高層住宅給排水設(shè)計(jì)

摘 要:現(xiàn)今城市中的高層住宅小區(qū)已是星羅棋布、遍布城郊，且處于高度發(fā)展階段。人們對住宅的要求不再停留在住得下、分得開上，而由對住宅設(shè)計(jì)的面積和平面布局為主，轉(zhuǎn)向?qū)λ㈦?、廚、衛(wèi)、儲的多方位要求。在高層住宅的給排水工程的設(shè)計(jì)是一個(gè)非常關(guān)鍵的內(nèi)容。給排水設(shè)計(jì)的好壞不但直接影響到整個(gè)給排水以后施工的質(zhì)量，而且影響到住宅整體的質(zhì)量和安全，因而，就給排水設(shè)計(jì)中談?wù)剮c(diǎn)心得。

關(guān)鍵詞:給排水;管道;高層建筑

1 給排水設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)

廚房、衛(wèi)生間的布置:主要考慮兩個(gè)方面的問題:①應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)以人為中心，在設(shè)備選擇與空間布置上應(yīng)滿足人體工程學(xué)的基本要求。②給排水主管位置是否合適，支管走向設(shè)計(jì)是否簡捷、順暢、合理，要注意協(xié)調(diào)好給排水主管位置與衛(wèi)生器具布置之間的相互關(guān)系。住宅消防設(shè)計(jì):正確處理住宅設(shè)計(jì)中的消防問題，直接關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)安全?！陡邔用裼媒ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95第7.4.6.5條中規(guī)定:當(dāng)消火栓栓口的靜水壓力不大于1.0MPa時(shí)，采用不分區(qū)給水形式，當(dāng)消火栓栓口的靜水壓力大于1.0MPa時(shí)，采用分區(qū)給水形式。消火栓出口壓力大于0.5MPa應(yīng)采取減壓措施。筆者建議盡量采用減壓閥分區(qū)供水方式:系統(tǒng)簡單，造價(jià)低，管理方便。此種方式可以保證經(jīng)濟(jì)，安全的要求，維護(hù)管理方便，但對減壓閥的要求較高，應(yīng)采用可調(diào)式減壓閥，設(shè)定閥后壓力并保持恒定;同時(shí)消火栓出口壓力大于0.5MPa消火栓盡量采取減壓穩(wěn)壓消火栓。對于設(shè)集中空調(diào)的住宅還應(yīng)考慮戶內(nèi)設(shè)噴淋系統(tǒng)。給排水管道的敷設(shè)設(shè)計(jì):給排水管道明敷設(shè)時(shí)，常沿墻、梁、柱敷設(shè)，并滿足施工、維護(hù)、檢修的間距要求即可，在設(shè)計(jì)中最常見。給排水管道暗敷設(shè)時(shí)，給水管相對排水管而言，由于是壓力管，且管徑較細(xì)，故其暗敷有一定的優(yōu)越性。室內(nèi)給水管常見的暗敷方式分直埋式和非直埋式。住宅排水管明敷或暗設(shè)布置應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、使用要求和建筑平面布局確定。一般宜地下埋設(shè)或在地面上、樓板下明設(shè)，如建筑或工藝有特殊要求時(shí)，可在管槽、管道井、管溝或吊頂內(nèi)暗設(shè)，但應(yīng)便于安裝和檢修。

2 設(shè)計(jì)中的一些體會

集中設(shè)消防水池及消防泵放:對于由幾棟或十幾棟高層所組成的高層住宅小區(qū)，如果逐棟逐棟設(shè)置消防水箱或消防水泵。其不僅給住戶增加了不少的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，同時(shí)也給物業(yè)管理部門增添了管理上的工作度，且顯的累贅。筆者認(rèn)為，在這種情況下，高層住宅小區(qū)內(nèi)可采取設(shè)置集中的消防加壓泵站來保障消防用水壓力。因?yàn)樵谕恍^(qū)、同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)仍為一次。即使發(fā)生火災(zāi)，也僅是一棟建筑，幾棟建筑同時(shí)發(fā)生火災(zāi)的可能性很少，幾乎是零。這種方案不僅關(guān)于商住樓結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)探討肖鋼華

摘 要:隨著城市人口不斷增加，城市日益發(fā)展所帶來的有關(guān)居住環(huán)境與生活設(shè)施等方面的社會問題，確實(shí)是現(xiàn)代生活與城市建設(shè)中的一個(gè)突出問題。本文介紹了商住樓的特點(diǎn)，并介紹了商住樓的結(jié)構(gòu)選型、標(biāo)準(zhǔn)層平面和地下層的設(shè)計(jì)中值得注意的常見問題。

關(guān)鍵詞:商住樓;結(jié)構(gòu)選型;標(biāo)準(zhǔn)層平面

目前已經(jīng)出現(xiàn)的矛盾，一個(gè)是城市人口驚人的增長，與有限的城市田地的矛盾，一個(gè)是現(xiàn)代化城市的發(fā)展要求，與落后的居住環(huán)境和生活設(shè)施的矛盾。為了解決這些矛盾，就必須對有限的城市用地進(jìn)行更有深度的開發(fā)與利用，有效的組織生活。采用商店--住宅綜合樓(以下簡稱商住樓)這種建筑形式是一種比較有效的解決辦法之一。下面根據(jù)本人幾年來的設(shè)計(jì)實(shí)踐體會，就商住樓設(shè)計(jì)中的建筑組合形式及結(jié)構(gòu)處理等問題，談?wù)効捶ā?/p>

1 商住樓的特點(diǎn)

顧名思義，這種建筑包含有“商店”和“住宅”的兩種不同功能，并將兩種不同功能的建筑，有機(jī)地結(jié)合在一起，成為一個(gè)完整的建筑空間。它既有百貨齊全的商場，又有設(shè)備完善的住宅，兩者有分有合，為城鎮(zhèn)建設(shè)和居民提供了一種有獨(dú)特風(fēng)格的建筑形式。綜合樓的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在:

a. 有利于城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的布置，方便城鎮(zhèn)居民的物質(zhì)與文化生活。b. 商店在建筑物的下部，住宅在上部，各得其所，節(jié)約用地，降低造價(jià)。c. 有利于形成商業(yè)文化中心，有利于形成豐富多彩的城市街道面貌，加速現(xiàn)代化城市化建設(shè)。

2 商住樓的結(jié)構(gòu)選型與布置

在綜合樓的整體設(shè)計(jì)中，結(jié)構(gòu)選型及布置起著十分重要的作用，這是由于商店與住宅各自要求的建筑空間大小不同所決定的，商店要求二大(開間大，進(jìn)深大)一高(層高)，而住宅是多層多隔小開間，低層高(規(guī)范要求層高為2.8米)，又疊建在商店上部的建筑，對結(jié)構(gòu)布置顯然足不利的，如何處理好結(jié)構(gòu)，使結(jié)構(gòu)既能滿足綜合樓的使用功能要求，又保證結(jié)構(gòu)安全和經(jīng)濟(jì)，這是綜合樓設(shè)計(jì)中的一個(gè)關(guān)鍵問題，下面就幾種結(jié)構(gòu)形式作些探討。

2.1 底部(商店)框架結(jié)構(gòu)。上部(住宅)磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)形式是底部(首層或首二層)框架承受上部磚混結(jié)構(gòu)的住宅。由于上、下結(jié)構(gòu)材料不同，剛度相關(guān)甚大，又由于上部住宅功能及結(jié)構(gòu)形式的要求，開間小，柱網(wǎng)密是不可避免的，所以勢必造成商店內(nèi)柱網(wǎng)林立，并且下部框架結(jié)構(gòu)中因抗震要求(如溫州為7度設(shè)防)還需設(shè)置拉力墻。這樣，給底層或首、二層商店布置是帶來諸多不便。同時(shí)，由于抗震要求，綜合樓的層數(shù)也受到限制。這種形式，一般適用于抗震要求不高的中、小城鎮(zhèn)建筑。

2.2 全框架填充墻結(jié)構(gòu)。全部為現(xiàn)澆框架和現(xiàn)澆樓板或預(yù)制摟板，紅磚填砌內(nèi)外墻，這是近年來大、中城市采用較多的結(jié)構(gòu)形式。這種形式在布置上較第一種方案方便多了，但柱網(wǎng)矛盾仍然存在，就一般說來，住宅類柱網(wǎng)在3-4米左右，商店類柱網(wǎng)在6-7米左右較為經(jīng)濟(jì)。要解決這種上、下柱網(wǎng)大小的矛盾，在設(shè)計(jì)中往往有幾種處理方法。一是商店柱網(wǎng)遷就住宅枉網(wǎng)，這時(shí)商店柱網(wǎng)較密，對商店的布置和使用不利。二是住宅柱網(wǎng)遷就商店柱網(wǎng)，這時(shí)住宅的梁、枉截面加大，住宅的采光、通風(fēng)受到一定影響，對商店布置有利。第三種是商店抽柱方案，即在底層或首二層抽掉部分柱子，加大商店部分框架梁和柱的截面，把住宅的部分柱架立在下部加大了的框架梁上，由于僅抽去部分底部商店的柱子，而上部住宅的柱子保留，使得各層梁能夠協(xié)同工作，起到一個(gè)平面桁架的作用，托柱的框架梁由面雖然加大，但在充分利用商店層高大和商店頂棚(一般吊頂)與首層住宅地面存在較大高差的有利條件下，一般不會影響使用的要求，而結(jié)構(gòu)計(jì)算上又能滿足。因?yàn)橥辛航孛娲螅旱木€剛度遠(yuǎn)大于柱的線剛度，從“強(qiáng)柱弱梁”的角度看對抗震不利。

3 高層住宅的標(biāo)準(zhǔn)層平面

這是商住樓設(shè)計(jì)的根本。一般由不同戶型住宅平面與交通核心筒體組成。

a. 平面形狀。一般根據(jù)所用地塊位置和周圍環(huán)境，地塊的大小和形狀來確定，最基本的有正方形、長方形、多邊形、三角形等，每層布置2戶及2戶以上戶型。塔形平面一般不強(qiáng)調(diào)戶的朝向，它可以用市場價(jià)格來調(diào)節(jié)。朝向好、景觀好的價(jià)格高;反之則價(jià)格低。當(dāng)然在總平面布局時(shí)要使盡可能多的住戶有好朝向、好景觀的單元平面。b. 住宅的戶型和每戶面積一般是根據(jù)開發(fā)商進(jìn)行市場調(diào)查后定位的，當(dāng)前住宅銷售對象主要是國內(nèi)客戶，少量國外客戶。具體到某地塊、某幢樓的銷售對象可能比較單一。住宅戶型以二室二廳和三室二廳為多，每戶約90～140m2，部分要求有四室兩廳或更多的，以及帶屋頂花園的住宅戶型。c. 住宅各戶房間一般由起居室、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間組成。有些大型戶可布置一間工作房或書房，豪華住戶可將會客室與起居室分設(shè)，可增加保姆室等。d. 房間的平面布局力求符合科學(xué)的使用習(xí)慣并與現(xiàn)代生活方式相協(xié)調(diào)，住宅各使用功能用房尺寸應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)高低和房間的必要家具作平面布置確定。e. 高層住宅6-8戶標(biāo)準(zhǔn)層平面交通核心一般設(shè)有2部或2部1000kg電梯，設(shè)置滿足消防要求的樓梯，設(shè)置必要的管道井和配電間。f. 高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高通常取2.8～3.0m，不宜過高;如果采用框架結(jié)構(gòu)則層高要定的高些。

4 地下層的設(shè)計(jì)

商住樓層地下屋一般安排汽車庫，自行車和各種設(shè)備用房。

4.1 現(xiàn)代生活中，汽車擁有量越來越大，一組建筑群如果設(shè)有足夠的停車位置，往往會使房屋銷售和出租率受到很大影響。城鎮(zhèn)用地十分寶貴，將停車位放在地面上是不可取的，大多數(shù)停車位都應(yīng)放入地下層。高層建筑地下車庫柱子斷面一般比較大，如果柱斷面不超過0.8m寬，采用8.0m×8.0m的柱網(wǎng)較為合適。車庫的層高應(yīng)適當(dāng)，不宜過高，凈高達(dá)到2.2m以上即可，否則會影響到車庫坡道的長度和兩層車庫之間坡道的長度。地下車庫應(yīng)避免單面停車，那樣會十分不經(jīng)濟(jì)。地下停車庫平均每車位建筑面積有35m2左右比較合適。車庫內(nèi)車道安排要充分注意滿足轉(zhuǎn)彎半徑的要求，同時(shí)要力求避免盲道，車主在找車位時(shí)看不見盲道內(nèi)有無空車位，開進(jìn)再退出，極不受歡迎。

4.2 高層商住樓地下延伸空間，由于柱墻布置不能十分規(guī)矩，安排停車位往往利用率極低，因此比較適合做各種機(jī)電設(shè)備用房，局部可根據(jù)設(shè)備要求加大層高。

可以保障消防供水安全，為住戶節(jié)約經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，同時(shí)也給物業(yè)管理部門帶來管理維護(hù)上的方便，比較經(jīng)濟(jì)、合理。消防加壓泵的選型問題:消防加壓泵的選型必須滿足流量和揚(yáng)程的需要，經(jīng)計(jì)算，消防流量為20L/s，消防泵所需揚(yáng)程為105m。水泵選型時(shí)，很難選到符合設(shè)計(jì)要求的水泵，設(shè)計(jì)選擇的水泵揚(yáng)程超過所需的壓力，為解決壓力過大的問題，設(shè)計(jì)提出切削水泵葉輪，從而滿足揚(yáng)程的需要。消防泵管道的泄壓裝置:消防泵運(yùn)轉(zhuǎn)初期，由于市政管道壓力經(jīng)常不穩(wěn)定，而且揚(yáng)程又偏大，會造成管網(wǎng)壓力非常大，因此需要在消防泵出水管上設(shè)置泄壓閥，當(dāng)管網(wǎng)壓力超過設(shè)定工作壓力(30)時(shí)，泄壓閥自動打開放水泄壓，以防管網(wǎng)超壓。隨著消防用水量的增加，管網(wǎng)壓力逐漸下降，當(dāng)下降到泄壓閥的壓力設(shè)定點(diǎn)時(shí)，泄壓閥自動關(guān)閉。衛(wèi)生器具的選擇:應(yīng)推廣節(jié)水技術(shù)在建筑中的使用，有資料顯示，在民用建筑中我國普遍采用11升沖水量的坐便器，但若改為9升沖水量則住宅可節(jié)水4%，若普遍采用6升沖水量的大便器，則可節(jié)水14%。另外，在廚房，洗臉盆及淋浴器所有這些水嘴均采用充氣式水嘴可以既節(jié)水又不減小水柱直徑，真空節(jié)水技術(shù)的使用是用空氣代替大部分水，依靠真空負(fù)壓產(chǎn)生的高速汽水混和物，快速將潔具內(nèi)的污水、污物沖吸干凈，達(dá)到節(jié)水、排污的效果，采用充氣式水嘴平均可節(jié)水40%。因此，提倡使用節(jié)水型的衛(wèi)生潔具以及充氣式水嘴。雨水系統(tǒng):高層住宅的屋面雨水及陽臺雨水均單獨(dú)設(shè)立管排放。給水管道試壓:室內(nèi)管道必須在隱蔽之前進(jìn)行水壓試驗(yàn)。先將試壓管段的配水點(diǎn)封堵，然后由低向高慢慢地向管道內(nèi)充水，使管道內(nèi)的空氣充分排除。在靜止?fàn)顟B(tài)下對充滿水的管道進(jìn)行水密性檢查，對系統(tǒng)緩慢加壓(試驗(yàn)壓力應(yīng)為工作壓力的1.5倍)，升壓時(shí)間不宜少于10分鐘。停止加壓并穩(wěn)壓1小時(shí)后，觀察接點(diǎn)部位的滲漏情況，以15分鐘內(nèi)壓力下降不超過0.05MPa為合格。地下層水泵房的設(shè)計(jì):根據(jù)規(guī)范，在有防震或有安靜要求的房間的上下和相鄰的房間內(nèi)，不得設(shè)置水泵。有些住宅由于底層均為住宅，故設(shè)計(jì)時(shí)考慮另在地下層的旁邊附加一塊面積作為水泵房，設(shè)計(jì)時(shí)，在生活水泵機(jī)組下設(shè)置了隔振裝置并在水泵的吸水管和出水管上設(shè)置了橡膠接頭，這樣，起到了隔振、低噪聲的效果。

高層住宅建筑給排水設(shè)計(jì)與普通多層住宅在消防、生活給水、雨污水排放等方面有很大的不同，設(shè)計(jì)時(shí)僅僅滿足規(guī)范要求是不夠的。設(shè)計(jì)者應(yīng)對用戶的需要充分了解，否則可能給用戶的使用帶來很大的不便。高層建筑對給排水設(shè)計(jì)施工的質(zhì)量要求高，設(shè)計(jì)時(shí)考慮周全一些，會給工程的整體質(zhì)量的提高打下良好的基礎(chǔ)。在進(jìn)行高層建筑給排水設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)者應(yīng)對現(xiàn)場的情況、管道材料、衛(wèi)生設(shè)備等充分了解，這樣才能較好的處理設(shè)計(jì)過程中的一些細(xì)節(jié)問題。

參考文獻(xiàn)

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