隋彭生

（中國(guó)政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法學(xué)院，北京100088）

一、典權(quán)的性質(zhì)探析：作為用益?zhèn)鶛?quán)的典權(quán)

（一）對(duì)現(xiàn)有的關(guān)于典權(quán)性質(zhì)的幾種學(xué)說的評(píng)價(jià)

典權(quán)，是典權(quán)人支付典價(jià)，占有他人之不動(dòng)產(chǎn)，而為使用及收益之權(quán)利。1對(duì)于典權(quán)的性質(zhì)，我國(guó)學(xué)界主要存在四種觀點(diǎn)。第一，用益物權(quán)說。該說依據(jù)我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法”第911條之規(guī)定，認(rèn)為典權(quán)具有用益物權(quán)之特質(zhì)。第二，擔(dān)保物權(quán)說。此說認(rèn)為典權(quán)為擔(dān)保物權(quán)之一種，典權(quán)不過是不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)之化身。第三，買賣契約說。此說又分為二支：（1）附買回約款之買賣契約說；（2）買賣契約與消費(fèi)借貸之混合契約說。第四，特種物權(quán)說。此說認(rèn)為典權(quán)兼有用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的性質(zhì)。2

典權(quán)法律關(guān)系，是由出典人的給付決定其性質(zhì)的；典權(quán)由出典人為典權(quán)人設(shè)立，這是一個(gè)設(shè)權(quán)的方向性問題。例如，抵押權(quán)是抵押人為抵押權(quán)人設(shè)立、質(zhì)權(quán)是出質(zhì)人為質(zhì)權(quán)人設(shè)立，再如，地役權(quán)是供役人為需役人設(shè)立，等等。這些都說明了一個(gè)法學(xué)上的原理：給付設(shè)立權(quán)利。意定的他物用益權(quán)，都是由給付產(chǎn)生的。據(jù)此，我們可以看到現(xiàn)有的關(guān)于典權(quán)性質(zhì)的幾種學(xué)說均存在一定的不妥之處。

1.典權(quán)不是買賣法律關(guān)系中的權(quán)利

典權(quán)的基本內(nèi)容，是對(duì)典物的占有、使用、收益，典權(quán)法律關(guān)系是用益法律關(guān)系。在典權(quán)法律關(guān)系的存續(xù)過程中，典權(quán)人一直處于他物用益的狀態(tài)。典權(quán)人對(duì)典物的所有權(quán)享有期待權(quán)，但典權(quán)并不必然轉(zhuǎn)化為所有權(quán)，只是在發(fā)生絕賣（新的法律事實(shí)）時(shí)，典權(quán)人才能獲得對(duì)典物的所有權(quán)。任何一方當(dāng)事人均不能同時(shí)享有典權(quán)和所有權(quán)，若典權(quán)人取得所有權(quán)，則由于混同而致典權(quán)消滅。

“附買回約款之買賣契約說”沒有充分考慮典權(quán)的用益性質(zhì)。設(shè)典與買回不同。典契是用益權(quán)合同，“買回是以買回意思表示為之停止條件之再買賣契約”。3買回是標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)后的買回，是前后兩個(gè)買賣法律關(guān)系的銜接。在買回的雙方當(dāng)事人之間先有了一個(gè)買賣法律關(guān)系，買回權(quán)的行使，在出賣人與買受人之間又形成了新的一個(gè)法律關(guān)系，即形成新的買賣合同（再買賣契約）。典權(quán)法律關(guān)系是用益法律關(guān)系，在絕賣時(shí)才產(chǎn)生買賣法律關(guān)系，在絕賣之時(shí)，就是典權(quán)法律關(guān)系（用益法律關(guān)系）終止之時(shí)。

“買賣契約與消費(fèi)借貸之混合契約說”將典契分解為兩個(gè)法律關(guān)系，一個(gè)是買賣關(guān)系，一個(gè)是消費(fèi)借貸關(guān)系，也不妥當(dāng)。其實(shí)，典契是以用益互為對(duì)價(jià)的，其合同目的是用益。典權(quán)人有取得典物的動(dòng)機(jī)，在典契成立后，這種動(dòng)機(jī)的法律形式是期待權(quán)，而不是目標(biāo)權(quán)利。買賣合同的目的是取得標(biāo)的物的所有權(quán)，而典契并不包含這種目的，出典人并無移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)，即其給付并不包含此項(xiàng)內(nèi)容，買賣法律關(guān)系中的買受人卻享有要求移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的債權(quán)。

典權(quán)法律關(guān)系中，典權(quán)人對(duì)出典人的給付類似于消費(fèi)借貸，但兩者也有明顯區(qū)別。消費(fèi)借貸分為有償和無償兩種。典契是有償合同，自與無償消費(fèi)借貸不同。有償消費(fèi)借貸的借用人，不但要?dú)w還本金，還要?dú)w還利息。而出典人在回贖的時(shí)候，只歸還典價(jià)，不支付利息。因?yàn)椋p失為典權(quán)人用益典物的對(duì)價(jià)。

綜上，典權(quán)法律關(guān)系不是買賣法律關(guān)系，也不是買賣與消費(fèi)借貸混合而成的法律關(guān)系?！百I賣契約說”所能夠容納的各種關(guān)于典權(quán)性質(zhì)的觀點(diǎn)都是不能成立的。

2.典權(quán)不是擔(dān)保物權(quán)

我國(guó)民法屬于大陸法系，但我國(guó)“自產(chǎn)”的典權(quán)，不屬于大陸法系的擔(dān)保物權(quán)。表面上看，我國(guó)的典權(quán)很像日本的不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。日本不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是用益質(zhì)，質(zhì)權(quán)人享有質(zhì)權(quán)兼有用益權(quán)，4這是質(zhì)押法律關(guān)系與用益權(quán)法律關(guān)系的競(jìng)合現(xiàn)象。在用益方面，典權(quán)比不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)更具有靈活性。在擔(dān)保方面，典物的擔(dān)?！白饔谩迸c不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的擔(dān)?！靶ЯΑ笔遣豢赏斩Z(yǔ)的。而且，不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是從物權(quán)，不是對(duì)價(jià)性權(quán)利，典權(quán)則是對(duì)價(jià)性權(quán)利。

典權(quán)人占有的典物，對(duì)典價(jià)的歸還具有“實(shí)物擔(dān)?！钡淖饔茫暗狡诓悔H，即為絕賣”，典權(quán)人如不能回收典價(jià)，還可取得典物所有權(quán)。有學(xué)者認(rèn)為，典權(quán)實(shí)質(zhì)上是一種連帶典價(jià)與利息一同擔(dān)保的擔(dān)保物權(quán)。典權(quán)人關(guān)于對(duì)典物的使用、收益實(shí)為典權(quán)人所收之利息。那么典期屆至之前，典權(quán)人可就其對(duì)典物的使用獲得可觀的收益。同時(shí)典期屆至后，無論是出典人回贖抑或不回贖而使得典權(quán)人出賣典物或者取得典物所有權(quán)，都可保證典權(quán)人的典價(jià)可以完璧歸趙，因此典權(quán)一經(jīng)設(shè)立即構(gòu)成對(duì)典價(jià)以及利息的擔(dān)保。5應(yīng)當(dāng)指出，典權(quán)對(duì)典價(jià)的返還（利息并不返還）只是一種擔(dān)保的作用，這里所謂擔(dān)保的作用是一種債的效力，并非擔(dān)保物權(quán)的效力，并不產(chǎn)生排斥一般債權(quán)的對(duì)抗力。我國(guó)現(xiàn)有的民法體系（含我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)現(xiàn)行“民法”體系）系移植而來，在這個(gè)體系中，典權(quán)人是沒有優(yōu)先受償權(quán)的。6在出典人對(duì)第三人負(fù)擔(dān)債務(wù)的時(shí)候，第三人可將典物當(dāng)作出典人的一般財(cái)產(chǎn)而要求變價(jià)清償。在清償債務(wù)上，典權(quán)并無排他性。例如，出典人在陷入破產(chǎn)時(shí)，典權(quán)人并無別除權(quán)，此點(diǎn)與承租權(quán)無異。

對(duì)主債權(quán)的擔(dān)保，有設(shè)立從物權(quán)的方式，也有設(shè)立從債權(quán)的方式。典權(quán)是對(duì)價(jià)性權(quán)利，不是從物權(quán)，更不是從債權(quán)，出典人回贖后，典權(quán)消滅。典權(quán)并不具有擔(dān)保物權(quán)的性質(zhì)，也就不能成為含有擔(dān)保物權(quán)性質(zhì)的特種物權(quán)。用益物權(quán)的對(duì)抗力與擔(dān)保物權(quán)的對(duì)抗力是不相同的。由此可見，關(guān)于典權(quán)性質(zhì)的“擔(dān)保物權(quán)說”及“特種物權(quán)說”均不能成立。

（二）筆者的觀點(diǎn)：作為用益?zhèn)鶛?quán)的典權(quán)

典權(quán)有悠久的歷史，是我國(guó)獨(dú)有的制度。按照通說，典權(quán)是用益物權(quán)。7民國(guó)時(shí)期由南京國(guó)民政府制定的《中華民國(guó)民法》實(shí)際上也是將典權(quán)作為用益物權(quán)加以規(guī)定的。1949年以后，在祖國(guó)大陸典權(quán)開始作為習(xí)慣上的制度存在于民間，最高人民法院曾以零星的司法解釋予以規(guī)范。我國(guó)法學(xué)界對(duì)典權(quán)的性質(zhì)存在各種不同的學(xué)說，也是可以理解的。但是，在我國(guó)《物權(quán)法》生效后，由于物權(quán)法定原則的作用，作為用益物權(quán)的典權(quán)，其在祖國(guó)大陸的法律基礎(chǔ)顯然就不存在了。8這種情況下，關(guān)于典權(quán)性質(zhì)的“用益物權(quán)說”也不能成立了。筆者在此想要強(qiáng)調(diào)的是，典權(quán)作為用益?zhèn)鶛?quán)仍然存在于我國(guó)的現(xiàn)行民法體系之中；當(dāng)事人約定典權(quán)為物權(quán)的，不發(fā)生物權(quán)的效力，但債權(quán)的效力不受影響。在蛻去典權(quán)的用益物權(quán)的性質(zhì)之后，典權(quán)為什么可以作為用益?zhèn)鶛?quán)存在呢？首先，用益物權(quán)的基礎(chǔ)都是債權(quán)，并無例外。具體到典權(quán)，它本來就是由于出典人給付而成立的債權(quán)，這種給付的內(nèi)容，就是出典人將自己的不動(dòng)產(chǎn)交付給典權(quán)人占有、使用和收益。用益?zhèn)鶛?quán)人不一定是用益物權(quán)人，而用益物權(quán)人必定同時(shí)為用益?zhèn)鶛?quán)人，因?yàn)橛靡嫖餀?quán)人同時(shí)存在要求相對(duì)人給付的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。9物權(quán)、債權(quán)區(qū)分的基礎(chǔ)在于絕對(duì)權(quán)和相對(duì)權(quán)的劃分。在承認(rèn)典權(quán)為他物權(quán)的立法之下，典權(quán)是在債權(quán)的基礎(chǔ)上附加了物權(quán)的性質(zhì)；是在相對(duì)權(quán)的基礎(chǔ)上附加了絕對(duì)權(quán)的性質(zhì)；是在對(duì)人權(quán)的基礎(chǔ)上附加了對(duì)世權(quán)的性質(zhì)。從法律關(guān)系論來看，這種附加只是增加了對(duì)典權(quán)人的保護(hù)，在相對(duì)法律關(guān)系之外，又成立了客體為不行為的絕對(duì)法律關(guān)系。10因而，在取消了典權(quán)附帶的物權(quán)性質(zhì)后，不會(huì)影響其作為債權(quán)的存在。其次，典權(quán)作為債權(quán)，仍具有占有、使用、收益和處分的內(nèi)容，其對(duì)標(biāo)的物的“支配性”依然存在。例如，典權(quán)人轉(zhuǎn)典、出租、轉(zhuǎn)讓的行為，并不因?yàn)榈錂?quán)蛻變?yōu)閭鶛?quán)而喪失。其原因就在于，典權(quán)人的上述權(quán)利，都來源于出典人的給付，這種給付恰恰是合同的債務(wù)。我國(guó)《物權(quán)法》第117條規(guī)定：“用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。”這是關(guān)于用益物權(quán)是相對(duì)權(quán)的表述。用益?zhèn)鶛?quán)是相對(duì)權(quán)，照樣可以是對(duì)他人之物占有、使用及收益的權(quán)利。這就如同承租權(quán)是債權(quán)，照樣可以對(duì)他人之物占有、使用和收益。占有、使用、收益都是支配性的表現(xiàn)。用益物權(quán)的基本要素，并不是支配性，而是“請(qǐng)求性”。11因而取消用益權(quán)的物權(quán)性質(zhì)，并不消滅其支配性。典權(quán)作為債權(quán)，其權(quán)利人依然能夠行使支配的權(quán)利，原因就在于典權(quán)是占有用益?zhèn)鶛?quán)，在一定意義上，支配的效力是占有的效力。占有為事實(shí)支配提供了可能，債權(quán)為他物支配提供了法律依據(jù)。

用益?zhèn)鶛?quán)可以分為占有用益?zhèn)鶛?quán)與非占有用益?zhèn)鶛?quán)。典權(quán)為占有用益?zhèn)鶛?quán)。由于占有的排他性，典權(quán)人對(duì)典物的用益，也就具有了排他性。占有的事實(shí)仍然形成絕對(duì)法律關(guān)系。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的典權(quán)，作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是因登記而成立的；12而我國(guó)《物權(quán)法》實(shí)施后，祖國(guó)大陸的典權(quán)是債權(quán)，并不要求登記。

綜上所述，在我國(guó)《物權(quán)法》實(shí)施后，將典權(quán)的性質(zhì)確認(rèn)為用益?zhèn)鶛?quán)，應(yīng)當(dāng)是一種較為合適的理論選擇。

二、基于用益?zhèn)鶛?quán)性質(zhì)對(duì)典權(quán)法律關(guān)系構(gòu)成的分析：雙向用益及回復(fù)原狀

典權(quán)法律關(guān)系是相對(duì)法律關(guān)系，相對(duì)法律關(guān)系均以給付為客體（標(biāo)的），只有一個(gè)給付的相對(duì)法律關(guān)系稱為單一法律關(guān)系，是相對(duì)法律關(guān)系的最小、最基礎(chǔ)的單元。典權(quán)法律關(guān)系是復(fù)合法律關(guān)系。一般而言，它包含四個(gè)單一法律關(guān)系13：第一，典權(quán)人對(duì)典物用益的法律關(guān)系；第二，返還典物的法律關(guān)系（占有媒介關(guān)系）；第三，出典人對(duì)典價(jià)的用益法律關(guān)系；第四，出典人返還典價(jià)的法律關(guān)系（非占有媒介關(guān)系）。這四個(gè)單一法律關(guān)系中，第一個(gè)和第三個(gè)法律關(guān)系構(gòu)成一組，體現(xiàn)的是出典人與典權(quán)人的對(duì)價(jià)給付，從而形成了一種雙向用益法律關(guān)系；第二個(gè)和第四個(gè)法律關(guān)系構(gòu)成另一組，兩者都是回復(fù)原狀法律關(guān)系。以下分別分析之。

（一）出典人與典權(quán)人的對(duì)價(jià)給付：雙向用益法律關(guān)系

典契是一種交易關(guān)系，為有償合同。雙務(wù)合同的兩項(xiàng)債務(wù)是一種交換的對(duì)價(jià)，因此雙務(wù)合同是有償合同的別稱。典契是雙務(wù)合同。14對(duì)雙務(wù)合同，通常視為一個(gè)法律關(guān)系。實(shí)際上雙務(wù)合同是復(fù)合法律關(guān)系，它包含給付相反的兩個(gè)單一法律關(guān)系，即包括典權(quán)人為給付的法律關(guān)系和出典人為給付的法律關(guān)系。

1.出典人對(duì)典價(jià)的用益：典權(quán)人為給付的法律關(guān)系

在典權(quán)人為給付的法律關(guān)系中，給付的內(nèi)容是向出典人交付典價(jià)，供其用益（即由其無息使用典價(jià)）。典價(jià)的本身并非設(shè)立典權(quán)的對(duì)價(jià)，典價(jià)的用益才是設(shè)立典權(quán)的對(duì)價(jià)，或者說，利息損失是典權(quán)人用益典物的對(duì)價(jià)。出典人回贖典物而交還典價(jià)時(shí)，不支付利息。原典價(jià)之利息，與典權(quán)人就典物所得之利益，視為互相抵充。但典權(quán)人所得之利益，并不以孳息為限，使用本身導(dǎo)致了財(cái)產(chǎn)價(jià)值向典權(quán)人的移轉(zhuǎn)，亦為用益利益之一種，即抵充除孳息外，還應(yīng)當(dāng)包括對(duì)使用利益的抵充。典價(jià)多接近于買價(jià)。15典價(jià)的法律形式是貨幣，而且在出典人回贖典物的時(shí)候需要償還，這就類似于消費(fèi)借貸。由于貨幣是消費(fèi)物，交付以后所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，其歸還的貨幣是代替物。這種現(xiàn)象可稱為“非終局移轉(zhuǎn)”。在本質(zhì)上，出典人是對(duì)他人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行用益，出典人享有的是用益?zhèn)鶛?quán)。從法學(xué)技術(shù)的角度看，消費(fèi)物的他人用益，在交付后所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，但其本質(zhì)仍是對(duì)他人財(cái)產(chǎn)的用益，是用益價(jià)值的取得而不是交換價(jià)值的取得，故筆者仍稱這種用益權(quán)為用益?zhèn)鶛?quán)。

2.典權(quán)人對(duì)典物的用益：出典人為給付的法律關(guān)系

出典人為給付的法律關(guān)系，即將典物交付給典權(quán)人用益的法律關(guān)系。用益包括使用和收益，收益包括收取天然孳息和法定孳息。享有收益權(quán)，這是典權(quán)人愿意支付典價(jià)的重要原因。典權(quán)人用益的范圍一般較租賃為廣。16租賃分為使用租賃和用益租賃，使用租賃是不能收取天然孳息和法定孳息的，用益租賃雖可收取孳息，但需有雙方當(dāng)事人的特約或依據(jù)物的性質(zhì)而進(jìn)行。依據(jù)物的性質(zhì)對(duì)租賃物的收益，實(shí)際上也是依據(jù)當(dāng)事人的意思。對(duì)租賃用益的范圍和方法，采“限制主義”；而典權(quán)人對(duì)典物用益的范圍和方法，原則上不需要特約，采“自由主義”，這在一定程度上保證了典權(quán)人對(duì)典物用益價(jià)值的充分實(shí)現(xiàn)。由于典權(quán)是用益?zhèn)鶛?quán)，不受物權(quán)法定原則中“內(nèi)容法定”的限制，與設(shè)定用益物權(quán)相比，當(dāng)事人間還可以作更靈活的約定。典權(quán)人對(duì)典物直接占有而用益，為直接用益；典權(quán)人有權(quán)將典物出租或轉(zhuǎn)典，這稱為間接用益。如果典契就間接用益未作出明確規(guī)定，應(yīng)認(rèn)為出典人已經(jīng)默示同意。定期租賃有最長(zhǎng)20年的限制，17而典權(quán)的存續(xù)期間并無此限制。

3.這兩種法律關(guān)系的關(guān)聯(lián)：雙方用益即用益的互易

典權(quán)法律關(guān)系的雙方用益，頗似古希臘的“利用相抵”。18典契不同于一般的雙務(wù)合同，也不同于一般的用益權(quán)合同，它是雙方用益的合同。租賃合同是有償用益的典型，雖然是雙務(wù)合同，但僅是承租人一方享有用益?zhèn)鶛?quán)，出租人享有收取租金（法定孳息）的債權(quán)，這種債權(quán)不是用益?zhèn)鶛?quán)。因?yàn)椋鲎馊藢?duì)租金并無歸還的義務(wù)，是終局取得。而典契的典權(quán)人對(duì)交付的典物有用益?zhèn)鶛?quán)，出典人對(duì)承典人交付的作為典價(jià)的貨幣也有用益?zhèn)鶛?quán)。

由于典契是雙方用益的合同，典權(quán)“淪落”為債權(quán)后，也不至于演變?yōu)槌凶鈾?quán)。作為用益?zhèn)鶛?quán)的典權(quán)與承租權(quán)表面有類似之處，因?yàn)閮烧叨际菍?duì)他人的有體物的用益。但明確雙方用益的性質(zhì)，就能夠明確將典權(quán)關(guān)系與租賃關(guān)系相區(qū)分。例如：我國(guó)《物權(quán)法》生效以后，甲（出典人）與乙（典權(quán)人）簽訂典契，將一套房屋出典給乙。經(jīng)評(píng)估，該套房屋價(jià)值200萬元，乙將160萬元典價(jià)交付給甲，甲將房屋交付給乙占有、用益。若以甲、乙之間的契約違反物權(quán)法定原則為由，認(rèn)為甲、乙之間不存在典權(quán)法律關(guān)系，而認(rèn)定甲、乙之間的契約所確立的是租賃關(guān)系，就會(huì)危害乙的利益。因?yàn)?，典?quán)人可以收回作為典價(jià)的160萬元，承租人則無權(quán)收回作為租金的160萬元。典權(quán)法律關(guān)系是雙方用益，典價(jià)要回收；租賃法律關(guān)系是一方用益，租金不能回收。

有學(xué)者指出，將典權(quán)理解為一種用益權(quán)，主要是以其實(shí)際功能為依據(jù)。財(cái)產(chǎn)所有人將其財(cái)產(chǎn)出典于他人，以獲得相當(dāng)于出賣其財(cái)產(chǎn)的金額，為己所用，由此產(chǎn)生一種法律關(guān)系，即典權(quán)關(guān)系?；谶@種關(guān)系，當(dāng)事人雙方均可實(shí)現(xiàn)其一定的用益目的：典權(quán)人獲得出典物上的使用和收益，而出典人獲得可以立即投入利用的金錢或融資貸款。實(shí)際上，在此法律關(guān)系中，前者獲得的是對(duì)典物的直接用益，后者獲得的則是對(duì)典物的間接用益。顯然，這是一種資本或財(cái)產(chǎn)資源流轉(zhuǎn)利用的特殊方式，即旨在同時(shí)滿足出典人和典權(quán)人雙方需求的用益形式。19可以認(rèn)為，典契為用益互易合同，即雙方以用益互易的方式交換財(cái)產(chǎn)。在典契履行完畢后，雙方都要返還財(cái)產(chǎn)，即雙方均須回復(fù)原狀。

（二）回復(fù)原狀法律關(guān)系

回復(fù)原狀不同于恢復(fù)原狀?；貜?fù)原狀是回復(fù)原利益狀態(tài)，為反向給付法律關(guān)系；恢復(fù)原狀更強(qiáng)調(diào)對(duì)物的物理作用。在典權(quán)回復(fù)原狀法律關(guān)系中，包含有返還典價(jià)的單一給付法律關(guān)系和占有媒介法律關(guān)系。出典人回贖典物，須交還典價(jià)。交還典價(jià)也是一項(xiàng)給付，屬于回復(fù)原狀的給付，也是一項(xiàng)單一法律關(guān)系中的債務(wù)。這有些類似于消費(fèi)借貸中的歸還代替物。但消費(fèi)借貸是不真正雙務(wù)合同，是兩個(gè)單一法律關(guān)系的結(jié)合，消費(fèi)借貸合同中的兩項(xiàng)義務(wù)，不是對(duì)價(jià)關(guān)系。由于出典人取得了典價(jià)的所有權(quán)，其與典權(quán)人之間不形成占有媒介關(guān)系。返還典價(jià)之法律關(guān)系比較簡(jiǎn)單，這里重點(diǎn)分析占有媒介法律關(guān)系。

合同分為諾成合同與實(shí)踐合同。法律應(yīng)當(dāng)將交易合同規(guī)定為諾成合同，這樣可以做到言出法隨，不允許當(dāng)事人任意反悔。而實(shí)踐合同的債務(wù)人可以通過不交付標(biāo)的物行使反悔權(quán)。典契是交易合同，故其應(yīng)為諾成合同。典契作為諾成合同，在雙方達(dá)成合意后即生效，但作為占有用益?zhèn)鶛?quán)的典權(quán)，卻是在交付占有后成立的。在交付后，產(chǎn)生占有媒介法律關(guān)系。占有媒介關(guān)系是相對(duì)法律關(guān)系、單一法律關(guān)系。在此法律關(guān)系中，出典人為間接占有人，典權(quán)人為直接占有人。學(xué)者多將直接占有與現(xiàn)實(shí)占有或?qū)嶋H占有混用。其實(shí)，現(xiàn)實(shí)占有（實(shí)際占有）與直接占有并不相同。直接占有處于占有媒介法律關(guān)系之中，必然面對(duì)著間接占有，而有些現(xiàn)實(shí)占有并不處在占有媒介關(guān)系之中，并不與間接占有相連，自物占有就是如此。間接占有，是占有回復(fù)請(qǐng)求權(quán)的代稱。在典權(quán)存續(xù)期間，典權(quán)人對(duì)出典人的占有回復(fù)請(qǐng)求權(quán)，得以占有抗辯權(quán)對(duì)抗。此時(shí)所表現(xiàn)出的是出典人的本權(quán)（物權(quán)）與典權(quán)人的本權(quán)（債權(quán)）發(fā)生的較量。典權(quán)的擔(dān)保作用，也體現(xiàn)在占有抗辯權(quán)上。

盡管典權(quán)為用益?zhèn)鶛?quán)，但是它以占有為支撐，仍可獲得對(duì)抗的效力。典權(quán)人對(duì)占有物享有絕對(duì)權(quán)，得對(duì)抗任何人的侵犯，受占有制度的保護(hù)。在占有期間被第三人侵奪時(shí)，可以依據(jù)本權(quán)主張占有回復(fù)請(qǐng)求權(quán)，即表現(xiàn)為追及性。但這種追及性不宜稱為物權(quán)的追及性。物權(quán)的追及性，是其本權(quán)的作用，自物權(quán)的本權(quán)應(yīng)是所有權(quán)。典權(quán)人占有之本權(quán)為債權(quán)，這是因?yàn)槠浔緳?quán)是由出典人給付發(fā)生并維持的。典權(quán)人提起本權(quán)之訴即對(duì)侵奪占有的第三人請(qǐng)求回復(fù)占有時(shí)，是本權(quán)的效力在起作用，而非物權(quán)的效力在起作用。

三、基于用益?zhèn)鶛?quán)性質(zhì)對(duì)典權(quán)法律關(guān)系消滅的分析：找貼絕賣、回贖與非找貼絕賣

（一）典權(quán)法律關(guān)系消滅的特殊原因：找貼絕賣、回贖與非找貼絕賣的基本規(guī)則

典權(quán)法律關(guān)系作為債的關(guān)系，不能永久存續(xù)。典契作為用益互易合同，是雙務(wù)合同的一種，雙務(wù)合同的兩個(gè)債務(wù)在成立上、履行上、存續(xù)上具有牽連性20，故兩個(gè)用益法律關(guān)系在消滅上具有牽連性。典權(quán)法律關(guān)系的消滅有三個(gè)特殊的原因：其一，找貼絕賣；其二，回贖；其三，非找貼絕賣。

絕賣也稱為作絕，是相對(duì)于“活賣”而言的，出典被視為“活賣”。21找貼絕賣，是指在典權(quán)存續(xù)期間伴隨著找貼的買賣。找貼的本質(zhì)，是因成立買賣契約而發(fā)生的出典人請(qǐng)求支付典物差價(jià)的債權(quán)，即對(duì)應(yīng)地發(fā)生典權(quán)人當(dāng)為找貼的債務(wù)。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法”第926條規(guī)定：“出典人于典權(quán)存續(xù)中，表示讓與其典物之所有權(quán)于典權(quán)人者，典權(quán)人得按時(shí)價(jià)找貼，取得典物所有權(quán)。前項(xiàng)找貼，以一次為限?！闭屹N既非典權(quán)人之權(quán)利，亦非出典人之權(quán)利，不過系出典人與典權(quán)人間買賣契約，因找貼必須出典人愿出賣典物，典權(quán)人愿意買受典物，就其價(jià)金意思合致始能成立。22找貼絕賣，屬于債的更改，23雙方要通過要約與承諾的程序，達(dá)成對(duì)典物的買賣合同，使典權(quán)法律關(guān)系終止。發(fā)生找貼請(qǐng)求權(quán)時(shí)，用益之債已經(jīng)更新為買賣之債。這是以第二個(gè)合同消滅第一個(gè)合同，即以新的法律關(guān)系取代前一法律關(guān)系，前后兩個(gè)合同的給付并無同一性。

在設(shè)典時(shí)，典價(jià)低于典物（賣價(jià)），隨著時(shí)間的流逝，典物原價(jià)與時(shí)價(jià)也可能不一致。找貼的數(shù)額，是典價(jià)與時(shí)價(jià)的差額。原來支付的典價(jià)，此時(shí)應(yīng)視為價(jià)金之一部。準(zhǔn)確地說，即出典人（出賣人）將應(yīng)返還的典價(jià)，與典權(quán)人（買受人）應(yīng)當(dāng)支付的價(jià)金之一部相抵銷。在典權(quán)存續(xù)期間的絕賣，是否必然要找貼呢？例如，典價(jià)400萬元，出典時(shí)典物價(jià)值500萬元，時(shí)價(jià)600萬元。典權(quán)人須向出典人找貼200萬元。當(dāng)時(shí)價(jià)等于或者低于典價(jià)時(shí)，出典人就不會(huì)在典權(quán)存續(xù)期間將典物出賣給典權(quán)人，而是會(huì)等到典期終止后的非找貼的絕賣。所以說，在典權(quán)存續(xù)期間的絕賣必然伴隨著找貼，可稱之為找貼形式的買賣。有學(xué)者認(rèn)為：“典權(quán)中的找貼制度與擔(dān)保物權(quán)的折價(jià)有異曲同工之處。因?yàn)榈湮飳俨粍?dòng)產(chǎn)，具有很高的保值性與升值性。而當(dāng)?shù)湮锏膬r(jià)值高于其出典時(shí)的價(jià)值時(shí)，即便出典人無法回贖依然可以通過找貼拿回之間的差額（在沒有規(guī)定絕賣條款的前提下）。這一制度設(shè)計(jì)與擔(dān)保物權(quán)中的折價(jià)十分相似，這也是典權(quán)中擔(dān)保物權(quán)性質(zhì)的體現(xiàn)。這個(gè)制度的存在價(jià)值變相地說明了典物是為典價(jià)所提供的擔(dān)保，而超過典價(jià)的那部分價(jià)值出典人有權(quán)主張自己所有?！?4然而，筆者認(rèn)為找貼與擔(dān)保物權(quán)中的折價(jià)并不相同，因?yàn)檎蹆r(jià)是“多退少補(bǔ)”的，且與典價(jià)回收的擔(dān)保無直接關(guān)系。

回贖是出典人以原典價(jià)贖回典物，回贖時(shí)不支付利息，不存在多退少補(bǔ)的問題。典權(quán)分為有期限和無期限兩種。對(duì)定期典權(quán)，在期限屆滿之前，出典人是沒有回贖權(quán)的；對(duì)未定期典權(quán)，出典人有隨時(shí)回贖權(quán)。25典物因不可抗力滅失的，回贖權(quán)消滅，26典權(quán)人重建典物的，回贖權(quán)隨之恢復(fù)?；刳H是權(quán)利，并非義務(wù)?；刳H權(quán)是形成權(quán)，在出典人回贖的意思送達(dá)并提出交付典價(jià)后，典權(quán)消滅。27“出典人不負(fù)以原典價(jià)回贖典物之義務(wù)，典權(quán)人對(duì)出典人并無備價(jià)回贖之請(qǐng)求權(quán)”。28回贖權(quán)也派生占有回復(fù)請(qǐng)求權(quán)，出典人的本權(quán)一般是物權(quán)，其占有回復(fù)請(qǐng)求權(quán)是物權(quán)請(qǐng)求權(quán)；典物不是由所有人出典的，出典人的本權(quán)是債權(quán)，其占有回復(fù)請(qǐng)求權(quán)是債權(quán)請(qǐng)求權(quán)?；刳H權(quán)行使的效果，是消滅了典權(quán)法律關(guān)系，在回復(fù)占有后又消滅了占有媒介法律關(guān)系?；刳H而不返還典價(jià)，典權(quán)人自得行使占有抗辯權(quán)。

非找貼絕賣是到期不贖時(shí)的絕賣。到期不贖，典權(quán)人即成為所有權(quán)人。此時(shí)的絕賣是不找貼的?！罢屹N必須于典權(quán)存續(xù)中為之，出典人逾期不為回贖，由典權(quán)人取得典物所有權(quán)時(shí)，自無再行找貼的余地”。29“如果典期屆滿，出典人未回贖典物，典權(quán)人即依法取得所有權(quán)，即無再行找貼的必要”。30非找貼絕賣也屬于債的更新，即以買賣法律關(guān)系取代典權(quán)法律關(guān)系。

（二）回贖與非找貼絕賣的規(guī)則之不合理性：典權(quán)制度的“死穴”

依筆者拙見，民國(guó)時(shí)期由南京國(guó)民政府制定的《中華民國(guó)民法》31設(shè)計(jì)的“回贖”與“非找貼絕賣”規(guī)則，是典權(quán)制度的“死穴”?；刳H權(quán)的反面，就是無找貼絕賣權(quán)。僅在規(guī)則層面上看，這是典權(quán)制度走向衰落的最重要原因。這種規(guī)則，是由出典人一方操縱著利益的開關(guān)，對(duì)此我們可從以下兩個(gè)方面觀察之。

第一，當(dāng)?shù)湮飼r(shí)價(jià)低于典價(jià)時(shí)，出典人的決策是不回贖?！俺龅淙思幢阌谢刳H的能力亦可拋棄回贖權(quán)而免負(fù)擔(dān)”。32不回贖，即單方面作無找貼的絕賣，出典人并無義務(wù)向典權(quán)人按時(shí)價(jià)“補(bǔ)貼”。這樣，就把典物價(jià)格下跌的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了典權(quán)人。作絕不是出典人的無奈之舉，而成了強(qiáng)制典權(quán)人承擔(dān)買受義務(wù)的權(quán)利。

第二，當(dāng)?shù)湮飼r(shí)價(jià)高于原價(jià)時(shí)，出典人的決策是回贖?！爱?dāng)出典物的價(jià)值上漲時(shí)，出典人如有能力或雖無能力但可籌措資金，以原典價(jià)回贖典物后以高價(jià)別賣”。33出典人也可以在回贖前抵押或別賣，以得到回贖典物的資金，在歸還典價(jià)后還能落下一筆差價(jià)。出典人是以原典價(jià)回贖，典權(quán)人不能享有典物價(jià)格上升的好處，卻要承擔(dān)典物價(jià)格下降的損失。

任何制度的產(chǎn)生都有它的時(shí)代背景。典權(quán)為中國(guó)固有制度，并且是重農(nóng)時(shí)代的產(chǎn)物。34出典人往往是拿祖產(chǎn)出典，由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及與之相應(yīng)的守業(yè)觀念，到期不贖，一般是因?yàn)闊o力回贖。所以，習(xí)慣上、法律上將出典人作為弱者進(jìn)行特殊保護(hù)。民國(guó)時(shí)期由南京國(guó)民政府制定的《中華民國(guó)民法》第八章典權(quán)的立法理由之一是：“出典人于典物價(jià)格低減時(shí)，尚可拋棄回贖權(quán)，于典物高漲時(shí)，可主張找貼之權(quán)利，有自由伸縮之余地，實(shí)足以保護(hù)經(jīng)濟(jì)上之弱者?！?5允許出典人在到期回贖與作絕之間選擇，從整體上看，典權(quán)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)并不大。出典人一般是不會(huì)絕賣的，典權(quán)人則一般是希望對(duì)方作絕。而且由于小農(nóng)社會(huì)的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)不發(fā)達(dá)，不動(dòng)產(chǎn)流通速度極其緩慢，幾十年的光景一般不會(huì)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格的大起大落。典價(jià)本來就低于設(shè)典時(shí)典物的賣價(jià)，絕少發(fā)生高于時(shí)價(jià)的情形。故當(dāng)事人樂意承典。星轉(zhuǎn)斗移，社會(huì)變遷，在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)之下，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格多變且流通迅速。就我國(guó)的現(xiàn)實(shí)情況而言，在中國(guó)大陸，土地為公有，以土地設(shè)典有法律上的障礙，因而，典權(quán)的標(biāo)的物主要應(yīng)是房屋，而當(dāng)前中國(guó)大陸的房屋價(jià)格變幻莫測(cè)，這是有目共睹的。現(xiàn)代社會(huì)中，典物也多非祖產(chǎn)，不愿絕賣的觀念早已淡化，出典人也已經(jīng)不是經(jīng)濟(jì)上的弱者，仍讓出典人一方處主動(dòng)地位，就會(huì)造成顯失公平的后果。當(dāng)事人權(quán)衡利害，自不愿承典。由于典權(quán)制度自身的固有之缺陷，在現(xiàn)代，典權(quán)已經(jīng)走向沒落。36在中國(guó)大陸，更由于立法和理論嚴(yán)重供應(yīng)不足，實(shí)踐中設(shè)立典權(quán)的情況極少。

因此，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，不能再給出典人貼上弱者的標(biāo)簽而給予特殊保護(hù)。在承認(rèn)典權(quán)是用益?zhèn)鶛?quán)的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)對(duì)典權(quán)制度進(jìn)行改造。

四、對(duì)典權(quán)制度的一項(xiàng)改造建議：確立附有不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)的典權(quán)

（一）基本設(shè)想

有學(xué)者對(duì)典權(quán)制度改造提出了如下建議：“在出典人雖有回贖的權(quán)利，但在典物價(jià)值低減，出典人放棄回贖時(shí)，典權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求出典人退還典價(jià)差額的一半，否則出典人必須以原典價(jià)回贖典物?！?7這種設(shè)計(jì)的不公平之處在于，它只考慮到典物貶值風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)，沒有考慮到對(duì)應(yīng)的問題：典物升值利益應(yīng)如何分配？對(duì)用益性的典權(quán)，在具體的制度上，應(yīng)當(dāng)本著典權(quán)人和出典人的利益平衡的理念進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)。38筆者認(rèn)為，對(duì)典權(quán)制度改造的重心，是在堅(jiān)持典權(quán)為用益?zhèn)鶛?quán)、占有債權(quán)的基礎(chǔ)上，由立法規(guī)定典權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)，典權(quán)人有權(quán)就留置物的變價(jià)款優(yōu)先受償。這種法定擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立，可以說是找到了出典人與典權(quán)人利益的平衡點(diǎn)。可能發(fā)生的疑問是：回歸典價(jià)設(shè)擔(dān)保，回歸典物為什么不設(shè)擔(dān)保呢？這是因?yàn)榈湮镆话銥榈怯洸粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)，且登記在出典人名下，因此一般不存在由于典權(quán)人的處分而導(dǎo)致第三人善意取得的風(fēng)險(xiǎn)。而典價(jià)交付后就成為出典人的一般財(cái)產(chǎn)，典權(quán)人并無控制之力。

筆者對(duì)典權(quán)制度進(jìn)行改造的思路如下。（1）在對(duì)典物用益法律關(guān)系中，出典人享有回贖典物的簡(jiǎn)單形成權(quán)；同時(shí)取消出典人無找貼絕賣的單方權(quán)利。典權(quán)定有期限者，于期限屆滿后，出典人得回贖典物；典權(quán)未定期限者，出典人得隨時(shí)回贖典物，但應(yīng)當(dāng)給典權(quán)人以必要的準(zhǔn)備時(shí)間。隨時(shí)回贖權(quán)，是合同的任意解除權(quán)。出典人一般是愿意回贖的，這不僅是因?yàn)橹鱾鶆?wù)的數(shù)額往往低于典物的價(jià)值，還因?yàn)槿舨换刳H，典權(quán)人實(shí)行留置權(quán)的費(fèi)用，最終還得出典人來承擔(dān)。（2）典價(jià)用益法律關(guān)系，隨著回贖權(quán)的行使而終止，產(chǎn)生返還典價(jià)的法律關(guān)系，當(dāng)然也就是產(chǎn)生返還典價(jià)的債務(wù)。這是雙務(wù)合同的牽連性決定的。行使回贖權(quán)的行為是單方法律行為，這是一種簡(jiǎn)單法律事實(shí)。法律事實(shí)與它的后果（法律關(guān)系）的產(chǎn)生是同時(shí)的，沒有時(shí)間的間隔。（3）回贖權(quán)的行使與返還典價(jià)的義務(wù)應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行，或者行使回贖權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)就典價(jià)的回復(fù)提出給付。這看起來好像復(fù)雜，其實(shí)就是“拿錢贖物”。（4）出典人到期以未行使回贖權(quán)為由而不返還典價(jià)的，典權(quán)人仍可成立留置權(quán)。因?yàn)闀r(shí)間屆至的法律事實(shí)仍可終止典價(jià)用益法律關(guān)系。（5）對(duì)應(yīng)地，典權(quán)未定期限者，典權(quán)人也應(yīng)有合同任意解除權(quán)，但也要給對(duì)方歸還典價(jià)以合理的準(zhǔn)備時(shí)間，到期不歸還，可成立不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)。

（二）附有不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)的典權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的區(qū)別

我國(guó)目前的立法中欠缺一項(xiàng)制度：不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保兼用益的制度。在日本，這項(xiàng)制度就是不動(dòng)產(chǎn)用益質(zhì)權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是用益法律關(guān)系與擔(dān)保法律關(guān)系的競(jìng)合。我國(guó)也有學(xué)者曾考慮過以不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)取代典權(quán)的方案。不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)有它的優(yōu)越性，它與典權(quán)一致之處在于，不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人與典權(quán)人都有用益權(quán)；不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)與典權(quán)人的留置權(quán)都是從物權(quán)。不過，不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，而典權(quán)并不是擔(dān)保物權(quán)，不能簡(jiǎn)單置換。

若立法給典權(quán)附加留置權(quán)，典權(quán)人在回復(fù)典價(jià)不得時(shí)，就典物的交換價(jià)值就有了法定優(yōu)先受償權(quán)。日本的不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)不包括利息，這一點(diǎn)與典權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)是一樣的。但它們也有明顯區(qū)別：（1）不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是意定擔(dān)保物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。（2）不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人與不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)人必為債權(quán)人。出質(zhì)人可以是債務(wù)人，也可以是第三人；被留置人必是債務(wù)人（出典人）。（3）不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)可以多樣化，例如，可以是借貸資金的返還，也可以是貨款的支付等，而不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)，是典價(jià)的返還，典權(quán)并不是主債權(quán)。（4）不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)擔(dān)保的主合同，若是雙務(wù)合同，則質(zhì)權(quán)人是先履行義務(wù)的一方，例如在買賣合同中，質(zhì)權(quán)人是先發(fā)貨的一方；若是不真正雙務(wù)合同，也是如此，例如質(zhì)權(quán)人先交付貸款，債務(wù)人后歸還貸款。典價(jià)的歸還與典物的回贖原則上是同時(shí)履行的。不過，對(duì)改造后的典權(quán)，回贖權(quán)仍然是形成權(quán)，出典人就歸還典價(jià)仍然要提出給付，其不提出給付，典權(quán)人即可獲得不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)。在出典人與典權(quán)人的相對(duì)法律關(guān)系中，留置典物（留置權(quán)的第一次效力）也是行使同時(shí)履行抗辯權(quán)的行為。一般認(rèn)為，行使履行抗辯權(quán)是保留自己的給付。筆者認(rèn)為，拒絕歸還他人之物（占有抗辯）也是保留自己的給付。在占有媒介關(guān)系中的回復(fù)占有，是給付之一種。（5）兩者成立的時(shí)間也不同。不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)成立時(shí)間較早，39在用益質(zhì)物的漫長(zhǎng)時(shí)間中，質(zhì)權(quán)人是同時(shí)享有擔(dān)保物權(quán)的。典權(quán)人的留置權(quán)產(chǎn)生于出典人到期不回贖時(shí)，在留置前的長(zhǎng)時(shí)間用益過程中，典權(quán)人并不享有擔(dān)保物權(quán)。不過，回贖期與典權(quán)人用益?zhèn)鶛?quán)持續(xù)的期限不同。在留置后，典權(quán)人仍可用益，此時(shí)典權(quán)人兼有擔(dān)保物權(quán)。

與不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)替代典權(quán)相比，附留置權(quán)的典權(quán)具有優(yōu)越性。設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)后，出質(zhì)人（出典人）對(duì)典物的變現(xiàn)能力就會(huì)受到長(zhǎng)期的壓制。因?yàn)橘|(zhì)物（典物）存在有對(duì)質(zhì)權(quán)人（典權(quán)人）的權(quán)利負(fù)擔(dān)。由于典權(quán)的期限較長(zhǎng)，將其改造為附留置權(quán)后，出典人在典權(quán)人長(zhǎng)期的用益過程中，典物上并無權(quán)利負(fù)擔(dān)，典權(quán)人只是在留置典物之后，才對(duì)典物的交易價(jià)值享有優(yōu)先受償權(quán)。相對(duì)來說，第三人樂于作為受讓人。另外，由于能夠成立不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)，典權(quán)人對(duì)典物投入改良費(fèi)用的積極性就會(huì)提高。

（三）確立附有不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)的典權(quán)所涉及的具體問題

1.關(guān)于典物升值與貶值的歸屬

當(dāng)時(shí)價(jià)低于典價(jià)時(shí)，出典人的決策若是不回贖，則典權(quán)人留置之后就變價(jià)款優(yōu)先受償，不足部分仍有權(quán)請(qǐng)求出典人清償，但該“不足部分”的債權(quán)已經(jīng)沒有優(yōu)于出典人的其他債權(quán)的效力。當(dāng)?shù)湮飼r(shí)價(jià)低于典價(jià)時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)是由出典人承擔(dān)的，變更了傳統(tǒng)典權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)人。當(dāng)時(shí)價(jià)高于典物原價(jià)（典物原價(jià)均高于典價(jià)）時(shí)和時(shí)價(jià)低于典物原價(jià)但高于典價(jià)時(shí)，出典人的決策可以是回贖，也可以是不回贖。當(dāng)其決策回贖而又缺少資金時(shí)，可以通過抵押融資，還可以將典物出賣給第三人獲取回贖資金。當(dāng)其決策不回贖時(shí)，典權(quán)人變價(jià)后應(yīng)將多余的款項(xiàng)退還。典物時(shí)價(jià)上升的好處是由出典人獨(dú)得的。

或許有人會(huì)提出疑問，傳統(tǒng)典權(quán)把典物貶值的風(fēng)險(xiǎn)歸屬于典權(quán)人，現(xiàn)在轉(zhuǎn)歸于出典人，是否不公平？筆者的觀點(diǎn)是，既然由出典人享有了升值的利益，就應(yīng)當(dāng)讓其承擔(dān)典價(jià)貶值的風(fēng)險(xiǎn)。

2.關(guān)于留置權(quán)的牽連性和從屬性

我國(guó)《物權(quán)法》第231條規(guī)定：“債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外?！痹摋l對(duì)民事動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)的成立，規(guī)定了“牽連關(guān)系”的要件。應(yīng)當(dāng)指出的是，上述條文所說的“同一法律關(guān)系”并不是本文所說的單一法律關(guān)系。例如，在加工合同中，定作人不支付加工費(fèi)，承攬人可以留置加工物。該加工物被認(rèn)為與加工費(fèi)的債權(quán)是屬于同一法律關(guān)系的，該“同一法律關(guān)系”是指當(dāng)事人之間的加工合同（雙務(wù)合同）。其實(shí)，加工物是一個(gè)法律關(guān)系、加工費(fèi)又是一個(gè)法律關(guān)系，二者是牽連關(guān)系。商事動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)的成立，則不需要這個(gè)要件。對(duì)典物的留置權(quán)，應(yīng)當(dāng)屬于民事留置權(quán)，可以“照方抓藥”，把具有牽連關(guān)系作為對(duì)不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)成立的一個(gè)要件。典權(quán)法律關(guān)系顯然是符合這一要件的。這個(gè)要件，排除了不動(dòng)產(chǎn)承租人等權(quán)利人的留置權(quán)。

至于留置權(quán)的從屬性問題，通說認(rèn)為，留置權(quán)是擔(dān)保物權(quán)、是從屬于主債權(quán)的從物權(quán)。由此產(chǎn)生的問題是留置權(quán)應(yīng)從屬于哪一個(gè)主債權(quán)？典權(quán)人有請(qǐng)求返還典價(jià)的債權(quán)，就是留置權(quán)的主債權(quán)。留置權(quán)就從屬于這個(gè)主債權(quán)。留置權(quán)棲身的從法律關(guān)系，是相對(duì)法律關(guān)系，具體地說是占有媒介法律關(guān)系。它是從屬于返還典價(jià)這個(gè)主法律關(guān)系的，這個(gè)主法律關(guān)系當(dāng)然也是相對(duì)法律關(guān)系。留置權(quán)有兩次效力。其第一次效力是所謂的“留置”，即拒絕回復(fù)占有，相對(duì)于被留置人是占有抗辯權(quán)，在發(fā)生第一次效力后占有媒介關(guān)系依然存在。對(duì)典物留置后，典權(quán)人的繼續(xù)使用不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，理由是出典人在繼續(xù)使用典價(jià)。40其第二次效力是將留置物變價(jià)，就價(jià)款而優(yōu)先受償。變價(jià)后，標(biāo)的物歸第三人所有或者經(jīng)約定折價(jià)歸留置權(quán)人所有，此時(shí)出典人與典權(quán)人之間的占有媒介關(guān)系自然消滅。

3.關(guān)于寬展期

我國(guó)的動(dòng)產(chǎn)留置，一般是在兩個(gè)月寬展期后，才能發(fā)生第二次效力即發(fā)生變價(jià)的效力。41由于動(dòng)產(chǎn)留置是留置權(quán)人自助出賣，給兩個(gè)月的寬限期限是合適的。因不動(dòng)產(chǎn)留置的變價(jià)涉及產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)的登記問題，不宜規(guī)定為自助出賣，也不宜給出典人以寬限期。出典人到期不返還典價(jià)，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人一樣即有權(quán)請(qǐng)求法院進(jìn)行變價(jià)。出典人當(dāng)然可以與典權(quán)人協(xié)商，請(qǐng)求給予寬展期。

4.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)的性質(zhì)

在不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)成立之后變價(jià)之前，該留置權(quán)即成為他物權(quán)。在我國(guó)，留置權(quán)應(yīng)當(dāng)納入物權(quán)性權(quán)利的體系中。42但留置權(quán)不僅有對(duì)人性，也有對(duì)世性；不僅有相對(duì)性，也有絕對(duì)性。留置權(quán)具有普遍的對(duì)抗性，甚至可以對(duì)抗設(shè)定在前的抵押權(quán)。43

五、結(jié)語(yǔ)

典權(quán)原為他物權(quán)、用益物權(quán)，然而，自我國(guó)《物權(quán)法》于2007年10月1日起生效后，典權(quán)在祖國(guó)大陸就不再具有物權(quán)的性質(zhì)，而僅具有用益?zhèn)鶛?quán)的性質(zhì)。典權(quán)的優(yōu)越性之一，是它的用益互易，這是消費(fèi)借貸及租賃的單方用益所不能取代的。典權(quán)的用益互易的基本特征，決定了它包含有四個(gè)單一法律關(guān)系，即典權(quán)人對(duì)典物用益的法律關(guān)系、返還典物的法律關(guān)系（占有媒介關(guān)系）、出典人對(duì)典價(jià)的用益法律關(guān)系、出典人返還典價(jià)的法律關(guān)系（非占有媒介關(guān)系）。

沒有一項(xiàng)權(quán)利可以脫離法律關(guān)系而存在，典權(quán)雖不再具有物權(quán)的性質(zhì)，但仍為用益法律關(guān)系的基本權(quán)利。在典權(quán)蛻下物權(quán)的外殼以后，在法無明文的情況下，典權(quán)人擁有的權(quán)利主要依靠約定。設(shè)典仍可成為當(dāng)事人融資和對(duì)他人之物的用益的重要法律方式，為資源的優(yōu)化配置做出貢獻(xiàn)。但若因循守舊，典權(quán)即便作為用益?zhèn)鶛?quán)也會(huì)走向沒落。筆者認(rèn)為，在我國(guó)缺少不動(dòng)產(chǎn)用益質(zhì)的現(xiàn)實(shí)情況下，以改造后的附有不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)的典權(quán)來更新現(xiàn)有的典權(quán)制度是可取的，而且它會(huì)比不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)更具有優(yōu)越性。經(jīng)過這樣的改造，中國(guó)將有望迎來典權(quán)的第二春。

注：

1我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法”第911條規(guī)定：“稱典權(quán)者，謂支付典價(jià)在他人之不動(dòng)產(chǎn)為使用、收益，于他人不回贖時(shí)，取得該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)之權(quán)?！?/p>

2參見謝在全：《民法物權(quán)論（上冊(cè)）》，中國(guó)政法大學(xué)出版社1999年版，第459-461頁(yè)。該書2011年版則介紹、分析了“用益物權(quán)說”、“擔(dān)保物權(quán)說”、“特種物權(quán)說”三種觀點(diǎn)，見該書中冊(cè)第551-552頁(yè)。

3史尚寬：《債法各論》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2000年版，第70頁(yè)。

4見《日本民法典》第342條、第356-361條。本文僅將典權(quán)與日本的不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)作比較。

5參見張圣：《典權(quán)性質(zhì)之我見：擔(dān)保而非用益》，《法律適用》2008年第4期。

6學(xué)者指出：“典權(quán)不具有變價(jià)受償性。擔(dān)保物權(quán)的變價(jià)受償性是指當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人得將擔(dān)保物變價(jià)，以優(yōu)先清償。”房紹坤、呂忠民：《典權(quán)基本問題研究》，中國(guó)民商法律網(wǎng)http://www.civillaw.com.cn/article/defaul t.asp？id=7863，2011年4月26日訪問。

7參見王澤鑒：《民法物權(quán)2》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2001年版，第9頁(yè)；謝在全：《民法物權(quán)論（上冊(cè)）》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2011年版，第41頁(yè)；曹杰：《中國(guó)民法物權(quán)論》，中國(guó)方正出版社2004年版，第187頁(yè)、第188頁(yè)。

8我國(guó)《物權(quán)法》第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！蔽覈?guó)采嚴(yán)格的物權(quán)法定原則，依習(xí)慣也不能成立物權(quán)性質(zhì)的典權(quán)。我國(guó)《物權(quán)法》第247條規(guī)定：“本法自2007年10月1日起施行。”

9參見隋彭生：《用益法律關(guān)系——一種新的理論概括》，《清華大學(xué)學(xué)報(bào)（社科版）》2010年第1期。

10參見隋彭生：《絕對(duì)法律關(guān)系初論》，《法學(xué)家》2011年第1期。

11相反的觀點(diǎn)是：“物債區(qū)分的真正基礎(chǔ)不在于絕對(duì)權(quán)和相對(duì)權(quán)的區(qū)別，而是支配權(quán)和請(qǐng)求權(quán)的劃分?！币姕厥罁P(yáng)：《物權(quán)債權(quán)區(qū)分理論的再證成》，《法學(xué)家》2010年第6期。

12我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法”第758條第1項(xiàng)規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依法律行為而取得設(shè)定、喪失及變更者，非經(jīng)登記，不生效力。”

13單一法律關(guān)系是單一的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，即一方只享有權(quán)利，另一方只負(fù)擔(dān)義務(wù)的法律關(guān)系，如單純的贈(zèng)與關(guān)系。結(jié)合法律關(guān)系由一系列關(guān)系所構(gòu)成，例如買賣關(guān)系。參見施啟楊：《民法總則》，中國(guó)法制出版社2010年版，第24-25頁(yè)。有學(xué)者指出，“復(fù)合法律關(guān)系，指包含兩組以上對(duì)應(yīng)的權(quán)利義務(wù)構(gòu)成的法律關(guān)系”。參見龍衛(wèi)球：《民法總論》，中國(guó)法制出版社2002年版，第114頁(yè)。復(fù)合法律關(guān)系與結(jié)合法律關(guān)系是對(duì)同一現(xiàn)象的描述。

14合同（契約）經(jīng)常在不同含義上使用。例如，我們經(jīng)常說贈(zèng)與是雙方法律行為、單務(wù)合同。此中所謂“雙方法律行為”，是從法律原因事實(shí)的角度而言的，所謂“單務(wù)合同”，是從法律結(jié)果事實(shí)而言的。法律結(jié)果事實(shí)即法律關(guān)系。本文所說“典契是雙務(wù)合同”，是從法律結(jié)果事實(shí)的角度來分析的。

15“典價(jià)大抵為典物賣價(jià)的5/10至8/10之間，而以接近買價(jià)為常，此為盛行出典原因之一?！敝x在全：《民法物權(quán)論（中冊(cè)）》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2011年版，第547頁(yè)。

16學(xué)者指出：典權(quán)人就典物即典權(quán)標(biāo)的物之使用收益，除當(dāng)事人間有特別的約定外，應(yīng)有充分之自由，雖隨時(shí)變更其方法，亦無不可。故其使用范圍之大、內(nèi)容之豐，實(shí)僅次于所有權(quán)。參見謝在全：《民法物權(quán)論（中冊(cè)）》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2011年版，第547頁(yè)。

17我國(guó)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?/p>

18、19參見米?。骸兜錂?quán)制度的比較研究——以德國(guó)擔(dān)保用益和法、意不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)為比較考察對(duì)象》，《政法論壇》2001年第4期。

20參見鄭玉波：《民法債編總論》，陳榮隆修訂，中國(guó)政法大學(xué)出版社2004年版，第345-346頁(yè)。

21參見曹杰：《中國(guó)民法物權(quán)論》，中國(guó)方正出版社2004年版，第185頁(yè)。

22參見謝在全：《民法物權(quán)論（中冊(cè)）》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2011年版，第605-606頁(yè)。

23更改，也稱為債務(wù)更新或債務(wù)更替，乃變更債之要素，使成立新債務(wù)而消滅舊債務(wù)之契約。參見鄭玉波：《民法債編總論》，陳榮隆修訂，中國(guó)政法大學(xué)出版社2004年版，第525頁(yè)。

24張圣：《典權(quán)性質(zhì)之我見：擔(dān)保而非用益》，《法律適用》2008年第4期。

25我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法”第923條規(guī)定：“典權(quán)定有期限者，于期限屆滿后，出典人得以原典價(jià)回贖典物。出典人于典期屆滿后，經(jīng)過二年，不以原典價(jià)回贖者，典權(quán)人即取得典物所有權(quán)?！钡?24條規(guī)定：“典權(quán)未定期限者，出典人得隨時(shí)以原典價(jià)回贖典物。但自出典后經(jīng)過三十年不回贖者，典權(quán)人即取得典物所有權(quán)?！?/p>

26我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法”第920條規(guī)定：“典權(quán)存續(xù)中，典物因不可抗力致全部或一部滅失者，就其滅失之部分，典權(quán)與回贖權(quán)，均歸消滅。前項(xiàng)情形，出典人就典物之余存部分，為回贖時(shí)，得由原典價(jià)扣除滅失部分之典價(jià)。其滅失部分之典價(jià)，依滅失時(shí)滅失部分之價(jià)值與滅失時(shí)典物之價(jià)值比例計(jì)算之。”

27“回贖權(quán)具有形成權(quán)的性質(zhì)，因出典人一方向典權(quán)人提出原典價(jià)，并為回贖的意思表示，而發(fā)生效力，不必經(jīng)典權(quán)人同意。典權(quán)人拒絕回贖或拒不受領(lǐng)典價(jià)，并不影響回贖的效力，雖出典人未依法提存典價(jià)，仍生典權(quán)消滅的效果?！币?940年上字第1006號(hào)判例、1944年上字第6387號(hào)判例。轉(zhuǎn)引自王澤鑒：《民法物權(quán)2》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2001年版，第129頁(yè)。

28謝在全：《民法物權(quán)論（中冊(cè)）》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2011年版，第594頁(yè)。

29王澤鑒：《民法物權(quán)2》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2001年版，第137頁(yè)。

30王效賢、夏建三：《用益物權(quán)制度研究》，法律出版社2006年版，第142頁(yè)。

31該法于1929年11月30日制定公布，于1930年5月5日生效，現(xiàn)為我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法”。2010年對(duì)“民法物權(quán)編”的修正，包括對(duì)有關(guān)典權(quán)的規(guī)定的修正，但是這些規(guī)定沒有本質(zhì)性的改變。

32、33馬新彥：《典權(quán)制度弊端的法理思考》，《法制與社會(huì)發(fā)展》1998年第1期。

36參見王全弟、陳建宏、高賢升：《典權(quán)制度比較研究》，《復(fù)旦大學(xué)學(xué)報(bào)（社科版）》2003年第3期。

35轉(zhuǎn)引自王澤鑒：《民法物權(quán)2》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2001年版，第101頁(yè)，注1。

36參見張新寶：《典權(quán)廢除論》，《法學(xué)雜志》2005年第5期。

37參見王效賢、夏建三：《用益物權(quán)制度研究》，法律出版社2006年版，第150頁(yè)。

38參見劉保玉、陳龍業(yè)、張珍寶：《典權(quán)、傳貰權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)之比較——兼論中國(guó)物權(quán)法上規(guī)定典權(quán)的必要性》，載渠濤主編：《中日民商法研究（第四卷）》，法律出版社2006年版。

39依照《日本民法典》第177條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的對(duì)抗要件是登記；依照344條，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定，以向債權(quán)人交付標(biāo)的物而發(fā)生效力。故我妻榮教授認(rèn)為，滿足登記和交付兩個(gè)要件時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)發(fā)生完全的效力。參見［日］我妻榮：《新訂擔(dān)保物權(quán)法》，申政武、封濤、鄭芙蓉譯，中國(guó)法制出版社2008年版，第157頁(yè)。

40我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)留置，留置權(quán)人對(duì)留置物的使用構(gòu)成不當(dāng)?shù)美Ｔ谌毡久穹ㄖ?，?duì)留置物的使用也構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。參見［日］近江幸治：《?dān)保物權(quán)法》，祝婭、房兆融譯，法律出版社2000年版，第26頁(yè)。

41我國(guó)《物權(quán)法》第236條第1款規(guī)定：“留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?！?/p>

42不同的國(guó)家，留置權(quán)的性質(zhì)有所不同。參見溫世楊、廖煥國(guó)：《物權(quán)法通論》，人民法院出版社2005年版，第729-736頁(yè)。

43我國(guó)《物權(quán)法》第239條就動(dòng)產(chǎn)留置規(guī)定：“同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償?！比袅⒎ㄒ?guī)定了不動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)，其自可對(duì)抗在先的抵押權(quán)。