的門檻，豪宅接下來的競爭還會更加激烈。在上海，包括綠城黃浦灣、九龍倉壹十八、泛海國際住區(qū)、華潤九里、萬科翡翠濱江等豪宅也接連亮相。深圳豪宅市場也出現(xiàn)井噴，廣州豪宅成交量也達到近幾年來峰值?？?/div>

房地產(chǎn)世界 2016年5期2016-06-12

龔小鋒豪宅，宅之集大成者。其凝聚了極致的生活方式、前沿的思想、精致的態(tài)度、令人仰望的高度和眼界。從古至今，人們都孜孜不倦地探索生活方式的極致。公元1105年，李清照之父李格非就曾發(fā)表了一篇關(guān)于洛陽地區(qū)的房地產(chǎn)報告書：《洛陽名園記》，對北宋洛陽數(shù)十個豪華型住宅和園林進行取樣分析，可見，古人就格外重視住宅的營造。900多年后的今天，人們越來越追求一個好的生活方式，尤其是在豪宅林立的北京。什么是豪宅，或許各有各的說辭。所謂豪宅，最突出的標志，肯定是價格。但價格并

作為樓市的塔尖，豪宅一直廣受關(guān)注。古代的王公府第、豪門大宅，一直是身份、財富的象征，時至今日，這一認知并未式微?，F(xiàn)在的中國，哪些住宅可稱得上頂級豪宅？為此，本刊特制作了2016年中國二十大豪宅排行榜，以饗讀者。對于豪宅，業(yè)內(nèi)有一個定義：首先，這些住宅（公寓和別墅）的價格應(yīng)該是當(dāng)?shù)刈钯F的；其次，只有最靠前的1.5%（成交面積占當(dāng)?shù)赝诔山幻娣e的比例）的樓盤才能稱為豪宅。比如，某地2月成交面積為70萬平方米，1.5%就是大約1萬平方米。按照價格排名從最高往最低

小鋒相信在今年，豪宅仍然是北京房地產(chǎn)市場的熱門話題。原因無他，北京土地越來越少，而且在今年高端樓盤扎堆入市的情況下，為爭搶有限的高凈值人群，頂豪市場競爭將更加激烈。和以往不同的是，北京市場今年開始會逐漸出現(xiàn)一些“熟悉而陌生”的面孔，也就是經(jīng)過包裝改造后的老豪宅。隨著豪宅項目增加，在需求一定量的基礎(chǔ)上，老豪宅如何去化并不是一件容易的事，畢竟賣了那么多年的項目。但與之相比，近年出讓的土地價格過高、區(qū)域配套尚需完善的新晉“地王”踏空風(fēng)險恐怕將再度放大。從涉及收購

尤為火爆的是高端豪宅市場。有數(shù)據(jù)顯示，2015年第二季度，北上廣深一線豪宅（單價超過6萬元/平方米的項目）成交2685套，同比增長444%，環(huán)比增長167%，而濟南等二三線城市的高端住宅供應(yīng)和銷售，也同樣有所增加。但無論怎樣，豪宅目前仍舊屬于“非主流”，具體到北京、上海這樣的一線城市，2013年豪宅占比也僅為3%左右，同樣是個“非主流”市場。因此，豪宅在中國還只是一場“大游戲”。即便如此，作為稀缺性資源，豪宅投資價值幾何？在濟南購買豪宅的又是哪些人？從建筑

的設(shè)計，對蘇州的豪宅設(shè)計進行分析研究，試圖探尋出豪宅這一特殊的居住建筑形式的特質(zhì)。關(guān)鍵詞：豪宅 自然山水環(huán)境 建筑密度 私密性 規(guī)劃形態(tài)仁恒地產(chǎn)塘北小區(qū)C1地塊位于獨墅湖畔，三面臨湖，是一個天然的“半島”由22棟511～2423平方米的大面積豪宅以及會所構(gòu)成。本項目由于地塊和景觀的特殊性，定位在高端湖景別墅，并且規(guī)劃設(shè)計的目的是要求每戶都能看湖景。若要評判別墅類住宅的豪華程度，應(yīng)該主要考慮其對室外環(huán)境，比如自然山水、每戶占地面積等方面的資源占有情況。塘北小

人們可以坐在海景豪宅里去巡游世界了！住在這樣一座豪宅里，將能遍覽世界所有大江大海的海岸景觀！這樣的房子看上去與一般的海景豪宅沒有多大的區(qū)別，只是它沒有牢固的地基，它是漂在海上的，可以沿著海岸平穩(wěn)而快速地漂動。你也許說，這不就是一艘船嗎？不能簡單地這么說，因為一般大船的船底橫截面是呈V型，而這海上豪宅橫截面就像許許多多“m”排列起來的樣子。據(jù)科學(xué)家試驗，這樣的船底是最平穩(wěn)、最小摩擦，航速能達到高速的船底。我們知道，空氣快速流動時，空氣流的周圍就會出現(xiàn)真空。同

高的成交量令大陸豪宅出現(xiàn)一波投資高潮,從北京、上海等一線城市傳出的訊息看來,豪宅成為不少投資者在金融危機后的投資途徑之一。進入2009年,北京、上海等一線城市的豪宅市場開始逐漸升溫,不斷高攀的成交表現(xiàn)十分搶眼,在經(jīng)濟緩慢復(fù)蘇的進程中,在看好未來房地產(chǎn)發(fā)展趨勢下,不少投資者將抗通脹能力強的城市豪宅市場作為資金保值增值的避風(fēng)港。大陸豪宅市場再獲青睞受迫于經(jīng)濟危機的隱形壓力,豪宅投資開始成為眾多富豪資產(chǎn)保值、增值的重要手段。在上海地區(qū),除了大環(huán)境所趨外,國務(wù)院關(guān)

將自己在洛杉磯的豪宅賤賣，售價是1800萬美元。此前，他的要價比最終的出售價格高出1000萬美元。該豪宅旁邊就是“花花公子大廈”。 赫夫納最初是和妻子及前《花花公子》“玩伴女郎”金伯利一起購買了該豪宅，豪宅共有7個臥室。赫夫納與妻子10年前就分居，但一直未正式離婚。外界稱，赫夫納賤賣豪宅的真正原因是，他的兩個兒子從豪宅內(nèi)搬出來，他們要去上大學(xué)?！痘ɑü印返钠髽I(yè)資產(chǎn)總價值已從10億美元跌至8400萬美元，主要原因是廣告業(yè)務(wù)大縮水。賣房產(chǎn)后所得的1800萬美

5平方米的“豪宅”一個白領(lǐng)，工作8年，收入遠超同城的平均工資，但其積蓄只能買得起5平方米的房子。于是這個年輕人實施了一個創(chuàng)意：建造了屬于自己的5平方米“豪宅”。2007年10月“豪宅”竣工后，這位“中國房奴第一代言人”在此度過了一個黃金周?！叭松谶@5平方米中度過，可悲??！”有參觀者一聲感嘆。但旁邊馬上就有人反駁：“我覺得可喜——因為我們上班10多年都沒有這5平方米。”這種更像行為藝術(shù)的做法傳達著當(dāng)代青年人對現(xiàn)實的迷茫和迷失。他們勤奮工作、努力掙錢，而且