停車位租售價(jià)格猛漲、公攤面積藏“貓膩”……眼下，一些小區(qū)開發(fā)商與物業(yè)公司相互勾結(jié)，“打劫”業(yè)主合法權(quán)益，有的行政管理部門也參與“分肥”。

車位價(jià)格猛漲 近年來，越來越多的家庭擁有汽車，為了愛車有位可停，許多車主不得不購買車位，然而，這個(gè)幾平方米的空地并不便宜。武漢徐東某小區(qū)黃女生最近在小區(qū)買了一個(gè)地下停車位，總共5平方米左右，算下來每平方米4萬元，“比別墅還賣得貴”。

而業(yè)主們高價(jià)買來或租來的車位，還有不少其實(shí)是開發(fā)商低價(jià)租用的人防工程用地。以武漢某小區(qū)為例，開發(fā)商以低于1角錢每平方米每天的價(jià)格與人防部門簽約，又以20萬元的價(jià)格賣給業(yè)主。

公攤費(fèi)用上做“文章” 有的開發(fā)商為了謀取利益，還在公攤費(fèi)用上做起了“文章”。比如，有的是先將停車位納入公攤，由全體業(yè)主“埋單”，而后，又將車位再次賣給業(yè)主。此外，小區(qū)中諸如房屋公共維修基金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、水箱清洗費(fèi)等費(fèi)用，也多以“公益”之名進(jìn)行了“公攤”，但使用情況常常不容樂觀。

賬目從不公開 “小區(qū)的游泳池、羽毛球場、網(wǎng)球場等，原本是歸業(yè)主集體所有的權(quán)益，現(xiàn)在卻被開發(fā)商長期侵占?！北本┮恍^(qū)業(yè)主說，小區(qū)開發(fā)商侵占、轉(zhuǎn)移業(yè)主權(quán)益獲得了五六百萬元收益，但并未公布資金去向。

“一些物業(yè)公司與開發(fā)商是利益共同體?！焙笔∥飿I(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長王建國說，這些公司要么是開發(fā)商的下屬企業(yè)，要么是開發(fā)商選定的企業(yè)，與開發(fā)商私下簽有協(xié)議，從各種費(fèi)用中抽取好處。“有的社區(qū)，居委會(huì)也與開發(fā)商有利益聯(lián)系，其辦公用房也是開發(fā)商提供的”。多重利益相互交織，導(dǎo)致一些社區(qū)行政和物業(yè)管理問題叢生。

摘自《新華每日電訊》