建筑工程屋面防水質(zhì)量控制措

施孫民

摘要本文通過合理分析調(diào)查屋面防水中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,找到了質(zhì)量不合格的產(chǎn)生原因,并從材料選擇,施工設(shè)計(jì),質(zhì)量監(jiān)管,后期維護(hù)等方面提出了控制措施,從而延長建筑的使用壽命,減少后期維護(hù)的成本。

關(guān)鍵詞屋面防水工程質(zhì)量設(shè)計(jì)施工

中圖分類號:TU57文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A

1 屋面防水工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因

(1)防水材料的使用不當(dāng)。建筑防水材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求,未能按屋面防水等級來確定防水標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)防層數(shù)、材料種類、每層構(gòu)造厚度和要求等,這是屋面防水設(shè)計(jì)的禁忌,很容易被設(shè)計(jì)者忽視。目前防水材料市場的基本狀況仍處于良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面,這就使得一些施工單位為了獲得更大的利益而采用假冒偽劣的防水材料。

(2)設(shè)計(jì)上不重視排水系統(tǒng)和細(xì)部節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造設(shè)計(jì)。如果只重視結(jié)構(gòu)層,而不重視排水或排水不暢,使屋面局部處于長期的水浸蝕,則會加速防水材料的老化和霉料,防水耐久性很短,再加上惡劣的天氣氣候影響,細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)受氣溫、凍融的影響較大,成為防水的最薄弱部位,稍有疏忽,防水質(zhì)量就難以確保和造成短期損壞等現(xiàn)象。

(4)建設(shè)單位的行為不規(guī)范。屋面防水工程質(zhì)最出現(xiàn)惡性循環(huán)和防水行業(yè)面臨危機(jī)的根源,在于建設(shè)單位或房地產(chǎn)開發(fā)商主導(dǎo)市場,建設(shè)單位行為不規(guī)范,導(dǎo)致假冒偽劣防水材料無人間津、冒牌落后的防水施工隊(duì)伍得以進(jìn)入工程中來,制造繁榮的假象從中謀取非法的利潤。

2 建筑工程屋面防水質(zhì)量控制措施

(1)提高屋面防水設(shè)計(jì)質(zhì)量,合理選擇防水材料,明確設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想。屋面防水工程的第一步是設(shè)計(jì),如果設(shè)計(jì)人員確定的防水方案不科學(xué),選擇的防水材料不恰當(dāng),細(xì)部構(gòu)造不合理,那么下一步的防水施工困難就大,施工質(zhì)量難以保證,不僅工期長、費(fèi)用高,而且還會過早地產(chǎn)生滲漏,因此,防水設(shè)計(jì)是保證屋面防水工程質(zhì)量的前提。防水層設(shè)計(jì)應(yīng)保證在一定使用年限內(nèi)不能滲漏,方案選擇應(yīng)充分考慮材料、施工的可靠性及使用時(shí)易出現(xiàn)的問題,應(yīng)滿足社會功能要求。認(rèn)真貫徹執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)不同等級要求。選擇不同等級的可靠性指標(biāo)來進(jìn)行設(shè)防。同時(shí)應(yīng)有合理的使用年限、合理的造價(jià),除此以外還應(yīng)考慮到地區(qū)條件、材料資源以及找平層、保溫層、保護(hù)層共同作用的效果,嚴(yán)格控制施工水灰比、板縫尺寸。嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工規(guī)范,做好屋面找平層施工的各項(xiàng)工作屋面找平層施工時(shí),應(yīng)清除基層殘留砂漿等污物,并用水沖刷干凈;應(yīng)沿女兒墻或欄板彈出排水坡度線,在基層上彈出分格縫線;水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平層應(yīng)沖筋貼餅,做出排水坡和找平層厚度的控制點(diǎn);水泥砂漿找平層抹平收水后應(yīng)二次抹壓趕光,細(xì)石混凝土澆筑時(shí)應(yīng)用鐵滾筒滾壓至出漿,水泥砂漿抹平,收水后應(yīng)二次抹壓趕光;初凝后應(yīng)進(jìn)行覆蓋,進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù),執(zhí)行質(zhì)量要求,表面應(yīng)平整,用直尺檢測,表面應(yīng)緊硬光滑,不得空鼓裂縫、脫皮起砂、面層疏松,分格線應(yīng)平直、方正,縫溝應(yīng)平整、光滑,不得有蜂窩孔洞。

(2)加強(qiáng)監(jiān)理管理力度和驗(yàn)收制度,選擇合適的施工單位。施工隊(duì)伍選擇屋面防水工程必須由防水專業(yè)隊(duì)伍或防水工施工,嚴(yán)禁沒有資質(zhì)證書的單位和非防水專業(yè)隊(duì)伍或非防水工進(jìn)行防水施工。因此,監(jiān)理人員在防水材料進(jìn)場后,不但要檢查相關(guān)的材料質(zhì)量保證資料,還必須與施工單位一起進(jìn)行見證取樣,并送檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn),復(fù)驗(yàn)合格后方可使用到工程上面,否則施工單位不得使用。同時(shí),在防水施工的過程中,施工單位在每道防水工序完成后,都必須填寫隱蔽報(bào)驗(yàn)單,上報(bào)監(jiān)理進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收,確認(rèn)該道工序合格后,方可進(jìn)行后續(xù)工序的施工。

(3)后期屋面防水的維護(hù)管理。我國現(xiàn)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定;“屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年”。在此期間,一則防水層要經(jīng)受高溫、凍結(jié)、暴雨、強(qiáng)風(fēng)、陽光、侵蝕介質(zhì)等考驗(yàn),二則地基不均勻沉降和結(jié)構(gòu)變形也會對屋面防水工程的質(zhì)量造成破壞,因此,采取有效的維護(hù)和管理措施,對確保屋面防水工程的質(zhì)量同樣起著非常重要的作用。設(shè)專人維護(hù),盡量避免人為破壞屋面防水工程,一旦施工完畢,經(jīng)蓄水試驗(yàn)合格后,應(yīng)及時(shí)制定管理人員責(zé)任制,設(shè)專人進(jìn)行維護(hù),如需在屋面上增設(shè)其他設(shè)施,應(yīng)盡量避免影響屋面排水或破壞防水層,并定期檢查,及時(shí)維護(hù)防水層和節(jié)點(diǎn)部位,發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)處理。對于屋面及泛水部位的雜草雜物應(yīng)及時(shí)清理,尤其在雨季來臨前,應(yīng)徹底清掃,保證雨水口暢通。

屋面防水工程質(zhì)量控制是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,涉及到設(shè)計(jì)、材料、施工、監(jiān)理等各個(gè)方面,需要解決的問題較多,有的問題還相當(dāng)難解決。因而需要各方共同努力,嚴(yán)把材料關(guān),精心設(shè)計(jì),精心施工,加強(qiáng)監(jiān)督管理,強(qiáng)化驗(yàn)收制度,才能更好地確保屋面防水工程質(zhì)量,才能給百姓創(chuàng)造一個(gè)好的居住環(huán)境,提升幸福感。