大連地區(qū)溫泉資源開(kāi)發(fā)對(duì)策

陳 才，錢 達(dá)

(1.海南師范大學(xué) 地理與旅游學(xué)院，?？?571158;2.遼寧師范大學(xué) 歷史文化旅游學(xué)院，遼寧 大連 116081)

一、大連地區(qū)溫泉資源特征

(1)溫泉資源儲(chǔ)量豐富。大連地區(qū)擁有豐富的溫泉資源。從資源儲(chǔ)量來(lái)看，目前大連地區(qū)已發(fā)現(xiàn)和開(kāi)發(fā)的溫泉共有47處，資源總量合計(jì)約達(dá)200×1014 J，日出水量可達(dá)2.75萬(wàn)t，是遼寧地區(qū)地?zé)豳Y源分布密集地區(qū)之一。按此儲(chǔ)量估算，大連地區(qū)每日可滿足游客2.75萬(wàn)人次溫泉洗浴需求，年可滿足800萬(wàn)人次溫泉洗浴需求，具有較大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

(2)溫泉分布南北差異大。大連全域境內(nèi)均有一定的溫泉資源，在空間上呈現(xiàn)出“北聚南散、北泉南井”的特征。北部地區(qū)包括瓦房店、普蘭店、莊河三市，屬于巖漿巖-構(gòu)造型，多為自流泉，揭露深度在400 m以內(nèi)，屬于淺部地?zé)嵝?，主要分布在瓦房店市的龍門湯、普蘭店市的安波和儉湯、莊河市的步云山和蓉花山，密度較大;南部地區(qū)屬于地?zé)嵩鰷靥荻犬惓Ｐ?，揭露深度?500 m左右，屬于深部地?zé)嵝?，主要分布在大連市的金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)、中山區(qū)星海灣綠山、高新園區(qū)小平島、旅順老鐵山、甘井子華南廣場(chǎng)等地，屬于低溫?zé)崴?，密度較小，比較分散。

(3)溫泉礦化度較好，醫(yī)療價(jià)值高。大連地區(qū)水溫高于42℃的溫泉資源所占比例為72%，以中高溫溫泉為主;溫泉水含的主要有益成分為偏硅酸、鍶、氟、碳酸、鋰等，具有預(yù)防骨質(zhì)疏松、心血管病，治療抑郁癥、皮膚病、風(fēng)濕痛、神經(jīng)痛，美容養(yǎng)顏等功效，具有較高的醫(yī)療價(jià)值。

(4)資源組合條件好。大連溫泉資源和周邊山地、森林、河流、海濱、寺廟、鄉(xiāng)村等資源存在多種組合關(guān)系，溫泉資源和自然景觀資源多呈現(xiàn)出良好的組合狀態(tài)，可以開(kāi)發(fā)滑雪、漂流、養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)等旅游產(chǎn)品。其中北部溫泉資源質(zhì)量出眾，且與山、水、林、生態(tài)農(nóng)業(yè)等資源組合良好，開(kāi)發(fā)潛力大;南部溫泉資源與都市文化、濱海、歷史遺跡等組合良好，但是資源所處環(huán)境原生態(tài)性不及北部。目前大連地區(qū)缺乏豐厚的文化沉淀，溫泉資源和人文資源組合方面存在先天不足，但這為大連地區(qū)植入外來(lái)溫泉文化、打造異國(guó)風(fēng)情溫泉小鎮(zhèn)提供機(jī)會(huì)。

二、大連溫泉競(jìng)爭(zhēng)力分析

溫泉旅游主要是近距離市場(chǎng)之間的競(jìng)爭(zhēng)，大連溫泉面臨的競(jìng)爭(zhēng)主要集中在省內(nèi)。從省內(nèi)來(lái)看，遼寧各市溫泉資源都得到了一定程度的開(kāi)發(fā)，在空間上形成了遼南、遼中、遼西和遼東四大區(qū)域，呈現(xiàn)出四足鼎力的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，其中遼中和遼南地區(qū)在資源、區(qū)位以及經(jīng)濟(jì)條件方面優(yōu)勢(shì)比較突出，居于領(lǐng)先地位。各個(gè)區(qū)域中主要溫泉基本狀況和區(qū)域優(yōu)劣勢(shì)如表1所示。

與省內(nèi)各地區(qū)相比，大連地區(qū)溫泉具有如下優(yōu)勢(shì):

(1)溫泉水質(zhì)相對(duì)較好。大連地區(qū)的溫泉水質(zhì)整體質(zhì)量較高，其中，大連安波溫泉最高水溫達(dá)73℃，素有“亞洲之最”之稱，評(píng)價(jià)較好。目前，大連的安波溫泉、步云山溫泉具有較高的知名度，能與省內(nèi)著名的鞍山湯崗子、熊岳溫泉等相媲美。

表1 遼寧省溫泉四大區(qū)域優(yōu)劣勢(shì)

(2)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)領(lǐng)先。大連溫泉利用偏向于泡、洗、娛樂(lè)等，配有會(huì)議、高爾夫、滑雪、別墅等設(shè)施，依托濱海和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)了與省內(nèi)設(shè)置類似產(chǎn)品項(xiàng)目的沈陽(yáng)、遼陽(yáng)、本溪、營(yíng)口、丹東的競(jìng)爭(zhēng)力。此外，龍門建設(shè)溫泉療養(yǎng)院，注重溫泉療養(yǎng)功效，不斷趕超湯崗子、興城、朝陽(yáng)等地溫泉的知名度。

(3)資源與產(chǎn)品組合佳。大連溫泉資源與產(chǎn)品組合度較好，包括山、水、田園、森林、濱海、人文等，可開(kāi)發(fā)多種產(chǎn)品組合，如表2所示。

表2 大連溫泉資源產(chǎn)品組合

(4)可進(jìn)入性強(qiáng)。大連交通便利，隨著高鐵的建成，大連溫泉區(qū)外部交通條件將得到進(jìn)一步的改善;遼中的溫泉區(qū)距離沈陽(yáng)市較近，出游較為便利;丹東外部交通條件良好，但距離沈陽(yáng)、大連兩個(gè)省內(nèi)主要客源市場(chǎng)較遠(yuǎn);遼西的交通相對(duì)較差，但更接近于華北市場(chǎng)。

三、大連溫泉資源開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀與問(wèn)題

1.大連溫泉資源開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀

大連在東北地區(qū)屬于溫泉開(kāi)發(fā)較早地區(qū)。早在200多年前，安波、儉湯、龍門溫泉就已被發(fā)現(xiàn)，開(kāi)始用于洗浴治療;自20世紀(jì)70年代開(kāi)始，大連地區(qū)的溫泉進(jìn)入初期開(kāi)發(fā)階段，開(kāi)始建設(shè)小型溫泉洗浴中心;到了80年代，大量國(guó)企進(jìn)入溫泉開(kāi)發(fā)，溫泉養(yǎng)老院迅速建立，而進(jìn)入90年代后，國(guó)企溫泉養(yǎng)老院逐漸衰退。隨著國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的快速發(fā)展，目前大連地區(qū)溫泉資源開(kāi)發(fā)利用進(jìn)入新一輪的快速增長(zhǎng)期，高端溫泉酒店、度假村、地產(chǎn)迅速崛起。目前，大連已開(kāi)發(fā)溫泉資源15處，溫泉項(xiàng)目多達(dá)100多家，主要集中在北部溫泉帶，以安波、龍門和步云山為主，南部相對(duì)較少。待開(kāi)發(fā)溫泉主要集中在莊河、長(zhǎng)海及市內(nèi)等區(qū)域，溫泉投資呈現(xiàn)出快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。

從溫泉開(kāi)發(fā)產(chǎn)品來(lái)看，大連地區(qū)目前主要以溫泉洗浴與療養(yǎng)為主，初步形成了溫泉+滑雪、溫泉+會(huì)議、溫泉+登山等產(chǎn)品組合。從空間上看，大連北部山地地帶溫泉資源開(kāi)發(fā)較早，出水量大，自流泉多，水溫高，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目類型以溫泉度假村、溫泉酒店為主，溫泉療養(yǎng)項(xiàng)目較少，資源組合優(yōu)勢(shì)尚未充分發(fā)揮。其中，安波溫泉開(kāi)發(fā)較早，旅游接待設(shè)施較多，但整體檔次較低;龍門溫泉?jiǎng)倓傔M(jìn)入大規(guī)模開(kāi)發(fā)階段，新開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目檔次較高，溫泉項(xiàng)目以企業(yè)及個(gè)體投資為主，除個(gè)別外均實(shí)現(xiàn)贏利;步云山現(xiàn)開(kāi)發(fā)步云山溫泉度假區(qū)及歇馬山莊兩處，其中歇馬山莊較有特色韻味;大連市內(nèi)溫泉以溫泉酒店和溫泉會(huì)館為載體，注重娛樂(lè)休閑。大連南部濱海地區(qū)溫泉資源以地?zé)峋疄橹?，出水量少，水溫低，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以溫泉會(huì)館、溫泉俱樂(lè)部為主，提供溫泉洗浴、嬉水、娛樂(lè)、度假等服務(wù)。

2.大連溫泉資源開(kāi)發(fā)問(wèn)題

(1)溫泉產(chǎn)品吸引力低。目前大連溫泉產(chǎn)品主要以洗浴為主，兼顧療養(yǎng)、休閑、健身等，產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象十分嚴(yán)重。由于在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上較多雷同，未能深層次挖掘大連地方文化，未能實(shí)現(xiàn)溫泉資源和地域文化資源的有機(jī)整合［1］。盲目模仿外來(lái)溫泉文化，使得大連溫泉產(chǎn)品吸引力明顯不足，多數(shù)溫泉吸引力僅局限于本地，只有安波、龍門、步云山等溫泉項(xiàng)目由于開(kāi)發(fā)較早，其品牌影響力相對(duì)較大，但尚未形成具有全國(guó)性影響力的溫泉產(chǎn)品。

(2)溫泉產(chǎn)業(yè)鏈短。大連目前溫泉產(chǎn)品主要是以洗浴為主的室內(nèi)溫泉和以療養(yǎng)、度假為主的露天溫泉，在活動(dòng)內(nèi)容方面基本上是“溫泉+滑雪”、“溫泉+會(huì)議”或“溫泉+農(nóng)家樂(lè)”等，未充分利用區(qū)域資源，未形成完整的溫泉旅游產(chǎn)業(yè)鏈，缺乏集洗浴、療養(yǎng)、度假、觀光于一體的多功能大型旅游區(qū)及深層次的溫泉文化建設(shè)等。

(3)溫泉資源利用水平低。大連地區(qū)溫泉旅游發(fā)展較快，整體開(kāi)發(fā)水平比較落后，對(duì)溫泉資源的利用程度較低［2］。目前，大連地區(qū)部分溫泉項(xiàng)目存在過(guò)度用水現(xiàn)象，導(dǎo)致資源浪費(fèi);大量溫泉經(jīng)營(yíng)者為了平衡淡季損失，采取低成本運(yùn)作方式，導(dǎo)致溫泉項(xiàng)目檔次偏低，部分項(xiàng)目淪為“大眾浴池”。同時(shí)，一些地區(qū)溫泉泉眼未得到有效保護(hù)，有些泉眼處于原始裸露狀態(tài)，成為當(dāng)?shù)鼐用褚霸?、洗衣洗菜的?chǎng)所，還有一些地區(qū)發(fā)生污水回灌、地下水位下降以及過(guò)度開(kāi)采等。

(4)基礎(chǔ)及服務(wù)設(shè)施不足。大連地區(qū)的溫泉旅游地現(xiàn)有配套設(shè)施檔次較低，公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)滯后，尤其是交通服務(wù)設(shè)施、污水處理設(shè)施等。例如，步云山溫泉旅游區(qū)道路標(biāo)準(zhǔn)較低，龍門溫泉旅游區(qū)存在一些簡(jiǎn)陋的小店鋪，開(kāi)發(fā)水平較低，與新入駐的溫泉旅游項(xiàng)目風(fēng)格、檔次不符，亟待增建一批服務(wù)設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目，形成與區(qū)域溫泉旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)相符的產(chǎn)業(yè)鏈，打造中高端溫泉旅游集聚區(qū)。

四、大連溫泉開(kāi)發(fā)利用的對(duì)策建議

(1)制定科學(xué)規(guī)劃。大連地區(qū)溫泉開(kāi)發(fā)利用缺乏合理的規(guī)劃。盡管各個(gè)溫泉地都進(jìn)行過(guò)相關(guān)規(guī)劃，但許多規(guī)劃科學(xué)性不足，對(duì)溫泉資源缺乏深入分析，對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)較為隨意，自相矛盾。在此建議有關(guān)部門對(duì)大連溫泉資源進(jìn)行全面翔實(shí)的調(diào)查，摸清家底，并對(duì)大連溫泉市場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，把握市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。在此基礎(chǔ)上，通過(guò)深入研究，對(duì)大連溫泉資源開(kāi)發(fā)進(jìn)行正確的市場(chǎng)定位，開(kāi)發(fā)出針對(duì)各細(xì)分市場(chǎng)的溫泉產(chǎn)品，最大限度地發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)。

(2)加大溫泉開(kāi)發(fā)力度。目前大連溫泉開(kāi)發(fā)力度不足，導(dǎo)致資源利用率低。建議積極吸引國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)集團(tuán)統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷溫泉旅游項(xiàng)目。要注重引進(jìn)中高端型和特色型項(xiàng)目，帶動(dòng)溫泉旅游的發(fā)展。要引入日式、歐式、美式溫泉文化，提高文化附加值，形成多元文化的開(kāi)發(fā)理念，打造特色鮮明的溫泉旅游項(xiàng)目、溫泉小鎮(zhèn)及溫泉集聚區(qū)［3］。要廣泛開(kāi)展各種營(yíng)銷活動(dòng)，培育大連溫泉特色品牌。要進(jìn)一步完善溫泉旅游地的公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，提高接待能力。

(3)有效延伸溫泉產(chǎn)業(yè)鏈。如表3所示，溫泉產(chǎn)品分為核心產(chǎn)品、衍生產(chǎn)品、支撐產(chǎn)品三類，構(gòu)成完整的溫泉產(chǎn)業(yè)鏈。目前大連應(yīng)積極引進(jìn)國(guó)外溫泉技術(shù)，加大溫泉衍生產(chǎn)品、支撐產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，有效延伸溫泉產(chǎn)業(yè)鏈。

表3 溫泉旅游產(chǎn)品分類

(4)加強(qiáng)相關(guān)法規(guī)建設(shè)。溫泉資源具有較強(qiáng)的脆弱性，其開(kāi)發(fā)要嚴(yán)格遵循“保護(hù)優(yōu)先、適度開(kāi)發(fā)”原則。目前，除現(xiàn)行的《礦產(chǎn)資源保護(hù)法》以外，我國(guó)還未有專門的溫泉立法及行業(yè)規(guī)定，而國(guó)外溫泉產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)都已設(shè)立溫泉法，用以指導(dǎo)溫泉資源的合理開(kāi)發(fā)和保護(hù)。在此條件下，大連市應(yīng)盡快頒布這方面的法規(guī)和政策，確保溫泉旅游資源的可持續(xù)開(kāi)發(fā)和利用。

［1］鄒 亮.大連市溫泉旅游開(kāi)發(fā)問(wèn)題及對(duì)策研究［J］.沿海企業(yè)與科技，2009(10):109-111.

［2］法義濱.遼寧溫泉旅游開(kāi)發(fā)存在的問(wèn)題及對(duì)策研究［J］.經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊，2012(18):147-149.

［3］孫麗萍，王艷平.轉(zhuǎn)型時(shí)期旅游產(chǎn)品創(chuàng)新與溫泉開(kāi)發(fā)——兼論遼寧省龍門湯溫泉開(kāi)發(fā)［J］.桂林旅游高等?？茖W(xué)校學(xué)報(bào)，2005(3):125-128.