劉俞青

陽(yáng)明山這個(gè)臺(tái)灣最有歷史的豪宅聚落，豪宅的歷任換手都代表臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)社會(huì)變遷。每個(gè)時(shí)期，陽(yáng)明山上的新主人無(wú)疑都是當(dāng)代社會(huì)的精英富豪；過(guò)去幾年來(lái)，陽(yáng)明山悄悄吸引臺(tái)商、港資、科技新貴與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)大亨等４路富豪爭(zhēng)相入住。

陽(yáng)明山，這座堪稱臺(tái)灣最有歷史的豪宅聚落，以得天獨(dú)厚的別墅型豪宅，有天、有地，有寬廣的庭院，在寸土寸金的臺(tái)北市，幾乎絕無(wú)僅有；此外，由于位于保護(hù)區(qū)內(nèi)，在限建的政策大傘保護(hù)下，幽然、清靜的大自然環(huán)境，像稀世珍寶一樣被完整保存。加上距離市中心近，種種的特定條件在許多財(cái)力雄厚的富豪眼中，格外珍貴。

因此，當(dāng)外界焦點(diǎn)鎖定在新興起的豪宅區(qū)時(shí)，其實(shí)陽(yáng)明山像是在黑暗中熠熠發(fā)光的寶石，從未失色，尤其因?yàn)槲词芡饨邕^(guò)度注意，更受許多追求低調(diào)、隱秘生活的富豪的青睞。

“喜歡，沒(méi)什么買不起”

兩年多前，位于陽(yáng)明山仰德大道2段191巷內(nèi)，一戶非常具指標(biāo)性的豪宅(早期由一位臺(tái)灣重量級(jí)電影明星所有)，爆出了一場(chǎng)某港商與知名臺(tái)商為了它搶破頭的驚人場(chǎng)面。

這間豪宅占地1650多平方米，而且以無(wú)敵景觀在陽(yáng)明山上聞名，吸引臺(tái)灣許多企業(yè)家都來(lái)看過(guò)。據(jù)說(shuō)，當(dāng)時(shí)這位知名臺(tái)商看過(guò)之后，非常滿意，對(duì)3億多元(新臺(tái)幣，下同)的價(jià)格也覺(jué)得“非常合理”，當(dāng)場(chǎng)就豪氣地允諾買下，而且隔天立刻匯入定金。

沒(méi)想到，港商手腳更快，一聽(tīng)到對(duì)方已經(jīng)匯入定金，二話不說(shuō)立刻加碼，也在隔一天緊急把錢匯到，成功拿下這座著名豪宅，成交價(jià)3．8億元。

據(jù)了解，這位和豪宅擦肩而過(guò)的臺(tái)商聞?dòng)嵑髿獾锰_，卻也莫可奈何。但在此之后，他在陽(yáng)明山上“獵屋”的動(dòng)作就沒(méi)停過(guò)，而且出手闊綽，頻頻展現(xiàn)“只要喜歡，沒(méi)什么買不起”的深厚財(cái)力，近年來(lái)在中庸一路、仰德大道1段上都有他置產(chǎn)的蹤跡。

這位知名臺(tái)商就是2009年底回臺(tái)發(fā)行TDR(臺(tái)灣存托憑證)的LED大廠真明麗老板——樊邦弘。

近兩年來(lái)，類似的場(chǎng)景不斷在陽(yáng)明山上一次一次上演。

近年呈現(xiàn)嚴(yán)重賣方市場(chǎng)

能夠人住陽(yáng)明山上的新主人們，幾乎全是目前臺(tái)灣社會(huì)上各據(jù)一方的要角。能夠住在這里，少說(shuō)都是身家數(shù)10億元或上百億元的富豪，這些豪宅主人們的身價(jià)加總起來(lái)，至少有數(shù)千億元之譜。用金山、銀山來(lái)形容陽(yáng)明山，絕不為過(guò)。

舉個(gè)例子，這兩年在市場(chǎng)上幾乎銷聲匿跡的“主機(jī)板之父”也是前精英電腦董事長(zhǎng)蔣東浚，自從2008年退出“精英”之后，市場(chǎng)上見(jiàn)過(guò)他的人就不多。不過(guò)，就在市場(chǎng)上幾乎完全斷了他的信息的這段時(shí)間，他卻大舉在陽(yáng)明山上買下至少5戶的豪宅，占地近3300平方米，市價(jià)近8億元，堪稱陽(yáng)明山上的超級(jí)大戶。目前正在山上大興土木，工地現(xiàn)場(chǎng)廣告牌上直接標(biāo)明“蔣東浚住宅”，和山下的低調(diào)，形成有趣的鮮明對(duì)比。

根據(jù)陽(yáng)明山上的中介表示，陽(yáng)明山上這兩年來(lái)呈現(xiàn)嚴(yán)重的賣方市場(chǎng)，也就是說(shuō)，想買的人很多，但沒(méi)有人愿意賣，許多低調(diào)的買主甚至展現(xiàn)“只要好貨我都要，價(jià)格好談”的闊氣，但就是苦于沒(méi)有人要出售。

除了蔣東浚之外，更早還有近來(lái)因?yàn)榫p聞事件搶盡新聞版面的臺(tái)灣“國(guó)巨”董事長(zhǎng)陳泰銘，他不只在陽(yáng)明山上買豪宅，還大手筆買了占地3000多平方米的私人馬場(chǎng)，和他兩位美麗的雙胞胎女兒常在這里騎馬。但據(jù)了解陳泰銘還嫌不夠，頻頻托人“再找地”!他開(kāi)出的條件要3萬(wàn)平方米以上而且是平坦的土地，建成馬場(chǎng)才夠用。但這個(gè)條件在陽(yáng)明山上簡(jiǎn)直是苛求，因此這個(gè)心愿至今還未完成。

包括蔣東浚、陳泰銘這些所謂“第一代的科技新貴們”，在資本市場(chǎng)上賺飽荷包之余，他們更追求山上返璞歸真的恬淡生活，因此把陽(yáng)明山當(dāng)成居住的最佳選擇。

獨(dú)鐘無(wú)可取代的山中生活

其實(shí)有許多更低調(diào)的臺(tái)商，獨(dú)愛(ài)陽(yáng)明山上的好風(fēng)景，他們的知名度雖然不是特別高，但共同特色是：低調(diào)，而且財(cái)力深不可測(cè)。

例如剛剛才正式進(jìn)入資本市場(chǎng)的廖日興，他的公司“昆山金利”老早就是全球外觀件工業(yè)的第一把交椅，但他個(gè)人卻低調(diào)到連董事長(zhǎng)都不愿意掛名，事業(yè)全部交給專業(yè)經(jīng)理人去打理。他一個(gè)人躲在陽(yáng)明山上過(guò)著神仙般的好日子，每天一大早起來(lái)種花生、種菜，非常自得其樂(lè)，淳樸得就像是位陽(yáng)明山上種山藥的老農(nóng)夫。最近花生剛好有收成了，他才開(kāi)著他心愛(ài)的法拉利跑車下山，把一顆顆吸飽了山上好水質(zhì)的圓滾滾花生，分給親朋好友品嘗。

而臺(tái)灣“皇冠金屬”的林文雄也是山上的大戶之一，3年前買下保溫杯“膳魔師”品牌的他，和陳泰銘是鄰居，在仁民路上買了兩戶，還在自家門口掛起了“愚牛厝”的門牌，喜歡石頭的他，據(jù)說(shuō)最大的心愿就是在山上開(kāi)一家石頭博物館，讓更多人能領(lǐng)略自然之美。

這些富豪們?cè)谫Y本市場(chǎng)奮戰(zhàn)多年之后，如今更積極追求心靈的富足，他們舍棄山下的豪宅，選擇在陽(yáng)明山上過(guò)著屬于自己天地的生活。

周華健也落腳陽(yáng)明山

此外，陽(yáng)明山上這幾年還出現(xiàn)一個(gè)新族群，就是濃濃廣東口音的香港人。

如之前著名影星王羽在仰德大道2段邊的豪宅，則是被香港商奔亞證券總裁陳智亮買下，據(jù)了解，這位香港證券業(yè)老板在陽(yáng)明山的置產(chǎn)，還不只一戶。

這些港人的思維和臺(tái)灣人不太一樣，他們住慣香港，對(duì)香港知名的豪宅聚落太平山(俗稱半山)有著特殊的情感，尤其在親眼見(jiàn)到香港房地產(chǎn)在經(jīng)歷CEPA(內(nèi)地與香港更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系的安排)之后的驚人漲幅，于是提前布局臺(tái)灣，而類似半山地理環(huán)境的陽(yáng)明山，自然成了港資眼中的不二選擇。

而這幾年努力在中國(guó)大陸和全世界巡回演唱的歌手周華建，也是香港人，同樣選擇落腳陽(yáng)明山上，他的購(gòu)房方式是租屋多年之后才買下來(lái)。

當(dāng)然還有許多臺(tái)灣本地傳統(tǒng)行業(yè)大亨，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)、精準(zhǔn)出手，如今都已經(jīng)有驚人潛在獲利。

低價(jià)購(gòu)進(jìn)“天空之城”

最有名的，當(dāng)屬買下著名“白云山莊”的臺(tái)灣新光集團(tuán)老臣吳家錄。向來(lái)以投資房地產(chǎn)聞名市場(chǎng)的吳家錄，對(duì)于自己住家，當(dāng)然也不會(huì)失誤。他這一出手，被許多在陽(yáng)明山上經(jīng)營(yíng)多年的房屋中介，豎起大拇指稱為陽(yáng)明山上“最棒的交易”。

吳家錄在2008年金融海嘯的最低點(diǎn)買進(jìn)。據(jù)了解，當(dāng)時(shí)只花了不到5億元的價(jià)格，就買進(jìn)白云山莊共1．6萬(wàn)多平方米的土地。

這還不是最厲害之處，最令人贊嘆的是，如今他的住家就盤踞在山頭上，站在仰德大道上望去，會(huì)看見(jiàn)一座就像是日本宮崎駿卡通“天空之城”里、矗立在懸崖上方的堡壘，如詩(shī)如畫。

豪宅主人更替細(xì)數(shù)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)變遷史

這座“金山”的藏金量之豐富，使它無(wú)愧于臺(tái)灣豪宅聚落之最。事實(shí)上，陽(yáng)明山也曾經(jīng)黯然失色過(guò)。大約8到10年前的網(wǎng)通泡沫時(shí)期，臺(tái)灣房地產(chǎn)下跌谷底，陽(yáng)明山也曾經(jīng)一度乏人問(wèn)津，甚至出現(xiàn)跳樓大拍賣，當(dāng)時(shí)許多“名屋”都遭到法院一拍、二拍，甚至流拍，拍賣價(jià)格甚至出現(xiàn)每平方米3~6萬(wàn)元的“平民價(jià)”。

在此之后，陽(yáng)明山進(jìn)行了一次大洗牌，許多原本住在這里的主人，因?yàn)槠髽I(yè)發(fā)生財(cái)務(wù)危機(jī)，豪宅淪落到被法拍，黯然離開(kāi)陽(yáng)明山。

2008年之后，陽(yáng)明山上的交易出現(xiàn)一陣頻繁換手，這些正代表著臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)社會(huì)上的四大要角：臺(tái)商、港資、科技富豪及傳產(chǎn)大亨，在市場(chǎng)靜聲中積極搶進(jìn)。

陽(yáng)明山，它安靜優(yōu)美地屹立在那里，但隨著時(shí)間的更替，不同的年代，來(lái)了一批批不同的豪宅主人們。這些人，永遠(yuǎn)是當(dāng)代的領(lǐng)銜人物，代表當(dāng)代的繁華，豪宅歷任換手，更是臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)社會(huì)變遷的縮影。

(編輯/王克峰)