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      基于Web2.0技術(shù)的建筑設(shè)備租賃平臺(tái)構(gòu)建

      2014-10-21 20:07:41李瑞雪
      關(guān)鍵詞:出租方建筑設(shè)備業(yè)務(wù)流程

      李瑞雪

      一、我國建筑設(shè)備資源分配不均

      我國建筑行業(yè)受我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響,東部地區(qū)、沿海地區(qū)和大中城市的建筑人才和建筑設(shè)備資源要優(yōu)于其它地區(qū)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國家各地建設(shè)步伐的加快,中西部地區(qū)的建筑資源需求量急劇增加,而這部分地區(qū)的建筑資源非常有限,這就導(dǎo)致了需求方與供給方信息不對(duì)稱,造成資源浪費(fèi)。兩者之間缺少一個(gè)有效的交流平臺(tái)。

      除此之外,建筑設(shè)備資源很多掌握在有資本的個(gè)人手里或者大型租賃公司手里。在沒有一個(gè)有效的信息交流平臺(tái)的情況下,這部分資源很容易被壟斷,從而造成建筑設(shè)備租賃費(fèi)用提高,從而提高了整個(gè)工程造價(jià)。并且,建筑設(shè)備資源在沒有被充分利用地情況下,也會(huì)造成設(shè)備閑置,而浪費(fèi)資源。

      基于此,本文提出了利用Web2.0技術(shù)構(gòu)建建筑設(shè)備租賃平臺(tái),為建筑設(shè)備租賃雙方提供有效的交流平臺(tái)。

      二、建筑設(shè)備租賃平臺(tái)業(yè)務(wù)流程分析

      建筑設(shè)備租賃平臺(tái)是指建筑施工單位通過該平臺(tái)為施工過程中所需要的建筑設(shè)備進(jìn)行租賃,它的出租方為建筑設(shè)備租賃公司。建筑設(shè)備租賃公司同時(shí)又作為租賃方,通過建筑行業(yè)眾包平臺(tái)針對(duì)建筑設(shè)備個(gè)人擁有者發(fā)布建筑設(shè)備租賃需求信息。兩種需求的區(qū)別是,建筑施工單位是針對(duì)某一項(xiàng)工程而對(duì)相關(guān)的設(shè)備進(jìn)行租賃,建筑設(shè)備租賃公司是為了保證本公司建筑設(shè)備的擁有量而對(duì)建筑設(shè)備進(jìn)行租賃。

      (一)建筑施工單位租賃業(yè)務(wù)流程分析

      建筑施工單位通過建筑設(shè)備租賃平臺(tái)發(fā)布對(duì)某種設(shè)備或幾種設(shè)備的需求信息,包括型號(hào)、設(shè)備具體要求、使用周期等。擁有該設(shè)備的建筑租賃公司通過建筑設(shè)備租賃平臺(tái)進(jìn)行出租,同時(shí)提供租憑公司資質(zhì)、設(shè)備的相關(guān)信息、年檢報(bào)告和報(bào)價(jià)等資料。建筑施工單位在眾多的出租方中進(jìn)行綜合比較,最終確定一家或幾家建筑租賃公司的設(shè)備進(jìn)行租賃,并與租賃公司簽訂租賃合同。

      建筑施工單位租賃具體業(yè)務(wù)流程如圖1所示。

      (二)建筑設(shè)備租賃公司租賃業(yè)務(wù)流程分析

      建筑設(shè)備租賃公司作為租賃方,通過建筑設(shè)備租賃平臺(tái)發(fā)布自己所需的建筑設(shè)備租賃信息,包括設(shè)備名稱、型號(hào)、租賃期限等。擁有該種設(shè)備的個(gè)人通過建筑行業(yè)眾包平臺(tái)進(jìn)行接包,接包時(shí)需要提供該設(shè)備的參數(shù)配置、報(bào)價(jià)、年檢報(bào)告等相關(guān)信息。

      建筑設(shè)備租賃公司在眾多的出租者中選擇自己中意的出租方,進(jìn)行洽談,并與其簽訂租賃合同。在確定接包方的同時(shí),建筑設(shè)備租賃公司需要把租金打入建筑設(shè)備租賃平臺(tái),建筑設(shè)備租賃平臺(tái)通知出租方將設(shè)備轉(zhuǎn)交給建筑設(shè)備租賃公司,租賃公司確認(rèn)接手設(shè)備后,建筑設(shè)備租賃平臺(tái)將租金打給建筑設(shè)備個(gè)人擁有者。

      建筑設(shè)備租賃公司租賃的具體業(yè)務(wù)流程如圖2所示。

      三、開發(fā)環(huán)境

      基于Web2.0技術(shù)的建筑設(shè)備租賃平臺(tái)整體采用的是.NET平臺(tái)快速方便的部署三層架構(gòu),技術(shù)框架ASP.NET2.0,SQL Server2005數(shù)據(jù)庫,開發(fā)語言為C#。

      ASP.NET是微軟公司開發(fā)的,一種可以將腳本嵌入網(wǎng)頁中并由服務(wù)器執(zhí)行的腳本技術(shù)。SQL Server2005也是微軟公司開發(fā)的,一種關(guān)系型數(shù)據(jù)庫,它為建筑行業(yè)眾包平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)提供技術(shù)支持。C#同樣是微軟公司所開發(fā)的一種程序設(shè)計(jì)語言,它是面向?qū)ο蟮囊环N語言,具有簡單、安全和穩(wěn)定的特點(diǎn)。

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