低碳建筑利益相關(guān)方動(dòng)態(tài)關(guān)系分析

劉紅勇，鄭俊巍，林 誠(chéng)

(1．西南石油大學(xué)土木與建筑工程學(xué)院，成都 610500;2．中南大學(xué)土木工程學(xué)院，長(zhǎng)沙 410075)

1 低碳建筑的定義

目前學(xué)術(shù)界對(duì)低碳建筑沒有統(tǒng)一明確的定義，對(duì)于建筑的碳排放量評(píng)判判據(jù)也沒有一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)值衡量。同濟(jì)大學(xué)孫耀龍?zhí)岢?低碳建筑是指較低(更低)的溫室氣體(其中以CO2為主)排放的建筑，是以溫室氣體(其中以CO2為主)排放為根本目標(biāo)，以最大限度減少溫室氣體排放為主要目的得可持續(xù)發(fā)展建筑［1］。重慶大學(xué)張仕廉與章麗玲提出:低碳建筑是指在建筑材料與設(shè)備制造、施工建造、建筑物使用至拆除報(bào)廢的整個(gè)全生命周期內(nèi)，減少化石能源的使用，提高能源效率，降低CO2的排放量，保護(hù)環(huán)境、減少污染與自然和諧共生的建筑［2］。東南大學(xué)李啟明與歐曉星將低碳建筑定義為在建筑的全壽命周期內(nèi)，以低能耗、低污染、低排放為基礎(chǔ)，最大限度地減少溫室氣體排放，為人們提供具有合理舒適度的使用空間的建筑模式［3］。

低碳建筑重在“低碳”，需要從建筑的全壽命周期角度出發(fā)，對(duì)各個(gè)階段與環(huán)境、資源、管理等相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行深入探究進(jìn)而控制建筑的碳排放［4］。綜合學(xué)術(shù)界對(duì)低碳建筑的定義，結(jié)合相關(guān)理論知識(shí)，從狹義和廣義兩方面定義低碳建筑。從狹義來(lái)講，低碳建筑是在建筑全壽命周期各個(gè)階段以降低碳排放量為目標(biāo)，以環(huán)境保護(hù)為原則，依據(jù)可持續(xù)發(fā)展觀念建設(shè)的節(jié)能減排減碳建筑;從廣義來(lái)講，低碳建筑是基于建筑全壽命周期的角度，設(shè)定低碳建設(shè)目標(biāo)，重視低碳建筑設(shè)計(jì)，嚴(yán)格把關(guān)材料設(shè)備選型以及施工管理以保證建筑產(chǎn)品質(zhì)量，后期注重低碳建筑的運(yùn)營(yíng)，使用清潔能源直至建筑最終的拆除報(bào)廢從而降低碳排放量、保護(hù)環(huán)境的一種現(xiàn)代可持續(xù)發(fā)展管理模式。

2 低碳建筑利益相關(guān)方分析

2．1 低碳建筑的利益相關(guān)方分析

低碳建筑的內(nèi)涵是建立在全壽命周期的角度，分為決策、設(shè)計(jì)、施工建造、運(yùn)營(yíng)以及報(bào)廢拆除共5個(gè)階段，各個(gè)階段涉及的利益相關(guān)方包括政府、開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、低碳技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)、信貸機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估檢測(cè)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理單位以及公眾。

1)政府與公眾。在我國(guó)現(xiàn)行的節(jié)能建筑市場(chǎng)，由于各種節(jié)能理念以及實(shí)踐方案的引入較晚，所以政府的行政能力巨大［5］。政府在所有利益相關(guān)方中應(yīng)起導(dǎo)向作用，由于與低碳建筑配套的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)尚未形成，所以政府在低碳建筑建設(shè)過程中期望獲得社會(huì)效益、環(huán)境效益的同時(shí)，更應(yīng)制定相關(guān)的政策導(dǎo)向，刺激其他利益相關(guān)方積極響應(yīng);通過政府強(qiáng)大的行政能力，能夠有效促進(jìn)主體間的相互磋商和妥協(xié)，從而達(dá)到共識(shí)，有利于項(xiàng)目的確立。

低碳建筑創(chuàng)造的更多是社會(huì)效益與環(huán)境效益，公眾意識(shí)的提升可以促進(jìn)低碳建筑的建設(shè)，對(duì)緩解低碳項(xiàng)目管理決策有積極的作用。通過公眾參與的方式政府可以依據(jù)公眾對(duì)節(jié)能型建筑的建議制定一定的政策，激勵(lì)其他利益相關(guān)主體建設(shè)低碳建筑，這樣公眾對(duì)低碳建筑的需求才能轉(zhuǎn)化為有效需求;由于低碳建筑項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的影響較大，僅僅依靠政府的導(dǎo)向來(lái)激勵(lì)其他主體無(wú)法做到全面了解情況，可以利用工程項(xiàng)目所在地的民眾對(duì)當(dāng)?shù)鼐唧w情況的了解，集思廣益，降低決策風(fēng)險(xiǎn)，從而避免決策失誤;若在項(xiàng)目決策前期讓公眾參與，通過主體間相互磋商并達(dá)成共識(shí)，有利于項(xiàng)目后期的順利實(shí)施，可以避免社會(huì)的不穩(wěn)定因素［6］。

2)開發(fā)商與咨詢機(jī)構(gòu)。相比普通建筑，低碳建筑的理念并未深入人心，人們對(duì)于普通建筑與低碳建筑的區(qū)別尚未有一定的認(rèn)識(shí)，因此開發(fā)商開發(fā)低碳建筑可能較普通建筑需投入更多的成本，但卻未能取得更多的收益，開發(fā)商對(duì)低碳建筑并未保持樂觀的態(tài)度。因此，在建筑市場(chǎng)中最能刺激開發(fā)商投入低碳建筑的開發(fā)是通過政府的激勵(lì)作用，政府通過土地、稅收、信貸政策等優(yōu)惠激勵(lì)開發(fā)商開發(fā)低碳建筑，或者結(jié)合特定的融資模式吸引開發(fā)商。

僅僅依靠政府的政策激勵(lì)導(dǎo)向是不夠的，開發(fā)商需要依托專業(yè)的咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究，對(duì)低碳建筑建設(shè)的產(chǎn)品定位與市場(chǎng)需求進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，通過專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)的確認(rèn)，開發(fā)商才能制定合理的目標(biāo)，進(jìn)行正確的決策，確定低碳建筑是否值得投入資金進(jìn)行開發(fā)。其中專業(yè)的咨詢機(jī)構(gòu)不僅需要對(duì)工程所在地的市場(chǎng)、環(huán)境、資源、社會(huì)等因素進(jìn)行調(diào)查，還要對(duì)比當(dāng)?shù)仄渌愋徒ㄖ拈_發(fā)，綜合制定報(bào)告幫助開發(fā)商進(jìn)行低碳建筑的決策。

3)設(shè)計(jì)單位。低碳建筑的設(shè)計(jì)是重中之重，由于與低碳建筑相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)未形成，只能參考其他相關(guān)節(jié)能建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，從而提供可靠的圖紙及說明。由于低碳建筑的設(shè)計(jì)涉及環(huán)境、能源、材料設(shè)備等多方面因素，導(dǎo)致低碳建筑的設(shè)計(jì)需要綜合不同專業(yè)的設(shè)計(jì)人員，要求其團(tuán)結(jié)協(xié)作、互相配合，其中涉及多學(xué)科的交叉運(yùn)用。設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)、業(yè)務(wù)水平對(duì)低碳建筑的設(shè)計(jì)質(zhì)量有著重要影響，要求其熟悉與低碳建筑相關(guān)的“四節(jié)”(即節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)等設(shè)計(jì)理論以及與低碳節(jié)能相關(guān)的技術(shù)應(yīng)用，能夠?qū)ㄖc低碳節(jié)能相關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行設(shè)計(jì)，體現(xiàn)低碳目標(biāo)。

4)施工單位與材料設(shè)備供應(yīng)單位。施工單位擔(dān)任低碳建筑的施工任務(wù)，施工單位的人員素質(zhì)、管理水平等對(duì)低碳建筑的施工質(zhì)量有著至關(guān)重要的影響。設(shè)計(jì)階段是低碳目標(biāo)的具體體現(xiàn)，可以指導(dǎo)施工的完成，但施工階段是保證低碳建筑達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的重要階段，同時(shí)施工階段也是降低施工能耗的階段。施工單位在控制建筑質(zhì)量的同時(shí)還要減少建筑垃圾、材料、人力等資源的浪費(fèi)。材料與設(shè)備的選型和質(zhì)量是保證低碳建筑達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定效果的基本保證。

5)低碳技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)。低碳建筑的能耗大部分來(lái)自建材與設(shè)備的能耗，因此對(duì)低碳建材與設(shè)備的研發(fā)至關(guān)重要，同時(shí)需要依靠專業(yè)的低碳技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)制定低碳材料與設(shè)備的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，完成低碳建筑建設(shè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，編制合理的低碳建筑驗(yàn)收規(guī)范等。

6)物業(yè)管理單位。物業(yè)管理單位是低碳建筑運(yùn)行階段的管理主體，對(duì)于低碳建筑的運(yùn)行水平起著重要作用。物業(yè)管理不單只是現(xiàn)場(chǎng)管理、故障維修處理，更多的是維持設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，減少資源的浪費(fèi)，同時(shí)熟悉低碳設(shè)備以及建筑低碳技術(shù)，為低碳建筑的良好運(yùn)營(yíng)打下基礎(chǔ)。

7)信貸機(jī)構(gòu)。商業(yè)銀行追求利益最大化，在低碳建筑發(fā)展初期需要政府導(dǎo)向激勵(lì)機(jī)制發(fā)揮作用，通過采取一定的補(bǔ)償機(jī)制刺激信貸機(jī)構(gòu)給予開發(fā)商一定的信貸優(yōu)惠政策，促使開發(fā)商更加積極參與到低碳建筑的建設(shè)中，同時(shí)信貸機(jī)構(gòu)得到一定的補(bǔ)償優(yōu)惠，這種良性循環(huán)也可促進(jìn)低碳建筑各利益相關(guān)方的積極參與。另外，也可采用特定的融資模式，如PPP(public-private-partnership)模式、BOT(build-operate-transfer)模式、RCP(resource-compensate-project)模式等，減緩政府與開發(fā)商企業(yè)的資金壓力，促進(jìn)信貸機(jī)構(gòu)的資金流通，保證項(xiàng)目有足夠資金可以順利實(shí)施。

8)專業(yè)評(píng)估檢測(cè)機(jī)構(gòu)。對(duì)于低碳建筑與普通建筑的比較，需要一定的專業(yè)評(píng)估檢測(cè)機(jī)構(gòu)定期對(duì)低碳建筑進(jìn)行評(píng)估檢測(cè)，定期繪制報(bào)告，時(shí)刻關(guān)注低碳建筑的碳排放與能耗，并與相關(guān)主體共同協(xié)商制定方案解決出現(xiàn)的問題。同時(shí)，繪制出的報(bào)告也可作為其他已建和擬建低碳項(xiàng)目的參考依據(jù)，為日后的決策提供幫助。

2．2 低碳建筑市場(chǎng)利益相關(guān)方關(guān)系分析

根據(jù)上述低碳建筑的利益相關(guān)方分析可得，低碳建筑市場(chǎng)的運(yùn)行需要政府導(dǎo)向、政策激勵(lì)、經(jīng)濟(jì)支持、技術(shù)支撐以及各利益相關(guān)方之間的協(xié)同合作［7］。低碳建筑的利益相關(guān)方不止政府、業(yè)主、低碳建筑中介機(jī)構(gòu)、參建單位和消費(fèi)者，更需物業(yè)管理單位、信貸機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等其他利益相關(guān)方的積極參與，保障低碳建筑市場(chǎng)的有效運(yùn)行，合理分配各利益相關(guān)方的責(zé)權(quán)，構(gòu)建適合我國(guó)的低碳建筑市場(chǎng)運(yùn)行模式，如圖1所示。

圖1 低碳建筑市場(chǎng)利益相關(guān)方關(guān)系圖Fig．1 The relationship diagram about the parties of low-carbon building

從圖1中可以得知，政府起著導(dǎo)向激勵(lì)作用，引導(dǎo)公眾建立低碳意識(shí)，以財(cái)政補(bǔ)償?shù)姆绞郊?lì)信貸機(jī)構(gòu)給予開發(fā)商和公眾信貸支持。公眾在接受全局低碳意識(shí)的同時(shí)，也參與到低碳建筑建設(shè)的調(diào)研中，并建言獻(xiàn)策。咨詢機(jī)構(gòu)向政府提供咨詢服務(wù)，確立低碳建筑建設(shè)目標(biāo)，向開發(fā)商提供咨詢服務(wù)以完成可信的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，做好市場(chǎng)調(diào)研。開發(fā)商獲得信貸機(jī)構(gòu)的信貸支持，通過政府的政策激勵(lì)投資建設(shè)低碳建筑，與設(shè)計(jì)單位、施工單位、物業(yè)管理單位均簽訂相應(yīng)合同。設(shè)計(jì)單位就低碳建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工單位則根據(jù)圖紙及說明建造低碳建筑，材料設(shè)備供應(yīng)單位供應(yīng)相應(yīng)的低碳建材與設(shè)備，施工單位與材料設(shè)備供應(yīng)商共同協(xié)商完成低碳建材與設(shè)備的選型，物業(yè)管理單位可根據(jù)以往的運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)將相關(guān)信息反饋給設(shè)計(jì)單位，完善圖紙和說明。低碳建筑研發(fā)機(jī)構(gòu)則向施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位提供技術(shù)服務(wù)支持，并與設(shè)計(jì)單位共同完成低碳建筑相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等的編制工作。專業(yè)評(píng)估檢測(cè)機(jī)構(gòu)可定期檢測(cè)低碳建筑，形成檢測(cè)評(píng)估報(bào)告反饋給政府與低碳建筑技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)，為低碳建筑的建設(shè)提供基礎(chǔ)資料。

3 低碳建筑各階段利益相關(guān)方之間的動(dòng)態(tài)關(guān)系分析

根據(jù)低碳建筑的定義，基于建筑全壽命周期的角度，將低碳建筑分為決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工建造階段、運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段與拆除報(bào)廢階段，每個(gè)階段涉及的利益相關(guān)方不同，動(dòng)態(tài)關(guān)系不同，涉及的影響因素也不同。

3．1 決策階段低碳建筑利益相關(guān)方動(dòng)態(tài)關(guān)系分析

在低碳建筑決策階段，涉及的利益相關(guān)方包括政府、開發(fā)商、咨詢機(jī)構(gòu)和公眾。借助Vensim軟件分析建立決策階段低碳建筑利益相關(guān)方因果關(guān)系圖，如圖2所示。

政府提出低碳建設(shè)目標(biāo)，房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)政府的政策委托相應(yīng)的咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)低碳建筑市場(chǎng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，可行性分析結(jié)果反饋給開發(fā)商，開發(fā)商依據(jù)咨詢機(jī)構(gòu)的調(diào)研資料進(jìn)行決策，政府通過相應(yīng)渠道廣泛傳播低碳意識(shí)引導(dǎo)公眾，公眾受其影響，同時(shí)，公眾對(duì)于低碳意識(shí)的接受與認(rèn)知程度會(huì)影響市場(chǎng)調(diào)研，而市場(chǎng)調(diào)研同時(shí)也影響開發(fā)商的決策，最后的決策會(huì)影響政府關(guān)于低碳建設(shè)方面的政策。如果開發(fā)商積極響應(yīng)，則有利于政府實(shí)施頒布更多的相關(guān)政策，有利于政策的實(shí)施;如果開發(fā)商認(rèn)為建設(shè)低碳建筑與傳統(tǒng)建筑相比盈利較少，則可能放棄其建設(shè)，則不利于政府下一步政策的實(shí)施與頒布。

圖2 決策階段各利益相關(guān)者之間的因果動(dòng)態(tài)關(guān)系Fig．2 The causal dynam ic relation among the parties in the decision-making stage

3．2 設(shè)計(jì)階段低碳建筑利益相關(guān)方動(dòng)態(tài)關(guān)系分析

在低碳建筑設(shè)計(jì)階段，涉及的利益相關(guān)方包括開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、施工單位、物業(yè)管理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、低碳建筑技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)。

開發(fā)商與設(shè)計(jì)單位形成契約關(guān)系，設(shè)計(jì)單位需完成令開發(fā)商滿意的低碳建筑設(shè)計(jì)任務(wù)。低碳建筑技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)可與設(shè)計(jì)單位共同協(xié)作，參考國(guó)外節(jié)能型建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，編制低碳建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，設(shè)計(jì)單位可參考其完成圖紙及說明來(lái)指導(dǎo)施工單位完成低碳建筑的建設(shè);施工單位對(duì)于施工方案、施工工藝較為熟悉，能夠?qū)⒏倪M(jìn)意見反饋給設(shè)計(jì)單位，修改為合適的節(jié)能方案。由于在設(shè)計(jì)階段無(wú)法準(zhǔn)確得知低碳建筑建成后運(yùn)營(yíng)期間的能耗，因此，需要物業(yè)管理單位就低碳建筑的采暖能耗、中央空調(diào)能耗、室內(nèi)通風(fēng)采光情況、不易維護(hù)的設(shè)施及水循環(huán)系統(tǒng)等信息反饋給設(shè)計(jì)單位，改進(jìn)低碳設(shè)計(jì)方案，同時(shí)還有可能涉及低碳節(jié)能建材與設(shè)備的選型，需要材料設(shè)備供應(yīng)單位、物業(yè)管理單位與設(shè)計(jì)單位共同協(xié)商以改進(jìn)低碳設(shè)計(jì)方案［2，8，9］。借助 Vensim軟件分析建立設(shè)計(jì)階段低碳建筑利益相關(guān)方因果關(guān)系圖，如圖3所示。

由此可見，低碳建筑的設(shè)計(jì)需要設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、物業(yè)管理單位、低碳建筑技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)、開發(fā)商共同參與，形成低碳建筑方案的“一體化設(shè)計(jì)”。

圖3 設(shè)計(jì)階段各利益相關(guān)方之間的因果動(dòng)態(tài)關(guān)系圖Fig．3 The causal dynam ic relation among the parties in the design stage

3．3 施工建造階段低碳建筑利益相關(guān)方動(dòng)態(tài)關(guān)系分析

在低碳建筑施工建造階段，涉及的利益相關(guān)方包括開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位、低碳建筑技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)。

為控制施工階段的能耗與碳排放，需要有合理的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)以及施工工藝，合理安排現(xiàn)場(chǎng)資源、現(xiàn)場(chǎng)能源消耗等。在低碳建筑施工建造過程中，低碳建材的占用比例與低碳設(shè)備的使用均會(huì)對(duì)低碳建筑的運(yùn)營(yíng)階段和拆除報(bào)廢階段產(chǎn)生影響。若采用普通建材無(wú)法進(jìn)行回收利用，則造成了極大的浪費(fèi);采用低碳建材則能減少不可回收材料的使用，減少了材料浪費(fèi)，降低了拆除報(bào)廢階段的工作難度。低碳設(shè)備相比普通設(shè)備能耗低，碳排放少，也給拆除報(bào)廢階段的回收工作降低了難度。借助Vensim軟件分析建立施工階段低碳建筑利益相關(guān)方因果關(guān)系圖，如圖4所示。

3．4 運(yùn)營(yíng)維護(hù)與拆除報(bào)廢階段低碳建筑利益相關(guān)方動(dòng)態(tài)關(guān)系分析

由于在低碳建筑的運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段會(huì)涉及材料和設(shè)備的更換、回收利用問題，所以將低碳建筑的運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段與拆除報(bào)廢階段一同考慮。在低碳建筑的運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段與拆除報(bào)廢階段，涉及的利益相關(guān)方有政府、開發(fā)商、公眾、物業(yè)管理單位、施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位、專業(yè)評(píng)估檢測(cè)機(jī)構(gòu)。做如下簡(jiǎn)化考慮:將低碳建筑的拆除工作劃歸為施工單位操作，低碳建筑材料以及設(shè)備的回收利用則劃歸為材料設(shè)備供應(yīng)單位進(jìn)行操作。

圖4 施工階段各利益相關(guān)方之間的因果動(dòng)態(tài)關(guān)系圖Fig．4 The causal dynam ic relation among the parties in the construction stage

在低碳建筑的運(yùn)營(yíng)期(包括運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段和報(bào)廢拆除階段)，業(yè)主、公眾的低碳節(jié)能意識(shí)對(duì)低碳建筑的運(yùn)行起著至關(guān)重要的作用，低碳建筑為公眾提供了一個(gè)優(yōu)質(zhì)清新節(jié)能的環(huán)境，而低碳節(jié)能意識(shí)、行為在政府的引導(dǎo)宣傳下也會(huì)對(duì)低碳建筑產(chǎn)生影響，單純依靠低碳技術(shù)與設(shè)備的應(yīng)用還不夠，需要參與的公眾提高低碳節(jié)能意識(shí)，共同維護(hù)低碳節(jié)能的環(huán)境［10，11］。開發(fā)商可以委托物業(yè)管理單位協(xié)助管理低碳建筑(住宅或公共建筑)，其中低碳建筑的設(shè)備故障維修、使用壽命的延長(zhǎng)、使用效率的提高、材料維護(hù)修繕等由物業(yè)管理單位進(jìn)行低碳化管理。因此，在低碳建筑的前期決策階段和設(shè)計(jì)階段需要物業(yè)管理單位介入其中，一方面可以熟悉低碳建筑，熟悉選定的低碳材料與設(shè)備的能耗情況，另一方面充分考慮公眾對(duì)節(jié)能產(chǎn)品的要求、需求，有利于物業(yè)管理單位變被動(dòng)式管理為主動(dòng)式管理，實(shí)現(xiàn)低碳化節(jié)能式管理。低碳建筑建成后，需要專業(yè)評(píng)估檢測(cè)機(jī)構(gòu)定期對(duì)低碳建筑進(jìn)行評(píng)估檢測(cè)，形成檢測(cè)評(píng)估報(bào)告，作為日后低碳建筑建設(shè)的依據(jù)以及對(duì)已建低碳建筑的考核資料。借助Vensim軟件分析建立運(yùn)營(yíng)期低碳建筑利益相關(guān)方因果關(guān)系圖，如圖5所示。

圖5 運(yùn)營(yíng)期各利益相關(guān)方之間的因果動(dòng)態(tài)關(guān)系圖Fig．5 The causal dynam ic relation among the parties in the operation stage

4 結(jié)語(yǔ)

1)建設(shè)低碳建筑是大力推進(jìn)節(jié)能、環(huán)保的體現(xiàn)，盡快建設(shè)綠色低碳建筑，實(shí)現(xiàn)節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新，建立建筑低碳排放體系，注重全壽命周期內(nèi)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，以有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循環(huán)持續(xù)發(fā)展的模式，最終，使建筑物節(jié)能減排達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，是中國(guó)建筑業(yè)走上健康發(fā)展的必由之路。

2)分析低碳建筑各利益相關(guān)方之間的關(guān)系，低碳建筑的健康良性運(yùn)轉(zhuǎn)需要各利益相關(guān)方的緊密合作，其中政府、開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位和公眾扮演著更為突出的作用:政府在其中起著導(dǎo)向激勵(lì)作用，以及推動(dòng)低碳建筑健康良性循環(huán)發(fā)展的作用;開發(fā)商通過建設(shè)低碳建筑獲取各項(xiàng)優(yōu)惠政策，從而實(shí)現(xiàn)贏利的目的;設(shè)計(jì)單位就低碳建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)，與相應(yīng)的研發(fā)機(jī)構(gòu)共同制定相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等，并在全行業(yè)內(nèi)進(jìn)行推廣;公眾是低碳建筑的實(shí)踐者和受益者，只有得到公眾的認(rèn)可和積極參與，低碳建筑才能得以順利推行和穩(wěn)步發(fā)展。

3)將低碳建筑分為決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工建造階段、運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段與拆除報(bào)廢階段共計(jì)5個(gè)階段，設(shè)計(jì)了各個(gè)階段低碳建筑利益相關(guān)方因果關(guān)系圖，對(duì)利益相關(guān)方的動(dòng)態(tài)關(guān)系進(jìn)行了詳細(xì)分析。相對(duì)來(lái)看，決策階段是龍頭，對(duì)低碳建筑建設(shè)起到導(dǎo)向的作用;設(shè)計(jì)階段是核心，是對(duì)相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的具體體現(xiàn);施工建造階段是保證，通過新的工藝、方法建設(shè)更加節(jié)能的低碳建筑;運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段與拆除報(bào)廢階段是反饋和改進(jìn)，通過此階段收集相關(guān)資料，分析其優(yōu)點(diǎn)與不足，以期在今后工作中進(jìn)行改進(jìn)。

［1］ 孫耀龍．基于生命周期的低碳建筑初探［D］．上海:同濟(jì)大學(xué)，2009．

［2］ 張仕廉，章麗玲．低碳建筑開發(fā)階段間的互動(dòng)研究［J］．建筑經(jīng)濟(jì)，2010(5):34-37．

［3］ 李啟明，歐曉星．低碳建筑概念及其發(fā)展分析［J］．建筑經(jīng)濟(jì)，2010(2):41-43．

［4］ Catarina Thormark． A low energy building in a life cycle—its embodied energy［J］．Building and Environment，2002(37):429-435．

［5］ 劉玉明．既有居住建筑節(jié)能改造經(jīng)濟(jì)激勵(lì)研究［D］．北京:北京交通大學(xué)，2009．

［6］ 楊 宇，余 波．公共投資建設(shè)項(xiàng)目決策中公眾參與方式研究［J］．科技進(jìn)步與對(duì)策，2010，27(19):116-119．

［7］ 張仕廉，趙 鋒．我國(guó)低碳建筑市場(chǎng)運(yùn)行模式研究［J］．建筑經(jīng)濟(jì)，2010(2):50-52．

［8］ Dunsdon A，Day A R，Jones P．Towards a computer based on framework to support the low-carbon building design process［J］．International Journal of Low Carbon Technologies，2006(4):355-371．

［9］ Day A R，Ogumka P，Dunsdon A．The use of the planning system to encourage low-carbon energy technologies in buildings［J］．Renewable Energy:An International Journal，2009(9):2016-2021．

［10］ Hacker J，Belcher S．Beating the heat:Keeping UK buildings cool in a warming climate［J］．Oxford:UK CIP，2005(2):1234-1342．

［11］ Jonatan Pinkse，Marcel Dommise．Over coming barriers to sustainability:An explantation of residental builders’reluctance to adopt clean technologies［J］．Business Strategy and the Environment，2008(8):515-527．