延伸閱讀

1.如果兒子直接起訴韓女士，是否可以要求母親將房屋過戶至自己名下？

兒子具備訴權(quán)，可以起訴母親要求過戶，但在訴訟過程中，韓女士可以主張撤回贈與，不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由于贈與行為不成立亦未生效，故兒子直接起訴母親要求過戶，有較大訴訟風(fēng)險，勝訴權(quán)亦不確定。

2. 若房屋并未出售，胡先生該如何為兒子的利益維權(quán)？

當時胡先生沒有售房時，韓女士又不配合辦理過戶，則胡先生可以將韓女士作為被告，兒子作為第三人，向法院提起履行離婚協(xié)議之訴，要求韓女士履行雙方的離婚協(xié)議，將房屋過戶至受益人即協(xié)議外第三人兒子的名下，胡先生具備訴權(quán)及勝訴權(quán)，而且能為兒子保住房子，避免產(chǎn)生后續(xù)矛盾。

3. 假設(shè)胡先生已和買家辦理了過戶手續(xù)，韓女士事后得知，該如何救濟？

這種情況下，韓女士可以提起對該房屋買賣合同無效之訴，并仍然可以在訴訟過程對該房屋進行訴訟保全以限制該房屋的再次轉(zhuǎn)移。若經(jīng)訴訟查明，買家明知胡先生非完全的權(quán)利處分人，則該合同將因不具備善意第三人情形而歸于無效，系爭房屋恢復(fù)至原先狀態(tài)，并由胡先生返還相應(yīng)的購房款。

但經(jīng)審理查明，買家系善意第三方，則根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，買家可以取得房屋物權(quán)，但因為被出售房屋系夫妻共同財產(chǎn)，所以韓女士仍然有權(quán)利另行起訴對售房款進行分割。